拍卖公告

受 (略) 国企 (略) 委托，我公司定于 * 日 * ： * 在 (略) 市公 (略) ( (略) 市 (略) 区湖湘南路1号“市民之家”）开标室（ * ）对 (略) 市 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号、 (略) 区马家河街道建仓 (略) (略) 会公开拍卖。

凡有意竞买者，请登录 (略) 市公 (略) 网站交易服务板块（http:/ 点击查看>> ）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳交易保证金 * 万元/标的，持有效身份证明于 * 日 * : (略) 办理报名登记手续，并于 * 日 * : * 前交纳交易保证金到账。

标的展示： * 日— * 月 * 日 ；

展示地点： (略) 在地；

联系电话： 点击查看>> （文先生）、 点击查看>> ；

公司地址： (略) 省 (略) 市建设北路 * 号2栋1楼；

(略) 市公 (略) ： 点击查看>> 。

(略)

* 日

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(略) 产权证2.pdf

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拍卖会资料.pdf

拍卖成交后，买受人按湘发改价费[ * 号文件规定支付交易服务费

(略) 纪律

* 、本次拍卖活动 (略) ，其程序、结果受法律保护。

* 、参加拍卖活动的竞买人员、工作人 (略) ，并按指定位置入座。竞买人在主持人核对竞买人和应价牌号后 * 分钟未到的，视同竞买人放弃竞买资格。

* 、 (略) 的正常秩序，确保拍卖活 (略) ，参加拍卖活动的到会人员，应相互尊重、文明竞买。到会人员不得随意走动和高声喧哗。

* 、竞买人在拍卖开始前，对有关拍卖的事项必须了解掌握。拍卖过程中，工作人员不负责 (略) 。

* 、 (略) 后，请各竞买人将手机调至静音或是关机状态，拍卖会开始后请不要使用通讯工具。

* 、拍卖结束后， (略) 领取的号牌请即时交 (略) 。

* 、在整个拍卖活动中，由委托 (略) (略) 全程监督。

* 、 (略) 纪律、扰乱拍卖活动、情节恶劣者，由公 (略) 置。

拍卖规则

本次拍卖会依据《中华人民共和国拍卖法》及拍卖国际惯例制定本次拍卖规则:

* 、竞买人必须在拍卖会前办妥竞买登记手续,按规定交纳交易保证金，凭《竞买合同》当场换取 (略) 。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买， (略) 为所造成法律责任与经济赔偿均由买受人承担。

* 、竞买人 (略) ,即 (略) 了解本规则和《竞买须知及瑕疵声明》及标的情况, (略) 全部条款和本规则。

* 、本次拍卖会标的资料仅供参考,以实物为准。 (略) 作介绍、预测、评价仅供参考,不表示担保。竞 (略) 了解标的现状方参予竞拍,拍后无悔。未了解标的而参予竞拍,本公司概不承担责任。

* 、委托人对拍卖标的设定的保留价,拍卖人必须保密。拍卖标的无保留价时,拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价时,竞买人的最高应价未达到保留价的,该应价不发生效力,拍卖师必须停止拍卖标的的拍卖。

? * 、本次拍卖会拍卖标的将采用以增价拍卖 (略) 公开拍卖。当拍卖师宣布起拍价和加价幅度后,竞买人方能举牌应价,口头叫价须同时举牌,无号牌叫价无效。竞拍中,拍卖师有权 (略) 情况随时改变拍卖方式和变更加价幅度。

? * 、出价最高的竞买人即成为合法买受人，买受人 (略) 签订拍卖笔录及成交确认书时必须与竞买合同的签名 * 致，否则因此造成不能过户或者有其他损失及后果由买受人本人负责。

? * 、最高应 (略) 交交易保证金在拍卖成交后自动转为履约保证金,其竞买人身份同时变为法律意义上的买受人身份。

买受人必须 (略) 签署《拍卖笔录》、《成交确认书》,并凭《成交确认书》与委托方签定《房屋买卖合同》。

? * 、竞得本次拍卖标的的买受 (略) 规定支付拍卖标的价款及佣金，未按照规定支付标的价款及佣金的，必须承担违约责任，其所交定金不予退还 (略) 理。同时,拍卖人有权在征得委托人同意后，将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖的，原买受人必须支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的标的价款低于原拍卖标的价款的，原买受人应当补足差额。

? * 、最高应价者，经拍卖师落锤认定即成为合法买受人， (略) 为即告成立。买受人不得反悔,若有反悔必须承担违约责任。本公司将依据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律规定,追究买受人由此造成的经济损失和法律责任。

?十、根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条的规定,本公司依法向买受人收取拍卖成交价款2%的佣金。

?十 * 、竞买人必须遵守本规则和竞买须 (略) 纪律,提倡文明、讲究礼貌、尊重拍卖师的主持。竞买人之间不得恶意串通或阻挠其他竞买人叫价、举牌,损害他人利益,干扰拍卖师主持拍卖。对 (略) 秩序、有不听劝阻者, (略) 造成恶劣影响的竞买人，所交保证金不予退还，并不准参加由委托人委托拍卖的机动车拍卖会。拍卖师有权令其 (略) 或者取消其竞买资格;本公司将依法移交司 (略) 理。

