山东省潍坊市中级人民法院关于高密市朝阳街道凤凰大街（东）3918号74幢105号房产一处（变卖）的公告
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山东省潍坊市中级人民法院关于高密市朝阳街道凤凰大街（东）3918号74幢105号房产一处（变卖）的公告
(略) 市 (略) 关于变卖 (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东） (略)
(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起（竞价周期与延时除外）在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、变卖标的：
估价对象基本状况：
（1）名称： (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东）的9套房地产。
（2）坐落： (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东）。
（3）规模：3套商业服务用房总建筑面积为 * . * 平方米、6套住宅用房总建筑面积为 * . * 平方米。
（4）用途：商业服务、住宅。
（5）权属：
序号 | 权利人 | 位置 | 估价对象 | 土地使用权面积（㎡） | 建筑面积（㎡） | 用途 | 不动产权证号 |
1 | 高 (略) | (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东） | * 7号 | * 3. * | * . * | 商业服务 | 鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号/高国用（ * ）第 * 号 |
2 | * 4号 | * . * | 鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号/高国用（ * ）第 * 号 | ||||
3 | * 5号 | * . * | 鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号/高国用（ * ）第 * 号 | ||||
4 | * 单元 * 号 | * 6. * | * . * | 住宅 | 《国有建设用地使用权证》高国用（ * ）第 * 号、《建设用地规划许可证》地字第 点击查看>> 号，《建设工程规划许可证》建字第 点击查看>> 号，《建筑工程施工许可证》 点击查看>> ，《商品房预售许可证》高房预售证第 点击查看>> 号 | ||
5 | * 单元 * 号 | * . * | 《国有建设用地使用权证》高国用（ * ）第 * 号、《建设用地规划许可证》地字第 点击查看>> 号，《建设工程规划许可证》建字第 点击查看>> 号，《建筑工程施工许可证》 点击查看>> ，《商品房预售许可证高房预售证》第 点击查看>> 号 | ||||
6 | * 单元 * 号 | * . * | |||||
7 | * 单元 * 号 | * 3. * | * . * | 《国有建设用地使用权证》高国用（ * ）第 * 号、《建设用地规划许可证》地字第 点击查看>> 号，《建设工程规划许可证》建字第 点击查看>> 号，《建筑工程施工许可证, 点击查看>> ，《商品房预售许可证》高房预售证第 点击查看>> 号 | |||
8 | * 单元 * 号 | * . * | |||||
9 | * 单元 * 号 | * . * | |||||
合计 | * . * |
备注：以上土地使用权面积为共有宗地面积，本次仅评 (略) 分摊的土地使用权。
3.土地基本状况：估价对象位于 (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东）。
（1） * 至：西临滨 (略) 路，南临滨河路，北临凤凰大街。
（2）形状：形状较规则。
（3）地势：地势平坦。
（4）开发程度： * 通（供水、排水、供电、通讯、通路、供热、供气）。
（5）土地使用期限: * 宗土地商业用地终止日期均为 * 日；住宅用地终止日期均为 * 日。
（6）规划限制条件： (略) 属项目规划在建筑设计、容积率等方面有 * 定的限制。
4.建筑物基本状况：依据委托方提供的估价对象权属证明材料结合实地调查，估价对象实际用途为商业服务、住宅，建筑结构均为钢筋混凝土结构，其他状况如下：
序号 | 位置 | 估价对象 | 建筑面积（㎡） | 用途 | 朝向 | 总层数 | 所在层数 | 建成年代 | 房屋实体状况 |
1 | (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东） | * 7号 | * . * | 商业服务 | 北 | * (-2) | 1-2 | * 年 | 北侧外墙1-2层干挂 (略) 石，其余真石漆，塑钢窗，肯德基门，内墙及顶棚均为抹灰，局部水泥拉毛，水泥地面，尚未安装楼梯，为毛坯房。 |
2 | * 4号 | * . * | 北 | * (-2) | 1-2 | * 年 | |||
3 | * 5号 | * . * | 北 | * (-2) | 1-2 | * 年 | |||
4 | * 单元 * 号 | * . * | 住宅 | 南北 | 4 | 4 | * 年 | (略) 分 (略) 石，部分真石漆，塑钢窗，楼梯踏步为 (略) 石地面，铁扶手，入户普通防盗门，内墙水泥拉毛，顶棚抹灰，水泥地面，为毛坯房。 | |
5 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 4 | 4 | ||||
6 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 4 | 4 | ||||
