项目编号

GXCQJY * - *

项目名称

南 (略) 裙楼 * 楼办公及管理用房整体公开招租项目

挂牌日期

* 日- * 日

挂牌价格

* , * . * 元/年

转让标的情况

转让方

(略) 交通 (略)

所在地区

(略) 市

(略) 业

社会服务业

详细情况

本次招租标的为南 (略) 裙楼 * 楼的 * 间办公用房和1间管理用房，位于 (略) 市 (略) 区通达东路1号，总建筑面积约 * . * ㎡（分 (略) 有的电井、楼梯、电梯、公厕等面积），按现状出租上述物业。由南 (略) (略) 授权 (略) 交通 (略) （以下简称“ (略) ”）负责运营管理， (略) 委托 (略) (略) 具体负责项目的经营管理。标的具体详见资产招租明细表。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

受让保证金

点击查看>> 元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

(略)

\

审计机构

\

评估机构

\

(略) 为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

(略) 需提交的材料

1.《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2. 营业执照及法定代表人身份证。

3. 在国家企业信用信 (略) 站查询未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

4. (略) 会信誉、财务状况和支付能力承诺文件。

5. 授权委托书及委托代理人身份证。

6. 现场勘察确认书。

7. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述材料扫描上传。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

(略) ：\

交纳时间及其他约定

其他

报名链接：https:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" width=" * %" border="1">

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 交通 (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区 (略) 大道凌铁段２０号

法定代表人/负责人

李发奕

注册资本

点击查看>> . 点击查看>> 万人民币

经济类型

非自然人投资或控股的法人独资

公司类型（经济性质）

(略)

(略) 业

商务服务业

(略) 会信用代码

点击查看>> Q

经营规模

中型

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 市人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门名称

南 (略) (略)

批准单位名称

(略) (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

经营班子会 * 年第 * 十 * 次议纪要

批准文号

南交投置业纪〔 * 〕 * 号

批准日期

* 年 8 月 * 日

重大事项及其他披露内容

1. 在办理竞租报名手续前， (略) (略) 查勘等方式了解租赁物业现状，竞租人参与本次招租活动即视为已充分知悉租赁物业的现状（包括权属、规划用途、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状）。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2. 出租标的规划用途：详见资产招租明细表。

3. 租期5年，免租期3个月，租期起始日以租赁合同约定为准，免租期含在租期内。

4. 履约保证金为人民币 * 万元整（￥ * 0. * ），承租方应在成交确认书签订之日起5个工作 (略) 转账方式支付给出租方，同时因本 (略) 为而产生的资产价值评估费人民币 * 仟 * 佰元整（￥ * . * ）由承租方承担，承租方应在成交确认书签订之日起5 (略) 支付评估费。承租方未按时支付履约保证金和评估费用的，出租方或招租方有权取消其承租资格，如造成出租方或招租方损失的，承租方应足额赔偿。

5. 租金按期支付，自租期起始日起计算，每 * 个月为 * 期，先付后用。承租方应在缴纳履约保证金后按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订租赁合同当日以成交年租金报价为计算标准向出租方支付第 * 期租金，以后每期租金于上 * 租期届满当月 * (略) 转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方或招租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。自租赁合同约定的租期起始日起，次年年租金在上 * 年年租金的基础上递增5%。

6. 水电配套。承租方承租过程中产生的水电费用由承租方承担，水电费由出租方或出租方委托的单位按照有关收费单位出具的缴费通知单代收代缴。承租方应于签订租赁合同且出租方正式移交租赁物业之日起 (略) 协调报装水电，安装水表，电表并承担相应费用，公摊水费和公摊电费及电损另外收取。

