项目名称	(略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权拍卖
交易分类	行政事业单位产权交易	所属管辖范围	(略) 省- (略) 市- (略) 区
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(略) 市卫健委 (略) 分1- (略)

• 竞买公告

• 标的物

(略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权

拍卖公告

项目编号：商产权【 * 号

项目名称： (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于 * 日9时至 * 时止(延时除外)，在 (略) 市公 (略) 网络平台公开拍卖：

位于 (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权，出租建筑面积约为 * 平方米（整体出租）。

招租要求：

1、买受 (略) 门领证条件，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。

2、租赁期内设施、设备的维修及管理均由买受人承担，物业费用亦应由买受人承担。自拍卖成交之日起， (略) 产生的费用、管理、责任均由买受人承担。

3、买受人在装修、营业等情况下，必须符合 (略) 门的要求。

保证金： * 万元

交纳方式：网上递交

交纳及到账日期： * 日9时至 * 日 * 时

注意事项：各竞买人在 (略) 市公 (略) 网络平台实名注册并获取保证金账户(注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同 * 账 (略) 理。

有意者，请于 * 日 * 时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效； (略) 实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。

特别提醒：请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解， * 经应价，即 (略) 《竞买须知》 (略) 有条款,请竞买人谨慎参拍！

展示时间：自公告之日起

展示地点： (略) 在地

拍卖公司联系电话： 点击查看>>

商 (略)

* 日

位于 (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关 (略) 业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖 (略) 约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具

有相应法律效力。

* 、拍卖标的：

位于 (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权（起拍价为 * 年租金），出租建筑面积约为 * 平方米。房产现状为在租（本次拍卖仅为房屋租赁权，不经出租方同意不得改造房屋结构。现原租赁户使用中，原租期已经到期）。

竞买保证金： * 万元（由竞买人汇入 (略) 市公 (略) 平台中获取的保证金账户）。

拍卖方式：采用增价拍卖方式。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：

1、买受 (略) 门领证条件，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。

2、租赁期内设施、设备的维修及管理均由买受人承担，物业费用亦应由买受人承担。自拍卖成交之日起， (略) 产生的费用、管理、责任均由买受人承担。

3、买受人在装修、营业等情况下，必须符合 (略) 门的要求。

腾空期： * 日内，竞买成功者（以下称为“买受人”）负责清空原房屋使用户。

参考租期：详见委托人《租赁合同》。

买受人应自拍卖成交之日起十日内付清拍卖佣金（ * 年租金总额的4%）和按照《租赁合同》的要求按期交纳租金及租赁押金， (略) 指认交接。买受人负责将房屋腾空， (略) 接收标的，委托人和拍卖人不负责房屋的交付。 (略) 展示实物的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。

租金支付方式：：按照《租赁合同》的要求按期交纳租金，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁合同》。

每年租金额：拍卖总成交额除以3即为每年的租金额。

关于特殊情况：在 * 年租期内，因不可抗力因素（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）导致房屋租赁 (略) ，比如拆迁等，委托人退还买受人未到期相应期间已收租金，拍卖人退还买受人相对应的下余期间租金的拍卖佣金，买受人不得提出任何赔偿。

* 、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。

* 、展示及勘察：自公告之日 (略) (略) 展示；有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。我公司工作人员对拍卖标的的数量与质 (略) 的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖， (略) 展示实物为准， (略) 不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，否则，由竞买人承担由此产生的 * 切法律责任。

* 、报名：本次拍卖有 * 人报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人须登 * (略) 市公 (略) 平台实名注册，获取账号，并交纳相应竞买保证金。竞买成功后，买受人须自成交之日十日内付清成交价款、拍卖佣金及租赁押金， (略) 有款项后的十日内与委托人签署《租赁合同》。

(略) 上报名成立， (略) (略) 规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约 (略) 责任和义务。

* 、保证金及成交款付款规则

（ * ）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受 (略) 有瑕疵、风险。

4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的状况， (略) 多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的 (略) 充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的 (略) 作的 * 般性描述。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人 (略) 有瑕疵均不承担任何责任。

竞买人 * 旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状 (略) 为承担责任。

（ * ）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入拍卖人账户：

1.未按规定全额支付款项（总成交额4％的拍卖佣金、按照《租赁合同》的要求按期交纳租金和租赁押金）的；

2.买受人未在规定时间内签署《成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托人签订《租赁合同》的；

3.发生以上两种情况视为买受人放弃中拍权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违约金由 (略) 市公 (略) 直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后，将 (略) 拍卖。

