拍卖公告

(略) 海 (略) 管理人将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 平台（处置单位： (略) 海 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市渝 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

（ * ）郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职 (略) (略) (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

（ * ）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（ * ）买受人负责办理权属转移手续及各项证照变更，管理人予以协助，必要时管理人可以 (略) 协助。

（ * ） (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。

（ * ）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，未尽事宜， (略) 与管理人不承担资产的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的及起拍价

拍卖标的：“顺祥. * 街区” (略) 、 (略) 及地下车库以及C区在建工程，产权人： (略) 海 (略) 。建筑面积： * , * . * 平方米（其中包含未经评估的物管用房 * . * 平方米），房屋产权证号较多，详见附件清单。其中，A区已办证商业面积 * , * . * ㎡，B区已完工未办证商业面积 * , * . * ㎡及车库面积 * , * . * ㎡， C区占地面积3, * . * ㎡，已修建框架结构约 * , * . * ㎡。因C区的土地成本及出让金未足额缴付，因此未对C区土 (略) 评估，以已实际支付的土地价款1. * 亿元计算其资产价值。

该拍卖标的不含C区土地使用权快速变现条件下的评估值为1, * , * , * . * 元,加C区已实际支付的土地价款1. * 亿，拍卖标的起拍价为：1, * , * , * . * 元，保证金：1亿元，加价幅度： * 万元。

* 、标的物介绍及瑕疵说明

（ * ）标的状况

上述标的物为“顺祥. * 街区” (略) 、 (略) 及地下车库以及C区在建工程，本次拍卖为整体拍卖。其中：A区商业已办理 * 个房地产权证；B区已投入使用，但因C区的土地成本及出让金未足额缴付以及B (略) 分出让金，目前未获得BC区土地合宗后的土地证，导致B区商业及车库未能办理房地证；C区为在建工程，未取得土地使用权证。

C区于 * 年5月开工建设，于 * 年3月停工。目前C区已经建成地下3层、地面5层的框架，建筑面积约 * , * . * 平方米。

(略) (略) 关于顺祥 * 街国际工程初步设计的批复（渝建初设[ * ] * 号），C区的工程建设规模、功能及主要经济指标为：

（单位：㎡）

根据《 (略) 市土地和 (略) 国有建设用地使用权成交确认书》（渝地交易调[ * ] * 号），C区新增加建设用地共计需补缴土地出让价款 * 7万元，海翔公司已缴纳款项 * 0万元。

（ * ）经营情况

A、B区均委托 (略) (略) 进行经营， (略) (略) 《委托经营合同》到期时间为 * 日。截止5月 * 日，AB区租赁情况详见租赁登记明细表。相应租赁合同 (略) 进行查阅。

（ * ）抵押情况

A、B区均存在抵押，C区未设置抵押，部分资产涉及拆迁还建。资产明细情况详见拍卖标的明细表。拍卖成交后管理人将协调抵押权人或 (略) 解除抵押，待解除抵押后，管理人通 (略) 办理房产过户手续。

（ * ）重要事项及资产瑕疵披露

1、买受 (略) * 年 (略) 与海翔公司签订的《拆迁 (略) 协议》以及 * (略) 与海翔公司签订的《<拆迁 (略) 协议>之补充协议》（协议见附件）， (略) 上述协议是否可以享受区财政对C区新增建设用地的土地成本返还的相关政策 (略) 了解。

2、对于拍卖标的中涉及还建资产，在满足交付、过户条件时，买受人需配合被还建人办理交付、办理产权登记手续；交付、办证的相关义务及费用承担方式根据上述《拆迁 (略) 协议》及补充协议的约定 (略) 和承担。

