福 (略) (略)

关于拍卖位 (略) 区南少 (略) 房及土地范围内的建筑物、附属设施（变压器）的公告

福 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位 (略) 区西天尾镇南少林 (略) 段的工业房地产( (略) 有权证号：莆 (略) 区字第XTW 点击查看>> 号，登记建筑面积合计 * . * ㎡，土地使用权证号：莆国用( * )第C 点击查看>> 号，登记土地使用权面积 * . * ㎡，出让性质，工业用地）、未办证建(构)筑物及附属设施（变压器），其中，土地证载明地类（用途）工业用地，使用权类型出让，终止日期 * 日。

莆 (略) 区字第XTW 点击查看>> 号《 (略) 有权证》中记载，位于西天尾镇南少林 (略) 段，权属 (略) 省莆 (略) ，登记2幢建筑物，登记建筑面积合计 * . * ㎡，其中1幢为5层框架结构办公用房，建筑面积 * . * ㎡，2幢为3 (略) 房，建筑面积 * . * ㎡。

经 (略) 进行测绘，涉案标的物的土地使用权红线范围内有未办理审批建造手续的建（构）筑物若干（详见评估报告电子版），面积合计 * . * ㎡，红线内面积 * . * ㎡，红线外面积 * . * ㎡,本次拍卖对红线内面积 * . * ㎡予以 * 并评估拍卖。拍卖成交后，上述建（构）筑物将 (略) (略) 理。

(略) 人 (略) 省莆 (略) 法定代表人黄某飞自认，涉案标的物内有2 (略) ， * KVA的变压器及附属设施系由其出资购买 (略) 人经营使用，本次拍卖 * 并予以评估拍卖。

起拍价为人民币 * 万元（ (略) 置费用、税、金、土地出让金及其他费用等），增价幅度为人民币5万元，保证金为人民币 * 万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。有意者请与看样联系人黄经理（ 点击查看>> ） (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满 * 日视为已经通知。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，并注明“松祥纸业拍卖尾款)。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买 (略) 规定的期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外， (略) 房可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价 (略) 费用）由买受人在拍卖成 (略) 负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。具体金额 (略) (略) 门了解，未了解而参与竞买的 (略) 负担上述费用。

十 * 、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

（2）本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后 * 十日内（ (略) 期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从拍卖款中予以抵扣。逾期未缴纳或未申请抵扣的， (略) 承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

（3） (略) 门根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费 * . * 万元（以上税费仅供参考）。

（4）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（5）除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线、政府 (略) 上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：

（ * ）买受人在 (略) 判断标的物的现状，本次拍卖含 * 次装修、但不含房地产内可移动家具以及未形成附和的装修装饰。 (略) (略) 人出租 (略) 区展 (略) 、张锦滨、游西华、逯宇等4人，本院已将上述租赁权予以涤除，且张锦滨、游西华、逯宇等3人已签订承诺书，承诺在拍卖成交后6个月内迁出。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使 (略) 产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。 (略) 通过合法途径向占有人主张权益。

（ * ）本次拍卖仅限企业法人参与竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（企业法人的员工）进行，但须在竞买开始前向福 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到福 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定无效。委托手续应于 * 年1月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

本拍卖标的对竞买人资格限制较多，请有意竞买人在报名参 (略) 前往 (略) 市不动 (略) 、 (略) (略) (略) 门咨询是否符合竞买条件，如不符合竞买条件恶意参与竞买，导致无法过户的与拍卖人无关。同时，拍卖人将视情节轻重对个人 (略) 为予以拘留、罚款等司法惩戒。请竞买人慎重参与竞买。

（ * ）竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权 (略) 并接 (略) 门监管， (略) (略) (略) 提供原出让合同副本，有意竞买人可以在 * (略) 申请查阅相关合同条款，未申请查阅而参与竞买的，视为已查阅原出让合同，并受该合同约束。

（ * ）根据原国有土地使用权出让合同中的约定，该宗标的物可能存在欠费的情况（包含但不限于优惠地价款、延期滞纳金等），具体 (略) (略) (略) 征询。可能存在的欠费等由买受人在拍卖成 (略) 支付。

