(略) (略) 管理人

(略)

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里拍卖破产强 (略) 公开拍卖活动（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 市昌 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的物基本情况及起拍价

拍卖范围：中 (略) 大厦（含土地使用权、 (略) 有权、构筑物及其 (略) 有权）以及大厦中的办公家具、电子设备

上述资产起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，加价幅度： * 万元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至 * 日1 (略) ，请意向竞买人不晚于 * 日报名看样，有意者请与中 (略) 管理人张律师（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜，展示地点： (略) 市 (略) 区超前路 * 号中 (略) 大厦。

2、对上述拍卖标的权属有异议者，请于不晚于开拍前5 (略) 管理人张律师（电话： 点击查看>> ）提出。

* 、拍卖方式及竞买人条件

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、除拍卖前已与 (略) 接洽并获得同意外，本次拍卖不接受联合体竞买。

4、竞买人应当具备中关村科技园 (略) 园区规定的入园资格或者条件，竞买人须在竞 (略) (略) 确认，管理人可协助组织意向竞买人与园区管委会接洽。凡符合前述条件的具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

6、有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前3个工作日内携带有效身份证明， (略) 办理委托手续。管理人不接受任何拍卖成交事后委托补办手续，也不接受任何因未办理委托而竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求。因未及时在管理人办理委托手续导致 * 切法律后果 (略) 承担。

7.本次拍卖仅在阿里拍卖平 (略) ，未委托任何单位 (略) 置该资产；拍卖公告以在阿里拍卖平台发布的为准， (略) (略) 不保证其准确性和完整性。

8.除阿里拍卖平台外，未委托任何单位和个人代收保证金，在阿里拍卖平台相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯 * 方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

* 、保证金及成交款项交纳

1、竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并 * 次性缴纳保证金，竞价前平台系统将锁定该笔款项。

2、拍卖成交的，买受人原锁定的保证金自动转入如下管理人账户，同时，买受人还须在拍卖成交之日起 * 十日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人账户【户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： 点击查看>> 】，注明“款项性质：中 (略) 大厦”。

特别提示：本拍卖标的物若存在阿里拍卖平台收取的相关软件服务费由买受人承担。

3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由平台系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

4、拍卖成交后买受人悔拍逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。如重新拍卖的价格低于原成交价的，所造成的差价、费用损失等应由原买受人承担， (略) 缴纳的保证金中扣除，如保证金不足以弥补，则由原买受 (略) 分。

* 、拍卖成交与过户

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 区 (略) 门北大街9 (略) 2层 (略) 市中 (略) ）领取收据并签署拍卖成交确认文件。

2、标的物转让过户登记手续 (略) 到相关单位办理，中 (略) 管理人将协助办理。本次拍卖产生的交易税费、拍卖费用等费用 (略) (略) (略) ，具体情况请竞买人于拍卖前至 (略) 查询为准。

3、竞买人竞拍前应向中关村科技园区 (略) 园、 (略) 区不动 (略) 、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

4、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

* 、税费及其他费用承担

本次拍卖过程中产生的交易税费按照相关规定由双方各自承担。标的物历史欠税根据《企业破产法》 (略) 清偿。因买受人未能支付上述费用致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

* 、特别说明及提醒

1、关于中关村科技园区 (略) 园的入园政策、投资政策、用地条件和要求等，由竞买人在决定参 (略) 前往 (略) 园区 (略) 门咨询了解， (略) 承担中关村科技园区 (略) 园的入园政策风险；竞买人应当具备中关村科技园区 (略) 园规定的入园资格或者条件，竞买人须 (略) (略) (略) 确认。如竞买人不符合相关规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理资产权属转移登记等相关法律责任及风险。

关于入园政策、投资政策、用地条件和要求等，管理人将在拍卖日前协调 (略) 园区管委会 (略) 沟通，具体时间以各方确认时间为准。

2、上述资产系整体拍卖，不接受分拆竞买，拍 (略) 实物现状为准（ (略) 实物交接为准，公告附件中的资产明细仅供参考），中 (略) 公司管理人不承担本拍卖标的物的任何瑕疵保证，竞买人可以申请实地看样。竞买人如报名并缴纳保证金，无论是否看样， (略) 已充分了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵，包括但不限于拍卖标的物的缺失、缺损以及拍卖标的物权利限制及瑕疵等情况。