* 、拍卖的中止：发生下列情形之 * ，我公司可以中止拍卖：1、 (略) (略) 分权发生争议的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖 (略) 的；3、委托方要求中止拍卖或撤回标的的。 (略) 列情况消除后，拍卖 (略) 。中止拍卖的，市公 (略) * 个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，拍卖人和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

* 、成交确认、租赁合同签署及违约责任

（ * ）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会结束后十日内签署《成交确认书》及补签相关材料。拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后十日内交纳拍卖佣金、按照《租赁合同》的要求按期交纳租金和租赁押金，并按约签订《租赁合同》、完成标的接收后，凭《租赁合同》，市公 (略) 于 * 个工作日内退还竞买保证金。

（ * ）买受人逾期未签订《租赁合同》、未完成标的交接的或未按本须知的约定 (略) 成交价款及佣金、押金的,可视为买受人违约，《成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为违约金由 (略) 市公 (略) 直接退到拍卖人账户），且拍卖人征得委托人同意后将 (略) 拍卖的。

* 、瑕疵说明：本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况 (略) 现场勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前 (略) 咨询，并对竞买本标的可能存在的投资、 (略) 充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资 (略) 了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。

* 、标的交付

拍卖成交，买 (略) 款项并与委托人按约签订《租赁合同》后， (略) 指认交接拍卖标的。

标的交付后房屋的水、电、通信、物业等相关费用由买受 (略) 缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准 (略) 了解、核实、负担。

十、标的特别说明：

1、本次拍卖标的出租人承诺有出租权。

2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在 (略) 勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、 (略) 示面积 (略) 记载面积，拍卖标的以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积 (略) 示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

4、 (略) 办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。

5、买受人不得改变标的物用途，不得将标的 (略) 分面积转让、转租。

6、未经委托人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规 (略) 门报批的， (略) (略) 门批准后， (略) 。

7、 (略) 存在破损或渗漏情况， (略) 修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

十 * 、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立 (略) ，竞买人 * 旦参与拍卖即被认为知悉并愿 (略) 本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对 (略) 修正或补充，拍卖人可在 (略) 之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《成交确认书》的附件，具有法律效力。

十 * 、其他说明：

1、 (略) 有款项以人民币结算， (略) 指定。

以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解， * 经应价，即 (略) 。

商 (略)

* 日

相关附件

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• 
  

相关标段及附件

(略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权拍卖第 * 标的
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拍卖公告

项目编号：商产权【 * 号

项目名称： (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于 * 日9时至 * 时止(延时除外)，在 (略) 市公 (略) 网络平台公开拍卖：

位于 (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权，出租建筑面积约为 * 平方米（整体出租）。

招租要求：

1、买受 (略) 门领证条件，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。

2、租赁期内设施、设备的维修及管理均由买受人承担，物业费用亦应由买受人承担。自拍卖成交之日起， (略) 产生的费用、管理、责任均由买受人承担。

3、买受人在装修、营业等情况下，必须符合 (略) 门的要求。

保证金： * 万元

交纳方式：网上递交

交纳及到账日期： * 日9时至 * 日 * 时

注意事项：各竞买人在 (略) 市公 (略) 网络平台实名注册并获取保证金账户(注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同 * 账 (略) 理。

有意者，请于 * 日 * 时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效； (略) 实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。

特别提醒：请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解， * 经应价，即 (略) 《竞买须知》 (略) 有条款,请竞买人谨慎参拍！

展示时间：自公告之日起

展示地点： (略) 在地

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商 (略)

* 日

位于 (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关 (略) 业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖 (略) 约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具

有相应法律效力。

* 、拍卖标的：

位于 (略) 市卫健委 (略) 分1-5层房产 * 年租赁权（起拍价为 * 年租金），出租建筑面积约为 * 平方米。房产现状为在租（本次拍卖仅为房屋租赁权，不经出租方同意不得改造房屋结构。现原租赁户使用中，原租期已经到期）。

竞买保证金： * 万元（由竞买人汇入 (略) 市公 (略) 平台中获取的保证金账户）。

拍卖方式：采用增价拍卖方式。

产权状况：出租人承诺有出租权。

招租要求：

1、买受 (略) 门领证条件，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。

2、租赁期内设施、设备的维修及管理均由买受人承担，物业费用亦应由买受人承担。自拍卖成交之日起， (略) 产生的费用、管理、责任均由买受人承担。

3、买受人在装修、营业等情况下，必须符合 (略) 门的要求。

腾空期： * 日内，竞买成功者（以下称为“买受人”）负责清空原房屋使用户。

参考租期：详见委托人《租赁合同》。

买受人应自拍卖成交之日起十日内付清拍卖佣金（ * 年租金总额的4%）和按照《租赁合同》的要求按期交纳租金及租赁押金， (略) 指认交接。买受人负责将房屋腾空， (略) 接收标的，委托人和拍卖人不负责房屋的交付。 (略) 展示实物的现状为准， (略) (略) 分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。

