新疆健康产业投资股份有限公司租赁位于乌鲁木齐市天山区东泉路1568号世界冠郡住宅小区二期幼儿园经营权

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新疆健康产业投资股份有限公司租赁位于乌鲁木齐市天山区东泉路1568号世界冠郡住宅小区二期幼儿园经营权


项目名称 (略) 健康 (略) 租赁位于 (略) 市 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期幼儿园经营权
项目编号N * FCZZ 点击查看>> 产权子类型房产
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，延长至 * 日。

标的
概况		评估情况评估价（元） 点击查看>> . *
评估基准日 点击查看>>
评估机构 (略) 金信 (略)
转让底价（元） 点击查看>> . *
转出方情况基本情况

转出方名称： (略) 健康 (略)

联系人：马玲

联系电话： 点击查看>>

转出方承诺我方向新 (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的标的公开租赁， (略) 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该 (略) 分权，对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。
2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露， (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的 * (略) ，按 (略) 后续工作。
5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
6、确定最终承租方 * 个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
转出方决策文件《 (略) 健康 (略) (略) 会议纪要》（新健康产业党〔 * 〕 * 号）
行为批准或备案机构 (略) 健康 (略)

重大事
项披露

1.此次租赁房地产位于 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期幼儿园，建筑面积: * . * ㎡，竣工时间 * 日，框架结构，用途幼儿园，楼栋共 * 层，外墙刷质感漆，外门为铝合金玻璃门，窗户为铝合金窗。楼 (略) 位地面铺地砖，钢管扶手。墙面刷涂料，天棚刷涂料，集中采暖，内部简单装修，卫生间墙面地面贴瓷砖，顶部吊顶。采光较好，水电暖、消防、安防及通讯等设施齐全，燃气已入户。院内正在做地坪。基础设施条件为：宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气） (略) 地平整。2.根据出租方提供的 《关于加快推进 (略) 区世界冠郡 * 期小区配套幼儿园开园工作的函》( (略) 镇小区配套幼儿园专项治理工 (略) )中明确了委估房地产开办为普惠性幼儿园。普惠性幼儿园为公办性质幼儿园，办院遵循市教委规定办园基本标准， (略) 政府定价，不同于其他民办非普惠性幼儿园。故此次租赁地产用途不得改变。3.其他详见《评估报告》《租赁方案》。

特别
告知

无

交易
条件		交易价款支付方式 * 次性支付
受让方资格条件 * 、意向承租方须为法人机构，具有良好的商业信誉。
* 、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
* 、意向承租方须具有两家以上（含两家）租赁幼儿园或 * 家以上（含 * 家）自购幼儿园且均于正常经营中。
* 、该项目为整体租赁，不接受联合体承租。
* 、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
与交易相关的其他条件 * 、意向 (略) (略) 标的物勘查；标的 (略) 租赁，意向 (略) (略) 详 (略) 承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查； (略) 之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的 (略) 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。
* 、本次租赁标的挂牌租金为： * . * 万元/首年；租赁期限：5年（以签订租赁合同日期为准）。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前预交的方式于每年租金到期前 * 日向出租方交纳下 * 年度租金。从合同生效第 * 年起，每年以 3 %递增率增收租金。
* 、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付除已缴纳保证 (略) 剩余交易价款及交易服务费等费用。
* 、承租方须在 * 日前完成开园手续并开园办学。
* 、承租方不容许经营噪音大、有污染、及与幼儿教育无关的项目。
* 、租赁期间，承租方保证出租方每学年享有 * 个以上的无偿入园名额，入学生源不限。
* 、意向承租方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的房产交付使用等方面的影响。

交易
指南		交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示挂牌期间，可在 (略) 市 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期查看标的。
交易报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : *
报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日 * ： * 前向新 (略) 提出书面意向申请，且通过 (略) (略) （www.xjcq.gov.cn） (略) 上报名，并交纳交易保证金。
(略) 置方式

* 、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

* 、 (略) 期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。
（ * ）、公告期满后若征集到 * 家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（ * ）、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（ * ）、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
* 、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（ * ）如意向承租方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。意向承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到 * 家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（ * ）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足 (略) 、出租方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让增价幅度（元）
自由竞价时间
延时竞价周期（秒）
服务费 (略) 收费标准收取
附件下载新 (略) 网络竞价须知.pdf 租赁方案.docx

联系
方式		咨询联系人魏志强
咨询电话 点击查看>>
咨询时间工作日 * ： * - * ： * * ： * - * ： *
咨询地址 (略) 市扬子江路 * 号兵房大厦3楼新 (略)
技术支持
其他