7.承租方必须提供合法有效的营业执照， (略) 承担经营过程中的安全责任及其他民事纠纷。承租方在与出租方签订租赁合同时签订《租户安全责任书》。

8.因本 (略) 为而产生的产权交易服务费用由承租方承担。租赁物 (略) 门所有手续办理、协调、垃 (略) 准备、 (略) 有费用都由承租方负责解决和承担。

9.租赁期限内，因国家政策、政府规划及出租方或上级单位需求等 (略) 或部分收回租赁物业时，出租方应提前1个月书面通知承租方，承租方同意放弃预期剩余租期的承租并无条件同意出 (略) 或部分租赁物业，出租方收回租赁物业不做任何补偿。租赁物业中按整间房收回的， (略) 分租赁物业年租金= (略) 租赁物业年租金- (略) 分租赁物业年租金；租赁物业中 (略) 分面积收回的，收回当年该间 (略) 分年租金=收回当年该间房年租金/该间房面积×该 (略) 分的面积。 (略) 分租赁物业后的下 * 个计租年份起，每年年租 (略) 分年租金为基数，每年递增5%。以上租赁办公、管理用房成交年租金以资产招租明细表为准。（资产招租明细表中租赁办公/管理用房成交年租金的计算方式为：办公/管理用房成交年租金单价=办公/管理用房招租年租金下限价÷全部租赁物业年租金下限价×全部租赁物业年租金成交价，租赁的每间办公、管理用房次年年租金单价同样在上 * 年租赁办公、管理用房年租金的基础上递增5%）。

(略) 分收回租赁物业的，双方应在收回通知送达承租方之日起 * 个月 (略) 分的租赁物业范围、租金、结算事宜等签订补充协议，否则视为承租方放弃 (略) 分的租赁物业，出租方有权解除本 (略) 租赁物业。 (略) 或部分解除的，出租方应按实际租用时间计算收费，使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满 * 个月按 * 个月计收。 (略) 解除的， (略) 分的租金无息退还承租方；部分解除合同的， (略) 分的租金冲抵下 * 期租金，不予退还。

* .承租方必须严格按照出（招）租方的要求对 (略) 合法管理使用，不得擅自转租或抵押租赁物业，否则出租方有权单方面解除合同。承租方不得擅自改变租赁物业的使用性质（用途），如承租方因实际使用或后期维护确需对 (略) 装修、改造的，须提前 * 个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意并签订装修协议后方可实施，否则出租方有权单方解除合同，收回租赁物业、没收履约保证金，承租方已缴纳的租金出租方按实际 (略) 结算， (略) 分租金不计息退回。租赁物业的装修、改造费用 (略) 承担。

* .租赁物业的使用用途应与其规划用途相 * 致，承租方不得将租赁物业作为易燃易爆危险品制作或存储等具有重 (略) 全隐患的；或机械加工等噪音较大的，或化学化工应用等会产生有害油烟 (略) 所等 (略) 和出租方管理要求的经营业态。 * 经 (略) 为的，出租方有权单方解除合同。

* .出租方不向承租方提供免费停车泊位，如承租方及其业务往来人员的车辆停放到出租方 (略) ，应按相关收费标准向出租方或委托的第 * 方缴纳停车费。

* . 租赁物业的物业管理服务由出租方或委托第 * 方提供，服务内容包括：公共区域的安防、保洁；公共区域供水供电管线以及照明设施的维护；电梯、空调和消防设施的正常维保。物业管理服务费， (略) 包干价，计收标准为4.9元/月/㎡，由出租方根据租赁物业建筑面积按年收取,年物业管理服务费=物业管理费单价*租赁物业建筑面积* * 个月，即租赁物业的年物业管理服务费=4.9元/月/㎡* * . * ㎡* * 个月= * 4. * 元/年。

如出租方物业管理服务费交纳标准有调整的，按调整后的价格计收；租赁期内，出租方 (略) 对租赁物业管理，如出租 (略) 管理的，物业管理服 (略) (略) 。物业管理具体收费项目及收费标准以物业管理方公示为准。

物业管理服务费收取的起始时间为租期起始日，在出租方或委托的单位向承租方发出物业费缴费通知后 * 个工作日内，由承 (略) 转账方式支付。

* .水、电费按月收取，实行先使用后支付的原则，按使用 (略) 计收，水费按《 (略) 市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取 * %正常用水损耗；电费按《 (略) 销售电价表》工商业及其它用电类（单 * 制，1- * 千伏）当期价格计算并收取4%正常用电损耗。公摊水费按照租赁 (略) 在楼层面积的比例， (略) 在 (略) 的用水费用。公摊电费按照租赁 (略) 在楼层面积的比例，分摊空调外机和电梯的用电费用。

