新疆维吾尔自治区人民政府驻广州办事处租赁位于广州市天河区天河北路76号新疆大厦(二次挂牌)
发送至邮箱
新疆维吾尔自治区人民政府驻广州办事处租赁位于广州市天河区天河北路76号新疆大厦(二次挂牌)
| 项目名称 | (略) 维吾尔自治区人民政府 (略) 租赁位于 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号 (略) 大厦( * 次挂牌) | ||
| 项目编号 | N * FCZZ 点击查看>> -2 | 产权子类型 | 房产 |
| 挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至 * 日。 | ||
| 标的 概况 | 评估情况 | 评估价（元） | 点击查看>> . * |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估机构 | (略) 岭南资产评估与土 (略) | ||
| 转让底价（元） | 点击查看>> . * | ||
| 转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称： (略) 维吾尔自治区人民政府 (略) 联系人：殷宏建 联系电话： 点击查看>> | |
| 转出方承诺 | 我方向新 (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的租赁标的公开租赁， (略) 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该 (略) 分权，对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。 2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露， (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的 * (略) ，按 (略) 后续工作。 5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 6、确定最终承租方 * 个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | ||
| 转出方决策文件 | (略) 维吾尔自治区人民政府办公厅党组会议纪要《自治区人民政府办公厅党组 * 年第 * 次会议纪要》（ * ）（〔 * 〕第 * 次） | ||
| 行为批准或备案机构 | (略) 维吾尔自治区财政厅 | ||
| 重大事 |
| 特别 | 1、评估对象 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号地下室（评估明细表第1项）委托方拟出租用途为工程设备层，其实际作仓库杂物房使用，本次评估设定其为仓库用途评估。 2、本次租赁资产面积为 * . * 平方米， (略) 面积 * 平方米， (略) 可让承租方免费使用。 3、原承租方在同等承租条件下，其有优先承租权。 4、大厦占地 * 平方米，楼高 * 层（含地下 * 层），总建筑面积 * 0平方米。本次招租面积主体 * . * 平方米。其中，第 * 、 * 、十、十 * 层属共有业主不动产权， (略) 租赁中。 5、其他情况详见《评估报告》《租赁方案》《房产明细表》《房产租赁合同》; |
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | * 次性支付 |
| 受让方资格条件 | 1、意向承租方须具有良好的商业信誉； 2、为保证国有资产收益稳定，意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人实体，须有良好的财务状况和支付能力，实力雄厚，以截止 * 日经审计机构评估的财务报告为准，其净资产须不低于 * 万元人民币(含 * 万元)。 3、意向承租方必须具备 (略) 特色餐饮经 (略) 行业管理经验，财务状况好，具 (略) (略) 和良好的商业信誉，在工商、税务、旅游、银行、检察、 (略) 门没有不良信誉记录。意向承租方不得借用或 (略) 的名义参与招租。 4、 (略) 置形式方面的要求：整体租赁（详见资产租赁明细表）。 5、本项目不接受联合体承租； 6、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件； | |
| 标的交割 | 以现状为准 | |
| 与交易相关的其他条件 | * 、意向 (略) (略) 标的物勘查；标的 (略) 租赁，意向 (略) (略) 详 (略) 承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查； (略) 之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的 (略) 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。 * 、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，意向承租方报名登记时缴纳的交易保证金 * . * 万元转为租赁履约保证金，承租租金由承租方按《资产租赁合同》约定缴纳出租方。承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付首年租金产生的交易服务费等费用。 * 、意向受让方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的物交割等方面的影响。 * 、承租方在签订《资产租赁合同》生效次日，应向原承包经营 (略) 大厦的企业 * 次性支付其投入的经第 * 方审计确认未提足 (略) 分，按企业会计制度有关规定补偿，补偿金额为 * . * 万元（截止 * 日）。若跨年成交此金额根据 (略) 方夏建设 (略) 出具的方夏工程结审字（ * 号《工程结算审查报告》折旧后确定。 * 、承租经营新 (略) 企业及大楼整体物业管理期间必须紧跟自治区党委、人民 (略) 署要求，坚持为 (略) 经济建设服务和为各族人民群众服务的根本宗旨， (略) 会稳定和 (略) 久安尽职尽责，注重维护自治区人民政府及 (略) 对外形象， (略) 会责任， (略) 会义务，积极支持派出地和驻地政府 (略) 会公益事业， (略) 会主义核心价值观，带头遵守法律，守法经营，依法管理，照章纳税，服从 (略) 会管理，接受业主单位的监督指导。自觉做好民族团结进步工作，树立将大厦办成“ (略) 各族人民群众在 (略) 的家”经营理念，办好 (略) 特色风味品牌餐饮，宣传展示 (略) 名优特色产品平台，充分体现 (略) 文化元素。承租方在经营期间，应积极配合支持出租方依照政务职能开展的各项活动及公务接待工作，按照双方约定的价格标准提供相应的服务。 * 、租赁期限内，承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作， * 切费用 (略) 承担。承 (略) (略) 装修、改建的，须事先向出租方提交装修、改建设计方案及图纸，并经出租方书面同意，同时须 (略) 门申报，但不得 (略) 门审批的规划方案范围。如装修、改建方案 (略) 分及其他相邻用户造成影响的，出租方提出异议的，承租方应予以修改，改建、装修费用由承租方承担。 * 、承租方负责 (略) 大厦日常营运的物业管理。承租方须根据国家和地方物业管理的 (略) 申办相应登记备案手续，对大厦 (略) 统 * 管理和保障服务。 承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律法规和 (略) 维吾尔自治区、 (略) 市的法规规章。依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动。 * 、承租方经营活动必须确保承租经营的标的即国有资产的安全完整及持续保值，杜绝各类损失及资产流失。