(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

拍 卖 公 告

本院将于 * 日 * : * 分至 * 日 * : * 时止（延时除外）在 (略) 市兴 (略) 阿里巴 (略) (略) 第 * 次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区定津路8号瀚林名门5号楼 * 层 * 号不动产（按现状拍卖）。

标的物详情：

拍卖对象坐落于 (略) 市 (略) 区定津路8号瀚林名门5号楼 * 层 * 号不动产，规划用途为住宅，市场化商品房，建筑面积为 * . * ㎡，分摊建筑面积 * . * ㎡，未办理不动产权，有电梯，毛坯房，有欠物业费。周边有 (略) 市 (略) 区南乡小学、 (略) 市第 * 十 * 中学、凤 (略) 滨水公园、 (略) 华盛奥特莱斯、 (略) (略) 等，靠近清川大道、沙井大道，交通便捷，所在区域拟建设的教育、文化体育公共服务设施较齐全。

* 、拍卖竞价时间： * 日 * : * 分至 * 日 * : * 时（延时的除外）。

* 、第 * 次起拍价： 点击查看>> 元，保证金5万元，增价幅度 * 元。(如 * 拍流拍，则发起 * 拍，如 * 拍成交，后续拍卖自动取消）

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。两人以上（含两人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委 (略) ，但须在竞买开始前向 (略) 市兴 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前 (略) 及预约看样，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) ， (略) 电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>> 。

该辅助 (略) 、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， (略) 与该辅助机构协商， (略) 无关。

(略) 前往看样，实地考察了解。

* 、拍卖财产已知瑕疵:按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

1.拍卖成 (略) 有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，是否包含装修、家具、电器其他房屋附着物等财产不确定， (略) 与房产实际占有人协商解决。

2.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、应补地价、土 (略) 有费用由买受人承担。本次交易产生的税费根据税法的规定由买卖双方各自负担，但是依法应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先垫付，然后再凭完税凭 (略) 报销应当由 (略) 分。

(略) 咨询税务和 (略) 门做好成本评估预算！

3.房产如果有人居住使用，拍卖成交之后需要2-3个月的时间办理过户及交付手续。

4.拍卖成交裁定书送达前，法院有权撤销拍卖，并全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。

5.其他未尽事宜，竞买人应 (略) 咨询、沟通或提出书面申请征得同意之后再实施，否则，责任自负。

* 、产权转移和费用负担：标的物转让登记手续 (略) 办理。标的物拍卖成交后，买 (略) 执行裁 (略) 门办理标的物的缴税和权属变更手续。

税费清单（仅供参考， (略) 门实际收取为准）

（ * ）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 (略) 的， (略) (略) 办。 (略) (略) (略) ）

原产权人为个人：

1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房免征增值税， (略) 得税（需拍卖方带身 (略) 办理并签保证书）；

2.房屋取得时间满2年以上免征增值税， (略) 得税全额3%或差额 * %；

3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，全额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %；

买受人：

1.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%；

2.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%；

3.第 * 套及第 * 套以上3%契税。

（ * ）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

原产权人为个人：

1.增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %；

2.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %；

3.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %；

买受人：契税3%，0. * %印花税；

（ * ）法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 (略) 收利益金等，具体 (略) 门后确定。

十、款项缴纳

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * 日内（ * 日前） (略) 指定账户（户名: (略) 市兴 (略) 执行款专户，账号: * * * * * ， (略) : (略) 南 (略) ）。

十 * 、按揭贷款：不适用拍卖按揭贷款。

十 * 、优先购买权人说明：与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 * 个工 (略) (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。

十 * 、法律法规：依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

十 * 、其它：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天 (略) 在地，竞买人对拍品过程中有任何 (略) 本院拍卖辅助机构 (略) 现场工作人员。

十 * 、对上述标的的权属有异议者，请于开拍前1 (略) 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

本规则未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> （邹法官）

(略) ： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 市兴 (略)

* 日

兴 (略)

网络司法拍卖辅助工作费用收取办法（试行）

为 (略) (略) 为, (略) 络司法拍卖公开、公平、公正、 (略) ， (略) 工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,我院结合工作实际出台《网络司法拍卖辅助工作的操作规程》，将网络司法拍卖的相关辅助性工 (略) 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） (略) 络司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承担，相关费用标准如下：

（ * ）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价 * 万元以下的，本院按标的物成交价的4‰支付辅助工作费用；标的物成交超过1 (略) 分，本院按标的物成交价1‰支付辅助工作费用。

（ * ）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为 2%，超过 5 (略) 分辅助工作费用为1%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

（ * ）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 * 万元，单宗动产支付费用不得超过3万元；单宗案件支付费用不得超过 * 万元。

（ * ）委托拍卖的未成交的， (略) 得款的，本院可以 (略) 得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情支付不超过 * 元的辅助工作费用； (略) 得款的，不支付服务费用。

（ * ） (略) 工作需要，取消或撤回拍卖的，本院可以不支付服务费。

（ * ）上述服务费包含了 (略) 有费用，开锁费、出差出差费等其 (略) 支付。

(略) 壮族自治区 (略) 市兴 (略)