* .竞租人报名前 (略) 查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

* .其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

* . (略) 市公 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼，联系电话： 点击查看>> 。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1.租赁合同及租户安全责任书

2.租赁物业位置范围示意图及现状图

3.竞租申请与承诺书

4.现场勘察确认书

项目编号

GXCQJY * - *

项目名称

南 (略) 裙楼 * 楼办公及管理用房整体公开招租项目

挂牌日期

* 日- * 日

挂牌价格

* , * . * 元/年

转让标的情况

转让方

(略) 交通 (略)

所在地区

(略) 市

(略) 业

社会服务业

详细情况

本次招租标的为南 (略) 裙楼 * 楼的 * 间办公用房和1间管理用房，位于 (略) 市 (略) 区通达东路1号，总建筑面积约 * . * ㎡（分 (略) 有的电井、楼梯、电梯、公厕等面积），按现状出租上述物业。由南 (略) (略) 授权 (略) 交通 (略) （以下简称“ (略) ”）负责运营管理， (略) 委托 (略) (略) 具体负责项目的经营管理。标的具体详见资产招租明细表。

标的详细资料可到 (略) 联 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）查阅。

受让保证金

点击查看>> 元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

（单位：万元）

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

(略)

\

审计机构

\

评估机构

\

(略) 为的上级批准情况

批准单位名称

\

批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值（万元）

资产

\

负债

\

净资产

\

评估结果（万元）

\

\

\

评估基准日

\

核准或备案日期

\

有效期截止日

\

核准或备案编号

\

意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

交易方式

受让申请方式

(略) 需提交的材料

1.《竞租申请与承诺书》（ (略) 提供范本文件）。

2. 营业执照及法定代表人身份证。

3. 在国家企业信用信 (略) 站查询未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单。

4. (略) 会信誉、财务状况和支付能力承诺文件。

5. 授权委托书及委托代理人身份证。

6. 现场勘察确认书。

7. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书及授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2. (略) 提供的 (略) 报名，并将上述材料扫描上传。

(略) 置方式

交纳账户

户名：\

账号：\

(略) ：\

交纳时间及其他约定

其他

报名链接：https:/ 点击查看>> cellspacing="0" cellpadding="0" width=" * %" border="1">

* 、出租方承诺

本出 (略) 持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权；

2. 我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3. (略) 提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) 交通 (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区 (略) 大道凌铁段２０号

法定代表人/负责人

李发奕

注册资本

点击查看>> . 点击查看>> 万人民币

经济类型

非自然人投资或控股的法人独资

公司类型（经济性质）

(略)

(略) 业

商务服务业

(略) 会信用代码

点击查看>> Q

经营规模

中型

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 市人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门名称

南 (略) (略)

批准单位名称

(略) (略)

批准类型

会议纪要

批准文件名称

经营班子会 * 年第 * 十 * 次议纪要

批准文号

南交投置业纪〔 * 〕 * 号

批准日期

* 年 8 月 * 日

重大事项及其他披露内容

1. 在办理竞租报名手续前， (略) (略) 查勘等方式了解租赁物业现状，竞租人参与本次招租活动即视为已充分知悉租赁物业的现状（包括权属、规划用途、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状）。竞租人 * 经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险 (略) 承担。

2. 出租标的规划用途：详见资产招租明细表。

3. 租期5年，免租期3个月，租期起始日以租赁合同约定为准，免租期含在租期内。

4. 履约保证金为人民币 * 万元整（￥ * 0. * ），承租方应在成交确认书签订之日起5个工作 (略) 转账方式支付给出租方，同时因本 (略) 为而产生的资产价值评估费人民币 * 仟 * 佰元整（￥ * . * ）由承租方承担，承租方应在成交确认书签订之日起5 (略) 支付评估费。承租方未按时支付履约保证金和评估费用的，出租方或招租方有权取消其承租资格，如造成出租方或招租方损失的，承租方应足额赔偿。

5. 租金按期支付，自租期起始日起计算，每 * 个月为 * 期，先付后用。承租方应在缴纳履约保证金后按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订租赁合同当日以成交年租金报价为计算标准向出租方支付第 * 期租金，以后每期租金于上 * 租期届满当月 * (略) 转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方或招租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。自租赁合同约定的租期起始日起，次年年租金在上 * 年年租金的基础上递增5%。