3、标的物转移过户登记手续（如有） (略) 办理， (略) 办理土地、房屋、水、电、气等户名变更手续，拍卖成交日 (略) 欠水电气等 (略) 负担，拍卖成交日当月开始的各项费用由竞买人负担。交易过程中存在的相关拆卸、运输、安装、调试、维修、改装、清理等任何工作及 * 切相关费用、风险及责任均 (略) 承担；

4、中 (略) 公司管理人不保证评估报告、评估明细表列示的电子设备的真实数目与评 (略) 盘点完全 * 致，仅为审计评估盘点和账务审查后的参考数量，不作为与竞买人最终拍卖成交后的交割依据。设备具体数量以 (略) 看样为准；

5、参照法释《 (略) 市 (略) 关于破产 (略) 络拍卖的实施办法（修订）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示；

6、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

7、竞买人在竞买之前应当对标的物相关情况做好全面的尽职调查工作，谨慎投资。管理人对标的物不做任何承诺和担保，只要竞买人缴纳保证金参与竞拍，竞得拍卖标的物后，上述风险 * 概 (略) 承担，买受人不得以上述事由拒绝支付成交价款。

8、本公告也用于公示通知优先购买权人，自公示之日起满 * 日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前，提前 * 个工作日向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

9、买受人是否为当地政策限购人员，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。如涉及标的物存在违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会相应延长。

* 、其他事项

(略) 、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：张律师， 点击查看>> ；

(略) 电话： (略) 园区统筹办， 点击查看>> ；

(略) ： 点击查看>> 0。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

拍卖须知

(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（监督单位： (略) 市昌 (略) ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖标的物： (略) (略) 名下产权证号为京（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号的建筑物、构筑物及土地，以及相关设备（ (略) 及其附件）。

* 、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、重要提示

1.关于中关村科技园 (略) 园区的入园政策、投资政策、用地条件和要求等，由竞买人在决定参与竞 (略) (略) 确认，管理人可协助组织意向竞买人与园区管委会接洽， (略) 承担中关村科技园区 (略) 园的入园政策风险。

2.拍卖标的物上可能存在房屋土地相关的历史欠税，该情况对拍卖标的物交割的影响，竞买人在决定参与 (略) 充分了解，参与竞拍即视为知悉并接受相关风险。

3.拍卖标的物上可能存在司法查封，法院解除查封手续需要 * 定时间，办理权属变更登记的时间可能会相应延长。

4.中 (略) 公司管理人不保证评估报告、评估明细表列示的电子设备的真实数目与评 (略) 盘点完全 * 致，仅为审计评估盘点和账务审查后的参考数量，不作为与竞买人最终拍卖成交后的交割依据。设备具体数量以 (略) 看样为准。

5.竞买人如报名并缴纳保证金，无论是否看样， (略) 已充分了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵，包括但不限于拍卖标的物的缺失、缺损以及拍卖标的物权利限制及瑕疵等情况。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的自然人和法人， (略) 的竞买人条件者均可参加竞买，参加竞拍 (略) 有人为买受人。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.根据《 (略) 市 (略) 关于破产 (略) 络拍卖的实施办法（修订）》第 * 十 * 条破产案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产∶

（ * ） (略) ；

（ * ）管理人；

（ * ）网络拍卖平台；

（ * ）拍卖辅助机构。

3.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

4.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前 * 个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按阿里拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后 * 小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后 * 小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

保证金支付帮助：

https:/ 点击查看>> #q1

* 、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起 * 十日内将拍卖成交尾款（扣除保证金后的余款） * 次性缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“款项性质：中 (略) 大厦及设备拍卖尾款”，并在交付余款后将凭付款凭证及相关身份材料提 (略) （地址： (略) 区 (略) 门北大 (略) * 层 (略) 市中 (略) ）签署拍卖成交确认文件、领取拍卖款收款收据。

十、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的 * 切税费及其他费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十 * 、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文件，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文件无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、依照《 (略) 市 (略) 关于破产 (略) 络拍卖的实施办法（修订）》，竞买 (略) 拍标的物后，阿里拍卖平台拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话：张律师， 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

(略) (略) 管理人

(略)

(略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里拍卖破产强 (略) 公开拍卖活动（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) 市昌 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的物基本情况及起拍价