?十 * 、关于中止或终止拍卖问题：

?委托方有权 (略) 前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方终止或中止拍卖的通知及时公布， (略) 委托方的通知。

标的 * 简介

(略) 市 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号房地产

标的整体起拍价： * . * 万元

? * 、拍卖标的范围

?拍卖标的为位于 (略) 市 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号的房地产，建筑面积为 * . * 平方米，土地面积为 * .8平方米，范围为房屋及其分摊占有的土地使用权。

? * 、拍卖标的区位状况

?标的位于 (略) 市 (略) 区楠竹山镇， 楠竹山镇是 (略) 市 (略) 区距离最远的辖镇，地处 (略) ，坐落于 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，距市分别为 * 、 * 、 * 公里，市区东与云湖桥镇交界， 南与石潭镇接壤，西与 (略) 市东郊乡交邻， 北与 (略) 市银田镇依连。 * 国道、 (略) 公路经此。乡镇企业有电力工程、机械、印刷、橡胶制鞋、服装、轧钢、 (略) 。农业主产稻谷。有国家大型企 (略) 。

?标的位于 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号，西近楠湖路，北近 X * ，基础设施较完备，公共配套设施较齐全，商服繁华度 * 般，附近有 (略) 中学、楠 (略) 、 (略) 、超市等，区域内有 楠韶路、楠湖路等主次干道，交通便捷度较好。

? * 、标的权益状况

?《不动产权证书》登记信息如下表：

? * 、标的实物状况

?标的为位于 (略) 区楠竹山街道楠韶 (略) 镇住宅用地及地上1栋建筑物，建筑物为砖木结构，总层数为1层，估价对象位于第1层，维护状况较差。

标的 * 竞买须知及瑕疵声明

第 * 条、关于公告宣传的问题：

(略) 信息与内容若与拍卖会当天提供的拍卖内容不符，以拍卖会当天的拍卖内容为准。委托方有权 (略) 前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方中止暂停拍卖的通知及时公布， (略) 委托方的通知。

第 * 条、关于拍卖标的资料文件查阅的问题：

竞买人有权查阅拍卖标的相关文件资料，本公司提供查阅拍卖标的相关的《拍卖公告》、《竞买须知》等样本和拍卖标的《评估报告》等文件资料，并通过向竞买人提供查阅前述文件资料的方式，将 (略) 载明的拍卖标的内容、现状和拍卖标的瑕疵告知竞买人。竞买人应当查阅前述文件资料,竞买人放弃查阅而签署《竞买合同》参加竞买应价的，视 (略) 使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉拍卖标的瑕疵，认可拍卖标的现状，接受拍卖标的内容。

第 * 条、关于竞买登记资格的规定和优先购买权的确认问题:

凡参与拍卖的竞买人应于拍卖日前办理竞买登记手续，审核并留存有效身份证明复印件备档。单位竞买者须提交企业营业执照、法人身份证等有效资质证明;个人竞买者须提交个人身份证或其他有效身份证明。拍卖标的现有租赁户享有标的拍卖的优先购买权,租赁方必须于拍卖日前经 (略) (略) 分权人签证确认, (略) (拍卖人)提交《租赁合同》原件等书面凭证并办理竞买登记手续, (略) 使法定的优先权利。未办理竞买登记手续的租赁方，拍卖人视其自愿放弃优先权利。

第 * 条、关于标的面积和动产数量争议解决的问题：

拍卖人发布、制作的《拍卖公告》、《拍卖会资料》等拍卖 (略) 标明的拍卖标的面积仅做参考。如该面积与实际面积不符，以 (略) 测绘核定的面积为准。拍卖会资料中标明为整体拍卖的标的,买受人无权就竞得拍卖标的的面积和动产财产的数量、质量等问题提出任何异议。

第 * 条、关于拍卖标的展示与查看的问题：

本公司依照 (略) 拍卖（不含租赁方可移动财产及装修），竞买人应在标的 (略) 现场踏勘,了解拍卖标的资料内容和标的物现状，如对拍卖标的资料和现状有异议或对 (略) 察看标的有异议，竞买人必须在签署《竞买合同》之前书面提出。竞买人 * 旦签署《竞买合同》，即视为竞买成功后愿意无条件接受该标的。

第 * 条、关于拍卖标的特别说明、瑕疵申明：

本次拍卖标的依现状拍卖，标的现状包括： (略) 的位置、质量、面积和附属设施、使用年限、新旧程度等。

委托人、拍卖人有协助买受人办理产权过户手续的义务，其 (略) 由买受人承担。

第 * 条、关于交易保证金、成交价款及交易服务费支付方式及期限的问题:

凡参加拍卖会的竞买人，会前应先对拍卖标的作详尽的了解，登录 (略) 市公 (略) 网站交易服务板块（http:/ 点击查看>> ）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳交易保证金 * 万元/标的，持有效身份证明于 * 日 * : (略) 办理报名登记手续，并于 * 日 * : * 前交纳交易保证金到账，领取拍卖会资料，拍卖会开拍前我司将从 (略) 市公 (略) 打印保证金交纳清单，已办理报名登记手续且交纳交易保证金到账的竞买人方可领取号牌参与竞拍，会后请竞买人将号牌自觉归还，未归还或损坏号牌者按 * 元/块赔偿（此款项在过户保证金中优先扣除）。

