（破） (略) 顺洋 (略)

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

* 日， (略) 市顺 (略) 裁定受理 (略) (略) （下称“顺洋公司”）破产清算 * 案，并指定 (略) 诚信 (略) （特殊普通合伙） (略) 管理人。

现管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 络拍卖竞价活动，现公告如下：
* 、拍卖标的基本情况
本次拍卖标的为 (略) (略) （下称“顺洋公司”）名下 (略) 市 (略) 区体育西路 * 号之 * * 房：建筑面积1, * . * 平方米；房屋不动产权证号为粤房地权证穗字第 点击查看>> 号，所有权取得方式为购买；房屋规划用途为办公；不动产使用年限 * 年，从 * 日起算。 (略) 在土地已征收国有土地使用权出让金，且房屋目前维护保养良好。

* 、起拍价、保证金及增价幅度

起拍价： * , * , * . * 元，保证金：1, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。
* 、咨询、展示看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至拍卖结束前的 (略) ，管理人联系人：谭晟、胡倚樊，咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、意向 (略) (略) (略) 看样，或与管理人沟通具体看样方式。统 * 看样时间： * 日 * 时，看样地点： (略) 市 (略) 区体育西路 * (略) 写字楼B座 * 楼。未看样的竞买人视为对竞价标的的实物现状无异议，自负责任。

* 、优先购买权

1、截止本公告发布之日，尚无人就拍卖标的向管理人申报优先购买权。

2、拍卖标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖活动开始的5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），优先购买资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

* 、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

1、第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），尔后在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的竞得者（下称“买受人”）须于成交之日起2日内向京东平台支付相关服务费用（具 (略) 络平台公示收费规则等信息， (略) 不 * 致的，以时间在前的为准），买受人支付完毕京东平台技术服务费之后原冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人应于成交之日起5日内将拍卖成交尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名： (略) (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) ），并注明款项性质“顺洋 (略) * 房房产拍卖尾款”。

买 (略) 拍卖成交价款后，管理人负责向买受人提供收款收据，收据金额为拍卖成交价。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

3、拍卖成交后，出现买受人逾期支付拍卖尾款、 (略) 规定支付京东平台技术服务费或者逾期支付京东平台技术服务费导致保证金无法及时自动转入管理人账户、不与管理人或逾期与管理人签署拍卖成交确认书等买受人悔拍情形的，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金或拍卖价款不予退还，且管理人可以对拍卖 (略) 拍卖。保证金或拍卖价款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失，且管理人有权依法追究悔拍者的其他责任。重新拍卖时，该悔拍的买受人不得参加竞买。

* 、移交与过户

1、买 (略) 拍卖成交价款之日（含当日，指管理人 (略) 拍卖成交价款之时），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人， (略) 进场接收拍卖标的，管理 (略) 交付。自该日起， (略) 有权以及自该日起产生的租金等收益由买受人享有，毁损、 (略) 自然风险和法律风险以及由 (略) 责任亦由买受人承担。

2、买受人 (略) 拍卖成交价款之日起3日内（遇节假日顺延至第1个工作日）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区福华 * 路京地大厦 * 室）与管理人签署《拍卖成交确认书》。

3、买 (略) 拍卖成交价款后， (略) 负责 (略) 门办理产权过户手续，拍卖标的无法过户或迟延过户等风险 (略) 承担，管理人对是否能够过户、何时能够过户等事项均不作承诺。顺洋公司和管理人可予协助的有关过户事项为：提供公司营业执照正本复印件、拍卖成交确认书、拍卖价款收款收据以及配合买受人在相 (略) 印章。若买受人在办理过户时遇到重大实质性障碍或具有其他正当理由的，买受人及管理人可以 (略) 出具拍卖成交确认裁定 (略) 通知书。该等申请是 (略) 最终审查决定。

* 、特别说明及风险提示

1、竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

2、竞买人应符合国家及当地政府有关房地产调控政策等相关规定，竞买人须在参 (略) (略) 门核实。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险。

3、本次按现状拍卖并按现状交付。法院和管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。 (略) 披露的文件和相关事实外， (略) 对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性和隐性瑕疵） (略) 调查核实，承担投资风险。拍卖标的面积等信息 (略) 门核定为准，如登记情况与现状不符，其风险 (略) 承担。对于补交款项、罚款、恢复原状、过户限制或无 (略) 责任和风险亦均 (略) 承担，买受人不得就此主张拍 (略) 、管理人、 (略) 索赔或主张其他权利。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

