(略) 省南 (略)

(略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 市康美镇康美村的工业房地产[土地证号：南国用（ * ）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号，房产证号：南 (略) 字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号】

（ * ）标的物和财产范围

标的物为 (略) 泉 (略) 位于 (略) 市康美镇康美村1幢1- (略) 房、2幢1-9层宿舍、未办证建（构） (略) 区 * 宗国有出让工业土地使用权（总建筑面积为 * 8. * 平方米，其 (略) 房（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、2幢宿舍（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、未办证建（构）筑物建筑面积为 * .6平方米；总土地面积 * 平方米，其中宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米），包括建筑物价值（含室内 * 次装修）、土地使用权价值（含土地使用权出让金），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）标的物基本状况

1、名称：标的物为 (略) 市康美镇康美村1幢1- (略) 房、2幢1-9层宿舍、未办证建（构） (略) 区 * 宗国有出让工业土地使用权；

2、坐落： (略) 市康美镇康美村；

3、规模：总建筑面积为 * 8. * 平方米，其 (略) 房（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、2幢宿舍（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、未办证建（构）筑物建筑面积为 * .6平方米；总土地面积 * 平方米，其中宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米；

4、用途：法定用途及实际用途均为工业用途；

5、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用 (略) 有权人为 (略) 泉 (略) ，无共有权人。

（ * ）土地基本状况

1、名称： (略) 宗地为 (略) 市康美镇康美村地块；

2、 * 至： * 至以宗地图为准；土地级别属于康美体 (略) ；

3、形状：宗地 * 、宗地 * 、宗地 * 宗地形状为矩形，宗地 * 宗地形状近似矩形；

4、土地使用期限：土地使用权终止日期均为 * 日，土地使用权剩余期限均为 * .1年。

5、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物。

6、规划条件：未能提供有关土地规划方面的资料，亦无法调查到其规划条件，具体规划条件不详。

（ * ）建构筑物基本状况

起变价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市康美 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（联系人：傅法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 0元。

* 、特别提醒：

1.拍卖标的物有设定抵押，抵押权人为 (略) (略) (略) (略) 。

2.本次拍卖标的物现为出租状态， (略) 人了解，其与租户未签订租赁合同，拍卖成交后，其会配合搬离，但需要合理时间。拍卖成交后，拍卖标的物在 * 个月内移交给竞买人，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

3、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项 (略) 处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买 (略) 负责。

4、本次拍 (略) 分建筑物超出土地红线范围,本次拍卖仅拍卖土地红线范围内的地上建筑物。拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。

5、本宗拍卖标的 (略) 分地上建筑物相连，竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

7、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

8、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * 点击查看>> ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的评估报告摘自：泉宁朗估字[ * ]第Z * 号评估报告

咨询电话： 点击查看>> （傅法官）。

监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日

(略) 省南 (略)

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(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的： (略) 市康美镇康美村的工业房地产[土地证号：南国用（ * ）第 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 号，房产证号：南 (略) 字第 点击查看>> 、 点击查看>> 号】

（ * ）标的物和财产范围

标的物为 (略) 泉 (略) 位于 (略) 市康美镇康美村1幢1- (略) 房、2幢1-9层宿舍、未办证建（构） (略) 区 * 宗国有出让工业土地使用权（总建筑面积为 * 8. * 平方米，其 (略) 房（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、2幢宿舍（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、未办证建（构）筑物建筑面积为 * .6平方米；总土地面积 * 平方米，其中宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米），包括建筑物价值（含室内 * 次装修）、土地使用权价值（含土地使用权出让金），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）标的物基本状况

1、名称：标的物为 (略) 市康美镇康美村1幢1- (略) 房、2幢1-9层宿舍、未办证建（构） (略) 区 * 宗国有出让工业土地使用权；

2、坐落： (略) 市康美镇康美村；

3、规模：总建筑面积为 * 8. * 平方米，其 (略) 房（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、2幢宿舍（已办证）建筑面积为 * . * 平方米、未办证建（构）筑物建筑面积为 * .6平方米；总土地面积 * 平方米，其中宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米、宗地 * * 平方米；

4、用途：法定用途及实际用途均为工业用途；

5、权属：标的物为国有土地，属建设用地，使用权类型为出让，土地使用 (略) 有权人为 (略) 泉 (略) ，无共有权人。

（ * ）土地基本状况

1、名称： (略) 宗地为 (略) 市康美镇康美村地块；

2、 * 至： * 至以宗地图为准；土地级别属于康美体 (略) ；

3、形状：宗地 * 、宗地 * 、宗地 * 宗地形状为矩形，宗地 * 宗地形状近似矩形；

4、土地使用期限：土地使用权终止日期均为 * 日，土地使用权剩余期限均为 * .1年。

5、开发程度：土地开发程度达到宗地红线内外“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上已建有建筑物。

6、规划条件：未能提供有关土地规划方面的资料，亦无法调查到其规划条件，具体规划条件不详。

（ * ）建构筑物基本状况

起变价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，变卖预缴款： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市康美 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（联系人：傅法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、变卖方式：

1、 (略) 期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

* 、竞卖方式：设有保留价的增价竞买方式，保留价等于起变价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 0元。

* 、特别提醒：

1.拍卖标的物有设定抵押，抵押权人为 (略) (略) (略) (略) 。

2.本次拍卖标的物现为出租状态， (略) 人了解，其与租户未签订租赁合同，拍卖成交后，其会配合搬离，但需要合理时间。拍卖成交后，拍卖标的物在 * 个月内移交给竞买人，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，视为拍卖不成交，竞买人缴纳的拍卖款全额退还买受人(不计利息)。

3、本宗 (略) 分地上建筑物尚未办理产权证，能否办证 (略) (略) 门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项 (略) 处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买 (略) 负责。

4、本次拍 (略) 分建筑物超出土地红线范围,本次拍卖仅拍卖土地红线范围内的地上建筑物。拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交；如本宗拍卖标的物地上建筑物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷， (略) 依法解决，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。

5、本宗拍卖标的 (略) 分地上建筑物相连，竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章， (略) (略) 为的认可，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理。

7、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

8、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

* 、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。与本标的物有利害关系的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞买成功7 (略) 指定账户（户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * 点击查看>> ），竞买未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，缴纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、变卖标的物能否办理户口、入户情况， (略) (略) ，变卖人不作办理户口、入户的任何承诺；变卖成交后， (略) 通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的租赁、占用等其他方面的纠纷。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳变卖预缴款参与竞价，即视为对本次变卖活动的《变卖公告》和《变卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现变 (略) 为，可如实举报。

本标的评估报告摘自：泉宁朗估字[ * ]第Z * 号评估报告

咨询电话： 点击查看>> （傅法官）。

监督电话 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

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