拍卖成交后,最高应价的竞买人即成为合法买受人, (略) 交纳的交易保证金自动转为过户保证金。未成交者，拍卖人向 (略) 市公 (略) 出具相关文件后，由 (略) 市公 (略) 全额返还交易保证金（不计利息）。

拍卖成交价款及交易服务费以人民币结算,买受人可以现金、转帐、电汇等方式支付,均以款到帐为准;

买受人应当在拍卖成交后7个工作日内（自拍卖成交之日次日开始计算） * 次性付清拍卖成交价款、交易服务费（拍卖成交后，交易双方按湘发改价费[ * 号文件规定向组织方支付交易服务费） (略) 指定账户，账户如下：

指定账户： (略)

开 户 行： (略) (略)

账 号： * * * * * 4。

第 * 条、关于产权和其他权益过户登记办理与税费交纳的问题：

1、买受人按本须知规定付清全款后7个工作日内，委托人与拍卖人向买受 (略) 需的现有证照资料。标的权属过户手续由买受人负责办理。买受人持《拍卖成交确认书》、证照等文件资料，要求自移交之日起 * 天内办妥产权转移登记手续, 拍卖人、委托人给予全程配合。

2、拍卖标的产权过户税费及物业管理费等相关费用的承担：

①拍卖标的在 (略) 欠缴的相关税费、办理权属变更、过户手续过程 (略) 涉及到的 * 切税、费由买受人自承担，委托人、拍卖人不承担任何费用与责任。

②拍卖资产 (略) 欠缴的水、电、气等费用由委托人（原产权单位）承担。

第 * 条、关于拍卖标的物移交的问题:

1、拍卖成交后标的的移交 (略) 清场、占有。委托人、拍卖人概不负责，买受人 (略) 承担相关损失和风险。自移交之日起，拍卖标的的责、权、利移交至买受人，拍卖标的即归买受人保管和使用，并由买受人承担该标的物之损毁、灭失风险和责任。

2、拍卖成交后，买受人按规定时间 (略) 办理标的物的实际占有和过户手续（包括但不限于维权，清场、办理产权过户手续及转签租赁合同等）并承担相应的风险和责任。如买受人不能办理上述事项（无论基于何种原因）由此产生的损失和风险与拍卖人和委托人无关。买受人 (略) 承担相关损失和风险。

标的 * 简介

(略) 区马家河街道建仓居委会房地产

标的整体起拍价： * . * 万元

? * 、拍卖标的范围

?标的为位于 (略) 市 (略) 区马家河街道建仓居委会的房地产，建筑总面积为 * . * 平方米，土地面积为 * . * 平方米，范围为房屋及其分摊占有的土地使用权。

? * 、拍卖标的区位状况

?标的位于 (略) 市 (略) 区， (略) 区位于 (略) 省 (略) 市 (略) 地区， (略) 政中心区，是 (略) 市乃至 (略) 省 (略) (略) 批准设立的“资源节约型、环境 (略) 型”社会建设综合配套改革试验区。全区土地总面积 * 平方公里，总人口为 * 万人,辖区范围内有 (略) 国家 (略) 技术产业开发区和昭山示范区。 (略) 区现直接管辖 * 个街道和 1 个省级经济开发区。区位优势明显。 (略) 区位于 (略) 、 (略) 、 (略) * 市交界的“金 * 角”中心地带，京广铁路、湘黔铁 (略) 际铁路纵横穿境， * 国道、 * 国道、京珠和沪昆高速公路交汇其间，湘江呈 U 字型 * 面环绕，乘 (略) 只需半小时，交通十分快捷便利。

?标的位于 (略) 区马家河街道建仓居委会，南临 X * ，基础设施较完备，公共配套设施较齐全，商服繁华度较差，区域内有 (略) 大道等主次干道，交通便捷度较好。

? * 、标的权益状况

?《不动产权证书》登记信息如下表：

? * 、标的实物状况

?标的为位于 (略) 区马家河街道建仓居委会 * 宗批发零售用地及地上3栋建筑物，建筑物1、2为砖木结构，总层数为1层，建筑物3为混合结构，总层数为1层。维护状况差。

标的 * 竞买须知及瑕疵声明

?

第 * 条、关于公告宣传的问题：

(略) 信息与内容若与拍卖会当天提供的拍卖内容不符，以拍卖会当天的拍卖内容为准。委托方有权 (略) 前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方中止暂停拍卖的通知及时公布， (略) 委托方的通知。

第 * 条、关于拍卖标的资料文件查阅的问题：

竞买人有权查阅拍卖标的相关文件资料，本公司提供查阅拍卖标的相关的《拍卖公告》、《竞买须知》等样本和拍卖标的《评估报告》等文件资料，并通过向竞买人提供查阅前述文件资料的方式，将 (略) 载明的拍卖标的内容、现状和拍卖标的瑕疵告知竞买人。竞买人应当查阅前述文件资料,竞买人放弃查阅而签署《竞买合同》参加竞买应价的，视 (略) 使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉拍卖标的瑕疵，认可拍卖标的现状，接受拍卖标的内容。

第 * 条、关于竞买登记资格的规定和优先购买权的确认问题:

