* 、本次出租标的位于凉山州 (略) 螺髻山镇黄草坪村 * 组，土地编号为： (略) * 号地块；土地使用权面积为： 点击查看>> 平方米；用途为：工业用地；使用权类型为：国有建设用地；建筑总面积 点击查看>> 平方米；建筑容积率不高于1.2；建筑限高 * 米；建筑密度不高于 * %；绿地率不低于 * %。土地属于 (略) 农业 (略) 所有，现 (略) 农业 (略) 将该土地全权委托 (略) 国有 (略) 进行经营和管理。

* 、本次出租标的采用动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * ，延时报价期为 * 秒。加价幅度0.5万元。

1.承租方应在本合同签订次日起5个工作日内向出租方支付履约保证金 * 万元（大写： * * 万元整），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

2.租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、 (略) 理费、水电气费等应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的相关费用，出租方有权直接从履约保证 (略) 扣除。

3.租赁期满，承租方在满足以下条件且无违约责任的情况下，由出租方在 * 个工作日内将履约保证金全额无息退还承租方：

（1）《土地租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁土地交还给出租方；

（2）承租方无《土地租赁合同》约定的违约情形；

（3）承租方已结清土 (略) 产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

* 、本次交易的首期租金通过西南联 (略) 专用账户结算，履约保证金 (略) 支付至出租方指定账户。

* 、出租方和承租方应于成交次日起 5个工作日内签订《土地租赁合同》。

* 、付款期限：

1.承租方在承租期内的生产经营活动必须符合国家的相关政策和法律法规规定， (略) 违法违规的活动。否则，造成的不良后果及 (略) 由承租方承担。

3.承租方在合同租赁期内要求退租或因其他原因承租方需单方面终止合同的，视为承租方违约，出租方不予退还剩余租金及不承担任何损失费。

4.在承租 (略) 发生的火灾、盗抢及各种 (略) 有经济损失和人身伤害， (略) 负责，与出租方无关，出租方不承担任何经济、法律责任。

5.承租期内， (略) 为、自然灾害等不可抗因素，导致合同 (略) 的，出租方将按履约时间比例退还承租方相应的租金，但不作其他任何赔偿。

6.租赁合同解除或租期届满后，承租方承诺在 * 个月内对土地上的物品和有影响土地正常使用的设施设备（如农作物和修建的临时建筑）予以清理。逾期未清理的，视为承租方放弃对 (略) 置权， (略) 处理，处置费用由承租方承担。

（ * ）在中国境内依法设立并存续的企业法人。

（ * ）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、标的简介：本次出租标的土地目前是空地状态无附着物,无抵押、担保等情形。

* 、出租用途：工业用地。

* 、出租期限

本次出租土地租赁期限为5年。

* 、租金支付方式

5年内租金不变，首年租金承租方应在合同生效之日起5个工作日内 * 次性支付。租赁期内，承租方应于每年租期届满前 * 个月内向出租方支付下 (略) 租金。

* 、其他披露事项

1.若合同到期，承租方未按约定将该土地还给出租方，则承租方应自逾期返还该土地之日起，每逾期1天按照每月租金的 * %向出租方支付违约金。

2.西南联 (略) 在收到承租 (略) 交易价款及双方应支付的交易服务费后5个工作日，将交易价款划转至出租方指定账户。

3.承租方在承租期内的生产经营活动必须符合国家的相关政策和法律法规规定， (略) 违法违规的活动。否则，造成的不良后果及 (略) 由承租方承担。

土地，已收取的履约保证金及剩余租期的租金均不予退还，并且该土地上修建的永久性建筑出租方有直接拆除的权利并 (略) 造成的 * 切损失，承租方违规将该土地转租、转让、出借、抵押、贷款、担保等造成的 * 切损失也均由承租方承担。

5.在承租 (略) 发生的火灾、盗抢及各种 (略) 有经济损失和人身伤害， (略) 负责，与出租方无关，出租方不承担任何经济、法律责任。

6. 承租方交还土地给出租方时，双方 (略) 验收。土地上不得留存有承租方物品和有影响土地正常使用的设施设备（如农作物和修建的临时建筑）等。对未经同意留存的物品，视为 (略) 有权， (略) 置，处置费用由承租方承担，出租方有权在履约保证金中直接扣除， (略) 分可向承租方追偿。

7. 意向承租方应在报名前对 (略) 实地调查。意向承租方 * 旦报名则视为已知悉并认可 (略) 有瑕疵及 (略) 有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《土地租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。

8. (略) 为作出政策性调整， (略) 转让或征用，出租方有权单方面解除合同，出租方按履约时间比例退还剩余租金，承租方不得以任何事由阻扰出租方收回该土地；承租方不得以此要求出租方给予任何补偿。

* .出租方在收到租金及履约保证金后按税务相关规定向承租方出具相应票据。

* .其他事项详见《土地租赁合同（样本）》。

* 、确认承租 (略) 置

意向 (略) 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用；若有余额，在签署《土地租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给 (略) 造成损失的；

7.意向 (略) 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《土地租赁合同》；

8. 《土地租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

* .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

* .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向承租方或承 (略) 为之 * 的，经出租方书面告知， (略) 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