4、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的已完全了解， (略) 、须知等规则及要求，法院、顺洋公司以及管理人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、拍卖标的面积差异、拍卖标的瑕疵、拍卖标的实际状况与登记状况之间的差异等不作担保， (略) 承担风险及责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、拍卖标的 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、房产税、附加、印花税、契税、罚款、交易手续费、权证工本费）、拍卖标的历史上欠付的应补交的土地使用税、房产税、土地增值税等税费和罚款、滞纳金 (略) 门要求 (略) (略) 有款项均由买受人承担。上述 * 切费用的具体金额 (略) (略) 门咨询。竞买人竞得拍卖 (略) 负责承担和清缴该等款项，并承担相应后果和风险。

6、 (略) 出租给 (略) 市 (略) 区私立新东 (略) 有限公司（下称“新 (略) 公司”）使用。 * 日，管理人依据《企业破产法》第十 * 条规定 (略) (略) (略) 有租赁 (略) 返还房屋。 (略) 发布之日， (略) 在占有使用。 * 日， (略) 就新 (略) 返还房屋、支付拖欠租金及违约金等事 (略) 提起诉讼并获受理，案号为（ * ）粤 * 民初 * 1号， (略) 尚未判决。买受人在付清拍卖成交价款后， (略) (略) 协商返还房屋、支付拍卖成交价款付清之日起的占有使用费等事宜， (略) 理该等事宜。

另，房屋存在欠缴物业管理费、水电费、煤气费、违约金等相关未了但受法律保护的债务亦均由买受人承担。据悉，目前房屋的物业管理费、 (略) 在正常缴纳。但该事实是否真实存在， (略) 调查核实，管理人不作承诺。

7、拍卖标的已设置抵押，买 (略) 拍卖成交价款后才可办理抵押登记注销手续，且需抵押权人协助办理。拍卖标的现存在多轮司法查封，管理人 (略) 提交了书面解封申请，但拍卖成交时该等查封 (略) 解除且无法 (略) 解封的具体时间。买 (略) 拍卖成交价款后， (略) 负责抵押登记注销及查封解除工作，管理人仅提供如下必要协助：协助买受人与 (略) 联系沟通（但管理人不承诺协助结果）、 (略) 书面申请解除查封措施。基于此，抵押登记注销以及查封解除的时间不确定，将可能导致拍卖标的的过户时间延迟， (略) 承担拍卖标的不能及时过户的风险，亦不得就此主张拍 (略) 、管理人、 (略) 索赔或主张其他权利。

8、拍卖标的属性、抵押、查封、租赁等情况已经公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。竞买人在参加竞买前务必向国土、房管、工商、税务、外管、商务、 (略) (略) 门及相关单位了解拍卖标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须 (略) 咨询，以及对 (略) 核实，充分核实、评估其中的风险及后果，由此产生的 * 切风险和后果均由买受人承担。法院、顺洋公司和管理人不承担无法办理过户以及补缴各类税、费等款项的风险和责任，买受人亦不得就此主张拍 (略) 、管理人、 (略) 索赔或主张其他权利。

9、管理人、拍卖平台对此 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

* 、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免于在线支付的过程 (略) 限额而导致无法支付等问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、其他

1、对拍卖标的权属或其他相关权益有异议的， (略) 发布之日起 * 日内向管理人提交合法有效的证明文件。

2、《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请竞买人仔细阅读。上拍机构已就前述标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》 (略) (略) 了解、核实有关拍卖标的过户规定，《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》等相关文件均为本次拍卖活动不可 (略) 分，请理性参拍。本公告其他未尽事宜， (略) 。

4、管理人联系方式如下：

联系人：谭晟（ 点击查看>> ）、胡倚樊（ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区福华 * 路京地大厦 * 室

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日

（破） (略) 顺洋 (略)