拍卖范围：中 (略) 大厦（含土地使用权、 (略) 有权、构筑物及其 (略) 有权）以及大厦中的办公家具、电子设备

上述资产起拍价： * , * , * . * 元，保证金： * 万元，加价幅度： * 万元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1、自本公告发布之日起至 * 日1 (略) ，请意向竞买人不晚于 * 日报名看样，有意者请与中 (略) 管理人张律师（电话： 点击查看>> ）联系具体事宜，展示地点： (略) 市 (略) 区超前路 * 号中 (略) 大厦。

2、对上述拍卖标的权属有异议者，请于不晚于开拍前5 (略) 管理人张律师（电话： 点击查看>> ）提出。

* 、拍卖方式及竞买人条件

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、除拍卖前已与 (略) 接洽并获得同意外，本次拍卖不接受联合体竞买。

4、竞买人应当具备中关村科技园 (略) 园区规定的入园资格或者条件，竞买人须在竞 (略) (略) 确认，管理人可协助组织意向竞买人与园区管委会接洽。凡符合前述条件的具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

5、竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

6、有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前3个工作日内携带有效身份证明， (略) 办理委托手续。管理人不接受任何拍卖成交事后委托补办手续，也不接受任何因未办理委托而竞买人要求过户或开具发票到非竞买人名下的请求。因未及时在管理人办理委托手续导致 * 切法律后果 (略) 承担。

7.本次拍卖仅在阿里拍卖平 (略) ，未委托任何单位 (略) 置该资产；拍卖公告以在阿里拍卖平台发布的为准， (略) (略) 不保证其准确性和完整性。

8.除阿里拍卖平台外，未委托任何单位和个人代收保证金，在阿里拍卖平台相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯 * 方式，请勿将保证 (略) 银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

* 、保证金及成交款项交纳

1、竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并 * 次性缴纳保证金，竞价前平台系统将锁定该笔款项。

2、拍卖成交的，买受人原锁定的保证金自动转入如下管理人账户，同时，买受人还须在拍卖成交之日起 * 十日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人账户【户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： 点击查看>> 】，注明“款项性质：中 (略) 大厦”。

特别提示：本拍卖标的物若存在阿里拍卖平台收取的相关软件服务费由买受人承担。

3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由平台系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

4、拍卖成交后买受人悔拍逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。如重新拍卖的价格低于原成交价的，所造成的差价、费用损失等应由原买受人承担， (略) 缴纳的保证金中扣除，如保证金不足以弥补，则由原买受 (略) 分。

* 、拍卖成交与过户

1、买受人 (略) 拍卖成交款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址： (略) 区 (略) 门北大街9 (略) 2层 (略) 市中 (略) ）领取收据并签署拍卖成交确认文件。

2、标的物转让过户登记手续 (略) 到相关单位办理，中 (略) 管理人将协助办理。本次拍卖产生的交易税费、拍卖费用等费用 (略) (略) (略) ，具体情况请竞买人于拍卖前至 (略) 查询为准。

3、竞买人竞拍前应向中关村科技园区 (略) 园、 (略) 区不动 (略) 、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

4、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

* 、税费及其他费用承担

本次拍卖过程中产生的交易税费按照相关规定由双方各自承担。标的物历史欠税根据《企业破产法》 (略) 清偿。因买受人未能支付上述费用致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

* 、特别说明及提醒

1、关于中关村科技园区 (略) 园的入园政策、投资政策、用地条件和要求等，由竞买人在决定参 (略) 前往 (略) 园区 (略) 门咨询了解， (略) 承担中关村科技园区 (略) 园的入园政策风险；竞买人应当具备中关村科技园区 (略) 园规定的入园资格或者条件，竞买人须 (略) (略) (略) 确认。如竞买人不符合相关规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理资产权属转移登记等相关法律责任及风险。

关于入园政策、投资政策、用地条件和要求等，管理人将在拍卖日前协调 (略) 园区管委会 (略) 沟通，具体时间以各方确认时间为准。

2、上述资产系整体拍卖，不接受分拆竞买，拍 (略) 实物现状为准（ (略) 实物交接为准，公告附件中的资产明细仅供参考），中 (略) 公司管理人不承担本拍卖标的物的任何瑕疵保证，竞买人可以申请实地看样。竞买人如报名并缴纳保证金，无论是否看样， (略) 已充分了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵，包括但不限于拍卖标的物的缺失、缺损以及拍卖标的物权利限制及瑕疵等情况。