（ * ）原产权人 (略) 省莆 (略) 目前存在未正常申报税、费、金的情况， (略) (略) (略) (略) 复函该企业法人存在企业欠税人民币 点击查看>> . * 元、滞纳金 点击查看>> . * 元。 (略) (略) (略) 土地使用权过户过程中需要缴纳的相关应缴税费、滞纳金及是否需要补缴原产权人拖欠的其他各种税、费、金等。该笔费用依照相关法律规定予以缴纳， (略) (略) 门了解情况。

（ * ） (略) 测绘，有占用红线外的土地，由此造成的相邻纠纷等， (略) 处理。涉案房地产土地使用权红线 (略) 分未办证的建筑物，均为未经审批建造的建筑物，对其安全性拍卖人不做任何承诺，买受人应在取得相关审批手续后才能使用。同时，上述未办证建 (略) 已函 (略) 区人民政府，可能 (略) 门按照有 (略) 理，所造成的损失等法律后果由买受人负担。后续买受人需遵守有关法律法规、行政规章制度的规定，自觉接 (略) (略) 理意见。

（ * ）因 (略) 情况复杂，本瑕疵说明无法涵盖 (略) 有的权利负担，若由本瑕疵说明未尽事宜而产生的纠 (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： 点击查看>> ，承办人： 徐法官。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ”（www.rm 点击查看>> ）上查询

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

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* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日

福 (略) (略)

关于拍卖位 (略) 区南少 (略) 房及土地范围内的建筑物、附属设施（变压器）的公告

福 (略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在福 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：福 (略) (略) ； (略) 址： 点击查看>> —— (略) 页面：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位 (略) 区西天尾镇南少林 (略) 段的工业房地产( (略) 有权证号：莆 (略) 区字第XTW 点击查看>> 号，登记建筑面积合计 * . * ㎡，土地使用权证号：莆国用( * )第C 点击查看>> 号，登记土地使用权面积 * . * ㎡，出让性质，工业用地）、未办证建(构)筑物及附属设施（变压器），其中，土地证载明地类（用途）工业用地，使用权类型出让，终止日期 * 日。

莆 (略) 区字第XTW 点击查看>> 号《 (略) 有权证》中记载，位于西天尾镇南少林 (略) 段，权属 (略) 省莆 (略) ，登记2幢建筑物，登记建筑面积合计 * . * ㎡，其中1幢为5层框架结构办公用房，建筑面积 * . * ㎡，2幢为3 (略) 房，建筑面积 * . * ㎡。

经 (略) 进行测绘，涉案标的物的土地使用权红线范围内有未办理审批建造手续的建（构）筑物若干（详见评估报告电子版），面积合计 * . * ㎡，红线内面积 * . * ㎡，红线外面积 * . * ㎡,本次拍卖对红线内面积 * . * ㎡予以 * 并评估拍卖。拍卖成交后，上述建（构）筑物将 (略) (略) 理。

(略) 人 (略) 省莆 (略) 法定代表人黄某飞自认，涉案标的物内有2 (略) ， * KVA的变压器及附属设施系由其出资购买 (略) 人经营使用，本次拍卖 * 并予以评估拍卖。

起拍价为人民币 * 万元（ (略) 置费用、税、金、土地出让金及其他费用等），增价幅度为人民币5万元，保证金为人民币 * 万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日的工作日工 (略) 。有意者请与看样联系人黄经理（ 点击查看>> ） (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、无法通知到位的当事人在本拍卖平台公示满 * 日视为已经通知。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖成交后，买受人应于 * 日 * 时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） (略) (略) 指定账户(户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ，并注明“松祥纸业拍卖尾款)。

十 * 、标的物过户登记手续 (略) 办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买 (略) 规定的期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外， (略) 房可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金 (略) 费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价 (略) 费用）由买受人在拍卖成 (略) 负担，买受人应 (略) 门规定的期限缴清相关费用。具体金额 (略) (略) 门了解，未了解而参与竞买的 (略) 负担上述费用。