* 、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

* 、本次出租标的位于凉山州 (略) 螺髻山镇黄草坪村 * 组，土地编号为： (略) * 号地块；土地使用权面积为： 点击查看>> 平方米；用途为：工业用地；使用权类型为：国有建设用地；建筑总面积 点击查看>> 平方米；建筑容积率不高于1.2；建筑限高 * 米；建筑密度不高于 * %；绿地率不低于 * %。土地属于 (略) 农业 (略) 所有，现 (略) 农业 (略) 将该土地全权委托 (略) 国有 (略) 进行经营和管理。

* 、本次出租标的采用动态报价方式， (略) 期， (略) 截止日当日 * : * ，延时报价期为 * 秒。加价幅度0.5万元。

1.承租方应在本合同签订次日起5个工作日内向出租方支付履约保证金 * 万元（大写： * * 万元整），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

2.租赁期间，承租方拖欠的租金、拖欠的物管费、 (略) 理费、水电气费等应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的相关费用，出租方有权直接从履约保证 (略) 扣除。

3.租赁期满，承租方在满足以下条件且无违约责任的情况下，由出租方在 * 个工作日内将履约保证金全额无息退还承租方：

（1）《土地租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁土地交还给出租方；

（2）承租方无《土地租赁合同》约定的违约情形；

（3）承租方已结清土 (略) 产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

* 、本次交易的首期租金通过西南联 (略) 专用账户结算，履约保证金 (略) 支付至出租方指定账户。

* 、出租方和承租方应于成交次日起 5个工作日内签订《土地租赁合同》。

* 、付款期限：

1.承租方在承租期内的生产经营活动必须符合国家的相关政策和法律法规规定， (略) 违法违规的活动。否则，造成的不良后果及 (略) 由承租方承担。

3.承租方在合同租赁期内要求退租或因其他原因承租方需单方面终止合同的，视为承租方违约，出租方不予退还剩余租金及不承担任何损失费。

4.在承租 (略) 发生的火灾、盗抢及各种 (略) 有经济损失和人身伤害， (略) 负责，与出租方无关，出租方不承担任何经济、法律责任。

5.承租期内， (略) 为、自然灾害等不可抗因素，导致合同 (略) 的，出租方将按履约时间比例退还承租方相应的租金，但不作其他任何赔偿。

6.租赁合同解除或租期届满后，承租方承诺在 * 个月内对土地上的物品和有影响土地正常使用的设施设备（如农作物和修建的临时建筑）予以清理。逾期未清理的，视为承租方放弃对 (略) 置权， (略) 处理，处置费用由承租方承担。

（ * ）在中国境内依法设立并存续的企业法人。

（ * ）意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

* 、标的简介：本次出租标的土地目前是空地状态无附着物,无抵押、担保等情形。

* 、出租用途：工业用地。

* 、出租期限

本次出租土地租赁期限为5年。

* 、租金支付方式

5年内租金不变，首年租金承租方应在合同生效之日起5个工作日内 * 次性支付。租赁期内，承租方应于每年租期届满前 * 个月内向出租方支付下 (略) 租金。

* 、其他披露事项

1.若合同到期，承租方未按约定将该土地还给出租方，则承租方应自逾期返还该土地之日起，每逾期1天按照每月租金的 * %向出租方支付违约金。

2.西南联 (略) 在收到承租 (略) 交易价款及双方应支付的交易服务费后5个工作日，将交易价款划转至出租方指定账户。

3.承租方在承租期内的生产经营活动必须符合国家的相关政策和法律法规规定， (略) 违法违规的活动。否则，造成的不良后果及 (略) 由承租方承担。

土地，已收取的履约保证金及剩余租期的租金均不予退还，并且该土地上修建的永久性建筑出租方有直接拆除的权利并 (略) 造成的 * 切损失，承租方违规将该土地转租、转让、出借、抵押、贷款、担保等造成的 * 切损失也均由承租方承担。

5.在承租 (略) 发生的火灾、盗抢及各种 (略) 有经济损失和人身伤害， (略) 负责，与出租方无关，出租方不承担任何经济、法律责任。

6. 承租方交还土地给出租方时，双方 (略) 验收。土地上不得留存有承租方物品和有影响土地正常使用的设施设备（如农作物和修建的临时建筑）等。对未经同意留存的物品，视为 (略) 有权， (略) 置，处置费用由承租方承担，出租方有权在履约保证金中直接扣除， (略) 分可向承租方追偿。

7. 意向承租方应在报名前对 (略) 实地调查。意向承租方 * 旦报名则视为已知悉并认可 (略) 有瑕疵及 (略) 有风险，包括但不限于标的面积、现状、移交情况等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《土地租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。

8. (略) 为作出政策性调整， (略) 转让或征用，出租方有权单方面解除合同，出租方按履约时间比例退还剩余租金，承租方不得以任何事由阻扰出租方收回该土地；承租方不得以此要求出租方给予任何补偿。

* .出租方在收到租金及履约保证金后按税务相关规定向承租方出具相应票据。

* .其他事项详见《土地租赁合同（样本）》。

* 、确认承租 (略) 置

意向 (略) 确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲 (略) 支付的服务费用；若有余额，在签署《土地租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

* 、交易保证金不予退还的情形：

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出 (略) 损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律 (略) 交易规则，采取 (略) 为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给 (略) 造成损失的；

7.意向 (略) 确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《土地租赁合同》；

8. 《土地租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

* .交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获 (略) 门批准的；

* .其 (略) 交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

* 、意向承租方或承 (略) 为之 * 的，经出租方书面告知， (略) 在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

* 、 (略) 置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！