(略) (略) （以下简称“ (略) ”） (略) 委托，经 (略) 同意，在 (略) 产权交易平台（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ； (略) 址：http:/ 点击查看>> ；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用 * 浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”）， (略) 络竞价方式对 (略) 公开招租。 (略) 如下：

* 、标的概况

*以上标的不设保留价

* 、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承 (略) 看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、出租标的为营业用房，具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、 (略) 门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

3、承租人不得任意改变房屋用途。不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益；

4、租期内租金不递增；

5、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的 * %向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时 * 次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息 * 次性退还；

6、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。 (略) 规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；

7、承租人必须证照齐全、守法经营，水费、电费、税费、卫生费、装潢费等费用由承租人承担；

8、租赁期起止日期以合同约定为准。

* 、标的展示

1、展示时间： * 日至 * 日（工作时间）；

2、实地看样： (略) 前往 (略) 看样（联系人： * 老师；联系电话： 点击查看>> ）。

* 、竞买人资格要求

具 (略) 为能力的自然人、法人或其他组织（ (略) 人不得参与竞买）。

* 、交易保证金

1、保证金缴纳方式： (略) （ (略) 银） * 次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交 (略) 络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

* 、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（ (略) 会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核（需人工审核的除外）；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：http:/ 点击查看>> ）

* 、网络竞价时间

1、开始时间： * 日 * 时；

2、截止时间： * 日 * 时；

3、延时竞价：在截止时间前 (略) 限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

* 、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章） (略) 办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向 (略) (略) 支付交易服务费。

* 、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附] (略) 地址： (略) 丹西街道 (略) 港路 * (略) (略) * 楼 * 室。

咨询电话： * － 点击查看>> （金老师、赖老师）。

交易须知

(略) (略) 有限公司（以下简称“ (略) ”）受委托人委托， (略) 在 (略) 产权电子交易平台（以下简称“交易平台”）以网络竞价方式公开有偿转让或出租竞价标的（以下简称“标的”）， (略) 络竞价事宜敬告各位竞买人：

* 、本《交易须知》参照《中华人民共和国拍卖法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、竞买人是指参加竞买标的的自然人、法人或者其他组织。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力；

（ * ）对标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

* 、网络竞价在“公开、公平、公正、诚实信用” (略) ，竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担责任。

* 、交易公告（ (略) ，以下简称“公告”）、合同范本（以下简称“合同”）等交易信息同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。

* 、竞买 (略) 在交 (略) 独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得恶意串通报价。

* 、竞买人在交易平台完成注册、报名、缴纳交易保证金等操 (略) 网上报价。

（ * ）竞买人必须在 (略) 实名注册， * 次注册，长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对上传的身份证件照片的真实有效性负责；

（ * ）注册用户可登录交易平台对 (略) 报名申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，竞买人 (略) 提交 (略) 人工审核；

（ * ）竞买人报名通过后，按照交易平台显示的《保证金缴纳说明单》指示 (略) 转账方式缴纳交易保证金；

（ * ）交易保证金到账后，当网络竞价开启时， (略) 网上报价。

* 、报价以人民币计价。报价不含交易服务费以及移交标的、办理标的转户、证照变更手续等产生的费用。

* 、竞 (略) 网络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：

（ * ）报价时间以交易平台服务器的时间为准；

（ * ）竞买人初次报价不得低于起始价；

（ * ）竞买人采用增价方式报价，即初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增 * 个加价幅度或其整数倍；

（ * ）竞买人 * 经成功报价，即不能撤回。当其他竞买人有更高报价或优先购买权人相同报价时，其报价即丧失约束力；

（ * ）优先购买权人与其他竞买人报价相同的，优先购买权人优先；有多个优先购买权人的，如报价相同，先报价的优先；

（ * ）竞 (略) 多次报价；

（ * ）交易平台设有委托报价功能，由竞买人设定 * 个自己能够承受的最高限价，在不超过此价前提下，当其他竞买人出价时，交易平台会自动增加 * 个 (略) 报价。委托报价功能 (略) 启用和撤销，撤销后可继续采用手动报价；

（ * ）竞价截止前数分钟起进入限时报价期，期间竞价将可能延时， (略) ；

（ * ）报价结束后，最高报价者为买受人（标的若有保留价，低于保留价的不能成交）。

* 、竞买人应尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境，并注意竞价凭证（用户名及密码）的安全，离开终端时应及时退出交易平台。包括但不限于发生以下情况， (略) 承担责任。

