*标的名称

(略) 市 (略) 街 (略) 路 * 号房地产出租

*标的类别

房产/土地

*坐落

(略) 区 (略) 道 点击查看>> 号（以下简称“老厦”）、 (略) 道 点击查看>> 号 (略) 道 * 号、 (略) 路 * 号 * 层至 * 层（以下简称“新厦”））

*出租面积

* 2. * ㎡

*出租用途

打造 (略) 文商旅商业地标

特色

交通便利、地铁沿线、繁华商圈、国家重点文物保护单位

*标的占用情况及其他

1、详见本公告其他披露内容 2、出租标的（本公告中出租 (略) 所）

详细情况

本次出租面积为 * 2. * 平米，最终出租面积以出租方 (略) 情况而核定的出租面积为准。出租方承诺最终出租面积不低于 * 0平方米。暂未达成 (略) 的 (略) 地租赁合同到期后， (略) 地拥有优先租赁权。如有出租方在营商户暂未达成 (略) 的，不影响本项目出租挂牌交易条件的生效、执行。意向承租方递交承租申请即表示同意并接受个别在营商户于出租标的移交日未能达成 (略) ，不影响租赁合同的生效、执行。

权证信息

权证名称

不动产权证、 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同

权证编号

津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号

合同编号： 点击查看>>

合同编号： 点击查看>>

*免租期限

装修免租期 * 个月，合同期第 * 年（ * 日至 * 日）自出租标的移交日（暂定为 * 日）开始兑现3个月，剩余免租期自合同期第 * 年开始每年兑现1个月。

*租赁期限

* 年

*优先权

不涉及优先权

标的评估情况

评估机构名称

(略) 华夏 (略)

评估基准日

* 日

评估价值

* 万元/年

备案/核准机构

天 (略) 有限公司

备案/核准日期

* 日

法人/机构/组织

*出租方名称

(略) 百货（集团）有限公司

*注册地(住所)

(略) 市 (略) 街 (略) 路 * 号

* (略) 会信用代码/组织机构代码

点击查看>> MA * Y0TW4X

请选择是否国资

国资

*经济类型

(略) （企业）/国有全资企业

*法定代表人/负责人

张旭东

*企业类型

(略) （法人独资）

*联 系 方 式

*联系人

董蔚

*联系电话

点击查看>>

*电子邮箱

* q.com

*通讯地址

(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

(略) 为决策情况

*出租方决策文件类型

董事会决议

(略) 为批准情况

*国家出资 (略) 门名称

天 (略) 有限公司

* (略) 会信用码/组织机构码

点击查看>> C

*国资监管机构

省级国资委监管

*批准单位名称

天 (略) 有限公司

*批准单位决议文件类型

批 复

*批准文件名称

关于对《关 (略) 百货（集团）有限公司拟出租房产的请示》的批复

*批准文号

津劝华集资字[ * ]第 * 号

交易方式

*标的挂牌价

* 万元/年

5 * 万元（租期内租金合计）

价格说明

合同期内前两年无递增，第 * 年开始每年按照上 * 年度租金标准的2%递增。首期租金（ * 个月租金）、履约保证金（ * 个月租金）：按照首年租金 * 万元为基准计算。

支付方式

按照季度支付，上季度最后 * 个月的 * 日支付下 * 个季度的租金。首期租金 * . * 万元。履约保证金 * 万元。

* (略) 期

自公告之日起5个工作日

*信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露，不变更信息披露内容，

按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向承租方

*交易方式

信息披露期满，若只征集到 * 家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，选择以下方式确定承租方（ (略) 产权安排具体时间组织竞争性谈判。）：

竞争性谈判

*是否对意 (略) 资格确认

否

*是否交纳保证金

是

交纳金额

* 万元

*交纳形式

网上支付

*交纳时间

信息发布截止日 * : * 前

保证金的保证内容

1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请；

2、以协议、竞争性谈判等方式组织本次出租活动，意向承租方应按规定参与；

3、如本项目以竞争性谈判方式确定承租方，则至少有 * 家意向承租方按照规定参与竞争性谈判，使该项目能产生承租方；

4、意向承租方被确定为承租方后，应按照公告在规定时间内足额支付交易服务费；

5、 (略) 、择优操作实施办法、 (略) 约定和要求。

(略) 置

1、符合资格且交纳保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任 * 情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外；