租金支付方式：：按照《租赁合同》的要求按期交纳租金，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁合同》。

每年租金额：拍卖总成交额除以3即为每年的租金额。

关于特殊情况：在 * 年租期内，因不可抗力因素（不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”）导致房屋租赁 (略) ，比如拆迁等，委托人退还买受人未到期相应期间已收租金，拍卖人退还买受人相对应的下余期间租金的拍卖佣金，买受人不得提出任何赔偿。

* 、根据《中华人民共和国拍卖法》的有关规定，委托人、拍卖人及其工作人员不得参与竞买。

* 、展示及勘察：自公告之日 (略) (略) 展示；有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。我公司工作人员对拍卖标的的数量与质 (略) 的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖， (略) 展示实物为准， (略) 不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，否则，由竞买人承担由此产生的 * 切法律责任。

* 、报名：本次拍卖有 * 人报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人须登 * (略) 市公 (略) 平台实名注册，获取账号，并交纳相应竞买保证金。竞买成功后，买受人须自成交之日十日内付清成交价款、拍卖佣金及租赁押金， (略) 有款项后的十日内与委托人签署《租赁合同》。

(略) 上报名成立， (略) (略) 规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约 (略) 责任和义务。

* 、保证金及成交款付款规则

（ * ）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1、竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。

2、交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、并完全接 (略) 规定的交易条件，没有任何异议。

3、风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕 (略) 了充分尽职调查，完全知悉并接受 (略) 有瑕疵、风险。

4、竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的状况， (略) 多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的 (略) 充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的 (略) 作的 * 般性描述。同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人 (略) 有瑕疵均不承担任何责任。

竞买人 * 旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状 (略) 为承担责任。

（ * ）发生下列情况，可视为竞买人(买受人)违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入拍卖人账户：

1.未按规定全额支付款项（总成交额4％的拍卖佣金、按照《租赁合同》的要求按期交纳租金和租赁押金）的；

2.买受人未在规定时间内签署《成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托人签订《租赁合同》的；

3.发生以上两种情况视为买受人放弃中拍权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违约金由 (略) 市公 (略) 直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后，将 (略) 拍卖。

* 、拍卖的中止：发生下列情形之 * ，我公司可以中止拍卖：1、 (略) (略) 分权发生争议的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖 (略) 的；3、委托方要求中止拍卖或撤回标的的。 (略) 列情况消除后，拍卖 (略) 。中止拍卖的，市公 (略) * 个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，拍卖人和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。

* 、成交确认、租赁合同签署及违约责任

（ * ）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会结束后十日内签署《成交确认书》及补签相关材料。拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后十日内交纳拍卖佣金、按照《租赁合同》的要求按期交纳租金和租赁押金，并按约签订《租赁合同》、完成标的接收后，凭《租赁合同》，市公 (略) 于 * 个工作日内退还竞买保证金。

（ * ）买受人逾期未签订《租赁合同》、未完成标的交接的或未按本须知的约定 (略) 成交价款及佣金、押金的,可视为买受人违约，《成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为违约金由 (略) 市公 (略) 直接退到拍卖人账户），且拍卖人征得委托人同意后将 (略) 拍卖的。

* 、瑕疵说明：本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况， (略) 了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况 (略) 现场勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前 (略) 咨询，并对竞买本标的可能存在的投资、 (略) 充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资 (略) 了解的对拍卖标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。

* 、标的交付

拍卖成交，买 (略) 款项并与委托人按约签订《租赁合同》后， (略) 指认交接拍卖标的。

标的交付后房屋的水、电、通信、物业等相关费用由买受 (略) 缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准 (略) 了解、核实、负担。

十、标的特别说明：

1、本次拍卖标的出租人承诺有出租权。

2、本次拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在 (略) 勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。

3、 (略) 示面积 (略) 记载面积，拍卖标的以现状为准，竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积 (略) 示面积有差异的，不影响拍卖成交价。

4、 (略) 办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。

5、买受人不得改变标的物用途，不得将标的 (略) 分面积转让、转租。

6、未经委托人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规 (略) 门报批的， (略) (略) 门批准后， (略) 。

7、 (略) 存在破损或渗漏情况， (略) 修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

十 * 、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立 (略) ，竞买人 * 旦参与拍卖即被认为知悉并愿 (略) 本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对 (略) 修正或补充，拍卖人可在 (略) 之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《成交确认书》的附件，具有法律效力。

十 * 、其他说明：

1、 (略) 有款项以人民币结算， (略) 指定。

以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解， * 经应价，即 (略) 。

商 (略)

* 日

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