（ * ） (略) 的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（ * ）竞买人注册的账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（ * ）竞买人因断电，网络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，操作不当等 (略) (略) 络竞价的。

十、竞买人 (略) 络竞价前亲临 (略) ，仔细查看标的，了解是否存在瑕疵等实际情况。如未查看，视同了解标的实际情况，包括其存在的瑕疵。 (略) 不保证标的的真伪或者品质， (略) 作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任。

十 * 、网络竞价结束后 * 个工作日内未竞得人的交易保证金原路退还（未通过转账方式缴纳的保证金不保证按时退还）。买受人的交易保证金可抵作成交价款。

十 * 、买受人应当在规定时间内办理以下手续：

（ * ）缴纳成交价款、交易服务费；

（ * ）凭相关 (略) 签订《成交确认书》；

（ * ）跟委托人签订合同；

（ * ）受领标的；

（ * ）标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的， (略) 政管理机关办理手续。

十 * 、买受人没有按照约定受领标的的，或需要转户而没有及时办理转户手续的，应当支付由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。

十 * 、有下列情形之 * 的， (略) 可以 (略) 络竞价活动：

（ * ）交易平台出现故障而不能及时排除的；

（ * ）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；

（ * ）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（ * ）其他法律、法规 (略) 门认为需要 (略) 络竞价活动的情形。

十 * 、网络竞价 (略) 安排 (略) 网络 (略) 络竞价的， (略) 将发布相关信息，竞买人因未及时关注 (略) 络竞价机会的， (略) 承担责任。

十 * 、为便于买受人及 (略) 相关文书，竞买人在注册时应如实填写联系地址和联系电话，如果提供的联系地址和联系电话不确切，导致相关文书无法送达或未能及时送达，由竞买人承担责任。

十 * 、 (略) 网络竞价时， (略) 、合同等规定的， (略) 承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不予退还， (略) 和委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。

十 * 、本须知其它未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 国有房屋租赁合同（样本）

出租方：（以下简称 * 方）

承租方：（以下简称 * 方）

根据《民法典》和省、市、县有关规定及《 (略) 政事业单位国有房产 (略) 办法》的规定，本次房屋租赁是按房屋现状公开招租的， (略) 出租的房屋已作了充分的了解。为明确 * 、 * 双方的权利义务，经双方协商 * 致，特订立本合同，以资共同遵守。

第 * 条 房屋租赁范围

该房屋坐落于，建筑面积m²。

第 * 条 租赁期限

租赁期限为年，即自年月日到年月日止。

第 * 条 房屋用途

* 方向 * 方承诺，租用该房屋仅作为使用。除双方另有约定外， * 方不得任意改变房屋用途。如在 * 方经营范围内， (略) 门鉴定，要求 (略) 加固或增设相关消防通道等设施的， (略) 投入解决，与 * 方无涉。

第 * 条 租金及付款方式

出租房屋租金采取按年结算的方法，先缴付租金后享有租赁房屋使用权。该房屋租赁第 * 年的租金为人民币（大写）元，第 * 年起每年租金按上 * 年%的比例逐年递增，即第 * 年的年租金为人民币（大写）元、第 * 年的年租金为人民币（大写）　 元、第 * 年的年租金为人民币（大写）　 元、第 * 年的年租金为人民币（大写）元。付款方式：第 * 年租金应于年月日前 * 次性支付至 * 方指定账户（ * 方账户信息：），第 * 年起 * 方务必提前半个月（即月日前） * 次性全额支付至上述 * 方指定账户。 * 方按规定凭缴付租金发票和招租成交确认书等与 * 方签订合同。

第 * 条 保证金

为保 (略) ， * 方在订立合同的同时，必须先向 * 方交付首年租金的 * %作为保证金，即人民币（大写）元（保证金不计利息）。本合同终止后，经 * 方查实除用以抵扣应由 * 方承担的费用 (略) 事项的费用外， (略) 分无息退还给 * 方。

第 * 条 * 方的权利与义务

（ * ）租赁期间， * 方不得无故解除合同。因政策性拆迁或遇不可抗拒的自然灾害导致房屋不能使用的， (略) 解除，租金按实际使用天数计算，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补 (略) 有， * 方无权要求任何赔偿和补偿。