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

* 日， (略) 市顺 (略) 裁定受理 (略) (略) （下称“顺洋公司”）破产清算 * 案，并指定 (略) 诚信 (略) （特殊普通合伙） (略) 管理人。

现管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ） (略) 络拍卖竞价活动，现公告如下：
* 、拍卖标的基本情况
本次拍卖标的为 (略) (略) （下称“顺洋公司”）名下 (略) 市 (略) 区体育西路 * 号之 * * 房：建筑面积1, * . * 平方米；房屋不动产权证号为粤房地权证穗字第 点击查看>> 号，所有权取得方式为购买；房屋规划用途为办公；不动产使用年限 * 年，从 * 日起算。 (略) 在土地已征收国有土地使用权出让金，且房屋目前维护保养良好。

* 、起拍价、保证金及增价幅度

起拍价： * , * , * . * 元，保证金：1, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。
* 、咨询、展示看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至拍卖结束前的 (略) ，管理人联系人：谭晟、胡倚樊，咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

2、意向 (略) (略) (略) 看样，或与管理人沟通具体看样方式。统 * 看样时间： * 日 * 时，看样地点： (略) 市 (略) 区体育西路 * (略) 写字楼B座 * 楼。未看样的竞买人视为对竞价标的的实物现状无异议，自负责任。

* 、优先购买权

1、截止本公告发布之日，尚无人就拍卖标的向管理人申报优先购买权。

2、拍卖标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于距拍卖活动开始的5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），优先购买资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。优先购买权人未参加竞价的，亦视为放弃优先购买权。

* 、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

1、第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），尔后在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金。竞价成交的，拍卖标的竞得者（下称“买受人”）须于成交之日起2日内向京东平台支付相关服务费用（具 (略) 络平台公示收费规则等信息， (略) 不 * 致的，以时间在前的为准），买受人支付完毕京东平台技术服务费之后原冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人应于成交之日起5日内将拍卖成交尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人账户（户名： (略) (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) ），并注明款项性质“顺洋 (略) * 房房产拍卖尾款”。

买 (略) 拍卖成交价款后，管理人负责向买受人提供收款收据，收据金额为拍卖成交价。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

3、拍卖成交后，出现买受人逾期支付拍卖尾款、 (略) 规定支付京东平台技术服务费或者逾期支付京东平台技术服务费导致保证金无法及时自动转入管理人账户、不与管理人或逾期与管理人签署拍卖成交确认书等买受人悔拍情形的，视为买受人违约，买受人缴纳的保证金或拍卖价款不予退还，且管理人可以对拍卖 (略) 拍卖。保证金或拍卖价款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失，且管理人有权依法追究悔拍者的其他责任。重新拍卖时，该悔拍的买受人不得参加竞买。

* 、移交与过户

1、买 (略) 拍卖成交价款之日（含当日，指管理人 (略) 拍卖成交价款之时），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人， (略) 进场接收拍卖标的，管理 (略) 交付。自该日起， (略) 有权以及自该日起产生的租金等收益由买受人享有，毁损、 (略) 自然风险和法律风险以及由 (略) 责任亦由买受人承担。

2、买受人 (略) 拍卖成交价款之日起3日内（遇节假日顺延至第1个工作日）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区福华 * 路京地大厦 * 室）与管理人签署《拍卖成交确认书》。

3、买 (略) 拍卖成交价款后， (略) 负责 (略) 门办理产权过户手续，拍卖标的无法过户或迟延过户等风险 (略) 承担，管理人对是否能够过户、何时能够过户等事项均不作承诺。顺洋公司和管理人可予协助的有关过户事项为：提供公司营业执照正本复印件、拍卖成交确认书、拍卖价款收款收据以及配合买受人在相 (略) 印章。若买受人在办理过户时遇到重大实质性障碍或具有其他正当理由的，买受人及管理人可以 (略) 出具拍卖成交确认裁定 (略) 通知书。该等申请是 (略) 最终审查决定。

* 、特别说明及风险提示

1、竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

2、竞买人应符合国家及当地政府有关房地产调控政策等相关规定，竞买人须在参 (略) (略) 门核实。不符合条件参与竞买的， (略) 承担相应法律责任，包括由此导致的无法办理过户等风险。