6. 水电配套。承租方承租过程中产生的水电费用由承租方承担，水电费由出租方或出租方委托的单位按照有关收费单位出具的缴费通知单代收代缴。承租方应于签订租赁合同且出租方正式移交租赁物业之日起 (略) 协调报装水电，安装水表，电表并承担相应费用，公摊水费和公摊电费及电损另外收取。

7.承租方必须提供合法有效的营业执照， (略) 承担经营过程中的安全责任及其他民事纠纷。承租方在与出租方签订租赁合同时签订《租户安全责任书》。

8.因本 (略) 为而产生的产权交易服务费用由承租方承担。租赁物 (略) 门所有手续办理、协调、垃 (略) 准备、 (略) 有费用都由承租方负责解决和承担。

9.租赁期限内，因国家政策、政府规划及出租方或上级单位需求等 (略) 或部分收回租赁物业时，出租方应提前1个月书面通知承租方，承租方同意放弃预期剩余租期的承租并无条件同意出 (略) 或部分租赁物业，出租方收回租赁物业不做任何补偿。租赁物业中按整间房收回的， (略) 分租赁物业年租金= (略) 租赁物业年租金- (略) 分租赁物业年租金；租赁物业中 (略) 分面积收回的，收回当年该间 (略) 分年租金=收回当年该间房年租金/该间房面积×该 (略) 分的面积。 (略) 分租赁物业后的下 * 个计租年份起，每年年租 (略) 分年租金为基数，每年递增5%。以上租赁办公、管理用房成交年租金以资产招租明细表为准。（资产招租明细表中租赁办公/管理用房成交年租金的计算方式为：办公/管理用房成交年租金单价=办公/管理用房招租年租金下限价÷全部租赁物业年租金下限价×全部租赁物业年租金成交价，租赁的每间办公、管理用房次年年租金单价同样在上 * 年租赁办公、管理用房年租金的基础上递增5%）。

(略) 分收回租赁物业的，双方应在收回通知送达承租方之日起 * 个月 (略) 分的租赁物业范围、租金、结算事宜等签订补充协议，否则视为承租方放弃 (略) 分的租赁物业，出租方有权解除本 (略) 租赁物业。 (略) 或部分解除的，出租方应按实际租用时间计算收费，使用不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满 * 个月按 * 个月计收。 (略) 解除的， (略) 分的租金无息退还承租方；部分解除合同的， (略) 分的租金冲抵下 * 期租金，不予退还。

* .承租方必须严格按照出（招）租方的要求对 (略) 合法管理使用，不得擅自转租或抵押租赁物业，否则出租方有权单方面解除合同。承租方不得擅自改变租赁物业的使用性质（用途），如承租方因实际使用或后期维护确需对 (略) 装修、改造的，须提前 * 个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意并签订装修协议后方可实施，否则出租方有权单方解除合同，收回租赁物业、没收履约保证金，承租方已缴纳的租金出租方按实际 (略) 结算， (略) 分租金不计息退回。租赁物业的装修、改造费用 (略) 承担。

* .租赁物业的使用用途应与其规划用途相 * 致，承租方不得将租赁物业作为易燃易爆危险品制作或存储等具有重 (略) 全隐患的；或机械加工等噪音较大的，或化学化工应用等会产生有害油烟 (略) 所等 (略) 和出租方管理要求的经营业态。 * 经 (略) 为的，出租方有权单方解除合同。

* .出租方不向承租方提供免费停车泊位，如承租方及其业务往来人员的车辆停放到出租方 (略) ，应按相关收费标准向出租方或委托的第 * 方缴纳停车费。

* . 租赁物业的物业管理服务由出租方或委托第 * 方提供，服务内容包括：公共区域的安防、保洁；公共区域供水供电管线以及照明设施的维护；电梯、空调和消防设施的正常维保。物业管理服务费， (略) 包干价，计收标准为4.9元/月/㎡，由出租方根据租赁物业建筑面积按年收取,年物业管理服务费=物业管理费单价*租赁物业建筑面积* * 个月，即租赁物业的年物业管理服务费=4.9元/月/㎡* * . * ㎡* * 个月= * 4. * 元/年。