凡参与拍卖的竞买人应于拍卖日前办理竞买登记手续，审核并留存有效身份证明复印件备档。单位竞买者须提交企业营业执照、法人身份证等有效资质证明;个人竞买者须提交个人身份证或其他有效身份证明。拍卖标的现有租赁户享有标的拍卖的优先购买权,租赁方必须于拍卖日前经 (略) (略) 分权人签证确认, (略) (拍卖人)提交《租赁合同》原件等书面凭证并办理竞买登记手续, (略) 使法定的优先权利。未办理竞买登记手续的租赁方，拍卖人视其自愿放弃优先权利。

第 * 条、关于标的面积和动产数量争议解决的问题：

拍卖人发布、制作的《拍卖公告》、《拍卖会资料》等拍卖 (略) 标明的拍卖标的面积仅做参考。如该面积与实际面积不符，以 (略) 测绘核定的面积为准。拍卖会资料中标明为整体拍卖的标的,买受人无权就竞得拍卖标的的面积和动产财产的数量、质量等问题提出任何异议。

第 * 条、关于拍卖标的展示与查看的问题：

本公司依照 (略) 拍卖（不含租赁方可移动财产及装修），竞买人应在标的 (略) 现场踏勘,了解拍卖标的资料内容和标的物现状，如对拍卖标的资料和现状有异议或对 (略) 察看标的有异议，竞买人必须在签署《竞买合同》之前书面提出。竞买人 * 旦签署《竞买合同》，即视为竞买成功后愿意无条件接受该标的。

第 * 条、关于拍卖标的特别说明、瑕疵申明：

本次拍卖标的依现状拍卖，标的现状包括： (略) 的位置、质量、面积和附属设施、使用年限、新旧程度等。

拍卖标的已对外出租，租赁人享有标的拍卖的优先购买权。

注：根据《合同法》规定“租赁物在租 (略) 有权变动的，不影响租赁合同的效力”，拍卖成交后，原租赁合同继续有效，买受人 (略) 原租赁合同的规定。

第 * 条、关于交易保证金、成交价款及交易服务费支付方式及期限的问题:

凡参加拍卖会的竞买人，会前应先对拍卖标的作详尽的了解，登录 (略) 市公 (略) 网站交易服务板块（http:/ 点击查看>> ）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳交易保证金 * 万元/标的，持有效身份证明于 * 日 * : (略) 办理报名登记手续，并于 * 日 * : * 前交纳交易保证金到账，领取拍卖会资料，拍卖会开拍前我司将从 (略) 市公 (略) 打印保证金交纳清单，已办理报名登记手续且交纳交易保证金到账的竞买人方可领取号牌参与竞拍，会后请竞买人将号牌自觉归还，未归还或损坏号牌者按 * 元/块赔偿（此款项在过户保证金中优先扣除）。

拍卖成交后,最高应价的竞买人即成为合法买受人, (略) 交纳的交易保证金自动转为过户保证金。未成交者，拍卖人向 (略) 市公 (略) 出具相关文件后，由 (略) 市公 (略) 全额返还交易保证金（不计利息）。

拍卖成交价款及交易服务费以人民币结算,买受人可以现金、转帐、电汇等方式支付,均以款到帐为准;

买受人应当在拍卖成交后7个工作日内（自拍卖成交之日次日开始计算） * 次性付清拍卖成交价款、交易服务费（拍卖成交后，交易双方按湘发改价费[ * 号文件规定向组织方支付交易服务费） (略) 指定账户，账户如下：

指定账户： (略)

开 户 行： (略) (略)

账 号： * * * * * 4。

第 * 条、 关于产权和其他权益过户登记办理与税费交纳的问题：

1、买受人按本须知规定付清全款后7个工作日内，委托人与拍卖人向买受 (略) 需的现有证照资料。标的权属过户手续由买受人负责办理。买受人持《拍卖成交确认书》、证照等文件资料，要求自移交之日起 * 天内办妥产权转移登记手续, 拍卖人、委托人给予全程配合。

2、拍卖标的产权过户税费及物业管理费等相关费用的承担：

①拍卖标的在 (略) 欠缴的相关税费、办理权属变更、过户手续过程 (略) 涉及到的 * 切税、费由买受人自承担，委托人、拍卖人不承担任何费用与责任。

②拍卖资产 (略) 欠缴的水、电、气等费用由原承租人承担。

第 * 条、关于拍卖标的物移交的问题:

1、拍卖成交后标的的移交 (略) 清场、占有。委托人、拍卖人概不负责，买受人 (略) 承担相关损失和风险。自移交之日起，拍卖标的的责、权、利移交至买受人，拍卖标的即归买受人保管和使用，并由买受人承担该标的物之损毁、灭失风险和责任。

?2、拍卖成交后，买受人按规定时间 (略) 办理标的物的实际占有和过户手续（包括但不限于维权，清场、办理产权过户手续及转签租赁合同等）并承担相应的风险和责任。如买受人不能办理上述事项（无论基于何种原因）由此产生的损失和风险与拍卖人和委托人无关。买受人 (略) 承担相关损失和风险。

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受 (略) 国企 (略) 委托，我公司定于 * 日 * ： * 在 (略) 市公 (略) ( (略) 市 (略) 区湖湘南路1号“市民之家”）开标室（ * ）对 (略) 市 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号、 (略) 区马家河街道建仓 (略) (略) 会公开拍卖。