2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上 (略) 述情形的，其交纳的保证金将按 (略) 产权有关规定和程序原路径原额无息返还。

3、出租方、承租方按约定支付交易服务费后， (略) 产权确认交易服务费到账后将承租方已交纳的保证金转为履约保证金按 (略) 产权相关规定划转至出 (略) 账户。

* (略) 结算

否

交易条件

交易条件

1、意向承租方递交承租申请即视为：已详细阅读并完全认可本项目评估报告 (略) 披露的内容及附件， (略) 要求支付保证金、交易服务费，已完成对本项 (略) 尽职调查及该标的状态的实地查勘。 (略) (略) 现状（包括但不限于消防设施、电气线路系统、空调系统、电梯、新厦及老厦外檐房屋、自来水、天燃气等相关情况）已完全知悉且认可。 (略) (略) 内容，自愿承担由此产生的 * 切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向天 (略) 有限公司（以下简称“ (略) 产权”）及出租方追究责任或其他主张。

2、意向 (略) 承租 (略) 现场看样，需提前与出租方预约，没有预约的出租方不予接待。（联系人：董蔚；电话： 点击查看>> ）

3、意向承租方需在信息发布截止日 * : * 前交纳保证金 * 万元至 (略) (略) 账户（以到账时间为准）,凭出租方出具的《现场看样确认函》和已公示的《承诺函》到 (略) 产权办理承租登记手续。

4、承租方须在 (略) 产权通知期限内与出租方签订租赁合同，合同起租日（生效日）暂定为 * 日（以合同签订后实际发生的情况为准），合同计租日（即租金实际开始收取日）为 * 日， * 日内承租方须将首期租金 * . * 万元交纳至出 (略) 账户。

5、若非出租方原因，出现以下任意 * 种情况，出租方有权通过 (略) 扣除该意向承租方保证金，作为对相关方的补偿金：

（1）已获得承租资格且交纳了保证金后单方提出撤销承租申请的；

（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方时，意向承租方均未参与竞争性谈判程序的；

6、本项目交易双方在 (略) 产权产生的交易服务费由双方各自承担。

资格条件

1、意向承租方须为在中国境内注册并依法存续的企业法人，需具备 (略) 景打造能力、 (略) 地域文化融合能力及新零售、餐饮、娱乐、生活体验等业态的运营能力；

2、意向承租方须具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度。

其他披露内容

1、本次出租标的挂牌价格为租金价值，不包含出租方的商誉价值。

2、本次出租标的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路的劝业商厦的新厦及老厦，其中：新厦地下 * 层至 * 层为国有自管产，持有的《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》标注的位置为“ (略) 道 点击查看>> 号 (略) 道 * 号”； * 层至 * 层的《中华人民共和国不动产权证》，证载位置为“ (略) 区 (略) 路 * 号”，老厦 * 层至 * 层持有的《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》标注的位置为“ (略) 道 点击查看>> 号”，上述坐落位置为同 * 位置，均为劝业商厦坐落地。本项目出租标的统 * 描述为“ (略) 市 (略) 街 (略) 路 * 号”，是因为该地址为出租方的企业注册地址， (略) 为文件中批复的出租房地产地址。

3、本次出租标的老厦 * 层至 * 层为国有自管产，持有《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》（合同编号 点击查看>> ），计租面积为 * , * . * 平方米，租赁期限截止至 * 日。

4、本次出租标的新厦地下 * 层至 * 层为国有自管产，持有《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》（合同编号 点击查看>> ），计租面积为 * , * . * 平方米，租赁期限截止至 * 日。