十 * 、税费负担说明：

（1）根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产应缴纳的主要税种及纳税主体如下：

房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、水利建设收入、印花税、土地增值税、 (略) 得税等。

房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。

（2）本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后 * 十日内（ (略) 期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相 (略) 申请从拍卖款中予以抵扣。逾期未缴纳或未申请抵扣的， (略) 承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成 (略) 缴纳。

（3） (略) 门根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费 * . * 万元（以上税费仅供参考）。

（4）本次拍卖成交后的实际缴纳税费与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， (略) 门计算为准。

（5）除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地 (略) (略) 费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 (略) 门或拨打纳税服务热线、政府 (略) 上述房地产产权过户应缴纳税、费、 (略) 费用的具体情况。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、瑕疵说明：

（ * ）买受人在 (略) 判断标的物的现状，本次拍卖含 * 次装修、但不含房地产内可移动家具以及未形成附和的装修装饰。 (略) (略) 人出租 (略) 区展 (略) 、张锦滨、游西华、逯宇等4人，本院已将上述租赁权予以涤除，且张锦滨、游西华、逯宇等3人已签订承诺书，承诺在拍卖成交后6个月内迁出。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使 (略) 产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。 (略) 通过合法途径向占有人主张权益。

（ * ）本次拍卖仅限企业法人参与竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（企业法人的员工）进行，但须在竞买开始前向福 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到福 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定无效。委托手续应于 * 年1月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

本拍卖标的对竞买人资格限制较多，请有意竞买人在报名参 (略) 前往 (略) 市不动 (略) 、 (略) (略) (略) 门咨询是否符合竞买条件，如不符合竞买条件恶意参与竞买，导致无法过户的与拍卖人无关。同时，拍卖人将视情节轻重对个人 (略) 为予以拘留、罚款等司法惩戒。请竞买人慎重参与竞买。

（ * ）竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权 (略) 并接 (略) 门监管， (略) (略) (略) 提供原出让合同副本，有意竞买人可以在 * (略) 申请查阅相关合同条款，未申请查阅而参与竞买的，视为已查阅原出让合同，并受该合同约束。

（ * ）根据原国有土地使用权出让合同中的约定，该宗标的物可能存在欠费的情况（包含但不限于优惠地价款、延期滞纳金等），具体 (略) (略) (略) 征询。可能存在的欠费等由买受人在拍卖成 (略) 支付。

（ * ）原产权人 (略) 省莆 (略) 目前存在未正常申报税、费、金的情况， (略) (略) (略) (略) 复函该企业法人存在企业欠税人民币 点击查看>> . * 元、滞纳金 点击查看>> . * 元。 (略) (略) (略) 土地使用权过户过程中需要缴纳的相关应缴税费、滞纳金及是否需要补缴原产权人拖欠的其他各种税、费、金等。该笔费用依照相关法律规定予以缴纳， (略) (略) 门了解情况。

（ * ） (略) 测绘，有占用红线外的土地，由此造成的相邻纠纷等， (略) 处理。涉案房地产土地使用权红线 (略) 分未办证的建筑物，均为未经审批建造的建筑物，对其安全性拍卖人不做任何承诺，买受人应在取得相关审批手续后才能使用。同时，上述未办证建 (略) 已函 (略) 区人民政府，可能 (略) 门按照有 (略) 理，所造成的损失等法律后果由买受人负担。后续买受人需遵守有关法律法规、行政规章制度的规定，自觉接 (略) (略) 理意见。

（ * ）因 (略) 情况复杂，本瑕疵说明无法涵盖 (略) 有的权利负担，若由本瑕疵说明未尽事宜而产生的纠 (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。

本公告其他未尽事宜， (略) 。 (略) 电话： 点击查看>> ，承办人： 徐法官。

举报监督电话： 点击查看>> 。

(略) ： 点击查看>> 0。

详细信息可在“ (略) (略) ”（www.rm 点击查看>> ）上查询

微 (略) (略) 微信公众号，第 * 时间获取拍品信息。微信公众号名称： (略) ，微信ID：ptscxqrmfy。

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