(略) 市黄 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区洞泾镇长兴东路 * 号全幢花园住宅，房地产权证号：沪（ * ）松字不动产权第 点击查看>> 号；建筑面积： * . * 平方米（其中地下建筑面积： * . * 平方米）；房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖；竣工日期： * 年；总层数：2层；权证核准日期： * 年4月。土地宗地号： (略) 区洞泾镇2街坊 * /4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限： 点击查看>> 至 点击查看>> 止；宗地（丘）面积为 点击查看>> 平方米。
评估价： * 万元
起拍价: * .8万元；保证金： * 万元；增价幅度：1万元及其倍
* 、拍卖时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）
* 、特别提示：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策；
2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；
3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
* 、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
* 、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖 (略) 陪同。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
* 、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于 * 日 * : * 时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证,不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款 (略) 指定账户而产生的 * 切风险，均由买受人承担。
十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十 * 、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。
十 * 、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前通过拍卖辅 (略) 联系。
十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 * 日前通过辅 (略) 递交书面申请材料， (略) 确 (略) 络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍 (略) 。
十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
(略) 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话： 点击查看>> 点击查看>> 徐先生（辅助机构）
联系地址： (略) 市 (略) 区龙川北路 * 号 * 室
举报监督电话： 点击查看>> *

(略) 市黄 (略)
* 日

(略) 市黄 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订，敬请竞买人仔细阅读，充分了解。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具有法律效力。 (略) 的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖标的: (略) 市 (略) 区洞泾镇长兴东路 * 号全幢花园住宅，房地产权证号：沪（ * ）松字不动产权第 点击查看>> 号；建筑面积： * . * 平方米（其中地下建筑面积： * . * 平方米）；房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖；竣工日期： * 年；总层数：2层；权证核准日期： * 年4月。土地宗地号： (略) 区洞泾镇2街坊 * /4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限： 点击查看>> 至 点击查看>> 止；宗地（丘）面积为 点击查看>> 平方米。

(略) 。

* 、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、拍卖标的权利负担、特别告知:

（1）该标的房屋现为空置，拍卖成交 (略) 通知方可办理房屋移交过户手续。标的物以实物现状为准，不包括室内家具家电等可移动物品。房产过户 (略) 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用等， (略) 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

（2） (略) 告知辅助机构，该标的自 * 年1月起至今未交物业管理费，物业管理费收费标准3. * 元/月/平方米。

（3）截止到勘察日（ * 日）该房产已知水、电、燃气费欠缴情况：至 * 年 * 月底无水费、电费、燃气欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（4）截止到查询日（ * 日），拍卖标的内户口情况不详，拍卖成交后 (略) 按国 (略) 理。

* 、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、 (略) 为，以及因此 (略) (略) 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的 * 切费用和民事责任。

(略) 期 (略) ，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

* 、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。

* 、若参与竞买人委托他人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买的，应事先通过拍卖辅 (略) 联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理 (略) ，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续， (略) 确 (略) 委托。如 (略) 确认，竞买活动认定为代 (略) 为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原 (略) 办理的， (略) 递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份 (略) 办理代理竞买手续。

* 、优先购买权人参与竞买的，应于 * 日前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可参拍； (略) 确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前，竞买人应通过“ (略) ”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台 (略) 指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 日 * 时前以买受人( (略) 办理过授权的代理人) (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参与拍卖。

十 * 、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法 (略) 裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人 (略) 裁定书后， (略) 办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对 (略) 置。

拍卖标的过户登记手续，以及水、电、煤等户名变更手续，均 (略) 办理，相关税、 (略) 记载负担。能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续等造成的费用增加的后果亦由买受人自负。本院对过户不作承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况， (略) 向当地财税和 (略) 门 (略) (略) 在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

涤除抵押、解除查封需要 * 定时间，若因其他事由需要办理登报注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应延长。

法院对税收垫付款有相应审核与发放标准，退回税收垫付款需要 * 定时间。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、 (略) 发生的任何费用。

十 * 、拍卖标的保证金、成交价金额较大的， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十 * 、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。 (略) 为 * 经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。

十 * 、为便于买受人 (略) 的法律文书、通知等，本院 (略) 拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（ (略) 办理过授权）应持有 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》。

如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或 (略) 办理送达地址和联系电话变更的， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担任。

十 * 、下列机构和人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十 * 、 (略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

十 * 、若发现本次司法 (略) 为，请据实举报。

举报监督电话： 点击查看>> *

本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： 点击查看>> 点击查看>> 徐先生（辅助机构）

联系地址： (略) 市 (略) 区龙川北路 * 号 * 室

(略) 市黄 (略)

* 日

(略) 市黄 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区洞泾镇长兴东路 * 号全幢花园住宅，房地产权证号：沪（ * ）松字不动产权第 点击查看>> 号；建筑面积： * . * 平方米（其中地下建筑面积： * . * 平方米）；房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖；竣工日期： * 年；总层数：2层；权证核准日期： * 年4月。土地宗地号： (略) 区洞泾镇2街坊 * /4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限： 点击查看>> 至 点击查看>> 止；宗地（丘）面积为 点击查看>> 平方米。
评估价： * 万元
起拍价: * .8万元；保证金： * 万元；增价幅度：1万元及其倍
* 、拍卖时间： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）
* 、特别提示：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策；
2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；
3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
* 、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
* 、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样，看样由拍卖 (略) 陪同。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
* 、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于 * 日 * : * 时前以买受人（ (略) 办理过授权的代理人） (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证,不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款 (略) 指定账户而产生的 * 切风险，均由买受人承担。
十、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十 * 、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号 (略) 络竞价成功 (略) 络拍卖平台上公示。
十 * 、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， (略) 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
(略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十 * 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前通过拍卖辅 (略) 联系。
十 * 、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在 * 日前通过辅 (略) 递交书面申请材料， (略) 确 (略) 络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向拍 (略) 。
十 * 、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
(略) 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： (略)
咨询电话： 点击查看>> 点击查看>> 徐先生（辅助机构）
联系地址： (略) 市 (略) 区龙川北路 * 号 * 室
举报监督电话： 点击查看>> *