3、因涉及BC区土地合宗并且C区未足额缴付土地出让价款，C区尚未取得土地使用权证， (略) (略) 门了解产权办理相关问题。

4、 (略) (略) 验收，所需工程建设资料由买受人与建设施工单位办理交接手续。

5、C区还未取得施工许可证，可能会涉 (略) 门的罚款，相关情况 (略) 了解，处罚及罚款由买受人承受、承担。

6、 (略) (略) 《委托经营合同》以及A、B区在抵押权设立后签订的租赁合同由抵押权人决定 (略) ，如抵押权人 (略) 租赁合同，则租赁 (略) 。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系（联系人：向老师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自拍卖公告发布之日起至拍卖结束（上午 * : * —— * : * ；下午2: * —— * : * ，节假日休息） (略) ，看样时间视预约情况由管理人通知确定，有意者请与管理人 点击查看>> 电话联系或添加微信号“missanan * ”（需备注“姓名+ (略) ”）。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的法人和其他组织，如无相关限制，均可参加竞买；如有法律、行政法规、司法解释 (略) 门要求对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人是否符合过户条件， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为，或因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始1周前与管理人联系。

* 、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖开始1周前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、经管理人审核确认的优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人出价相同，且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1、标的物转让登记手续 (略) 办理，管理人将依买受人的申请给予必要的协助。标的 (略) 产生的交易税费（卖方税费：增值税、附加税、土地增值税；买方税费：契税、印花税、大修基金）由买卖双方按照税法规定各自承担；标的物能否分 (略) 产生的 * 切费用均由买受人承担。

2、标的欠费情况 (略) 了解，移交时可能涉及的包括但不限于物业管理费、水、电、气等欠费以及土地出让金、 (略) 罚、罚款、滞纳金等均 (略) 承担。

3、买受人在 (略) 涉税务、房屋、土地 (略) (略) 咨询了解相关税费、欠费等情况。

* 、保证金和余款支付

1、竞拍前竞买人应足额支付拍卖保证金。本拍品竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将在买受人支付软件服务费后 * 小时内自动转入管理人指定账户，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人的保证金在拍卖后 * 小时内退还。保证金不计利息。

2、拍卖余款请在拍卖结束后 * 个自然日内支付至管理人账户，管理人账户信息如下：

账户名： (略) 海 (略) 破产管理人

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) (略) (略) (略)

3、拍卖成交后买受人悔拍的（ (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的），买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

1、标的物以 (略) 交付，若标的物存在漏水、开裂、脱粉等问题 (略) 维修，管理人不作任何质量保证承诺；若标的物被他人占用或使用， (略) 负责腾退。

(略) 载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不 * 致的，最终 (略) 门办证为准。

2、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人办理成交确认手续。

3、办理成交确认手续后，买受人应于 * 个自然日内接收标的物。 (略) (略) 办理物业管理服务手续。但是标的物移交时若存在欠费（包括但不限于物管费、水电费等）均 (略) 承担。

4、拍卖成交后，应买受人申请，管理人协助买受人办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

若标的物上存在租赁，租赁关系由抵押权人决定 (略) 。租赁 (略) 的，自办理移交手续次月起，租金由买受人收取。

特别提示：未付清成交价款及平台软件服务费的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续。

十 * 、特别提醒

（ * ）1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

（2） (略) 所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（ * ）本标的存在抵押，拍卖成交以后抵押权人将尽快解押，配合办理产权过户手续。

（ * ）如本次拍卖流拍，再次拍卖前管理人征求对应资产抵押权人的意见后，根据抵押权人意见，将相关抵押权人享有抵押权的资产拆分为独立的 (略) 再次拍卖。资产流拍后重新分包拍卖的，再次拍卖时的降价幅度不受影响。

（ * ）买受人付清全款后应及时办理成交确认手续，自行办理过户事宜，逾期不办理的， (略) 承担相应的经济损失和法律责任。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（ * ）主张优先购买权的请将申请资料 (略) ，收件信息如下：收件人：向老师，地址： (略) 市 (略) 区洋河 * 路世纪英皇 (略) * -1；电话： 点击查看>> .