（ * ） * 方若要终止租赁关系，须提前3个月书面通知 * 方，并支付给 * 方3个月租金作为违约金。

第 * 条 * 方的权利与义务

（ * ） * 方在租房期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用 (略) 违法违纪活动，若发生违法违纪事件由 (略) 法律责任。

（ * ） * 方不得擅自转租,房屋租赁期间房屋维修养护等费用由 * 方承担，同时 * 方必须保持房屋整体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的均由 * 方赔偿。未经 * 方同意不得装修和搭建临时建筑物，经 * 方同意装修和搭建的，租赁期满时， * 方添置的活动物品、设备， (略) 理，动产与不 (略) 分（ (略) 分），无 (略) 有， * 方不补偿新增资产和装修费用。如 * 方擅自拆除或恶意破坏不动产（ (略) 分）的， * 方应负责恢复原样，费用由 * 方承担。

（ * ） * 方若要终止租赁关系，须在3个月前书面通知 * 方，并支付 * 方3个月租金作为违约金。

（ * ）租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 * 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， * 方应负责维修。 * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

（ * ）租赁房屋产生的水电费、物业管理费、卫生费、收视费、 (略) (略) 由 * 方承担。

（ * ） * 方应对因经营活动产生的噪音、废水、 (略) (略) 理，不得为此影响周边居民和单位的正常工作、生活。 (略) 门责令要求其整改，所有费用均由 * 方承担。

第 * 条 租赁期满

（ * ）租赁期满后，本合同即终止，届时 * 方须将房屋无条件退还 * 方。否则 * 方可采用停水、停电等措施； * 方拒不腾退的， (略) 分时间向 * 方支付实际占用期间的房屋使用费（按应付租金的 * 倍计算），并按当年年租金的 * %向 * 方支付违约金。

（ * ）如合同期满 * 方要求继续租赁的，可根据《 (略) 政事业单位国有房屋 (略) 办法》规定，参与下 * 轮招租工作。

第 * 条 解除本合同的条件

在租赁期内，有下列情形之 * 的，双方均有权解除合同，互不承担责任：

1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2. (略) 会公共利益被依法征用的；

3. (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

4.该房屋因不可抗力导致毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

第十条 违约条款

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除合同，收回房屋， * 方按当年年租金的 * %向 * 方支付违约金，并赔偿 * 方因此造成的损失：

1. * 方逾期不支付租金超过1个月的；

2.未经 * 方书面同意，擅自将房产转租、转让、转借他人、或变相转租给第 * 方的；

3.严重违反国家法律、法规从事非法经营，损害公共利益的；

4.未征得 * 方书面同意，擅自改变房屋用途的；

5. * 方装修或增设附属设施和设备，未征得 * 方书面同意或未按 * 方书 (略) 的；

6. * 方逾期支付 (略) 产生的物业费、清洁费、水电、 (略) 有费用超过2个月或累计金额超过1万元的。

（ * ） * 方未按时交付租赁房屋的，经 * 方催告后 * 日内仍未交付， * 方有权解除合同， * 方按年租金的 * %向 * 方支付违约金，并赔偿 * 方因此造成的损失。

第十 * 条 其他约定事项：

第十 * 条 其他

（ * ） (略) 中如发生纠纷，应通过 * * 双方协商解决，协商不成， (略) (略) 提起诉讼。

（ * ）本合同经 * * 双方签字（或盖章）后生效。

（ * ）本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 备案 * 份。

* 方签字（盖章）： * 方签字（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

身份证号码：身份证号码：

签约日期： 年 月 日

(略) (略) （以下简称“ (略) ”） (略) 委托，经 (略) 同意，在 (略) 产权交易平台（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ； (略) 址：http:/ 点击查看>> ；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用 * 浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“交易平台”）， (略) 络竞价方式对 (略) 公开招租。 (略) 如下：

* 、标的概况

*以上标的不设保留价

* 、注意事项

1、出租标的的现状具体以实际看样为准，请意向承 (略) 看样了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、出租标的为营业用房，具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、 (略) 门的限制和要求，承租人如有违反，出租人有权解除合同；

3、承租人不得任意改变房屋用途。不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益；

4、租期内租金不递增；

5、履约保证金的约定：标的成交后，承租人须按首年租金成交价的 * %向出租人缴纳履约保证金，在签订成交合同时 * 次性付清。合同到期后，经出租人确认无违约的，履约保证金无息 * 次性退还；

6、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。 (略) 规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；