凡有意竞买者，请登录 (略) 市公 (略) 网站交易服务板块（http:/ 点击查看>> ）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳交易保证金 * 万元/标的，持有效身份证明于 * 日 * : (略) 办理报名登记手续，并于 * 日 * : * 前交纳交易保证金到账。

标的展示： * 日— * 月 * 日 ；

展示地点： (略) 在地；

联系电话： 点击查看>> （文先生）、 点击查看>> ；

公司地址： (略) 省 (略) 市建设北路 * 号2栋1楼；

(略) 市公 (略) ： 点击查看>> 。

(略)

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竞买合同.pdf

(略) 产权证.pdf

(略) 产权证1.pdf

(略) 产权证2.pdf

(略) 产权证3.pdf

拍卖会资料.pdf

拍卖成交后，买受人按湘发改价费[ * 号文件规定支付交易服务费

(略) 纪律

* 、本次拍卖活动 (略) ，其程序、结果受法律保护。

* 、参加拍卖活动的竞买人员、工作人 (略) ，并按指定位置入座。竞买人在主持人核对竞买人和应价牌号后 * 分钟未到的，视同竞买人放弃竞买资格。

* 、 (略) 的正常秩序，确保拍卖活 (略) ，参加拍卖活动的到会人员，应相互尊重、文明竞买。到会人员不得随意走动和高声喧哗。

* 、竞买人在拍卖开始前，对有关拍卖的事项必须了解掌握。拍卖过程中，工作人员不负责 (略) 。

* 、 (略) 后，请各竞买人将手机调至静音或是关机状态，拍卖会开始后请不要使用通讯工具。

* 、拍卖结束后， (略) 领取的号牌请即时交 (略) 。

* 、在整个拍卖活动中，由委托 (略) (略) 全程监督。

* 、 (略) 纪律、扰乱拍卖活动、情节恶劣者，由公 (略) 置。

拍卖规则

本次拍卖会依据《中华人民共和国拍卖法》及拍卖国际惯例制定本次拍卖规则:

* 、竞买人必须在拍卖会前办妥竞买登记手续,按规定交纳交易保证金，凭《竞买合同》当场换取 (略) 。应价号牌必须由竞买人本人使用，不能转借他人竞买， (略) 为所造成法律责任与经济赔偿均由买受人承担。

* 、竞买人 (略) ,即 (略) 了解本规则和《竞买须知及瑕疵声明》及标的情况, (略) 全部条款和本规则。

* 、本次拍卖会标的资料仅供参考,以实物为准。 (略) 作介绍、预测、评价仅供参考,不表示担保。竞 (略) 了解标的现状方参予竞拍,拍后无悔。未了解标的而参予竞拍,本公司概不承担责任。

* 、委托人对拍卖标的设定的保留价,拍卖人必须保密。拍卖标的无保留价时,拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价时,竞买人的最高应价未达到保留价的,该应价不发生效力,拍卖师必须停止拍卖标的的拍卖。

? * 、本次拍卖会拍卖标的将采用以增价拍卖 (略) 公开拍卖。当拍卖师宣布起拍价和加价幅度后,竞买人方能举牌应价,口头叫价须同时举牌,无号牌叫价无效。竞拍中,拍卖师有权 (略) 情况随时改变拍卖方式和变更加价幅度。

? * 、出价最高的竞买人即成为合法买受人，买受人 (略) 签订拍卖笔录及成交确认书时必须与竞买合同的签名 * 致，否则因此造成不能过户或者有其他损失及后果由买受人本人负责。

? * 、最高应 (略) 交交易保证金在拍卖成交后自动转为履约保证金,其竞买人身份同时变为法律意义上的买受人身份。

买受人必须 (略) 签署《拍卖笔录》、《成交确认书》,并凭《成交确认书》与委托方签定《房屋买卖合同》。

? * 、竞得本次拍卖标的的买受 (略) 规定支付拍卖标的价款及佣金，未按照规定支付标的价款及佣金的，必须承担违约责任，其所交定金不予退还 (略) 理。同时,拍卖人有权在征得委托人同意后，将 (略) 拍卖。 (略) 拍卖的，原买受人必须支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的标的价款低于原拍卖标的价款的，原买受人应当补足差额。

? * 、最高应价者，经拍卖师落锤认定即成为合法买受人， (略) 为即告成立。买受人不得反悔,若有反悔必须承担违约责任。本公司将依据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律规定,追究买受人由此造成的经济损失和法律责任。

?十、根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条的规定,本公司依法向买受人收取拍卖成交价款2%的佣金。

?十 * 、竞买人必须遵守本规则和竞买须 (略) 纪律,提倡文明、讲究礼貌、尊重拍卖师的主持。竞买人之间不得恶意串通或阻挠其他竞买人叫价、举牌,损害他人利益,干扰拍卖师主持拍卖。对 (略) 秩序、有不听劝阻者, (略) 造成恶劣影响的竞买人，所交保证金不予退还，并不准参加由委托人委托拍卖的机动车拍卖会。拍卖师有权令其 (略) 或者取消其竞买资格;本公司将依法移交司 (略) 理。

