拍卖公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 络司法拍卖的事项已依法通知案件申 (略) 人。

(略) 自由贸易试 (略) 将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（即 * 小时，延时除外）在 (略) 自由贸易试 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 自由贸易试 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区山洞村林园 * (略) (略) 在宗地

据评估报告显示：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；土地使用权面积: * ㎡，土地使用权类型：出让。

1、工业用房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号： * 房地证 * 字第 * 9号；建筑面积: * ㎡，套内面积： * ㎡，土地使用权类型：出让，用途：工业用房；实际结构：混合结构；现状：空置；证载楼层：2层，实际楼层：1层。

2、工业用房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号： * 房地证 * 字第 * 2号；建筑面积: * ㎡，套内面积： * ㎡，土地使用权类型：出让，用途：工业用房；实际结构：砖柱砖墙（彩钢顶）；现状：空置；证载楼层：2层，实际楼层：1层。

3、工业用房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号： * 房地证 * 字第 * 5号；建筑面积: * ㎡，套内面积： * ㎡，土地使用权类型：出让，用途：工业用房；实际结构：混合结构；现状：空置；证载楼层：1层，实际楼层：共3层（1、2层上证， (略) 加盖）。

4、彩钢库房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号：未办理产权登记；建筑面积: * ㎡；现状：空置；用途：彩钢库房；实际结构：彩钢；实际楼层：1层。

5、彩钢车间1：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号：未办理产权登记；建筑面积: * ㎡；现状：空置；用途：彩钢车间1；实际结构：彩钢；实际楼层：1层。

6、彩钢车间2：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号：未办理产权登记；建筑面积: * ㎡；现状：空置；用途：彩钢车间2；实际结构：彩钢；实际楼层：1层。

* 、标的物状况、瑕疵

1.该标的有抵押、查封。

2.现空置， (略) 搭建彩钢房，未办理产权登记，面积结构等信息由申请人、 (略) 人双方共同签字确认，是否属于违章搭建 (略) (略) 门核实了解，并由买受人或承受人承担相应风险、责任及相应费用。

3.该标的位于山洞村，属“ (略) 市 * 山地区”范围，根据《 (略) 市“ * 山”地区开发建设管制规定》( (略) 市人民政府令第 * 号)相关条规，该区域建设开发活动受限，请竞买人 (略) (略) 门核实了解。

4. 厂区内消防是否合格是否可以正常使用， (略) (略) 门核实了解，并由买受人或承受人承担相应风险。

5.本次拍 (略) 有权、出让国有建设用地使用权及室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

6.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价： * .6万元；保留价： * . * 万元；保证金： * 万元；加价幅度： * 元（及其整倍数）。

* 、 (略) 方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约： (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或登录www.gdjia 点击查看>> 预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

* 、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖报名及款项支付方式和账户

1、竞价前系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后 * (略) 。

开户单位： (略) 两江 (略) （ (略) 自由贸易试 (略) ）， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.物管欠费情况：无专业物管，水、电等欠费情况不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。 (略) 有欠费 (略) 产生的税费(包括但不限于以上欠费） (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担。

* 、特别提示

1.竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7日前经 (略) 自由贸易试 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

5.载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、 (略) 中的拍卖。

* 、拍卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续 (略) 办理。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任，标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付。

2. 拍卖成交后， (略) 负责交付。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、按照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询公司： (略) (略)

咨询电话： 点击查看>>

(略) 自由贸易试 (略) 咨询电话： 点击查看>>

(略) 自由贸易试 (略) 举报电话： 点击查看>>

(略) 自由贸易试 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

拍卖公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 络司法拍卖的事项已依法通知案件申 (略) 人。

(略) 自由贸易试 (略) 将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（即 * 小时，延时除外）在 (略) 自由贸易试 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（ (略) 址：https:/ 点击查看>> ，户名： (略) 自由贸易试 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区山洞村林园 * (略) (略) 在宗地

据评估报告显示：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；土地使用权面积: * ㎡，土地使用权类型：出让。

1、工业用房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号： * 房地证 * 字第 * 9号；建筑面积: * ㎡，套内面积： * ㎡，土地使用权类型：出让，用途：工业用房；实际结构：混合结构；现状：空置；证载楼层：2层，实际楼层：1层。

2、工业用房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号： * 房地证 * 字第 * 2号；建筑面积: * ㎡，套内面积： * ㎡，土地使用权类型：出让，用途：工业用房；实际结构：砖柱砖墙（彩钢顶）；现状：空置；证载楼层：2层，实际楼层：1层。

3、工业用房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号： * 房地证 * 字第 * 5号；建筑面积: * ㎡，套内面积： * ㎡，土地使用权类型：出让，用途：工业用房；实际结构：混合结构；现状：空置；证载楼层：1层，实际楼层：共3层（1、2层上证， (略) 加盖）。

4、彩钢库房：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号：未办理产权登记；建筑面积: * ㎡；现状：空置；用途：彩钢库房；实际结构：彩钢；实际楼层：1层。

5、彩钢车间1：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号：未办理产权登记；建筑面积: * ㎡；现状：空置；用途：彩钢车间1；实际结构：彩钢；实际楼层：1层。

6、彩钢车间2：该标的落为 (略) 市 (略) 区山洞村林园 * 号；权证号：未办理产权登记；建筑面积: * ㎡；现状：空置；用途：彩钢车间2；实际结构：彩钢；实际楼层：1层。

* 、标的物状况、瑕疵

1.该标的有抵押、查封。

2.现空置， (略) 搭建彩钢房，未办理产权登记，面积结构等信息由申请人、 (略) 人双方共同签字确认，是否属于违章搭建 (略) (略) 门核实了解，并由买受人或承受人承担相应风险、责任及相应费用。

3.该标的位于山洞村，属“ (略) 市 * 山地区”范围，根据《 (略) 市“ * 山”地区开发建设管制规定》( (略) 市人民政府令第 * 号)相关条规，该区域建设开发活动受限，请竞买人 (略) (略) 门核实了解。

4. 厂区内消防是否合格是否可以正常使用， (略) (略) 门核实了解，并由买受人或承受人承担相应风险。

5.本次拍 (略) 有权、出让国有建设用地使用权及室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

6.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价： * .6万元；保留价： * . * 万元；保证金： * 万元；加价幅度： * 元（及其整倍数）。

* 、 (略) 方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约： (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或登录www.gdjia 点击查看>> 预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

* 、竞价规则：

1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

3.本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、拍卖报名及款项支付方式和账户

1、竞价前系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后 * (略) 。

开户单位： (略) 两江 (略) （ (略) 自由贸易试 (略) ）， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）

2、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.物管欠费情况：无专业物管，水、电等欠费情况不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。 (略) 有欠费 (略) 产生的税费(包括但不限于以上欠费） (略) (略) (略) 充分了解并由买受人承担。

* 、特别提示

1.竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7日前经 (略) 自由贸易试 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

5.载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、 (略) 中的拍卖。

* 、拍卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续 (略) 办理。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任，标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以 (略) 交付。

2. 拍卖成交后， (略) 负责交付。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、按照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询公司： (略) (略)

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