如出租方物业管理服务费交纳标准有调整的，按调整后的价格计收；租赁期内，出租方 (略) 对租赁物业管理，如出租 (略) 管理的，物业管理服 (略) (略) 。物业管理具体收费项目及收费标准以物业管理方公示为准。

物业管理服务费收取的起始时间为租期起始日，在出租方或委托的单位向承租方发出物业费缴费通知后 * 个工作日内，由承 (略) 转账方式支付。

* .水、电费按月收取，实行先使用后支付的原则，按使用 (略) 计收，水费按《 (略) 市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取 * %正常用水损耗；电费按《 (略) 销售电价表》工商业及其它用电类（单 * 制，1- * 千伏）当期价格计算并收取4%正常用电损耗。公摊水费按照租赁 (略) 在楼层面积的比例， (略) 在 (略) 的用水费用。公摊电费按照租赁 (略) 在楼层面积的比例，分摊空调外机和电梯的用电费用。

* .竞租人报名前 (略) 查看标的现状并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。

* .其他约定详见附件租赁合同，最终解释 (略) 有。

* . (略) 市公 (略) 联系地址： (略) 市 (略) 区玉洞大道 * 号（市 (略) 旁）9楼，联系电话： 点击查看>> 。

* 、交易须知

总则

第 * 条 (略) 联 (略) (略) （以 (略) ）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。 (略) (略) 披露的项目信息均为参考性意见， (略) 对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人） (略) 判断， (略) 实地考察和尽职调查，不应以仅 (略) 披露的项目信息作出意向决定 (略) 相关义务。

任何单位或个人均 (略) 的名义做出有关交易的承诺， (略) 对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方参与交易的，应 (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) 对公开挂牌的项目通 (略) 站（www.d 点击查看>> ） (略) 上报名。

第 * 条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后， (略) 上报名。

第 * 条 意向方应妥善 (略) 上注册账户和密码，任何人使 (略) 上 (略) 网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

(略) 上报名的说明

第 * 条 (略) 对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证， (略) 不承担瑕疵担保责任。请意向方 (略) 对标的物现状、权证及 (略) 详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则， (略) 有权取消其报名资格。

第 * 条 (略) 上报名的基本步骤如下：

* 、 (略) 的有效时间段内完成报名手续；

* 、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间 (略) 指定账户为准）；

* 、意 (略) 上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

* 、项目公告对意向方有特殊资格要求的， (略) 要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

(略) 概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传 (略) 提交。

第 * 条 意向 (略) 上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的， (略) 将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十 * 条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。 (略) 审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十 * 条 转让项目终结交易的，意向方交纳的 (略) 将及时、原途径、全额、无息退回。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 (略) 联 (略) (略) 网络竞价实施办法》的相关规定。

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十 * 条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登 * 竞价系统。

第十 * 条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十 * 条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十 * 条 意向方在竞价过程中 * 旦出价，即表明：

* 、已完全了解标的物的相关情况， (略) 有（已知和未知）瑕疵；

* 、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十 * 条 意向方应对自备报价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失， (略) 承担。

第 * 十条 因意 (略) 为产生的 * 切后果， (略) 不承担任何责任：

* 、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

* 、所填写的联系方式不真实、不准确造成无 (略) 发出的相关事项通知；

* 、未及 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；

* 、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

* 、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第 * 十 * 条 发生下列情形之 * 的， (略) 有权中止或终结竞价活动， (略) 承担可能产生的损失：

* 、 (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的；

* 、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

* 、接到委 (略) 门作出的中止或终结竞价通知的。

第 * 十 * 条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的， (略) 重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第 * 十 * 条 意 (略) 确认为成交人的，应根据公告 (略) (略) 指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有 * 家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第 * 十 * 条 (略) (略) 置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起 * 个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第 * 十 * 条 (略) 要求组织交易双方签订交易合同。

第 * 十 * 条 交易成功后， (略) 要求及相关约定收取产权交易服务费， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十 * 条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第 * 十 * 条 本须知的最终解 (略) 。

披露附件

1.租赁合同及租户安全责任书

2.租赁物业位置范围示意图及现状图

3.竞租申请与承诺书

4.现场勘察确认书