5、本次出租标的，新厦第 * 层，持有的《中华人民共和国不动产权证》编号为：津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号，已设立他项权，权利范围 * . * 平方米，权利价值人民币 点击查看>> 元，设定期限为 * 日至 * 日；新厦第 * 层，持有的《中华人民共和国不动产权证》编号为：津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号，已设立他项权，权利范围 * . * 平方米，权利价值人民币 点击查看>> 元，设定期限为 * 日至 * 日。

6、本次出租标的， (略) (略) 分场内尚 (略) 到期，未到期的商户租期列表如下：

7、新厦和老厦由于使用时间较长,各项设施设备均已老化,存在重 (略) 全隐患，包括消防设施、电气线路系统、空调系统、电梯、新厦及老厦外檐等，需由承租方对出租标的房 (略) 全面维修，完全消除安全隐患并经验收合格后方可使用。

8、出租标的移交日暂定为 * 日（ (略) 老厦修缮、改造设计方案提 (略) 审批流程提前或推迟完成，出租标的移交日时间可以提前或延后，出租方、 (略) 协商确定具体时间）；起租日（即合同期开始日）暂定为 * 日；计租日（即租金实际开始收取日）暂定为 * 日。

9、自出租标的移交之日起 * 年内，承租方须按照国 (略) 所管理规范标准， (略) 所现状物业设施设备的更新更换升级、房屋的安全鉴定、房屋结构的改造加固等，承担相应投入资金不少于人民币 * 亿元，承租方更新更换、升级的物业设施设备都需要符合国家相应安全生产的规定，规格参数须不低于相 (略) (略) (略) 门要求的标准， (略) 所商业正常运营使用的需要。

* 、老厦大楼是国家重点文物保护单位，承租方如对其外立面、内部结构、屋顶、物业基 (略) 勘察设计、编制施工方案、装饰装修施工、监理等必须聘请具有相应文物保护工程资质（包含勘察设计资质、施工资质、监理资质）的公司来完成，前期设计方案需提交 (略) 审批同时报出租方备案，遵 (略) 及《中华人民共和国文物保护法》的相关规定。

* 、本出租标的涉及的相关文物需按照国家与地方法律与政策管理与保护，依据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施条例》、《 (略) 市文物保护条例》等法律与 (略) 实施。

* 、本出租标的以当前现状状态交付给承租方。 (略) 内经营中商户合同未到期的（具体商户明细由出租方、承租方共同确认），因承租方要求提前终止尚未到期租赁合同，由出租方负责终止原租 (略) 地移交承租方，由此造成的违约赔付费用由承租方承担。如 (略) 内经营中商户合同未到期的，暂未达成 (略) 的，不影响双方租赁合同的生效、执行，待该商户与出租方原租赁合同到期后，承租方拥有优先租赁权，出租方按照租赁合同当年度租金标准租赁给承租方。暂未达成协议 (略) 原租赁合同的商户，其场地租金仍由出租方收取，与承租方无关。

除了 (略) 内合同未到期 (略) 内在营商户，由出租方负 (略) 地移交承租方，承租方不承担由此产生的费用。如 (略) 内商户涉及诉讼过程，出租方未能在约定的移 (略) 地的收回，不影响本项目出租挂牌交易条件的生效、执行，意向承租方向 (略) 产权递交承租申请即表示承租方同意并接受个别在营商户于移交日未能达成 (略) ；不影响双方租赁合同的生效、执行。至移交日，如有未能达成 (略) 的商户，经出租方、承租方共同书面确认后， (略) 地的移交日、计租日及装修免租期等顺延， (略) 协商并书面确 (略) 地的移交日。

* 、自出租方完成出租标的移交之日起，出租标的内发生的包括但不仅限于水、电、天然气、供暖、通讯、网络等费用及清洁、消防系统、空调系统、新风系统、电梯、强弱电系统等相关维保和物业运营费用均由承租方承担。承租方负责完成出租标的消防整体验收，并确保在营业之前取得相应的消防、 (略) 门的验收合格文件。在租赁期内承租方应承担对出租标的内消防报建及其它消防器具设施（包括防毒面罩、手提灭火器、消防指示牌、应急照明等）的配备，并承担出租标的整个物业的总体消防责任，包括但不限于消防安全、设施 (略) 等，同时承租 (略) 产生的 * 切费用。

