天津市浩海物业服务有限责任公司100%股权
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天津市浩海物业服务有限责任公司100%股权
| 标的企业名称 | (略) 市浩海 (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 市 (略) 区( (略) 滨海-中关村科技园福地商务园3-1) | 法定代表人 | 郑杰春 |
| 成立日期 | 点击查看>> | 注册资本 | * . * 万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 餐饮服务（凭许可证开展经营活动）；物业管理；家政服务；会议服务；园林绿化施工及养护；展览展示服务；企业营销策划； (略) ； (略) ；劳动服务； (略) 库管理； (略) 件的维修；水暖管道安装；空调安装、维修与保养；室内外装饰装修服务；房屋维修与养护；预包装食品、 * 金电料、建筑材料、 (略) 件、家用电器与设备的批发与零售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 是 | 职工人数 | * |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) 市 (略) 区新地 (略) | * . * | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | * 年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 审计机构 | (略) 东盛 (略) （普通合伙） | ||
| * 日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 出具法律意见书 (略) | (略) 世 (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | (略) (略) | |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估核准（备案）机构 | (略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 点击查看>> | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | * . * | 业务无法提供 | |
| 负债总计（万元） | * . * | 业务无法提供 | |
| 净资产（万元） | * . * | * . * | |
| 转让标的对应评估值（万元） | * . * | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 无 | ||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||
| 其他披露内容 | 其他披露内容详见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》、《 (略) 市浩海 (略) (略) 有制改革职工安置方案》等相关备查文件 | ||
| 其他披露的内容附件 | 附件： (略) 职工安置方案.pdf | ||
| 转让方名称 | (略) 市 (略) 区新地 (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) 市滨 (略) 动漫中路 * 号创智大厦 * （ (略) 创远 (略) 托管第 * 号） | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||
| 法定代表人 | 艾恒岩 | 成立日期 | 点击查看>> | |
| 注册资本 | * . * 万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 其他服务业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> | 经营规模 | 小型 | |
| 持有产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | 拟转让产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | |
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委监管 | 国家出资 (略) 门名称 | (略) 市 (略) 区 (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> L | 转让方决策文件类型 | 董事会决议 | |
| 批准单位名称 | (略) 市 (略) 区 (略) | 批准日期 | 点击查看>> | |
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | (略) (略) 股权转让实施方案、职工安置方案和股权转让交易方案的批复意见 | |
| 决议文号 | 津滨地开函【 * 】 * 号 | |||
| 交易条件 | 标的名称 | (略) 市浩海 (略) * %股权 |
| 转让底价 | * . * 万元 | |
| 价款支付方式 | * 次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.本项目意 (略) 受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可 (略) 涉及《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》、《 (略) 市浩海 (略) (略) 有制改革职工安置方案》 (略) 披露的内容，并已经完成对 (略) 调查， (略) 涉及的资产及负债已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受产权转让挂 (略) 内容，且自愿承担 * 切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。意向受让方在任何时候不得以或有负债（包括但不限于股权或者资产瑕疵、或有税务风险、未披露事项带来的风险等）等为由要求转让方承担任何责任或义务。意向受让方基于自身尽职调查与专业 (略) 本次投资价值判断，该等投资价值判断与转让方作为 (略) (略) 依据的审计、评估报告具体内容无关。最终受让方交接标的企业的资产、档案、合同、财务记录、相关凭证及人员等时以股权交割日的现状为准。转让方保留因政策变动、情势变化等变更挂牌条件、延迟挂牌时间、中止或终结挂牌的权利。2.本次转让不接受联合受让。3.意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第 * 个工作日内（以到账时间为准）将 * 万元保证金支付至天 (略) 有限公司（以下简称 (略) 产权）专用结算账户，完成意向受让登记并按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。4.如挂牌期满，只征集到 * 个合格意向受让方时，则采取 (略) 转让，签署《产权交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上合格意向受让方时， (略) 络竞价方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签署《产权交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照 (略) 产权的有关规定和程序原路径原额无息返还。