?十 * 、关于中止或终止拍卖问题：

?委托方有权 (略) 前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方终止或中止拍卖的通知及时公布， (略) 委托方的通知。

标的 * 简介

(略) 市 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号房地产

标的整体起拍价： * . * 万元

? * 、拍卖标的范围

?拍卖标的为位于 (略) 市 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号的房地产，建筑面积为 * . * 平方米，土地面积为 * .8平方米，范围为房屋及其分摊占有的土地使用权。

? * 、拍卖标的区位状况

?标的位于 (略) 市 (略) 区楠竹山镇， 楠竹山镇是 (略) 市 (略) 区距离最远的辖镇，地处 (略) ，坐落于 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，距市分别为 * 、 * 、 * 公里，市区东与云湖桥镇交界， 南与石潭镇接壤，西与 (略) 市东郊乡交邻， 北与 (略) 市银田镇依连。 * 国道、 (略) 公路经此。乡镇企业有电力工程、机械、印刷、橡胶制鞋、服装、轧钢、 (略) 。农业主产稻谷。有国家大型企 (略) 。

?标的位于 (略) 区楠竹山街道楠韶路 * 号，西近楠湖路，北近 X * ，基础设施较完备，公共配套设施较齐全，商服繁华度 * 般，附近有 (略) 中学、楠 (略) 、 (略) 、超市等，区域内有 楠韶路、楠湖路等主次干道，交通便捷度较好。

? * 、标的权益状况

?《不动产权证书》登记信息如下表：

? * 、标的实物状况

?标的为位于 (略) 区楠竹山街道楠韶 (略) 镇住宅用地及地上1栋建筑物，建筑物为砖木结构，总层数为1层，估价对象位于第1层，维护状况较差。

标的 * 竞买须知及瑕疵声明

第 * 条、关于公告宣传的问题：

(略) 信息与内容若与拍卖会当天提供的拍卖内容不符，以拍卖会当天的拍卖内容为准。委托方有权 (略) 前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方中止暂停拍卖的通知及时公布， (略) 委托方的通知。

第 * 条、关于拍卖标的资料文件查阅的问题：

竞买人有权查阅拍卖标的相关文件资料，本公司提供查阅拍卖标的相关的《拍卖公告》、《竞买须知》等样本和拍卖标的《评估报告》等文件资料，并通过向竞买人提供查阅前述文件资料的方式，将 (略) 载明的拍卖标的内容、现状和拍卖标的瑕疵告知竞买人。竞买人应当查阅前述文件资料,竞买人放弃查阅而签署《竞买合同》参加竞买应价的，视 (略) 使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉拍卖标的瑕疵，认可拍卖标的现状，接受拍卖标的内容。

第 * 条、关于竞买登记资格的规定和优先购买权的确认问题:

凡参与拍卖的竞买人应于拍卖日前办理竞买登记手续，审核并留存有效身份证明复印件备档。单位竞买者须提交企业营业执照、法人身份证等有效资质证明;个人竞买者须提交个人身份证或其他有效身份证明。拍卖标的现有租赁户享有标的拍卖的优先购买权,租赁方必须于拍卖日前经 (略) (略) 分权人签证确认, (略) (拍卖人)提交《租赁合同》原件等书面凭证并办理竞买登记手续, (略) 使法定的优先权利。未办理竞买登记手续的租赁方，拍卖人视其自愿放弃优先权利。

第 * 条、关于标的面积和动产数量争议解决的问题：

拍卖人发布、制作的《拍卖公告》、《拍卖会资料》等拍卖 (略) 标明的拍卖标的面积仅做参考。如该面积与实际面积不符，以 (略) 测绘核定的面积为准。拍卖会资料中标明为整体拍卖的标的,买受人无权就竞得拍卖标的的面积和动产财产的数量、质量等问题提出任何异议。

第 * 条、关于拍卖标的展示与查看的问题：

本公司依照 (略) 拍卖（不含租赁方可移动财产及装修），竞买人应在标的 (略) 现场踏勘,了解拍卖标的资料内容和标的物现状，如对拍卖标的资料和现状有异议或对 (略) 察看标的有异议，竞买人必须在签署《竞买合同》之前书面提出。竞买人 * 旦签署《竞买合同》，即视为竞买成功后愿意无条件接受该标的。

第 * 条、关于拍卖标的特别说明、瑕疵申明：

本次拍卖标的依现状拍卖，标的现状包括： (略) 的位置、质量、面积和附属设施、使用年限、新旧程度等。

委托人、拍卖人有协助买受人办理产权过户手续的义务，其 (略) 由买受人承担。

第 * 条、关于交易保证金、成交价款及交易服务费支付方式及期限的问题:

凡参加拍卖会的竞买人，会前应先对拍卖标的作详尽的了解，登录 (略) 市公 (略) 网站交易服务板块（http:/ 点击查看>> ）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳交易保证金 * 万元/标的，持有效身份证明于 * 日 * : (略) 办理报名登记手续，并于 * 日 * : * 前交纳交易保证金到账，领取拍卖会资料，拍卖会开拍前我司将从 (略) 市公 (略) 打印保证金交纳清单，已办理报名登记手续且交纳交易保证金到账的竞买人方可领取号牌参与竞拍，会后请竞买人将号牌自觉归还，未归还或损坏号牌者按 * 元/块赔偿（此款项在过户保证金中优先扣除）。