* 、经出租方书面同意并取得政府消防、 (略) 门批准后，在不改变老厦的 (略) 主体结构并确保出租标的整体房屋物业安全的前提下，承租方负责完成对 (略) 设计、改造、装修、更新更换设施设备以及每年（或因安全需要随时）对 (略) 房 (略) 进行修缮、维护等，并承担由此产生的 * 切费用。承租方需安全使用出租方提供的物业及各项设施设备，未经出租方书面同意 (略) 所使用明火（经批准符合相关法律法规 (略) 用的除外）。承租 (略) 产生的油烟、噪音等涉及环境问题的，必须控制在国家或地方政府相关管理规定范围内。承租方应保证由其完成工程的安全， (略) 承担由此产生的责任。 (略) 为造成的环保责任、安全责任、损害赔偿等由承租方承担，与出租方无关。

* 、按照相关的安全法规规定，承租方不得在出租 (略) 所内存放、使用液化石油气或其他罐装气体等易燃易爆危险品，不得存放易燃、易爆等危险品、违禁品及发出刺激性气味的物品，不得制造或渗漏任何具有强烈异味或可能对环境造成污染的气体，不得实施其他危害 (略) 为。按照相关的安全法规要求，承 (略) 有设备、设施须符合国家法律 (略) 门的安全要求。承租方应维护出租标的物业的清洁卫生，并按规定办理相关手续。承租方应采取有效措施定期对 (略) 消毒、灭鼠，以防止蟑螂、寄生虫、老鼠、蚊蝇等滋生，不得在承租 (略) 所内饲养家禽、动物(基于承租方经营需求，符合相关 (略) 宣传、推广、展示而涉及家禽、动物饲养的情形除外)。承租方须 (略) 出租方传达的各 (略) 门关于安全生产、疫情防控等各项文件的规定，并无条件配合出租方做好疫情防控等管理工作， (略) 包括但不限于《复工方案》、《疫情防控方案》、《疫情应急预案》等各种疫情防控管理制度或规定。

* 、未经出租方事先书面同意，承租方不得将出租标的整体转租或 * 平米及 (略) 地转租给任何第 * 方。承租方对 (略) 转租，应 (略) 书面报备， (略) 有转租合同需在出租方备案并签署书面的《转租备案确认书》。承租方须保证管理转租商户按照承租 (略) 签署的租赁 (略) 相关义务。

* 、如租赁合同因出租方原因提前解除时，承租方 (略) 所恢复至交付原状。承租方添置的附属物、装置物、物业设施设 (略) 置，或出租方、承租方可委托出租方上级单位入库的评估机构对物业设施设 (略) 评估，按照评估价值双方协商后解决。如租赁合同到期终止或因承租方原因提前解除，承租方需在合同到期终止后或因承租方原因提前解除后 * 日内将出租标的恢复至交付原状，也可根据出租方的要求按现状返还给出租方。按原状返还的，承租方应当将出租标的的物业设施设备无条件交付给出租方；按现状返还的，承租方应当将出租标的的附属物、添置物、物业设施设备等无条件交付给出租方。承租方不得就其添附、改建、装修及更新更换设施设备向出租方主张返还或折价补偿，且不得拆除物业设施设备及其他设施设备等。

* 、标的情况详见相关备查文件。

* 、本项目不涉及法律法规规定的影响本次出租的情况。

* 、附件内容与上述公示内容具有同等法律效力。

序号

竞争性谈判要点

权重分值

1

综合实力(包括但不限于：净利润、盈利模式、 (略) 意 (略) 、 (略) 业地位）

*

2

承租 (略) 性阐述（包括项目配套及经营思路、项目装修设计方案、市场竞争力、现有项目管理经验等），能够深 (略) 市文化标签，具有强大的品牌号召 (略) 融合能力。