7 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 3 | 1-3 | 在建 | 别墅，外墙真石漆，局部干挂 (略) 石，塑钢窗，入户普通防盗门，内墙水泥拉毛，顶棚抹灰，水泥地面，尚未安装楼梯，为毛坯房。 | ||
8 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 3 | 1-3 | 在建 | |||
9 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 3 | 1-3 | 在建 |
设施设备：3套商业服务用房配套设施为水、电、通讯；6套住宅用房配套设施为水、电、暖、燃气、通讯。
维护保养状况：维护状况好。
5.区位状况：估价对象位于 (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东），西临滨 (略) 路，北临凤凰大街， (略) 有生活超市、利民超市；教学资源有 (略) 市 (略) 中学、 (略) 市 (略) 第 * 小学；医疗机构有 (略) (略) ；5路公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。详细见附件报告。
起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元及其整倍数。
详情请参照评估报告，评估价值为： 点击查看>> 元。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 去看样，法院无统 * 安排。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院 (略) 查看，不对标的物瑕疵负责， (略) 查看标的物状况并对标的物瑕疵承担责任。
* 、其他相关条件
1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用， (略) 税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。
* 、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：无
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付，银 (略) 指定账户， (略) 进账联用途栏注明“ * 6号房产+（房号）财产拍卖余款”。 (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
(略) 电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 区 (略) 路 * 号。
(略) 电话： 点击查看>>
(略) ： 点击查看>> 0
(略) 客服电话： 点击查看>> 6
(略) 市 (略)
* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日
(略) 市 (略) 关于变卖 (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东） (略)
(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起（竞价周期与延时除外）在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、变卖标的：
估价对象基本状况：
（1）名称： (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东）的9套房地产。
（2）坐落： (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东）。
（3）规模：3套商业服务用房总建筑面积为 * . * 平方米、6套住宅用房总建筑面积为 * . * 平方米。
（4）用途：商业服务、住宅。
（5）权属：
序号 | 权利人 | 位置 | 估价对象 | 土地使用权面积（㎡） | 建筑面积（㎡） | 用途 | 不动产权证号 |
1 | 高 (略) | (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东） | * 7号 | * 3. * | * . * | 商业服务 | 鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号/高国用（ * ）第 * 号 |
2 | * 4号 | * . * | 鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号/高国用（ * ）第 * 号 | ||||
3 | * 5号 | * . * | 鲁（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号/高国用（ * ）第 * 号 | ||||
4 | * 单元 * 号 | * 6. * | * . * | 住宅 | 《国有建设用地使用权证》高国用（ * ）第 * 号、《建设用地规划许可证》地字第 点击查看>> 号，《建设工程规划许可证》建字第 点击查看>> 号，《建筑工程施工许可证》 点击查看>> ，《商品房预售许可证》高房预售证第 点击查看>> 号 | ||
5 | * 单元 * 号 | * . * | 《国有建设用地使用权证》高国用（ * ）第 * 号、《建设用地规划许可证》地字第 点击查看>> 号，《建设工程规划许可证》建字第 点击查看>> 号，《建筑工程施工许可证》 点击查看>> ，《商品房预售许可证高房预售证》第 点击查看>> 号 | ||||
6 | * 单元 * 号 | * . * | |||||