3、标的物转移过户登记手续（如有） (略) 办理， (略) 办理土地、房屋、水、电、气等户名变更手续，拍卖成交日 (略) 欠水电气等 (略) 负担，拍卖成交日当月开始的各项费用由竞买人负担。交易过程中存在的相关拆卸、运输、安装、调试、维修、改装、清理等任何工作及 * 切相关费用、风险及责任均 (略) 承担；

4、中 (略) 公司管理人不保证评估报告、评估明细表列示的电子设备的真实数目与评 (略) 盘点完全 * 致，仅为审计评估盘点和账务审查后的参考数量，不作为与竞买人最终拍卖成交后的交割依据。设备具体数量以 (略) 看样为准；

5、参照法释《 (略) 市 (略) 关于破产 (略) 络拍卖的实施办法（修订）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示；

6、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

7、竞买人在竞买之前应当对标的物相关情况做好全面的尽职调查工作，谨慎投资。管理人对标的物不做任何承诺和担保，只要竞买人缴纳保证金参与竞拍，竞得拍卖标的物后，上述风险 * 概 (略) 承担，买受人不得以上述事由拒绝支付成交价款。

8、本公告也用于公示通知优先购买权人，自公示之日起满 * 日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前，提前 * 个工作日向管理人提交充分有效的证明文件，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

9、买受人是否为当地政策限购人员，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。如涉及标的物存在违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会相应延长。

* 、其他事项

(略) 、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：张律师， 点击查看>> ；

(略) 电话： (略) 园区统筹办， 点击查看>> ；

(略) ： 点击查看>> 0。

(略) (略) 管理人

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

拍卖须知

(略) (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（监督单位： (略) 市昌 (略) ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖标的物： (略) (略) 名下产权证号为京（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号的建筑物、构筑物及土地，以及相关设备（ (略) 及其附件）。

* 、 (略) 期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、重要提示

1.关于中关村科技园 (略) 园区的入园政策、投资政策、用地条件和要求等，由竞买人在决定参与竞 (略) (略) 确认，管理人可协助组织意向竞买人与园区管委会接洽， (略) 承担中关村科技园区 (略) 园的入园政策风险。

2.拍卖标的物上可能存在房屋土地相关的历史欠税，该情况对拍卖标的物交割的影响，竞买人在决定参与 (略) 充分了解，参与竞拍即视为知悉并接受相关风险。

3.拍卖标的物上可能存在司法查封，法院解除查封手续需要 * 定时间，办理权属变更登记的时间可能会相应延长。

4.中 (略) 公司管理人不保证评估报告、评估明细表列示的电子设备的真实数目与评 (略) 盘点完全 * 致，仅为审计评估盘点和账务审查后的参考数量，不作为与竞买人最终拍卖成交后的交割依据。设备具体数量以 (略) 看样为准。

5.竞买人如报名并缴纳保证金，无论是否看样， (略) 已充分了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵，包括但不限于拍卖标的物的缺失、缺损以及拍卖标的物权利限制及瑕疵等情况。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的自然人和法人， (略) 的竞买人条件者均可参加竞买，参加竞拍 (略) 有人为买受人。法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.根据《 (略) 市 (略) 关于破产 (略) 络拍卖的实施办法（修订）》第 * 十 * 条破产案件涉及的下列机构及其工作人员不得竞买并不得委托他人代为竞买拍卖财产∶

（ * ） (略) ；

（ * ）管理人；

（ * ）网络拍卖平台；

（ * ）拍卖辅助机构。

3.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

4.优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前 * 个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按阿里拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后 * 小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后 * 小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

保证金支付帮助：

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* 、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起 * 十日内将拍卖成交尾款（扣除保证金后的余款） * 次性缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： 点击查看>> ），注明“款项性质：中 (略) 大厦及设备拍卖尾款”，并在交付余款后将凭付款凭证及相关身份材料提 (略) （地址： (略) 区 (略) 门北大 (略) * 层 (略) 市中 (略) ）签署拍卖成交确认文件、领取拍卖款收款收据。

十、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的 * 切税费及其他费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、因网络或其他不可抗力导致拍卖 (略) 的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十 * 、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文件，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文件无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、依照《 (略) 市 (略) 关于破产 (略) 络拍卖的实施办法（修订）》，竞买 (略) 拍标的物后，阿里拍卖平台拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话：张律师， 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) (略) 管理人

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