拍 卖 公 告

本院将于 * 日 * : * 分至 * 日 * : * 时止（延时除外）在 (略) 市兴 (略) 阿里巴 (略) (略) 第 * 次公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市兴 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区定津路8号瀚林名门5号楼 * 层 * 号不动产（按现状拍卖）。

标的物详情：

拍卖对象坐落于 (略) 市 (略) 区定津路8号瀚林名门5号楼 * 层 * 号不动产，规划用途为住宅，市场化商品房，建筑面积为 * . * ㎡，分摊建筑面积 * . * ㎡，未办理不动产权，有电梯，毛坯房，有欠物业费。周边有 (略) 市 (略) 区南乡小学、 (略) 市第 * 十 * 中学、凤 (略) 滨水公园、 (略) 华盛奥特莱斯、 (略) (略) 等，靠近清川大道、沙井大道，交通便捷，所在区域拟建设的教育、文化体育公共服务设施较齐全。

* 、拍卖竞价时间： * 日 * : * 分至 * 日 * : * 时（延时的除外）。

* 、第 * 次起拍价： 点击查看>> 元，保证金5万元，增价幅度 * 元。(如 * 拍流拍，则发起 * 拍，如 * 拍成交，后续拍卖自动取消）

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。两人以上（含两人）参与竞拍，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委 (略) ，但须在竞买开始前向 (略) 市兴 (略) 填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其它组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市兴 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前 (略) 及预约看样，具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) ， (略) 电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>> 。

该辅助 (略) 、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， (略) 与该辅助机构协商， (略) 无关。

(略) 前往看样，实地考察了解。

* 、拍卖财产已知瑕疵:按现状拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

1.拍卖成 (略) 有权转移的价格，标的物现状以移交时的状态为准，是否包含装修、家具、电器其他房屋附着物等财产不确定， (略) 与房产实际占有人协商解决。

2.该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的物业、水电、税费、应补地价、土 (略) 有费用由买受人承担。本次交易产生的税费根据税法的规定由买卖双方各自负担，但是依法应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先垫付，然后再凭完税凭 (略) 报销应当由 (略) 分。

(略) 咨询税务和 (略) 门做好成本评估预算！

3.房产如果有人居住使用，拍卖成交之后需要2-3个月的时间办理过户及交付手续。

4.拍卖成交裁定书送达前，法院有权撤销拍卖，并全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。

5.其他未尽事宜，竞买人应 (略) 咨询、沟通或提出书面申请征得同意之后再实施，否则，责任自负。

* 、产权转移和费用负担：标的物转让登记手续 (略) 办理。标的物拍卖成交后，买 (略) 执行裁 (略) 门办理标的物的缴税和权属变更手续。

税费清单（仅供参考， (略) 门实际收取为准）

（ * ）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 (略) 的， (略) (略) 办。 (略) (略) (略) ）

原产权人为个人：

1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房免征增值税， (略) 得税（需拍卖方带身 (略) 办理并签保证书）；

2.房屋取得时间满2年以上免征增值税， (略) 得税全额3%或差额 * %；

3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，全额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %；

买受人：

1.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%；

2.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%；

3.第 * 套及第 * 套以上3%契税。

（ * ）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

原产权人为个人：

1.增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %；

2.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %；

3.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %；

买受人：契税3%，0. * %印花税；

（ * ）法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 (略) 收利益金等，具体 (略) 门后确定。

十、款项缴纳

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前， (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * 日内（ * 日前） (略) 指定账户（户名: (略) 市兴 (略) 执行款专户，账号: * * * * * ， (略) : (略) 南 (略) ）。

十 * 、按揭贷款：不适用拍卖按揭贷款。

十 * 、优先购买权人说明：与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 * 个工 (略) (略) (略) 使网上拍卖优先购买权的相关手续。

十 * 、法律法规：依照法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

十 * 、其它：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。看样当天 (略) 在地，竞买人对拍品过程中有任何 (略) 本院拍卖辅助机构 (略) 现场工作人员。

十 * 、对上述标的的权属有异议者，请于开拍前1 (略) 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

本规则未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> （邹法官）

(略) ： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 市兴 (略)

* 日

兴 (略)

网络司法拍卖辅助工作费用收取办法（试行）

为 (略) (略) 为, (略) 络司法拍卖公开、公平、公正、 (略) ， (略) 工作效率，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》,我院结合工作实际出台《网络司法拍卖辅助工作的操作规程》，将网络司法拍卖的相关辅助性工 (略) 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） (略) 络司法拍 (略) 支出的必要 (略) 人承担，相关费用标准如下：

（ * ）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价 * 万元以下的，本院按标的物成交价的4‰支付辅助工作费用；标的物成交超过1 (略) 分，本院按标的物成交价1‰支付辅助工作费用。

（ * ）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为 2%，超过 5 (略) 分辅助工作费用为1%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

（ * ）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 * 万元，单宗动产支付费用不得超过3万元；单宗案件支付费用不得超过 * 万元。

（ * ）委托拍卖的未成交的， (略) 得款的，本院可以 (略) 得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情支付不超过 * 元的辅助工作费用； (略) 得款的，不支付服务费用。

（ * ） (略) 工作需要，取消或撤回拍卖的，本院可以不支付服务费。

（ * ）上述服务费包含了 (略) 有费用，开锁费、出差出差费等其 (略) 支付。