福 (略) (略)

拍卖公告

（ * ）闽 * 执恢 * 号

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 厢区凤凰山街道莆阳东路 * 号房地产【 (略) 有权证号：C 点击查看>> ，土地使用权证号：莆国用（ * ）字第C * 0号】，产权来源： * 年 * 月拆迁自建，建筑面积： * . * 平方米， (略) 分建筑面积为 * . * 平方米， (略) 分建筑面积为 * . * 平方米，房屋规划用途：商业、住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用权类型：划拨，分摊土地使用权面积： * . * 平方米，过户交易需补缴土地出让金 点击查看>> 元（该数据仅供参考）。楼房总层数：7层，所在层次：第1至7层，无电梯，南北朝向，坐落东头， * 面采光。第 (略) 面，相互打通使用，层高：约3.9米，简单装修；第 (略) 分为 (略) ，其中第 * 层为简单装修，第 * 至 * 层为中档装修，第 * 至 * 层为复式房，第 * 层为普通装修。水、电、通讯、消防等设施设备配套齐全。现该房地产第 * 至 * 层由案外人占有使用，第 * 至 (略) 人及其家人居住使用， (略) 申报租赁权益。屋内存有大量的办公经营和生活起居物品。

起拍价为人民币 点击查看>> 元，增价幅度为人民币 * 0元，保证金为人民币 点击查看>> 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。本院不安排统 * 看样， (略) 前往 (略) 了解情况。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满 * 日视为已经通知。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买 (略) 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外，涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成 (略) 负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。经评估公司测算，涉案房地产过户交易需补缴土地出让金 点击查看>> 元（该数据仅供参考）。

十 * 、税费及其他费用负担说明：

1、根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/ (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

2、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后 * 十日内（ (略) 期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从拍卖款中予以抵扣。逾期未缴纳或未申请抵扣的， (略) 承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

3、 (略) 根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费 点击查看>> 元（该数据仅供参考）。

4、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

5、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ * 6”、政府服务热线“ * 5”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：

1、买受人在 (略) 判断标的物的现状。本次拍卖含 * 次装修，但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。现该房地产第 * 至 * 层由案外人占有使用，第 * 至 (略) 人及其家人居住使用， (略) 申报租赁权益。屋内存有大量的办公经营和生活起居物品，清场交房工作难度较大。

本次拍卖成交时间临近春节和元宵节，该时间段系中华民族最隆重的传统佳节，有着祈福辟邪、亲朋团圆、欢庆娱乐的风俗习惯。本着 (略) 的理念，新春佳节期间不按照强制腾房和搬迁工作。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使 (略) 产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。 (略) 通过合法途径向占有人主张权益。

2、本次拍卖标的的评估价已扣除土地出让金 点击查看>> 元。拍卖成交后，买受人需在拍卖成 (略) 负担土地出让金 点击查看>> 元（该数据仅供参考，以 (略) 门计算为准）。买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。该笔土地出让金不得在本次拍卖款中予以抵扣。

3、涉案房地产可能已拖欠物业、水、电等费用， (略) 向有关单位了解情况。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ，承办人：林晨。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在www.rm 点击查看>> “ (略) (略) ”上查询。

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

* ○ * * 年十 * 月十 * 日

福 (略) (略)

拍卖公告

（ * ）闽 * 执恢 * 号

本院将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 厢区凤凰山街道莆阳东路 * 号房地产【 (略) 有权证号：C 点击查看>> ，土地使用权证号：莆国用（ * ）字第C * 0号】，产权来源： * 年 * 月拆迁自建，建筑面积： * . * 平方米， (略) 分建筑面积为 * . * 平方米， (略) 分建筑面积为 * . * 平方米，房屋规划用途：商业、住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用权类型：划拨，分摊土地使用权面积： * . * 平方米，过户交易需补缴土地出让金 点击查看>> 元（该数据仅供参考）。楼房总层数：7层，所在层次：第1至7层，无电梯，南北朝向，坐落东头， * 面采光。第 (略) 面，相互打通使用，层高：约3.9米，简单装修；第 (略) 分为 (略) ，其中第 * 层为简单装修，第 * 至 * 层为中档装修，第 * 至 * 层为复式房，第 * 层为普通装修。水、电、通讯、消防等设施设备配套齐全。现该房地产第 * 至 * 层由案外人占有使用，第 * 至 (略) 人及其家人居住使用， (略) 申报租赁权益。屋内存有大量的办公经营和生活起居物品。

起拍价为人民币 点击查看>> 元，增价幅度为人民币 * 0元，保证金为人民币 点击查看>> 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。本院不安排统 * 看样， (略) 前往 (略) 了解情况。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满 * 日视为已经通知。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买 (略) 规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外，涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成 (略) 负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。经评估公司测算，涉案房地产过户交易需补缴土地出让金 点击查看>> 元（该数据仅供参考）。

十 * 、税费及其他费用负担说明：

1、根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/ (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

2、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后 * 十日内（ (略) 期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从拍卖款中予以抵扣。逾期未缴纳或未申请抵扣的， (略) 承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

3、 (略) 根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费 点击查看>> 元（该数据仅供参考）。

4、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

5、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线“ * 6”、政府服务热线“ * 5”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：

1、买受人在 (略) 判断标的物的现状。本次拍卖含 * 次装修，但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。现该房地产第 * 至 * 层由案外人占有使用，第 * 至 (略) 人及其家人居住使用， (略) 申报租赁权益。屋内存有大量的办公经营和生活起居物品，清场交房工作难度较大。

本次拍卖成交时间临近春节和元宵节，该时间段系中华民族最隆重的传统佳节，有着祈福辟邪、亲朋团圆、欢庆娱乐的风俗习惯。本着 (略) 的理念，新春佳节期间不按照强制腾房和搬迁工作。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使 (略) 产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。 (略) 通过合法途径向占有人主张权益。

2、本次拍卖标的的评估价已扣除土地出让金 点击查看>> 元。拍卖成交后，买受人需在拍卖成 (略) 负担土地出让金 点击查看>> 元（该数据仅供参考，以 (略) 门计算为准）。买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。该笔土地出让金不得在本次拍卖款中予以抵扣。

3、涉案房地产可能已拖欠物业、水、电等费用， (略) 向有关单位了解情况。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ，承办人：林晨。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在www.rm 点击查看>> “ (略) (略) ”上查询。

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

* ○ * * 年十 * 月十 * 日