*

3

报价

*

总分值

*

*标的名称

(略) 市 (略) 街 (略) 路 * 号房地产出租

*标的类别

房产/土地

*坐落

(略) 区 (略) 道 点击查看>> 号（以下简称“老厦”）、 (略) 道 点击查看>> 号 (略) 道 * 号、 (略) 路 * 号 * 层至 * 层（以下简称“新厦”））

*出租面积

* 2. * ㎡

*出租用途

打造 (略) 文商旅商业地标

特色

交通便利、地铁沿线、繁华商圈、国家重点文物保护单位

*标的占用情况及其他

1、详见本公告其他披露内容 2、出租标的（本公告中出租 (略) 所）

详细情况

本次出租面积为 * 2. * 平米，最终出租面积以出租方 (略) 情况而核定的出租面积为准。出租方承诺最终出租面积不低于 * 0平方米。暂未达成 (略) 的 (略) 地租赁合同到期后， (略) 地拥有优先租赁权。如有出租方在营商户暂未达成 (略) 的，不影响本项目出租挂牌交易条件的生效、执行。意向承租方递交承租申请即表示同意并接受个别在营商户于出租标的移交日未能达成 (略) ，不影响租赁合同的生效、执行。

权证信息

权证名称

不动产权证、 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同

权证编号

津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号、津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号

合同编号： 点击查看>>

合同编号： 点击查看>>

*免租期限

装修免租期 * 个月，合同期第 * 年（ * 日至 * 日）自出租标的移交日（暂定为 * 日）开始兑现3个月，剩余免租期自合同期第 * 年开始每年兑现1个月。

*租赁期限

* 年

*优先权

不涉及优先权

标的评估情况

评估机构名称

(略) 华夏 (略)

评估基准日

* 日

评估价值

* 万元/年

备案/核准机构

天 (略) 有限公司

备案/核准日期

* 日

法人/机构/组织

*出租方名称

(略) 百货（集团）有限公司

*注册地(住所)

(略) 市 (略) 街 (略) 路 * 号

* (略) 会信用代码/组织机构代码

点击查看>> MA * Y0TW4X

请选择是否国资

国资

*经济类型

(略) （企业）/国有全资企业

*法定代表人/负责人

张旭东

*企业类型

(略) （法人独资）

*联 系 方 式

*联系人

董蔚

*联系电话

点击查看>>

*电子邮箱

* q.com

*通讯地址

(略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

(略) 为决策情况

*出租方决策文件类型

董事会决议

(略) 为批准情况

*国家出资 (略) 门名称

天 (略) 有限公司

* (略) 会信用码/组织机构码

点击查看>> C

*国资监管机构

省级国资委监管

*批准单位名称

天 (略) 有限公司

*批准单位决议文件类型

批 复

*批准文件名称

关于对《关 (略) 百货（集团）有限公司拟出租房产的请示》的批复

*批准文号

津劝华集资字[ * ]第 * 号

交易方式

*标的挂牌价

* 万元/年

5 * 万元（租期内租金合计）

价格说明

合同期内前两年无递增，第 * 年开始每年按照上 * 年度租金标准的2%递增。首期租金（ * 个月租金）、履约保证金（ * 个月租金）：按照首年租金 * 万元为基准计算。

支付方式

按照季度支付，上季度最后 * 个月的 * 日支付下 * 个季度的租金。首期租金 * . * 万元。履约保证金 * 万元。

* (略) 期

自公告之日起5个工作日

*信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露，不变更信息披露内容，

按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向承租方

*交易方式

信息披露期满，若只征集到 * 家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，选择以下方式确定承租方（ (略) 产权安排具体时间组织竞争性谈判。）：

竞争性谈判

*是否对意 (略) 资格确认

否

*是否交纳保证金

是

交纳金额

* 万元

*交纳形式

网上支付

*交纳时间

信息发布截止日 * : * 前

保证金的保证内容

1、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请；

2、以协议、竞争性谈判等方式组织本次出租活动，意向承租方应按规定参与；

3、如本项目以竞争性谈判方式确定承租方，则至少有 * 家意向承租方按照规定参与竞争性谈判，使该项目能产生承租方；

4、意向承租方被确定为承租方后，应按照公告在规定时间内足额支付交易服务费；

5、 (略) 、择优操作实施办法、 (略) 约定和要求。

(略) 置

1、符合资格且交纳保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任 * 情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外；