7、承租人必须证照齐全、守法经营，水费、电费、税费、卫生费、装潢费等费用由承租人承担；

8、租赁期起止日期以合同约定为准。

* 、标的展示

1、展示时间： * 日至 * 日（工作时间）；

2、实地看样： (略) 前往 (略) 看样（联系人： * 老师；联系电话： 点击查看>> ）。

* 、竞买人资格要求

具 (略) 为能力的自然人、法人或其他组织（ (略) 人不得参与竞买）。

* 、交易保证金

1、保证金缴纳方式： (略) （ (略) 银） * 次性足额转账；

2、缴纳时间：在网络竞价结束前均可缴纳。为保证及时到账， (略) 络竞价开始前2个工作日内缴纳；

3、退还：未竞得人的交 (略) 络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

* 、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（ (略) 会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后交易平台即时审核（需人工审核的除外）；

4、缴纳交易保证金：报名通过后弹出《保证金缴纳说明单》，请按照此单指示缴纳（不同竞买人获取到的“收款账号”不同，务必按本人获取到的收款账号缴纳）；

5、报价：在网络竞价时间内登录交易平台在线报价。

详细操作方法请阅读交易平台中交易指南/竞买人操作手册（网址：http:/ 点击查看>> ）

* 、网络竞价时间

1、开始时间： * 日 * 时；

2、截止时间： * 日 * 时；

3、延时竞价：在截止时间前 (略) 限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时5分钟，直到5分钟内无人报价时竞价结束。

* 、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章） (略) 办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起5个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起5个工作日内缴纳（交易保证金可抵作成交价款）；

3、缴纳交易服务费：自竞价结束之日起5个工作日内，按首年租金成交价的2%向 (略) (略) 支付交易服务费。

* 、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

[附] (略) 地址： (略) 丹西街道 (略) 港路 * (略) (略) * 楼 * 室。

咨询电话： * － 点击查看>> （金老师、赖老师）。

交易须知

(略) (略) 有限公司（以下简称“ (略) ”）受委托人委托， (略) 在 (略) 产权电子交易平台（以下简称“交易平台”）以网络竞价方式公开有偿转让或出租竞价标的（以下简称“标的”）， (略) 络竞价事宜敬告各位竞买人：

* 、本《交易须知》参照《中华人民共和国拍卖法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、竞买人是指参加竞买标的的自然人、法人或者其他组织。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力；

（ * ）对标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

* 、网络竞价在“公开、公平、公正、诚实信用” (略) ，竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担责任。

* 、交易公告（ (略) ，以下简称“公告”）、合同范本（以下简称“合同”）等交易信息同时公开披露，竞买人应当仔细阅读，了解其内容，遵守其规定。

* 、竞买 (略) 在交 (略) 独立自由报价，不得阻挠、恐吓、操纵其他竞买人报价，竞买人之间不得恶意串通报价。

* 、竞买人在交易平台完成注册、报名、缴纳交易保证金等操 (略) 网上报价。

（ * ）竞买人必须在 (略) 实名注册， * 次注册，长期有效。竞买人身份信息如有变化，应当及时更正。竞买人对上传的身份证件照片的真实有效性负责；

（ * ）注册用户可登录交易平台对 (略) 报名申购。公告中对标的的买卖条件有规定的，竞买人 (略) 提交 (略) 人工审核；

（ * ）竞买人报名通过后，按照交易平台显示的《保证金缴纳说明单》指示 (略) 转账方式缴纳交易保证金；

（ * ）交易保证金到账后，当网络竞价开启时， (略) 网上报价。

* 、报价以人民币计价。报价不含交易服务费以及移交标的、办理标的转户、证照变更手续等产生的费用。

* 、竞 (略) 网络竞价，应当谨慎报价。报价规则如下：

（ * ）报价时间以交易平台服务器的时间为准；

（ * ）竞买人初次报价不得低于起始价；

（ * ）竞买人采用增价方式报价，即初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增 * 个加价幅度或其整数倍；

（ * ）竞买人 * 经成功报价，即不能撤回。当其他竞买人有更高报价或优先购买权人相同报价时，其报价即丧失约束力；

（ * ）优先购买权人与其他竞买人报价相同的，优先购买权人优先；有多个优先购买权人的，如报价相同，先报价的优先；

（ * ）竞 (略) 多次报价；

（ * ）交易平台设有委托报价功能，由竞买人设定 * 个自己能够承受的最高限价，在不超过此价前提下，当其他竞买人出价时，交易平台会自动增加 * 个 (略) 报价。委托报价功能 (略) 启用和撤销，撤销后可继续采用手动报价；

