(略) 省吴 (略)

变卖公告

(略) 省吴 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 如下：

* 、标的物信息

(略) 省 (略) 市 (略) 长江路桑园镇北侧的房屋；所有权证为：吴房证桑 * 字第 点击查看>> 号;国有土地使用权证为：吴国用（ * ）字第转 * 号房地产（详见评估报告）

评估价： * . * 万元

变卖价： * . * 万元

保证金： * 万元

加价幅度： * 万元

特别提示：

标的有抵押，有租赁。

1、位于 (略) 长江路桑园镇北侧，用途为商业； (略) 有权证为吴房权证桑 * 字第 点击查看>> 号，建筑面积 * 平方米。经调查，拍卖对象存在租赁情况， (略) 分出租， * 部分租赁范围是 (略) 分和整个 * 层，租赁期从 * 年 * 月开始，租赁期 3 年； (略) 分租赁范围是 * (略) 分和整个 * 层， (略) 分，租赁从 * 年开始，租赁期 5 年。

2、土地基本状况：地形规则，地势平坦，开发程度达到宗地红线内外“ * 通”及场地平整，国有土地使用权证为吴国用（ * ）字第转 * 号，使用权面积： * . * 平方米，用途商业用地，使用权类型转让，终止日期 * . * . * 。

3、建筑物基本状况：拍卖对象为框架结构，1-4 层，共 4 层，局部 3 层，1-2 层服装批发，1 (略) ，3 (略) ，4 (略) （现空置）；自动扶梯 1 部，货梯 1 部，外墙瓷砖，内墙抹灰、墙纸，石膏板吊顶，室内瓷砖地面，公共通道瓷砖地面，水电、空调、消防、照明等设备设施正常使用，维护状况良好；外门钢化玻璃门，窗为外钢窗。

瑕疵说明：

1、与该不动产相邻的，用于原阳光商 (略) 的土地（使用权面积 * 平方米) ，地上建筑物及大门 * 座，土地使用权登记在高书君名下，但不属于本案不动产拍卖范围。

2、经核实，该拍 (略) 城乡规划相冲突，拟拍 (略) 规划图上 (略) 站用地和绿化用地，不是商业用地。

* 、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， (略) 在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委 (略) (略) (略) (略) 、看样等相关拍卖辅助工作。

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内） (略) ，咨询电话： 点击查看>> （ (略) 好拍），有意向的 (略) 前往看样。

* 、竞价规则

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人 * 经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。

网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。

变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、特别提醒

拍卖资料 (略) 作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险， (略) 承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过 (略) 门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎 (略) 为，竞买人 * 旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策，户籍过户 (略) 解决。

因标的物本身价值，其变卖价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

* 、税费及承担方式

办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用， (略) (略) 门核实。

标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

* 、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

* 、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

* 、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以自己 (略) 络司法拍卖平台注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款买受人须于拍卖成交后7日内付清成交 (略) 指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：

开户名：吴 (略)

(略) 名称： (略) (略) (略)

银行账号： 点击查看>>

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) 签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十、 (略) 及竞买须知。

司 (略) 电话： 点击查看>>

法院电话： 点击查看>> （陈法官）

监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

此公告 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、北 (略) 、工行融e购。

(略) 省吴 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日

(略) 省吴 (略)

变卖公告

(略) 省吴 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 如下：

* 、标的物信息

(略) 省 (略) 市 (略) 长江路桑园镇北侧的房屋；所有权证为：吴房证桑 * 字第 点击查看>> 号;国有土地使用权证为：吴国用（ * ）字第转 * 号房地产（详见评估报告）

评估价： * . * 万元

变卖价： * . * 万元

保证金： * 万元

加价幅度： * 万元

特别提示：

标的有抵押，有租赁。

1、位于 (略) 长江路桑园镇北侧，用途为商业； (略) 有权证为吴房权证桑 * 字第 点击查看>> 号，建筑面积 * 平方米。经调查，拍卖对象存在租赁情况， (略) 分出租， * 部分租赁范围是 (略) 分和整个 * 层，租赁期从 * 年 * 月开始，租赁期 3 年； (略) 分租赁范围是 * (略) 分和整个 * 层， (略) 分，租赁从 * 年开始，租赁期 5 年。

2、土地基本状况：地形规则，地势平坦，开发程度达到宗地红线内外“ * 通”及场地平整，国有土地使用权证为吴国用（ * ）字第转 * 号，使用权面积： * . * 平方米，用途商业用地，使用权类型转让，终止日期 * . * . * 。

3、建筑物基本状况：拍卖对象为框架结构，1-4 层，共 4 层，局部 3 层，1-2 层服装批发，1 (略) ，3 (略) ，4 (略) （现空置）；自动扶梯 1 部，货梯 1 部，外墙瓷砖，内墙抹灰、墙纸，石膏板吊顶，室内瓷砖地面，公共通道瓷砖地面，水电、空调、消防、照明等设备设施正常使用，维护状况良好；外门钢化玻璃门，窗为外钢窗。

瑕疵说明：

1、与该不动产相邻的，用于原阳光商 (略) 的土地（使用权面积 * 平方米) ，地上建筑物及大门 * 座，土地使用权登记在高书君名下，但不属于本案不动产拍卖范围。

2、经核实，该拍 (略) 城乡规划相冲突，拟拍 (略) 规划图上 (略) 站用地和绿化用地，不是商业用地。

* 、竞买人条件

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， (略) 在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委 (略) (略) (略) (略) 、看样等相关拍卖辅助工作。

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内） (略) ，咨询电话： 点击查看>> （ (略) 好拍），有意向的 (略) 前往看样。

* 、竞价规则

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

竞买人 * 经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。

网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。

变卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、特别提醒

拍卖资料 (略) 作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险， (略) 承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过 (略) 门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎 (略) 为，竞买人 * 旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策，户籍过户 (略) 解决。

因标的物本身价值，其变卖价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

* 、税费及承担方式

办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用， (略) (略) 门核实。

标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

* 、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

* 、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

* 、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以自己 (略) 络司法拍卖平台注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款买受人须于拍卖成交后7日内付清成交 (略) 指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：

开户名：吴 (略)

(略) 名称： (略) (略) (略)

银行账号： 点击查看>>

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) 签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十、 (略) 及竞买须知。

司 (略) 电话： 点击查看>>

法院电话： 点击查看>> （陈法官）

监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

此公告 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、北 (略) 、工行融e购。

(略) 省吴 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日