2、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上 (略) 述情形的，其交纳的保证金将按 (略) 产权有关规定和程序原路径原额无息返还。

3、出租方、承租方按约定支付交易服务费后， (略) 产权确认交易服务费到账后将承租方已交纳的保证金转为履约保证金按 (略) 产权相关规定划转至出 (略) 账户。

* (略) 结算

否

交易条件

交易条件

1、意向承租方递交承租申请即视为：已详细阅读并完全认可本项目评估报告 (略) 披露的内容及附件， (略) 要求支付保证金、交易服务费，已完成对本项 (略) 尽职调查及该标的状态的实地查勘。 (略) (略) 现状（包括但不限于消防设施、电气线路系统、空调系统、电梯、新厦及老厦外檐房屋、自来水、天燃气等相关情况）已完全知悉且认可。 (略) (略) 内容，自愿承担由此产生的 * 切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向天 (略) 有限公司（以下简称“ (略) 产权”）及出租方追究责任或其他主张。

2、意向 (略) 承租 (略) 现场看样，需提前与出租方预约，没有预约的出租方不予接待。（联系人：董蔚；电话： 点击查看>> ）

3、意向承租方需在信息发布截止日 * : * 前交纳保证金 * 万元至 (略) (略) 账户（以到账时间为准）,凭出租方出具的《现场看样确认函》和已公示的《承诺函》到 (略) 产权办理承租登记手续。

4、承租方须在 (略) 产权通知期限内与出租方签订租赁合同，合同起租日（生效日）暂定为 * 日（以合同签订后实际发生的情况为准），合同计租日（即租金实际开始收取日）为 * 日， * 日内承租方须将首期租金 * . * 万元交纳至出 (略) 账户。

5、若非出租方原因，出现以下任意 * 种情况，出租方有权通过 (略) 扣除该意向承租方保证金，作为对相关方的补偿金：

（1）已获得承租资格且交纳了保证金后单方提出撤销承租申请的；

（2）征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方时，意向承租方均未参与竞争性谈判程序的；

6、本项目交易双方在 (略) 产权产生的交易服务费由双方各自承担。

资格条件

1、意向承租方须为在中国境内注册并依法存续的企业法人，需具备 (略) 景打造能力、 (略) 地域文化融合能力及新零售、餐饮、娱乐、生活体验等业态的运营能力；

2、意向承租方须具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度。

其他披露内容

1、本次出租标的挂牌价格为租金价值，不包含出租方的商誉价值。

2、本次出租标的位于 (略) 市 (略) 区 (略) 路的劝业商厦的新厦及老厦，其中：新厦地下 * 层至 * 层为国有自管产，持有的《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》标注的位置为“ (略) 道 点击查看>> 号 (略) 道 * 号”； * 层至 * 层的《中华人民共和国不动产权证》，证载位置为“ (略) 区 (略) 路 * 号”，老厦 * 层至 * 层持有的《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》标注的位置为“ (略) 道 点击查看>> 号”，上述坐落位置为同 * 位置，均为劝业商厦坐落地。本项目出租标的统 * 描述为“ (略) 市 (略) 街 (略) 路 * 号”，是因为该地址为出租方的企业注册地址， (略) 为文件中批复的出租房地产地址。

3、本次出租标的老厦 * 层至 * 层为国有自管产，持有《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》（合同编号 点击查看>> ），计租面积为 * , * . * 平方米，租赁期限截止至 * 日。

4、本次出租标的新厦地下 * 层至 * 层为国有自管产，持有《 (略) 市公有非住宅房屋租赁合同》（合同编号 点击查看>> ），计租面积为 * , * . * 平方米，租赁期限截止至 * 日。