7 | * 单元 * 号 | * 3. * | * . * | 《国有建设用地使用权证》高国用（ * ）第 * 号、《建设用地规划许可证》地字第 点击查看>> 号，《建设工程规划许可证》建字第 点击查看>> 号，《建筑工程施工许可证, 点击查看>> ，《商品房预售许可证》高房预售证第 点击查看>> 号 | |||
8 | * 单元 * 号 | * . * | |||||
9 | * 单元 * 号 | * . * | |||||
合计 | * . * |
备注：以上土地使用权面积为共有宗地面积，本次仅评 (略) 分摊的土地使用权。
3.土地基本状况：估价对象位于 (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东）。
（1） * 至：西临滨 (略) 路，南临滨河路，北临凤凰大街。
（2）形状：形状较规则。
（3）地势：地势平坦。
（4）开发程度： * 通（供水、排水、供电、通讯、通路、供热、供气）。
（5）土地使用期限: * 宗土地商业用地终止日期均为 * 日；住宅用地终止日期均为 * 日。
（6）规划限制条件： (略) 属项目规划在建筑设计、容积率等方面有 * 定的限制。
4.建筑物基本状况：依据委托方提供的估价对象权属证明材料结合实地调查，估价对象实际用途为商业服务、住宅，建筑结构均为钢筋混凝土结构，其他状况如下：
序号 | 位置 | 估价对象 | 建筑面积（㎡） | 用途 | 朝向 | 总层数 | 所在层数 | 建成年代 | 房屋实体状况 |
1 | (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东） | * 7号 | * . * | 商业服务 | 北 | * (-2) | 1-2 | * 年 | 北侧外墙1-2层干挂 (略) 石，其余真石漆，塑钢窗，肯德基门，内墙及顶棚均为抹灰，局部水泥拉毛，水泥地面，尚未安装楼梯，为毛坯房。 |
2 | * 4号 | * . * | 北 | * (-2) | 1-2 | * 年 | |||
3 | * 5号 | * . * | 北 | * (-2) | 1-2 | * 年 | |||
4 | * 单元 * 号 | * . * | 住宅 | 南北 | 4 | 4 | * 年 | (略) 分 (略) 石，部分真石漆，塑钢窗，楼梯踏步为 (略) 石地面，铁扶手，入户普通防盗门，内墙水泥拉毛，顶棚抹灰，水泥地面，为毛坯房。 | |
5 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 4 | 4 | ||||
6 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 4 | 4 | ||||
7 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 3 | 1-3 | 在建 | 别墅，外墙真石漆，局部干挂 (略) 石，塑钢窗，入户普通防盗门，内墙水泥拉毛，顶棚抹灰，水泥地面，尚未安装楼梯，为毛坯房。 | ||
8 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 3 | 1-3 | 在建 | |||
9 | * 单元 * 号 | * . * | 南北 | 3 | 1-3 | 在建 |
设施设备：3套商业服务用房配套设施为水、电、通讯；6套住宅用房配套设施为水、电、暖、燃气、通讯。
维护保养状况：维护状况好。
5.区位状况：估价对象位于 (略) 市 (略) 街道凤凰大街（东），西临滨 (略) 路，北临凤凰大街， (略) 有生活超市、利民超市；教学资源有 (略) 市 (略) 中学、 (略) 市 (略) 第 * 小学；医疗机构有 (略) (略) ；5路公交车从此经过，交通便捷，生活服务配套设施较好。详细见附件报告。
起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元及其整倍数。
详情请参照评估报告，评估价值为： 点击查看>> 元。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 去看样，法院无统 * 安排。
* 、变卖方式：
1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院 (略) 查看，不对标的物瑕疵负责， (略) 查看标的物状况并对标的物瑕疵承担责任。
* 、其他相关条件
1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用， (略) 税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。
2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。
* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。
* 、竞买人资格条件：
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人相关说明：无
* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付，银 (略) 指定账户， (略) 进账联用途栏注明“ * 6号房产+（房号）财产拍卖余款”。 (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
(略) 电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 区 (略) 路 * 号。
(略) 电话： 点击查看>>
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