(略) 电话：马老师： 点击查看>> ，向老师： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) (略) (略) 电话： 点击查看>>

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 海 (略) 管理人

* 日

拍卖公告

(略) 海 (略) 管理人将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外） (略) (略) 平台（处置单位： (略) 海 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市渝 (略) ，网址： https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

（ * ）郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职 (略) (略) (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

（ * ）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（ * ）买受人负责办理权属转移手续及各项证照变更，管理人予以协助，必要时管理人可以 (略) 协助。

（ * ） (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。

（ * ）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，未尽事宜， (略) 与管理人不承担资产的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的及起拍价

拍卖标的：“顺祥. * 街区” (略) 、 (略) 及地下车库以及C区在建工程，产权人： (略) 海 (略) 。建筑面积： * , * . * 平方米（其中包含未经评估的物管用房 * . * 平方米），房屋产权证号较多，详见附件清单。其中，A区已办证商业面积 * , * . * ㎡，B区已完工未办证商业面积 * , * . * ㎡及车库面积 * , * . * ㎡， C区占地面积3, * . * ㎡，已修建框架结构约 * , * . * ㎡。因C区的土地成本及出让金未足额缴付，因此未对C区土 (略) 评估，以已实际支付的土地价款1. * 亿元计算其资产价值。

该拍卖标的不含C区土地使用权快速变现条件下的评估值为1, * , * , * . * 元,加C区已实际支付的土地价款1. * 亿，拍卖标的起拍价为：1, * , * , * . * 元，保证金：1亿元，加价幅度： * 万元。

* 、标的物介绍及瑕疵说明

（ * ）标的状况

上述标的物为“顺祥. * 街区” (略) 、 (略) 及地下车库以及C区在建工程，本次拍卖为整体拍卖。其中：A区商业已办理 * 个房地产权证；B区已投入使用，但因C区的土地成本及出让金未足额缴付以及B (略) 分出让金，目前未获得BC区土地合宗后的土地证，导致B区商业及车库未能办理房地证；C区为在建工程，未取得土地使用权证。

C区于 * 年5月开工建设，于 * 年3月停工。目前C区已经建成地下3层、地面5层的框架，建筑面积约 * , * . * 平方米。

(略) (略) 关于顺祥 * 街国际工程初步设计的批复（渝建初设[ * ] * 号），C区的工程建设规模、功能及主要经济指标为：

（单位：㎡）

根据《 (略) 市土地和 (略) 国有建设用地使用权成交确认书》（渝地交易调[ * ] * 号），C区新增加建设用地共计需补缴土地出让价款 * 7万元，海翔公司已缴纳款项 * 0万元。

（ * ）经营情况

A、B区均委托 (略) (略) 进行经营， (略) (略) 《委托经营合同》到期时间为 * 日。截止5月 * 日，AB区租赁情况详见租赁登记明细表。相应租赁合同 (略) 进行查阅。

（ * ）抵押情况

A、B区均存在抵押，C区未设置抵押，部分资产涉及拆迁还建。资产明细情况详见拍卖标的明细表。拍卖成交后管理人将协调抵押权人或 (略) 解除抵押，待解除抵押后，管理人通 (略) 办理房产过户手续。

（ * ）重要事项及资产瑕疵披露

1、买受 (略) * 年 (略) 与海翔公司签订的《拆迁 (略) 协议》以及 * (略) 与海翔公司签订的《<拆迁 (略) 协议>之补充协议》（协议见附件）， (略) 上述协议是否可以享受区财政对C区新增建设用地的土地成本返还的相关政策 (略) 了解。

2、对于拍卖标的中涉及还建资产，在满足交付、过户条件时，买受人需配合被还建人办理交付、办理产权登记手续；交付、办证的相关义务及费用承担方式根据上述《拆迁 (略) 协议》及补充协议的约定 (略) 和承担。

3、因涉及BC区土地合宗并且C区未足额缴付土地出让价款，C区尚未取得土地使用权证， (略) (略) 门了解产权办理相关问题。

4、 (略) (略) 验收，所需工程建设资料由买受人与建设施工单位办理交接手续。

5、C区还未取得施工许可证，可能会涉 (略) 门的罚款，相关情况 (略) 了解，处罚及罚款由买受人承受、承担。

6、 (略) (略) 《委托经营合同》以及A、B区在抵押权设立后签订的租赁合同由抵押权人决定 (略) ，如抵押权人 (略) 租赁合同，则租赁 (略) 。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系（联系人：向老师，联系方式： 点击查看>> ）。