5、本次出租标的，新厦第 * 层，持有的《中华人民共和国不动产权证》编号为：津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号，已设立他项权，权利范围 * . * 平方米，权利价值人民币 点击查看>> 元，设定期限为 * 日至 * 日；新厦第 * 层，持有的《中华人民共和国不动产权证》编号为：津（ * ） (略) 区不动产权第 点击查看>> 号，已设立他项权，权利范围 * . * 平方米，权利价值人民币 点击查看>> 元，设定期限为 * 日至 * 日。

6、本次出租标的， (略) (略) 分场内尚 (略) 到期，未到期的商户租期列表如下：

7、新厦和老厦由于使用时间较长,各项设施设备均已老化,存在重 (略) 全隐患，包括消防设施、电气线路系统、空调系统、电梯、新厦及老厦外檐等，需由承租方对出租标的房 (略) 全面维修，完全消除安全隐患并经验收合格后方可使用。

8、出租标的移交日暂定为 * 日（ (略) 老厦修缮、改造设计方案提 (略) 审批流程提前或推迟完成，出租标的移交日时间可以提前或延后，出租方、 (略) 协商确定具体时间）；起租日（即合同期开始日）暂定为 * 日；计租日（即租金实际开始收取日）暂定为 * 日。

9、自出租标的移交之日起 * 年内，承租方须按照国 (略) 所管理规范标准， (略) 所现状物业设施设备的更新更换升级、房屋的安全鉴定、房屋结构的改造加固等，承担相应投入资金不少于人民币 * 亿元，承租方更新更换、升级的物业设施设备都需要符合国家相应安全生产的规定，规格参数须不低于相 (略) (略) (略) 门要求的标准， (略) 所商业正常运营使用的需要。

* 、老厦大楼是国家重点文物保护单位，承租方如对其外立面、内部结构、屋顶、物业基 (略) 勘察设计、编制施工方案、装饰装修施工、监理等必须聘请具有相应文物保护工程资质（包含勘察设计资质、施工资质、监理资质）的公司来完成，前期设计方案需提交 (略) 审批同时报出租方备案，遵 (略) 及《中华人民共和国文物保护法》的相关规定。

* 、本出租标的涉及的相关文物需按照国家与地方法律与政策管理与保护，依据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施条例》、《 (略) 市文物保护条例》等法律与 (略) 实施。

* 、本出租标的以当前现状状态交付给承租方。 (略) 内经营中商户合同未到期的（具体商户明细由出租方、承租方共同确认），因承租方要求提前终止尚未到期租赁合同，由出租方负责终止原租 (略) 地移交承租方，由此造成的违约赔付费用由承租方承担。如 (略) 内经营中商户合同未到期的，暂未达成 (略) 的，不影响双方租赁合同的生效、执行，待该商户与出租方原租赁合同到期后，承租方拥有优先租赁权，出租方按照租赁合同当年度租金标准租赁给承租方。暂未达成协议 (略) 原租赁合同的商户，其场地租金仍由出租方收取，与承租方无关。

除了 (略) 内合同未到期 (略) 内在营商户，由出租方负 (略) 地移交承租方，承租方不承担由此产生的费用。如 (略) 内商户涉及诉讼过程，出租方未能在约定的移 (略) 地的收回，不影响本项目出租挂牌交易条件的生效、执行，意向承租方向 (略) 产权递交承租申请即表示承租方同意并接受个别在营商户于移交日未能达成 (略) ；不影响双方租赁合同的生效、执行。至移交日，如有未能达成 (略) 的商户，经出租方、承租方共同书面确认后， (略) 地的移交日、计租日及装修免租期等顺延， (略) 协商并书面确 (略) 地的移交日。

* 、自出租方完成出租标的移交之日起，出租标的内发生的包括但不仅限于水、电、天然气、供暖、通讯、网络等费用及清洁、消防系统、空调系统、新风系统、电梯、强弱电系统等相关维保和物业运营费用均由承租方承担。承租方负责完成出租标的消防整体验收，并确保在营业之前取得相应的消防、 (略) 门的验收合格文件。在租赁期内承租方应承担对出租标的内消防报建及其它消防器具设施（包括防毒面罩、手提灭火器、消防指示牌、应急照明等）的配备，并承担出租标的整个物业的总体消防责任，包括但不限于消防安全、设施 (略) 等，同时承租 (略) 产生的 * 切费用。