（ * ）竞价截止前数分钟起进入限时报价期，期间竞价将可能延时， (略) ；

（ * ）报价结束后，最高报价者为买受人（标的若有保留价，低于保留价的不能成交）。

* 、竞买人应尽量采用高带宽、高性能、 (略) 络环境，并注意竞价凭证（用户名及密码）的安全，离开终端时应及时退出交易平台。包括但不限于发生以下情况， (略) 承担责任。

（ * ） (略) 的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（ * ）竞买人注册的账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（ * ）竞买人因断电，网络、设备故障，电脑配置过低，浏览器版本过低，操作不当等 (略) (略) 络竞价的。

十、竞买人 (略) 络竞价前亲临 (略) ，仔细查看标的，了解是否存在瑕疵等实际情况。如未查看，视同了解标的实际情况，包括其存在的瑕疵。 (略) 不保证标的的真伪或者品质， (略) 作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任。

十 * 、网络竞价结束后 * 个工作日内未竞得人的交易保证金原路退还（未通过转账方式缴纳的保证金不保证按时退还）。买受人的交易保证金可抵作成交价款。

十 * 、买受人应当在规定时间内办理以下手续：

（ * ）缴纳成交价款、交易服务费；

（ * ）凭相关 (略) 签订《成交确认书》；

（ * ）跟委托人签订合同；

（ * ）受领标的；

（ * ）标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的， (略) 政管理机关办理手续。

十 * 、买受人没有按照约定受领标的的，或需要转户而没有及时办理转户手续的，应当支付由此产生的保管费用，并承担标的可能发生的损毁、灭失等后果，以及对可能发生的意外事故等承担责任。

十 * 、有下列情形之 * 的， (略) 可以 (略) 络竞价活动：

（ * ）交易平台出现故障而不能及时排除的；

（ * ）因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价结束时间等设置错误的；

（ * ）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（ * ）其他法律、法规 (略) 门认为需要 (略) 络竞价活动的情形。

十 * 、网络竞价 (略) 安排 (略) 网络 (略) 络竞价的， (略) 将发布相关信息，竞买人因未及时关注 (略) 络竞价机会的， (略) 承担责任。

十 * 、为便于买受人及 (略) 相关文书，竞买人在注册时应如实填写联系地址和联系电话，如果提供的联系地址和联系电话不确切，导致相关文书无法送达或未能及时送达，由竞买人承担责任。

十 * 、 (略) 网络竞价时， (略) 、合同等规定的， (略) 承担责任，包括但不限于已缴纳的交易保证金不予退还， (略) 和委托人的经济损失，取消竞买人资格，并承担其他相应法律责任。

十 * 、本须知其它未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 国有房屋租赁合同（样本）

出租方：（以下简称 * 方）

承租方：（以下简称 * 方）

根据《民法典》和省、市、县有关规定及《 (略) 政事业单位国有房产 (略) 办法》的规定，本次房屋租赁是按房屋现状公开招租的， (略) 出租的房屋已作了充分的了解。为明确 * 、 * 双方的权利义务，经双方协商 * 致，特订立本合同，以资共同遵守。

第 * 条 房屋租赁范围

该房屋坐落于，建筑面积m²。

第 * 条 租赁期限

租赁期限为年，即自年月日到年月日止。

第 * 条 房屋用途

* 方向 * 方承诺，租用该房屋仅作为使用。除双方另有约定外， * 方不得任意改变房屋用途。如在 * 方经营范围内， (略) 门鉴定，要求 (略) 加固或增设相关消防通道等设施的， (略) 投入解决，与 * 方无涉。

第 * 条 租金及付款方式

出租房屋租金采取按年结算的方法，先缴付租金后享有租赁房屋使用权。该房屋租赁第 * 年的租金为人民币（大写）元，第 * 年起每年租金按上 * 年%的比例逐年递增，即第 * 年的年租金为人民币（大写）元、第 * 年的年租金为人民币（大写）　 元、第 * 年的年租金为人民币（大写）　 元、第 * 年的年租金为人民币（大写）元。付款方式：第 * 年租金应于年月日前 * 次性支付至 * 方指定账户（ * 方账户信息：），第 * 年起 * 方务必提前半个月（即月日前） * 次性全额支付至上述 * 方指定账户。 * 方按规定凭缴付租金发票和招租成交确认书等与 * 方签订合同。