* 、咨询看样

自拍卖公告发布之日起至拍卖结束（上午 * : * —— * : * ；下午2: * —— * : * ，节假日休息） (略) ，看样时间视预约情况由管理人通知确定，有意者请与管理人 点击查看>> 电话联系或添加微信号“missanan * ”（需备注“姓名+ (略) ”）。

* 、竞买人条件：

1、凡具 (略) 为能力的法人和其他组织，如无相关限制，均可参加竞买；如有法律、行政法规、司法解释 (略) 门要求对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人是否符合过户条件， (略) (略) (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为，或因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始1周前与管理人联系。

* 、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无。

2、优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖开始1周前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、经管理人审核确认的优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人出价相同，且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、税费及其他费用承担

1、标的物转让登记手续 (略) 办理，管理人将依买受人的申请给予必要的协助。标的 (略) 产生的交易税费（卖方税费：增值税、附加税、土地增值税；买方税费：契税、印花税、大修基金）由买卖双方按照税法规定各自承担；标的物能否分 (略) 产生的 * 切费用均由买受人承担。

2、标的欠费情况 (略) 了解，移交时可能涉及的包括但不限于物业管理费、水、电、气等欠费以及土地出让金、 (略) 罚、罚款、滞纳金等均 (略) 承担。

3、买受人在 (略) 涉税务、房屋、土地 (略) (略) 咨询了解相关税费、欠费等情况。

* 、保证金和余款支付

1、竞拍前竞买人应足额支付拍卖保证金。本拍品竞得者（以下称买受人）缴纳的保证金将在买受人支付软件服务费后 * 小时内自动转入管理人指定账户，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人的保证金在拍卖后 * 小时内退还。保证金不计利息。

2、拍卖余款请在拍卖结束后 * 个自然日内支付至管理人账户，管理人账户信息如下：

账户名： (略) 海 (略) 破产管理人

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) (略) (略) (略)

3、拍卖成交后买受人悔拍的（ (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的），买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

1、标的物以 (略) 交付，若标的物存在漏水、开裂、脱粉等问题 (略) 维修，管理人不作任何质量保证承诺；若标的物被他人占用或使用， (略) 负责腾退。

(略) 载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门实测为准。标的物证载地址与现地址不 * 致的，最终 (略) 门办证为准。

2、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系管理人办理成交确认手续。

3、办理成交确认手续后，买受人应于 * 个自然日内接收标的物。 (略) (略) 办理物业管理服务手续。但是标的物移交时若存在欠费（包括但不限于物管费、水电费等）均 (略) 承担。

4、拍卖成交后，应买受人申请，管理人协助买受人办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定 (略) 通知书。

若标的物上存在租赁，租赁关系由抵押权人决定 (略) 。租赁 (略) 的，自办理移交手续次月起，租金由买受人收取。

特别提示：未付清成交价款及平台软件服务费的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续。

十 * 、特别提醒

（ * ）1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。

（2） (略) 所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院、 (略) 不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人 * 旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的 * 切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（ * ）本标的存在抵押，拍卖成交以后抵押权人将尽快解押，配合办理产权过户手续。

（ * ）如本次拍卖流拍，再次拍卖前管理人征求对应资产抵押权人的意见后，根据抵押权人意见，将相关抵押权人享有抵押权的资产拆分为独立的 (略) 再次拍卖。资产流拍后重新分包拍卖的，再次拍卖时的降价幅度不受影响。

（ * ）买受人付清全款后应及时办理成交确认手续，自行办理过户事宜，逾期不办理的， (略) 承担相应的经济损失和法律责任。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（ * ）主张优先购买权的请将申请资料 (略) ，收件信息如下：收件人：向老师，地址： (略) 市 (略) 区洋河 * 路世纪英皇 (略) * -1；电话： 点击查看>> .

(略) 电话：马老师： 点击查看>> ，向老师： 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) (略) (略) 电话： 点击查看>>

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 海 (略) 管理人

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