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评估机构 (略) 金信 (略)
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1、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该 (略) 分权，对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。
2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露， (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的 * (略) ，按 (略) 后续工作。
5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
6、确定最终承租方 * 个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
转出方决策文件《 (略) 健康 (略) (略) 会议纪要》（新健康产业党〔 * 〕 * 号）
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重大事
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1.此次租赁房地产位于 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期幼儿园，建筑面积: * . * ㎡，竣工时间 * 日，框架结构，用途幼儿园，楼栋共 * 层，外墙刷质感漆，外门为铝合金玻璃门，窗户为铝合金窗。楼 (略) 位地面铺地砖，钢管扶手。墙面刷涂料，天棚刷涂料，集中采暖，内部简单装修，卫生间墙面地面贴瓷砖，顶部吊顶。采光较好，水电暖、消防、安防及通讯等设施齐全，燃气已入户。院内正在做地坪。基础设施条件为：宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气） (略) 地平整。2.根据出租方提供的 《关于加快推进 (略) 区世界冠郡 * 期小区配套幼儿园开园工作的函》( (略) 镇小区配套幼儿园专项治理工 (略) )中明确了委估房地产开办为普惠性幼儿园。普惠性幼儿园为公办性质幼儿园，办院遵循市教委规定办园基本标准， (略) 政府定价，不同于其他民办非普惠性幼儿园。故此次租赁地产用途不得改变。3.其他详见《评估报告》《租赁方案》。

特别
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条件		交易价款支付方式 * 次性支付
受让方资格条件 * 、意向承租方须为法人机构，具有良好的商业信誉。
* 、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
* 、意向承租方须具有两家以上（含两家）租赁幼儿园或 * 家以上（含 * 家）自购幼儿园且均于正常经营中。
* 、该项目为整体租赁，不接受联合体承租。
* 、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
与交易相关的其他条件 * 、意向 (略) (略) 标的物勘查；标的 (略) 租赁，意向 (略) (略) 详 (略) 承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查； (略) 之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的 (略) 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。
* 、本次租赁标的挂牌租金为： * . * 万元/首年；租赁期限：5年（以签订租赁合同日期为准）。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前预交的方式于每年租金到期前 * 日向出租方交纳下 * 年度租金。从合同生效第 * 年起，每年以 3 %递增率增收租金。
* 、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付除已缴纳保证 (略) 剩余交易价款及交易服务费等费用。
* 、承租方须在 * 日前完成开园手续并开园办学。
* 、承租方不容许经营噪音大、有污染、及与幼儿教育无关的项目。
* 、租赁期间，承租方保证出租方每学年享有 * 个以上的无偿入园名额，入学生源不限。
* 、意向承租方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的房产交付使用等方面的影响。
交易
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现场展示挂牌期间，可在 (略) 市 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期查看标的。
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报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日 * ： * 前向新 (略) 提出书面意向申请，且通过 (略) (略) （www.xjcq.gov.cn） (略) 上报名，并交纳交易保证金。
(略) 置方式

* 、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

* 、 (略) 期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。
（ * ）、公告期满后若征集到 * 家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（ * ）、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（ * ）、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
* 、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（ * ）如意向承租方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。意向承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到 * 家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（ * ）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足 (略) 、出租方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

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转出方情况基本情况

转出方名称： (略) 健康 (略)

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1、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该 (略) 分权，对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。
2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露， (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的 * (略) ，按 (略) 后续工作。
5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
6、确定最终承租方 * 个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
转出方决策文件《 (略) 健康 (略) (略) 会议纪要》（新健康产业党〔 * 〕 * 号）
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项披露

1.此次租赁房地产位于 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期幼儿园，建筑面积: * . * ㎡，竣工时间 * 日，框架结构，用途幼儿园，楼栋共 * 层，外墙刷质感漆，外门为铝合金玻璃门，窗户为铝合金窗。楼 (略) 位地面铺地砖，钢管扶手。墙面刷涂料，天棚刷涂料，集中采暖，内部简单装修，卫生间墙面地面贴瓷砖，顶部吊顶。采光较好，水电暖、消防、安防及通讯等设施齐全，燃气已入户。院内正在做地坪。基础设施条件为：宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气） (略) 地平整。2.根据出租方提供的 《关于加快推进 (略) 区世界冠郡 * 期小区配套幼儿园开园工作的函》( (略) 镇小区配套幼儿园专项治理工 (略) )中明确了委估房地产开办为普惠性幼儿园。普惠性幼儿园为公办性质幼儿园，办院遵循市教委规定办园基本标准， (略) 政府定价，不同于其他民办非普惠性幼儿园。故此次租赁地产用途不得改变。3.其他详见《评估报告》《租赁方案》。

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条件		交易价款支付方式 * 次性支付
受让方资格条件 * 、意向承租方须为法人机构，具有良好的商业信誉。
* 、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
* 、意向承租方须具有两家以上（含两家）租赁幼儿园或 * 家以上（含 * 家）自购幼儿园且均于正常经营中。
* 、该项目为整体租赁，不接受联合体承租。
* 、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
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* 、本次租赁标的挂牌租金为： * . * 万元/首年；租赁期限：5年（以签订租赁合同日期为准）。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前预交的方式于每年租金到期前 * 日向出租方交纳下 * 年度租金。从合同生效第 * 年起，每年以 3 %递增率增收租金。
* 、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付除已缴纳保证 (略) 剩余交易价款及交易服务费等费用。
* 、承租方须在 * 日前完成开园手续并开园办学。
* 、承租方不容许经营噪音大、有污染、及与幼儿教育无关的项目。
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(略) 置方式