拍卖成交后,最高应价的竞买人即成为合法买受人, (略) 交纳的交易保证金自动转为过户保证金。未成交者，拍卖人向 (略) 市公 (略) 出具相关文件后，由 (略) 市公 (略) 全额返还交易保证金（不计利息）。

拍卖成交价款及交易服务费以人民币结算,买受人可以现金、转帐、电汇等方式支付,均以款到帐为准;

买受人应当在拍卖成交后7个工作日内（自拍卖成交之日次日开始计算） * 次性付清拍卖成交价款、交易服务费（拍卖成交后，交易双方按湘发改价费[ * 号文件规定向组织方支付交易服务费） (略) 指定账户，账户如下：

指定账户： (略)

开 户 行： (略) (略)

账 号： * * * * * 4。

第 * 条、关于产权和其他权益过户登记办理与税费交纳的问题：

1、买受人按本须知规定付清全款后7个工作日内，委托人与拍卖人向买受 (略) 需的现有证照资料。标的权属过户手续由买受人负责办理。买受人持《拍卖成交确认书》、证照等文件资料，要求自移交之日起 * 天内办妥产权转移登记手续, 拍卖人、委托人给予全程配合。

2、拍卖标的产权过户税费及物业管理费等相关费用的承担：

①拍卖标的在 (略) 欠缴的相关税费、办理权属变更、过户手续过程 (略) 涉及到的 * 切税、费由买受人自承担，委托人、拍卖人不承担任何费用与责任。

②拍卖资产 (略) 欠缴的水、电、气等费用由委托人（原产权单位）承担。

第 * 条、关于拍卖标的物移交的问题:

1、拍卖成交后标的的移交 (略) 清场、占有。委托人、拍卖人概不负责，买受人 (略) 承担相关损失和风险。自移交之日起，拍卖标的的责、权、利移交至买受人，拍卖标的即归买受人保管和使用，并由买受人承担该标的物之损毁、灭失风险和责任。

2、拍卖成交后，买受人按规定时间 (略) 办理标的物的实际占有和过户手续（包括但不限于维权，清场、办理产权过户手续及转签租赁合同等）并承担相应的风险和责任。如买受人不能办理上述事项（无论基于何种原因）由此产生的损失和风险与拍卖人和委托人无关。买受人 (略) 承担相关损失和风险。

标的 * 简介

(略) 区马家河街道建仓居委会房地产

标的整体起拍价： * . * 万元

? * 、拍卖标的范围

?标的为位于 (略) 市 (略) 区马家河街道建仓居委会的房地产，建筑总面积为 * . * 平方米，土地面积为 * . * 平方米，范围为房屋及其分摊占有的土地使用权。

? * 、拍卖标的区位状况

?标的位于 (略) 市 (略) 区， (略) 区位于 (略) 省 (略) 市 (略) 地区， (略) 政中心区，是 (略) 市乃至 (略) 省 (略) (略) 批准设立的“资源节约型、环境 (略) 型”社会建设综合配套改革试验区。全区土地总面积 * 平方公里，总人口为 * 万人,辖区范围内有 (略) 国家 (略) 技术产业开发区和昭山示范区。 (略) 区现直接管辖 * 个街道和 1 个省级经济开发区。区位优势明显。 (略) 区位于 (略) 、 (略) 、 (略) * 市交界的“金 * 角”中心地带，京广铁路、湘黔铁 (略) 际铁路纵横穿境， * 国道、 * 国道、京珠和沪昆高速公路交汇其间，湘江呈 U 字型 * 面环绕，乘 (略) 只需半小时，交通十分快捷便利。

?标的位于 (略) 区马家河街道建仓居委会，南临 X * ，基础设施较完备，公共配套设施较齐全，商服繁华度较差，区域内有 (略) 大道等主次干道，交通便捷度较好。

? * 、标的权益状况

?《不动产权证书》登记信息如下表：

? * 、标的实物状况

?标的为位于 (略) 区马家河街道建仓居委会 * 宗批发零售用地及地上3栋建筑物，建筑物1、2为砖木结构，总层数为1层，建筑物3为混合结构，总层数为1层。维护状况差。

标的 * 竞买须知及瑕疵声明

?

第 * 条、关于公告宣传的问题：

(略) 信息与内容若与拍卖会当天提供的拍卖内容不符，以拍卖会当天的拍卖内容为准。委托方有权 (略) 前终止或中止拍卖，本公司有义务将委托方中止暂停拍卖的通知及时公布， (略) 委托方的通知。

第 * 条、关于拍卖标的资料文件查阅的问题：

竞买人有权查阅拍卖标的相关文件资料，本公司提供查阅拍卖标的相关的《拍卖公告》、《竞买须知》等样本和拍卖标的《评估报告》等文件资料，并通过向竞买人提供查阅前述文件资料的方式，将 (略) 载明的拍卖标的内容、现状和拍卖标的瑕疵告知竞买人。竞买人应当查阅前述文件资料,竞买人放弃查阅而签署《竞买合同》参加竞买应价的，视 (略) 使查阅有关拍卖文件资料的权利，知悉拍卖标的瑕疵，认可拍卖标的现状，接受拍卖标的内容。