5.意向受让方须在被确定为最终受让方之日次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在《产权交易合同》签署之日次日起 5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款 * 次性汇入 (略) (略) 账户内。6.若由于合格意向受让方或最终受让方原因，出现以下任意情况，转让方有权通过 (略) 扣除其支付的交易保证金、竞价保证金或已由交易保证金、竞价保证金转为相应交易价款的款项，作为对相关方的补偿金且转让方保留进 * 步追究其责任的权利：（1）意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不具有效力等情形；（2）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（3）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价程序的；（4）在竞价过程中以转让底价为起始价格时，各意向受让方均不应价，导致无法确定最终受让方的；（5）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；（6）被确定为最终受让方之日次日起3个工作日内未与转让方签署已公示的《产权交易合同》的；（7）被确定为最终受让方后，未按规定时间和 (略) 交易价款和 (略) 费用的；（8）其他违反本次产权转让条件的情形。7. 标的公司自评估基准日起至股权工商变更手续完成日止，期间产生的盈利、亏损及风险由转让方享有和承继。8.本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的交易费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费等）由转、受让双方各自承担。办理股权权属变更手续过程中应缴纳的税、费等相关任何费用，均由交易双方按国家及当地有关规定各自承担。9.本次股权转让前的债权、债务，仍 (略) 承继。 * .最终受让方应同意： (略) 产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入 (略) 产权专用结算账户的 (略) 划转至转让方指定收款账户。（法律法规另有规定的，从其规定） * .本次交易完成后，最终受让方不得以评估基准日至本次交易工商变更完成日期间标的企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。 * .本次交易完成后，最终受让方不得以标的企业经营性损益、资产瑕疵、评估假设变化等为由要求转让方承担任何责任或义务，且不得向转让方提出任何索赔和其他主张。 | |
| 受让方资格条件 | 无 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | * . * 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| (略) 期 | (略) 日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
| 标的企业名称 | (略) 市浩海 (略) | ||
| 转让方承诺 | 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||
| 注册地（住所） | (略) 市 (略) 区( (略) 滨海-中关村科技园福地商务园3-1) | 法定代表人 | 郑杰春 |
| 成立日期 | 点击查看>> | 注册资本 | * . * 万元(人民币) |
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 房地产业 |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> M | ||
| 经营规模 | 微型 | ||
| 经营范围 | 餐饮服务（凭许可证开展经营活动）；物业管理；家政服务；会议服务；园林绿化施工及养护；展览展示服务；企业营销策划； (略) ； (略) ；劳动服务； (略) 库管理； (略) 件的维修；水暖管道安装；空调安装、维修与保养；室内外装饰装修服务；房屋维修与养护；预包装食品、 * 金电料、建筑材料、 (略) 件、家用电器与设备的批发与零售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动） | ||
| 原股东是否放弃优先受让权 | 是 | ||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 是否涉及职工安置 | 是 | 职工人数 | * |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | ||
| 企业股权结构 | 股东名称 | 持股比例（%） | |
| (略) 市 (略) 区新地 (略) | * . * | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | * 年度审计报告数据 | ||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 审计机构 | (略) 东盛 (略) （普通合伙） | ||
| * 日财务报表 | |||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| * . * | * . * | * . * | |
| 出具法律意见书 (略) | (略) 世 (略) | ||
| 标的企业评估核准备案情况 | 评估机构 | (略) (略) | |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估核准（备案）机构 | (略) 市 (略) 区人民政府国有资 (略) | 备案 | |
| 核准（备案）日期 | 点击查看>> | ||
| 资产评估结果 | |||
| 项目 | 账面价值 | 评估值 | |
| 资产总计（万元） | * . * | 业务无法提供 | |
| 负债总计（万元） | * . * | 业务无法提供 | |
| 净资产（万元） | * . * | * . * | |
| 转让标的对应评估值（万元） | * . * | ||
| 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 无 | ||
| 重大债权债务事项 | 无 | ||
| 其他披露内容 | 其他披露内容详见《评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》、《 (略) 市浩海 (略) (略) 有制改革职工安置方案》等相关备查文件 | ||
| 其他披露的内容附件 | 附件： (略) 职工安置方案.pdf | ||
| 转让方名称 | (略) 市 (略) 区新地 (略) | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | (略) 市滨 (略) 动漫中路 * 号创智大厦 * （ (略) 创远 (略) 托管第 * 号） | ||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||