* 、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

* 、 (略) 期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。
（ * ）、公告期满后若征集到 * 家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（ * ）、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（ * ）、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
* 、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（ * ）如意向承租方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。意向承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到 * 家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（ * ）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足 (略) 、出租方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让增价幅度（元）
自由竞价时间
延时竞价周期（秒）
服务费 (略) 收费标准收取
附件下载新 (略) 网络竞价须知.pdf 租赁方案.docx

联系
方式		咨询联系人魏志强
咨询电话 点击查看>>
咨询时间工作日 * ： * - * ： * * ： * - * ： *
咨询地址 (略) 市扬子江路 * 号兵房大厦3楼新 (略)
技术支持
其他

项目名称 (略) 健康 (略) 租赁位于 (略) 市 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期幼儿园经营权
项目编号N * FCZZ 点击查看>> 产权子类型房产
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，延长至 * 日。

标的
概况		评估情况评估价（元） 点击查看>> . *
评估基准日 点击查看>>
评估机构 (略) 金信 (略)
转让底价（元） 点击查看>> . *
转出方情况基本情况

转出方名称： (略) 健康 (略)

联系人：马玲

联系电话： 点击查看>>

转出方承诺我方向新 (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的标的公开租赁， (略) 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该 (略) 分权，对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。
2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。
3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露， (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的 * (略) ，按 (略) 后续工作。
5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
6、确定最终承租方 * 个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。
转出方决策文件《 (略) 健康 (略) (略) 会议纪要》（新健康产业党〔 * 〕 * 号）
行为批准或备案机构 (略) 健康 (略)

重大事
项披露

1.此次租赁房地产位于 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期幼儿园，建筑面积: * . * ㎡，竣工时间 * 日，框架结构，用途幼儿园，楼栋共 * 层，外墙刷质感漆，外门为铝合金玻璃门，窗户为铝合金窗。楼 (略) 位地面铺地砖，钢管扶手。墙面刷涂料，天棚刷涂料，集中采暖，内部简单装修，卫生间墙面地面贴瓷砖，顶部吊顶。采光较好，水电暖、消防、安防及通讯等设施齐全，燃气已入户。院内正在做地坪。基础设施条件为：宗地红线外“ * 通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通气） (略) 地平整。2.根据出租方提供的 《关于加快推进 (略) 区世界冠郡 * 期小区配套幼儿园开园工作的函》( (略) 镇小区配套幼儿园专项治理工 (略) )中明确了委估房地产开办为普惠性幼儿园。普惠性幼儿园为公办性质幼儿园，办院遵循市教委规定办园基本标准， (略) 政府定价，不同于其他民办非普惠性幼儿园。故此次租赁地产用途不得改变。3.其他详见《评估报告》《租赁方案》。

特别
告知

无
交易
条件		交易价款支付方式 * 次性支付
受让方资格条件 * 、意向承租方须为法人机构，具有良好的商业信誉。
* 、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
* 、意向承租方须具有两家以上（含两家）租赁幼儿园或 * 家以上（含 * 家）自购幼儿园且均于正常经营中。
* 、该项目为整体租赁，不接受联合体承租。
* 、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割以现状为准
与交易相关的其他条件 * 、意向 (略) (略) 标的物勘查；标的 (略) 租赁，意向 (略) (略) 详 (略) 承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查； (略) 之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的 (略) 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。
* 、本次租赁标的挂牌租金为： * . * 万元/首年；租赁期限：5年（以签订租赁合同日期为准）。租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前预交的方式于每年租金到期前 * 日向出租方交纳下 * 年度租金。从合同生效第 * 年起，每年以 3 %递增率增收租金。
* 、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付除已缴纳保证 (略) 剩余交易价款及交易服务费等费用。
* 、承租方须在 * 日前完成开园手续并开园办学。
* 、承租方不容许经营噪音大、有污染、及与幼儿教育无关的项目。
* 、租赁期间，承租方保证出租方每学年享有 * 个以上的无偿入园名额，入学生源不限。
* 、意向承租方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的房产交付使用等方面的影响。
交易
指南		交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示挂牌期间，可在 (略) 市 (略) 区东泉路 * 号世界冠郡住宅小区 * 期查看标的。
交易报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : *
报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日 * ： * 前向新 (略) 提出书面意向申请，且通过 (略) (略) （www.xjcq.gov.cn） (略) 上报名，并交纳交易保证金。
(略) 置方式

* 、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

* 、 (略) 期间内报名登记时缴纳交易保证金人民币 * 万元到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。
（ * ）、公告期满后若征集到 * 家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（ * ）、公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方， (略) 络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（ * ）、意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
* 、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（ * ）如意向承租方存在以下任何 * 种情形，将承担缔约过失责任。意向承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
(1)只征集到 * 家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意 (略) 网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易， (略) (略) 络竞价，造成标的未成交的；（3）在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；（4）意向 (略) 络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第（1）、（4）种情形的，由意 (略) 承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（ * ）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租 (略) 支付出租方、 (略) 费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租 (略) 直接扣除保证金总额的 * %作为违约金支付给出租方。 (略) 主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足 (略) 、出租方实际损失的，还应 (略) 分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。

交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让增价幅度（元）
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