(略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络变卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的
位于 (略) 经济开发区 (略) (略) 市 (略) （以下简称“破产人”）名下的房屋建筑物、构筑物及土地资产，详细如下:
1.无形资产：

（1）位于 (略) 经济开发区土地使用权 * 宗，面积为 * 2平方米（约 * . * 亩），土地性质为：国有土地使用权，土地用途：工业用地，土地使用权限至 * 日止。

（2）破产人通过挂牌方式取得土地使用权 * 宗（与上述土地毗邻并连为 * 体）土地面积 * 平方米（约7. * 亩），该宗土地出让金 * 万已经于 * 日缴纳，因资金断裂而导致该宗土地没有办理使用权登记，完善相关手续后，可以办理，该宗土地已被破产人实际管理、使用。

2.（固定资产）建筑物，经实际勘测， (略) 区有：

宿舍楼 * 栋（混合），建筑面积约 * . * 平方米；

办公楼 * 栋（混合），建筑面积约 * . * 平方米；

(略) 房 * 栋（钢结构），建筑面积分别为约 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米，共计约 * . * 平方米；

门卫室（混合），建筑面积约为 * . * 平方米；

空置房（混合）建筑面积约 * . * 平方米。

以上建筑物均未办理权属登记。

另有水泥地坪、栅栏围墙、砖砌围墙、等构筑物，构筑物面积约 * . * 平方米。

以上资产总评估价为 * , * , * . * 元。

变卖价： 8, * , * . * 元，保证金：1, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至变卖期有人出价止（节假日除外） (略) ，联系人：高经理/电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：宣 (略) 、 (略) (略) 。

变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加变卖的，应于变卖活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加变卖，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，变卖开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、变卖方式

（ * ）变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（ * ）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖价全款与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。

变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将变卖成交价余款（扣除变卖价全款后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) 宣 (略) 账号： * * * * * ），注明“破产案号：（ * ）皖 * 破1号；款项性质：破产变卖尾款”。逾期则视为买受人违约，变卖变卖价全款不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 师阳安 (略) （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 5幢 * - * 层）办理交接手续并签署《成交确认书》。

变卖成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定由买、买双方各自承担，涉及到卖方税费（约为成交价格的 * %）由管理人承担，买方税费（约为成交价格的4%） (略) 承担，税费 (略) 门核定为准。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《变卖须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行变卖。

（ * ）竞买人变卖前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至变卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与变卖时点标的现状 * 致。请欲报名参与变卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络变卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含变卖价全款）， (略) 络变卖平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出变卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、变卖价全款、变卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《变卖须知》 (略) 充分准备。

* 、重要提示

1、因本次 (略) 于出租状态， (略) ，租赁期限至 * 日止，变卖成功后，若租赁期限未届满，买受人应给予承租人 * 年过渡期（以拍卖之日算起，最长不超过 * 日），过渡期内，承租人有权继续使用房屋，但买受人有权向承 (略) 价格收取租金，收取租金时间自买 (略) 变卖款之日起计算。现 (略) 房4元/㎡/月，宿舍楼、办公楼 * 元/间/月（该价格仅供参考，变卖成交后租赁价格由买受人与承租人协商）。

2、为解决历史遗留信访问题，在上述竞买价之外，买 (略) 向 (略) 区安排垫付解决历史遗留问题资金 * 万元。

3、本次变卖标的物清单详见评估报告，承租人的机器、设备、办公设备等动产不属于拍卖范围，承租人在租赁期 (略) 分添附情形，也未列入评估范围，若承租人主张权利并符合法律规定， (略) 经济开发区及管理人将组织买受人与承租人协商解决。

4、上述变卖财产中其中 * 宗土地使用权面积约 * . * 亩已经办理土地使用权证书（土地用途：工业，土地使用权期限至 * 日止）并办理抵押登记手续，另 * 宗土地使用权面积约7. * 亩，已经缴纳土地出让金 * 万元，，但未办理土地使用权证书。所有房屋、建筑物约1万平米均未办理权属登记。未办证的土地及房产，在完善相关手续后可以办理。

特别提醒：因本次变卖通过京东破产强清 (略) ，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，该费用也由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响变卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担，详见平台收费规则。

十、 (略) 上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、竞买人在变卖前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 经济开 (略) 电话：汪先生 点击查看>>

服务机构：高经理/ 点击查看>>

管理人叶律师： 点击查看>> ，联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 5幢 * - * 层

宣 (略) :陈法官 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

凡发现变 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日

(略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 市 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络变卖平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的
位于 (略) 经济开发区 (略) (略) 市 (略) （以下简称“破产人”）名下的房屋建筑物、构筑物及土地资产，详细如下:
1.无形资产：