| 法定代表人 | 艾恒岩 | 成立日期 | 点击查看>> | |
| 注册资本 | * . * 万元(人民币) | |||
| 企业类型 | (略) | (略) 业 | 其他服务业 | |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> | 经营规模 | 小型 | |
| 持有产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | 拟转让产（股）权比例 | * . 点击查看>> % | |
| (略) 为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委监管 | 国家出资 (略) 门名称 | (略) 市 (略) 区 (略) |
| (略) 会信用代码或组织机构代码 | 点击查看>> L | 转让方决策文件类型 | 董事会决议 | |
| 批准单位名称 | (略) 市 (略) 区 (略) | 批准日期 | 点击查看>> | |
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | 决议文件名称 | (略) (略) 股权转让实施方案、职工安置方案和股权转让交易方案的批复意见 | |
| 决议文号 | 津滨地开函【 * 】 * 号 | |||
| 交易条件 | 标的名称 | (略) 市浩海 (略) * %股权 |
| 转让底价 | * . * 万元 | |
| 价款支付方式 | * 次性支付 | |
| 与转让相关的其他条件 | 1.本项目意 (略) 受让登记，即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可 (略) 涉及《审计报告》、《评估报告》、《法律意见书》、《 (略) 市浩海 (略) (略) 有制改革职工安置方案》 (略) 披露的内容，并已经完成对 (略) 调查， (略) 涉及的资产及负债已全面知悉且认可，并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受产权转让挂 (略) 内容，且自愿承担 * 切交易风险、责任、经济损失及后果，不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。意向受让方在任何时候不得以或有负债（包括但不限于股权或者资产瑕疵、或有税务风险、未披露事项带来的风险等）等为由要求转让方承担任何责任或义务。意向受让方基于自身尽职调查与专业 (略) 本次投资价值判断，该等投资价值判断与转让方作为 (略) (略) 依据的审计、评估报告具体内容无关。最终受让方交接标的企业的资产、档案、合同、财务记录、相关凭证及人员等时以股权交割日的现状为准。转让方保留因政策变动、情势变化等变更挂牌条件、延迟挂牌时间、中止或终结挂牌的权利。2.本次转让不接受联合受让。3.意向受让方须在其受让资格被确认之日次日起第 * 个工作日内（以到账时间为准）将 * 万元保证金支付至天 (略) 有限公司（以下简称 (略) 产权）专用结算账户，完成意向受让登记并按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。4.如挂牌期满，只征集到 * 个合格意向受让方时，则采取 (略) 转让，签署《产权交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上合格意向受让方时， (略) 络竞价方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签署《产权交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照 (略) 产权的有关规定和程序原路径原额无息返还。5.意向受让方须在被确定为最终受让方之日次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，在《产权交易合同》签署之日次日起 5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款 * 次性汇入 (略) (略) 账户内。6.若由于合格意向受让方或最终受让方原因，出现以下任意情况，转让方有权通过 (略) 扣除其支付的交易保证金、竞价保证金或已由交易保证金、竞价保证金转为相应交易价款的款项，作为对相关方的补偿金且转让方保留进 * 步追究其责任的权利：（1）意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不具有效力等情形；（2）已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；（3）征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，意向受让方不参与竞价程序的；（4）在竞价过程中以转让底价为起始价格时，各意向受让方均不应价，导致无法确定最终受让方的；（5）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的；（6）被确定为最终受让方之日次日起3个工作日内未与转让方签署已公示的《产权交易合同》的；（7）被确定为最终受让方后，未按规定时间和 (略) 交易价款和 (略) 费用的；（8）其他违反本次产权转让条件的情形。7. 标的公司自评估基准日起至股权工商变更手续完成日止，期间产生的盈利、亏损及风险由转让方享有和承继。8.本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的交易费用（包括但不限于基础服务费、增值服务费等）由转、受让双方各自承担。办理股权权属变更手续过程中应缴纳的税、费等相关任何费用，均由交易双方按国家及当地有关规定各自承担。9.本次股权转让前的债权、债务，仍 (略) 承继。 * .最终受让方应同意： (略) 产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将最终受让方汇入 (略) 产权专用结算账户的 (略) 划转至转让方指定收款账户。（法律法规另有规定的，从其规定） * .本次交易完成后，最终受让方不得以评估基准日至本次交易工商变更完成日期间标的企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和 (略) 调整。 * .本次交易完成后，最终受让方不得以标的企业经营性损益、资产瑕疵、评估假设变化等为由要求转让方承担任何责任或义务，且不得向转让方提出任何索赔和其他主张。 | |
| 受让方资格条件 | 无 | |
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | * . * 万元 | |
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 | |
| (略) 期 | (略) 日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
| 竞价方式 | 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价（多次报价） |
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 |
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