3、本次按现状拍卖并按现状交付。法院和管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。 (略) 披露的文件和相关事实外， (略) 对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性和隐性瑕疵） (略) 调查核实，承担投资风险。拍卖标的面积等信息 (略) 门核定为准，如登记情况与现状不符，其风险 (略) 承担。对于补交款项、罚款、恢复原状、过户限制或无 (略) 责任和风险亦均 (略) 承担，买受人不得就此主张拍 (略) 、管理人、 (略) 索赔或主张其他权利。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

4、竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的已完全了解， (略) 、须知等规则及要求，法院、顺洋公司以及管理人对拍卖标的外观、质量问题、结构调整、拍卖标的面积差异、拍卖标的瑕疵、拍卖标的实际状况与登记状况之间的差异等不作担保， (略) 承担风险及责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

5、拍卖标的 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、房产税、附加、印花税、契税、罚款、交易手续费、权证工本费）、拍卖标的历史上欠付的应补交的土地使用税、房产税、土地增值税等税费和罚款、滞纳金 (略) 门要求 (略) (略) 有款项均由买受人承担。上述 * 切费用的具体金额 (略) (略) 门咨询。竞买人竞得拍卖 (略) 负责承担和清缴该等款项，并承担相应后果和风险。

6、 (略) 出租给 (略) 市 (略) 区私立新东 (略) 有限公司（下称“新 (略) 公司”）使用。 * 日，管理人依据《企业破产法》第十 * 条规定 (略) (略) (略) 有租赁 (略) 返还房屋。 (略) 发布之日， (略) 在占有使用。 * 日， (略) 就新 (略) 返还房屋、支付拖欠租金及违约金等事 (略) 提起诉讼并获受理，案号为（ * ）粤 * 民初 * 1号， (略) 尚未判决。买受人在付清拍卖成交价款后， (略) (略) 协商返还房屋、支付拍卖成交价款付清之日起的占有使用费等事宜， (略) 理该等事宜。

另，房屋存在欠缴物业管理费、水电费、煤气费、违约金等相关未了但受法律保护的债务亦均由买受人承担。据悉，目前房屋的物业管理费、 (略) 在正常缴纳。但该事实是否真实存在， (略) 调查核实，管理人不作承诺。

7、拍卖标的已设置抵押，买 (略) 拍卖成交价款后才可办理抵押登记注销手续，且需抵押权人协助办理。拍卖标的现存在多轮司法查封，管理人 (略) 提交了书面解封申请，但拍卖成交时该等查封 (略) 解除且无法 (略) 解封的具体时间。买 (略) 拍卖成交价款后， (略) 负责抵押登记注销及查封解除工作，管理人仅提供如下必要协助：协助买受人与 (略) 联系沟通（但管理人不承诺协助结果）、 (略) 书面申请解除查封措施。基于此，抵押登记注销以及查封解除的时间不确定，将可能导致拍卖标的的过户时间延迟， (略) 承担拍卖标的不能及时过户的风险，亦不得就此主张拍 (略) 、管理人、 (略) 索赔或主张其他权利。

8、拍卖标的属性、抵押、查封、租赁等情况已经公示，上述情况将可能存在信息披露不全或不准等情形。竞买人在参加竞买前务必向国土、房管、工商、税务、外管、商务、 (略) (略) 门及相关单位了解拍卖标的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、其他须 (略) 咨询，以及对 (略) 核实，充分核实、评估其中的风险及后果，由此产生的 * 切风险和后果均由买受人承担。法院、顺洋公司和管理人不承担无法办理过户以及补缴各类税、费等款项的风险和责任，买受人亦不得就此主张拍 (略) 、管理人、 (略) 索赔或主张其他权利。

9、管理人、拍卖平台对此 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

* 、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免于在线支付的过程 (略) 限额而导致无法支付等问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、其他

1、对拍卖标的权属或其他相关权益有异议的， (略) 发布之日起 * 日内向管理人提交合法有效的证明文件。

2、《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请竞买人仔细阅读。上拍机构已就前述标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》 (略) (略) 了解、核实有关拍卖标的过户规定，《竞买公告》《竞买须知》《拍卖标的物调查情况表》等相关文件均为本次拍卖活动不可 (略) 分，请理性参拍。本公告其他未尽事宜， (略) 。

4、管理人联系方式如下：

联系人：谭晟（ 点击查看>> ）、胡倚樊（ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区福华 * 路京地大厦 * 室

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日