(略) 市黄 (略)
* 日

(略) 市黄 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（www.g 点击查看>> ） (略) 网络司法拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规制订，敬请竞买人仔细阅读，充分了解。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具有法律效力。 (略) 的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖标的: (略) 市 (略) 区洞泾镇长兴东路 * 号全幢花园住宅，房地产权证号：沪（ * ）松字不动产权第 点击查看>> 号；建筑面积： * . * 平方米（其中地下建筑面积： * . * 平方米）；房屋类型：花园住宅；所有权来源：买卖；竣工日期： * 年；总层数：2层；权证核准日期： * 年4月。土地宗地号： (略) 区洞泾镇2街坊 * /4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限： 点击查看>> 至 点击查看>> 止；宗地（丘）面积为 点击查看>> 平方米。

(略) 。

* 、特别提示：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“ 点击查看>> ” (略) 限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以 (略) 需材料，及时 (略) 在地区 (略) 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， (略) 的要求支付剩余价款后 (略) 法院提交， (略) 在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

4、拍卖标的权利负担、特别告知:

（1）该标的房屋现为空置，拍卖成交 (略) 通知方可办理房屋移交过户手续。标的物以实物现状为准，不包括室内家具家电等可移动物品。房产过户 (略) 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用等， (略) 门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

（2） (略) 告知辅助机构，该标的自 * 年1月起至今未交物业管理费，物业管理费收费标准3. * 元/月/平方米。

（3）截止到勘察日（ * 日）该房产已知水、电、燃气费欠缴情况：至 * 年 * 月底无水费、电费、燃气欠费。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

（4）截止到查询日（ * 日），拍卖标的内户口情况不详，拍卖成交后 (略) 按国 (略) 理。

* 、拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准，房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、 (略) 为，以及因此 (略) (略) 罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的 * 切费用和民事责任。

(略) 期 (略) ，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎 (略) 为，竞买人 * 旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但 (略) 及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

* 、与拍卖标的有利害关系的民事主体可以参与竞买(法律法规和司法解释禁止参与竞买的除外)，不参与竞买的请全程关注本次拍卖。

* 、若参与竞买人委托他人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买的，应事先通过拍卖辅 (略) 联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理 (略) ，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续， (略) 确 (略) 委托。如 (略) 确认，竞买活动认定为代 (略) 为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原 (略) 办理的， (略) 递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份 (略) 办理代理竞买手续。

* 、优先购买权人参与竞买的，应于 * 日前通过拍卖辅 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可参拍； (略) 确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前，竞买人应通过“ (略) ”注册报名并支付相应的保证金。拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台 (略) 指定帐户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于 * 日 * 时前以买受人( (略) 办理过授权的代理人) (略) 指定账户， (略) 递交缴款凭证。

买受人未于上述指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

因买受人悔拍，本院决定重新拍卖的，原买受人不得参与拍卖。

十 * 、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法 (略) 裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人 (略) 裁定书后， (略) 办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因 (略) 理造成无法过户的，责任自负， (略) 对 (略) 置。

拍卖标的过户登记手续，以及水、电、煤等户名变更手续，均 (略) 办理，相关税、 (略) 记载负担。能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续等造成的费用增加的后果亦由买受人自负。本院对过户不作承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况， (略) 向当地财税和 (略) 门 (略) (略) 在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

涤除抵押、解除查封需要 * 定时间，若因其他事由需要办理登报注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应延长。

法院对税收垫付款有相应审核与发放标准，退回税收垫付款需要 * 定时间。

十 * 、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费以及买受人在拍卖标的交割、 (略) 发生的任何费用。

十 * 、拍卖标的保证金、成交价金额较大的， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十 * 、竞买人应遵守法律法规，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。 (略) 为 * 经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。

十 * 、为便于买受人 (略) 的法律文书、通知等，本院 (略) 拍平台预留的联系地址、联系电话为相关文书、通知邮寄送达地址、接受电话。如需变更，买受人或者代理人（ (略) 办理过授权）应持有 (略) 填写《法律文书送达地址确认书》。

如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或 (略) 办理送达地址和联系电话变更的， (略) 的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，由此产生的法律后果由买受人承担任。

十 * 、下列机构和人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（ * ） (略) (略) ；（ * ）网络服务提供者；（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十 * 、 (略) 人以 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

十 * 、若发现本次司法 (略) 为，请据实举报。

举报监督电话： 点击查看>> *

本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

拍卖辅助机构： (略)

咨询电话： 点击查看>> 点击查看>> 徐先生（辅助机构）

联系地址： (略) 市 (略) 区龙川北路 * 号 * 室

(略) 市黄 (略)

* 日