* 、经出租方书面同意并取得政府消防、 (略) 门批准后，在不改变老厦的 (略) 主体结构并确保出租标的整体房屋物业安全的前提下，承租方负责完成对 (略) 设计、改造、装修、更新更换设施设备以及每年（或因安全需要随时）对 (略) 房 (略) 进行修缮、维护等，并承担由此产生的 * 切费用。承租方需安全使用出租方提供的物业及各项设施设备，未经出租方书面同意 (略) 所使用明火（经批准符合相关法律法规 (略) 用的除外）。承租 (略) 产生的油烟、噪音等涉及环境问题的，必须控制在国家或地方政府相关管理规定范围内。承租方应保证由其完成工程的安全， (略) 承担由此产生的责任。 (略) 为造成的环保责任、安全责任、损害赔偿等由承租方承担，与出租方无关。

* 、按照相关的安全法规规定，承租方不得在出租 (略) 所内存放、使用液化石油气或其他罐装气体等易燃易爆危险品，不得存放易燃、易爆等危险品、违禁品及发出刺激性气味的物品，不得制造或渗漏任何具有强烈异味或可能对环境造成污染的气体，不得实施其他危害 (略) 为。按照相关的安全法规要求，承 (略) 有设备、设施须符合国家法律 (略) 门的安全要求。承租方应维护出租标的物业的清洁卫生，并按规定办理相关手续。承租方应采取有效措施定期对 (略) 消毒、灭鼠，以防止蟑螂、寄生虫、老鼠、蚊蝇等滋生，不得在承租 (略) 所内饲养家禽、动物(基于承租方经营需求，符合相关 (略) 宣传、推广、展示而涉及家禽、动物饲养的情形除外)。承租方须 (略) 出租方传达的各 (略) 门关于安全生产、疫情防控等各项文件的规定，并无条件配合出租方做好疫情防控等管理工作， (略) 包括但不限于《复工方案》、《疫情防控方案》、《疫情应急预案》等各种疫情防控管理制度或规定。

* 、未经出租方事先书面同意，承租方不得将出租标的整体转租或 * 平米及 (略) 地转租给任何第 * 方。承租方对 (略) 转租，应 (略) 书面报备， (略) 有转租合同需在出租方备案并签署书面的《转租备案确认书》。承租方须保证管理转租商户按照承租 (略) 签署的租赁 (略) 相关义务。

* 、如租赁合同因出租方原因提前解除时，承租方 (略) 所恢复至交付原状。承租方添置的附属物、装置物、物业设施设 (略) 置，或出租方、承租方可委托出租方上级单位入库的评估机构对物业设施设 (略) 评估，按照评估价值双方协商后解决。如租赁合同到期终止或因承租方原因提前解除，承租方需在合同到期终止后或因承租方原因提前解除后 * 日内将出租标的恢复至交付原状，也可根据出租方的要求按现状返还给出租方。按原状返还的，承租方应当将出租标的的物业设施设备无条件交付给出租方；按现状返还的，承租方应当将出租标的的附属物、添置物、物业设施设备等无条件交付给出租方。承租方不得就其添附、改建、装修及更新更换设施设备向出租方主张返还或折价补偿，且不得拆除物业设施设备及其他设施设备等。

* 、标的情况详见相关备查文件。

* 、本项目不涉及法律法规规定的影响本次出租的情况。

* 、附件内容与上述公示内容具有同等法律效力。

序号

竞争性谈判要点

权重分值

1

综合实力(包括但不限于：净利润、盈利模式、 (略) 意 (略) 、 (略) 业地位）

*

2

承租 (略) 性阐述（包括项目配套及经营思路、项目装修设计方案、市场竞争力、现有项目管理经验等），能够深 (略) 市文化标签，具有强大的品牌号召 (略) 融合能力。

*

3

报价

*

总分值

*