第 * 条、关于竞买登记资格的规定和优先购买权的确认问题:

凡参与拍卖的竞买人应于拍卖日前办理竞买登记手续，审核并留存有效身份证明复印件备档。单位竞买者须提交企业营业执照、法人身份证等有效资质证明;个人竞买者须提交个人身份证或其他有效身份证明。拍卖标的现有租赁户享有标的拍卖的优先购买权,租赁方必须于拍卖日前经 (略) (略) 分权人签证确认, (略) (拍卖人)提交《租赁合同》原件等书面凭证并办理竞买登记手续, (略) 使法定的优先权利。未办理竞买登记手续的租赁方，拍卖人视其自愿放弃优先权利。

第 * 条、关于标的面积和动产数量争议解决的问题：

拍卖人发布、制作的《拍卖公告》、《拍卖会资料》等拍卖 (略) 标明的拍卖标的面积仅做参考。如该面积与实际面积不符，以 (略) 测绘核定的面积为准。拍卖会资料中标明为整体拍卖的标的,买受人无权就竞得拍卖标的的面积和动产财产的数量、质量等问题提出任何异议。

第 * 条、关于拍卖标的展示与查看的问题：

本公司依照 (略) 拍卖（不含租赁方可移动财产及装修），竞买人应在标的 (略) 现场踏勘,了解拍卖标的资料内容和标的物现状，如对拍卖标的资料和现状有异议或对 (略) 察看标的有异议，竞买人必须在签署《竞买合同》之前书面提出。竞买人 * 旦签署《竞买合同》，即视为竞买成功后愿意无条件接受该标的。

第 * 条、关于拍卖标的特别说明、瑕疵申明：

本次拍卖标的依现状拍卖，标的现状包括： (略) 的位置、质量、面积和附属设施、使用年限、新旧程度等。

拍卖标的已对外出租，租赁人享有标的拍卖的优先购买权。

注：根据《合同法》规定“租赁物在租 (略) 有权变动的，不影响租赁合同的效力”，拍卖成交后，原租赁合同继续有效，买受人 (略) 原租赁合同的规定。

第 * 条、关于交易保证金、成交价款及交易服务费支付方式及期限的问题:

凡参加拍卖会的竞买人，会前应先对拍卖标的作详尽的了解，登录 (略) 市公 (略) 网站交易服务板块（http:/ 点击查看>> ）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳交易保证金 * 万元/标的，持有效身份证明于 * 日 * : (略) 办理报名登记手续，并于 * 日 * : * 前交纳交易保证金到账，领取拍卖会资料，拍卖会开拍前我司将从 (略) 市公 (略) 打印保证金交纳清单，已办理报名登记手续且交纳交易保证金到账的竞买人方可领取号牌参与竞拍，会后请竞买人将号牌自觉归还，未归还或损坏号牌者按 * 元/块赔偿（此款项在过户保证金中优先扣除）。

拍卖成交后,最高应价的竞买人即成为合法买受人, (略) 交纳的交易保证金自动转为过户保证金。未成交者，拍卖人向 (略) 市公 (略) 出具相关文件后，由 (略) 市公 (略) 全额返还交易保证金（不计利息）。

拍卖成交价款及交易服务费以人民币结算,买受人可以现金、转帐、电汇等方式支付,均以款到帐为准;

买受人应当在拍卖成交后7个工作日内（自拍卖成交之日次日开始计算） * 次性付清拍卖成交价款、交易服务费（拍卖成交后，交易双方按湘发改价费[ * 号文件规定向组织方支付交易服务费） (略) 指定账户，账户如下：

指定账户： (略)

开 户 行： (略) (略)

账 号： * * * * * 4。

第 * 条、 关于产权和其他权益过户登记办理与税费交纳的问题：

1、买受人按本须知规定付清全款后7个工作日内，委托人与拍卖人向买受 (略) 需的现有证照资料。标的权属过户手续由买受人负责办理。买受人持《拍卖成交确认书》、证照等文件资料，要求自移交之日起 * 天内办妥产权转移登记手续, 拍卖人、委托人给予全程配合。

2、拍卖标的产权过户税费及物业管理费等相关费用的承担：

①拍卖标的在 (略) 欠缴的相关税费、办理权属变更、过户手续过程 (略) 涉及到的 * 切税、费由买受人自承担，委托人、拍卖人不承担任何费用与责任。

②拍卖资产 (略) 欠缴的水、电、气等费用由原承租人承担。

第 * 条、关于拍卖标的物移交的问题:

1、拍卖成交后标的的移交 (略) 清场、占有。委托人、拍卖人概不负责，买受人 (略) 承担相关损失和风险。自移交之日起，拍卖标的的责、权、利移交至买受人，拍卖标的即归买受人保管和使用，并由买受人承担该标的物之损毁、灭失风险和责任。

?2、拍卖成交后，买受人按规定时间 (略) 办理标的物的实际占有和过户手续（包括但不限于维权，清场、办理产权过户手续及转签租赁合同等）并承担相应的风险和责任。如买受人不能办理上述事项（无论基于何种原因）由此产生的损失和风险与拍卖人和委托人无关。买受人 (略) 承担相关损失和风险。

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