变卖公告

（变卖方式于 * 日起已变化

， (略) 和须知）

(略) 省义 (略) 将于 * 日 * 时起 * 天期间（竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准）在 (略) 省义 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（户名：义 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动， (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人：

1. 拍卖标的： (略) 省 (略) 逍遥路（原交通路）南段路西侧祥和佳苑3号楼1单元2层 * 号的房地产（内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系， (略) 在附件中下载评估报告）。 (略) 依据的法律文书为：

（ * ）浙 * 民初 * 8号。

特别说明：未腾空，于拍卖成交付款后 * 个月内腾空交付。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：5万元，增价幅度： * 元（或整倍数）

(略) 第 * 条确定的时间内缴清余款的，即为悔拍。 (略) 裁定重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

1. 咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

   1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统 * 安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。 (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站,关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

   2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满 * 日即视为通知。 (略) (略) 有债权人（ (略) (略) ）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后 (略) （ 点击查看>> ）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

   3、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向义 (略) 办理委托手续（含共同购买）。（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到义 (略) 办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应于拍品 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。（办理时间：周 * 到周 * 的 * : * 至 * : * ；地点：义 (略) * 楼服务大厅。）

   4、学区水电物 (略) ： (略) 向国土、 (略) 门、 (略) 等部门了解（ (略) 执行范围内）。

   * 、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理。对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。若拍品需补缴土地出让金，土地出让金及相应的契税、印 (略) 人依法承担。若拍品存在 * 次过户 (略) 为，本次交易外的交易费用买受人承担。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

因不动产交易的复杂性和政策变动性，为方便买受人预估税费，下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式（仅供参考，最终 (略) 门综合拍品情况、买受人房产数据确定）：

* 套 * 平方以下1%， * 平方以上1.5%

* 套 * 平方以下1%， * 平方以上2%

* 套及 * 套以上3%

印花税：0.5‰

* 、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应的证据。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人 ， (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在 * 小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

* 、成交价在 * 万元以内（含）的，余款应在成交后 * 十日内缴清 。成交价在 * 万元以上的，余款应在成交后 * 十日内缴清。 (略) 付款 (略) 上支付。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：义 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： 点击查看>> （该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳；余款汇款备注：拍卖余款）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托 (略) (略) 是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样： (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站,关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

(略) 热线： * 6

(略) 电话： 点击查看>> （ (略) 、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话： 点击查看>> （王法官，领取法律文书等）

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市香山路 * 号

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

友情提醒：拍卖成交后流程：

1. (略) 第 * 条的规定，通过本人账户缴清余款后（汇款时备注：拍卖余款），电话通知义 (略) 拍卖公室（ 点击查看>> ）。

2. 拍卖成交付款后十个工作日内，等待案件承办法官电话通知，凭交款凭证、身份证原件及复印件领取拍卖成交确认书、执行裁定书、 (略) 通知书、拍卖款收款收据；

   （3）凭 (略) (略) 门办理过户手续。

   义 (略)

   * 0 * * 年十 * 月 * 十 * 日

变卖公告

（变卖方式于 * 日起已变化

， (略) 和须知）

(略) 省义 (略) 将于 * 日 * 时起 * 天期间（竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准）在 (略) 省义 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（户名：义 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动， (略) 上变卖事宜敬告各位竞买人：

1. 拍卖标的： (略) 省 (略) 逍遥路（原交通路）南段路西侧祥和佳苑3号楼1单元2层 * 号的房地产（内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系， (略) 在附件中下载评估报告）。 (略) 依据的法律文书为：

（ * ）浙 * 民初 * 8号。

特别说明：未腾空，于拍卖成交付款后 * 个月内腾空交付。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：5万元，增价幅度： * 元（或整倍数）

(略) 第 * 条确定的时间内缴清余款的，即为悔拍。 (略) 裁定重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

1. 咨询、展示看样、案件送达、竞买资格、抵偿等事项

   1、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述拍品的 (略) 咨询、组织看样等工作， (略) 统 * 安排，请竞买人提前预约，如无人预约 (略) 看样。 (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站,关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

   2、本院已采用直接送达、邮寄、电话、短信等方式向当事人通知拍卖事宜，如当事人未收到拍卖通知的，本公告公布满 * 日即视为通知。 (略) (略) 有债权人（ (略) (略) ）如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖流拍后 (略) （ 点击查看>> ）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

   3、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人(自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向义 (略) 办理委托手续（含共同购买）。（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到义 (略) 办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应于拍品 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。（办理时间：周 * 到周 * 的 * : * 至 * : * ；地点：义 (略) * 楼服务大厅。）

   4、学区水电物 (略) ： (略) 向国土、 (略) 门、 (略) 等部门了解（ (略) 执行范围内）。

   * 、变卖方式：

   1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理。对于本次变价形成的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。水电费、物业费等欠费，由买受人负担。若拍品需补缴土地出让金，土地出让金及相应的契税、印 (略) 人依法承担。若拍品存在 * 次过户 (略) 为，本次交易外的交易费用买受人承担。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

因不动产交易的复杂性和政策变动性，为方便买受人预估税费，下面提供买受人应承担的契税、印花税计算方式（仅供参考，最终 (略) 门综合拍品情况、买受人房产数据确定）：

* 套 * 平方以下1%， * 平方以上1.5%

* 套 * 平方以下1%， * 平方以上2%

* 套及 * 套以上3%

印花税：0.5‰

* 、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，并提供相应的证据。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人 ， (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在 * 小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

* 、成交价在 * 万元以内（含）的，余款应在成交后 * 十日内缴清 。成交价在 * 万元以上的，余款应在成交后 * 十日内缴清。 (略) 付款 (略) 上支付。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：义 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： 点击查看>> （该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过支付宝账户足额缴纳；余款汇款备注：拍卖余款）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托 (略) (略) 是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样： (略) (略) 联系电话： 点击查看>> 或登录访问www.lai 点击查看>> “来拍法服”网站,关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

(略) 热线： * 6

(略) 电话： 点击查看>> （ (略) 、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话： 点击查看>> （王法官，领取法律文书等）

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市香山路 * 号

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

友情提醒：拍卖成交后流程：

1. (略) 第 * 条的规定，通过本人账户缴清余款后（汇款时备注：拍卖余款），电话通知义 (略) 拍卖公室（ 点击查看>> ）。

2. 拍卖成交付款后十个工作日内，等待案件承办法官电话通知，凭交款凭证、身份证原件及复印件领取拍卖成交确认书、执行裁定书、 (略) 通知书、拍卖款收款收据；

   （3）凭 (略) (略) 门办理过户手续。

   义 (略)

   * 0 * * 年十 * 月 * 十 * 日