（1）位于 (略) 经济开发区土地使用权 * 宗，面积为 * 2平方米（约 * . * 亩），土地性质为：国有土地使用权，土地用途：工业用地，土地使用权限至 * 日止。

（2）破产人通过挂牌方式取得土地使用权 * 宗（与上述土地毗邻并连为 * 体）土地面积 * 平方米（约7. * 亩），该宗土地出让金 * 万已经于 * 日缴纳，因资金断裂而导致该宗土地没有办理使用权登记，完善相关手续后，可以办理，该宗土地已被破产人实际管理、使用。

2.（固定资产）建筑物，经实际勘测， (略) 区有：

宿舍楼 * 栋（混合），建筑面积约 * . * 平方米；

办公楼 * 栋（混合），建筑面积约 * . * 平方米；

(略) 房 * 栋（钢结构），建筑面积分别为约 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米，共计约 * . * 平方米；

门卫室（混合），建筑面积约为 * . * 平方米；

空置房（混合）建筑面积约 * . * 平方米。

以上建筑物均未办理权属登记。

另有水泥地坪、栅栏围墙、砖砌围墙、等构筑物，构筑物面积约 * . * 平方米。

以上资产总评估价为 * , * , * . * 元。

变卖价： 8, * , * . * 元，保证金：1, * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至变卖期有人出价止（节假日除外） (略) ，联系人：高经理/电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：宣 (略) 、 (略) (略) 。

变卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加变卖的，应于变卖活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与变卖，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加变卖，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，变卖开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、变卖方式

（ * ）变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（ * ）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖价全款与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。

变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起 * 个工作日内将变卖成交价余款（扣除变卖价全款后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) 管理人， (略) ：中国 (略) (略) 宣 (略) 账号： * * * * * ），注明“破产案号：（ * ）皖 * 破1号；款项性质：破产变卖尾款”。逾期则视为买受人违约，变卖变卖价全款不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 师阳安 (略) （地址： (略) 市 (略) 区 (略) 5幢 * - * 层）办理交接手续并签署《成交确认书》。

变卖成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定由买、买双方各自承担，涉及到卖方税费（约为成交价格的 * %）由管理人承担，买方税费（约为成交价格的4%） (略) 承担，税费 (略) 门核定为准。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《变卖须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行变卖。

（ * ）竞买人变卖前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至变卖时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与变卖时点标的现状 * 致。请欲报名参与变卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络变卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含变卖价全款）， (略) 络变卖平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出变卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、变卖价全款、变卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《变卖须知》 (略) 充分准备。

* 、重要提示

1、因本次 (略) 于出租状态， (略) ，租赁期限至 * 日止，变卖成功后，若租赁期限未届满，买受人应给予承租人 * 年过渡期（以拍卖之日算起，最长不超过 * 日），过渡期内，承租人有权继续使用房屋，但买受人有权向承 (略) 价格收取租金，收取租金时间自买 (略) 变卖款之日起计算。现 (略) 房4元/㎡/月，宿舍楼、办公楼 * 元/间/月（该价格仅供参考，变卖成交后租赁价格由买受人与承租人协商）。

2、为解决历史遗留信访问题，在上述竞买价之外，买 (略) 向 (略) 区安排垫付解决历史遗留问题资金 * 万元。

3、本次变卖标的物清单详见评估报告，承租人的机器、设备、办公设备等动产不属于拍卖范围，承租人在租赁期 (略) 分添附情形，也未列入评估范围，若承租人主张权利并符合法律规定， (略) 经济开发区及管理人将组织买受人与承租人协商解决。

4、上述变卖财产中其中 * 宗土地使用权面积约 * . * 亩已经办理土地使用权证书（土地用途：工业，土地使用权期限至 * 日止）并办理抵押登记手续，另 * 宗土地使用权面积约7. * 亩，已经缴纳土地出让金 * 万元，，但未办理土地使用权证书。所有房屋、建筑物约1万平米均未办理权属登记。未办证的土地及房产，在完善相关手续后可以办理。

特别提醒：因本次变卖通过京东破产强清 (略) ，平台将按照系统成交价的0.5%收取软件服务费，该费用也由竞价成功的竞买人支付。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响变卖最终成交，由此引起的责任 (略) 承担，详见平台收费规则。

十、 (略) 上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、竞买人在变卖前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

(略) 经济开 (略) 电话：汪先生 点击查看>>

服务机构：高经理/ 点击查看>>

管理人叶律师： 点击查看>> ，联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 5幢 * - * 层

宣 (略) :陈法官 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

凡发现变 (略) 为，可如实举报。

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此公告在“ (略) ”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日