第 * 条 保证金

为保 (略) ， * 方在订立合同的同时，必须先向 * 方交付首年租金的 * %作为保证金，即人民币（大写）元（保证金不计利息）。本合同终止后，经 * 方查实除用以抵扣应由 * 方承担的费用 (略) 事项的费用外， (略) 分无息退还给 * 方。

第 * 条 * 方的权利与义务

（ * ）租赁期间， * 方不得无故解除合同。因政策性拆迁或遇不可抗拒的自然灾害导致房屋不能使用的， (略) 解除，租金按实际使用天数计算，房屋拆迁经济补偿金、经济补贴费和设施补 (略) 有， * 方无权要求任何赔偿和补偿。

（ * ） * 方若要终止租赁关系，须提前3个月书面通知 * 方，并支付给 * 方3个月租金作为违约金。

第 * 条 * 方的权利与义务

（ * ） * 方在租房期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用 (略) 违法违纪活动，若发生违法违纪事件由 (略) 法律责任。

（ * ） * 方不得擅自转租,房屋租赁期间房屋维修养护等费用由 * 方承担，同时 * 方必须保持房屋整体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的均由 * 方赔偿。未经 * 方同意不得装修和搭建临时建筑物，经 * 方同意装修和搭建的，租赁期满时， * 方添置的活动物品、设备， (略) 理，动产与不 (略) 分（ (略) 分），无 (略) 有， * 方不补偿新增资产和装修费用。如 * 方擅自拆除或恶意破坏不动产（ (略) 分）的， * 方应负责恢复原样，费用由 * 方承担。

（ * ） * 方若要终止租赁关系，须在3个月前书面通知 * 方，并支付 * 方3个月租金作为违约金。

（ * ）租赁期间， * 方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 * 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， * 方应负责维修。 * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

（ * ）租赁房屋产生的水电费、物业管理费、卫生费、收视费、 (略) (略) 由 * 方承担。

（ * ） * 方应对因经营活动产生的噪音、废水、 (略) (略) 理，不得为此影响周边居民和单位的正常工作、生活。 (略) 门责令要求其整改，所有费用均由 * 方承担。

第 * 条 租赁期满

（ * ）租赁期满后，本合同即终止，届时 * 方须将房屋无条件退还 * 方。否则 * 方可采用停水、停电等措施； * 方拒不腾退的， (略) 分时间向 * 方支付实际占用期间的房屋使用费（按应付租金的 * 倍计算），并按当年年租金的 * %向 * 方支付违约金。

（ * ）如合同期满 * 方要求继续租赁的，可根据《 (略) 政事业单位国有房屋 (略) 办法》规定，参与下 * 轮招租工作。

第 * 条 解除本合同的条件

在租赁期内，有下列情形之 * 的，双方均有权解除合同，互不承担责任：

1.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

2. (略) 会公共利益被依法征用的；

3. (略) 市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

4.该房屋因不可抗力导致毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。

第十条 违约条款

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除合同，收回房屋， * 方按当年年租金的 * %向 * 方支付违约金，并赔偿 * 方因此造成的损失：

1. * 方逾期不支付租金超过1个月的；

2.未经 * 方书面同意，擅自将房产转租、转让、转借他人、或变相转租给第 * 方的；

3.严重违反国家法律、法规从事非法经营，损害公共利益的；

4.未征得 * 方书面同意，擅自改变房屋用途的；

5. * 方装修或增设附属设施和设备，未征得 * 方书面同意或未按 * 方书 (略) 的；

6. * 方逾期支付 (略) 产生的物业费、清洁费、水电、 (略) 有费用超过2个月或累计金额超过1万元的。

（ * ） * 方未按时交付租赁房屋的，经 * 方催告后 * 日内仍未交付， * 方有权解除合同， * 方按年租金的 * %向 * 方支付违约金，并赔偿 * 方因此造成的损失。

第十 * 条 其他约定事项：

第十 * 条 其他

（ * ） (略) 中如发生纠纷，应通过 * * 双方协商解决，协商不成， (略) (略) 提起诉讼。

（ * ）本合同经 * * 双方签字（或盖章）后生效。

（ * ）本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份， (略) 备案 * 份。

* 方签字（盖章）： * 方签字（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

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联系电话：联系电话：

委托代理人：委托代理人：

身份证号码：身份证号码：

签约日期： 年 月 日