经营 管理期间，作为独立法人， (略) (略) 经营的各类证照及大厦物业管理的相应资格手续，自主经营，自负盈亏，独立承担经 (略) 责任。对承 (略) 财产依据相关法律法规制定管理规则，进行全面管理，同时按规定承担大厦（宾馆）配套设备设施的维护保养，保证其正常完好及应有的使用效能，并对非正当使用原因造成的财产损坏承担赔偿责任，对因未尽责任造成的消防、治安等方面事故承担法律责任。 承租方经 (略) 承 (略) 资产斥资投保，按合同约定办理财产保险。 * 、本次租赁标的挂牌租金为：第 * 年、第 * 年为 * . * 万元/年，从第 * 年开始，每年租金总额在上 * 年度基础上递增3%。 十、租赁期限：5年；以《资产租赁合同》约定的租赁物移交之日起计算。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前季度 预交的方式每年分 * 次 向出租方交纳租金。 十 * 、如原承租方未放弃优先承租权的，拟行使优先承租权， (略) 行权，须在挂牌期间向新 (略) 递交承租申请及承租资料，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，原承租方 (略) (略) 使优先承租权。在挂牌期间未递交承租申请的，未按规定缴纳保证金的， (略) 行权的， (略) 使优先承租权。按照《 (略) 大厦租赁合同》第 * 条第 * 款约定，原 (略) 大厦承租方在同等承租条件下，享有优先承租权， (略) 行权。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | |||||
| 交易报名 | 报名时间 | 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * | |||
| 报名手续 | 意向受让方须于本项目挂牌截止日 * ： * 前向新 (略) 提出书面意向申请，且通过 (略) (略) （www.xjcq.gov.cn） (略) 上报名，并交纳交易保证金。 | ||||
| (略) 置方式 | * 、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。 * 、保证金设置条件： (略) 期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度（元） | / | |
| 自由竞价时间 | / | 延时竞价周期（秒） | / | ||
| 服务费 | (略) 收费标准收取。 | ||||
| 附件下载 | 新 (略) 网络竞价须知.pdf 明细表.jpg (略) 大厦租赁方案.pdf (略) 大厦租赁合同.doc | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 古丽尼沙 |
| 咨询电话 | 点击查看>> 点击查看>> | |
| 咨询时间 | 工作日 * : * - * : * * : * - * : * | |
| 咨询地址 | (略) 市扬子江路 * 号兵房大厦3楼新 (略) | |
| 技术支持 | ||
| 其他 |
| 项目名称 | (略) 维吾尔自治区人民政府 (略) 租赁位于 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号 (略) 大厦( * 次挂牌) | ||
| 项目编号 | N * FCZZ 点击查看>> -2 | 产权子类型 | 房产 |
| 挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至 * 日。 | ||
| 标的 概况 | 评估情况 | 评估价（元） | 点击查看>> . * |
| 评估基准日 | 点击查看>> | ||
| 评估机构 | (略) 岭南资产评估与土 (略) | ||
| 转让底价（元） | 点击查看>> . * | ||
| 转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称： (略) 维吾尔自治区人民政府 (略) 联系人：殷宏建 联系电话： 点击查看>> | |
| 转出方承诺 | 我方向新 (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的租赁标的公开租赁， (略) 公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该 (略) 分权，对该 (略) 为已经过有效的决议及相应批准。 2、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。 3、贵所有权对我方提交的项 (略) 组织交易的实际需要予以披露， (略) 提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 4、我方确保上述租赁资产在租赁期间不 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间 (略) 提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的 * (略) ，按 (略) 后续工作。 5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规 (略) 回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 6、确定最终承租方 * 个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。 7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、 (略) 的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | ||
| 转出方决策文件 | (略) 维吾尔自治区人民政府办公厅党组会议纪要《自治区人民政府办公厅党组 * 年第 * 次会议纪要》（ * ）（〔 * 〕第 * 次） | ||
| 行为批准或备案机构 | (略) 维吾尔自治区财政厅 | ||
| 重大事 |
| 特别 | 1、评估对象 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号地下室（评估明细表第1项）委托方拟出租用途为工程设备层，其实际作仓库杂物房使用，本次评估设定其为仓库用途评估。 2、本次租赁资产面积为 * . * 平方米， (略) 面积 * 平方米， (略) 可让承租方免费使用。 3、原承租方在同等承租条件下，其有优先承租权。 4、大厦占地 * 平方米，楼高 * 层（含地下 * 层），总建筑面积 * 0平方米。本次招租面积主体 * . * 平方米。其中，第 * 、 * 、十、十 * 层属共有业主不动产权， (略) 租赁中。 5、其他情况详见《评估报告》《租赁方案》《房产明细表》《房产租赁合同》; |
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | * 次性支付 |
| 受让方资格条件 | 1、意向承租方须具有良好的商业信誉； 2、为保证国有资产收益稳定，意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人实体，须有良好的财务状况和支付能力，实力雄厚，以截止 * 日经审计机构评估的财务报告为准，其净资产须不低于 * 万元人民币(含 * 万元)。 3、意向承租方必须具备 (略) 特色餐饮经 (略) 行业管理经验，财务状况好，具 (略) (略) 和良好的商业信誉，在工商、税务、旅游、银行、检察、 (略) 门没有不良信誉记录。意向承租方不得借用或 (略) 的名义参与招租。 4、 (略) 置形式方面的要求：整体租赁（详见资产租赁明细表）。 5、本项目不接受联合体承租； 6、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件； | |
| 标的交割 | 以现状为准 | |
| 与交易相关的其他条件 | * 、意向 (略) (略) 标的物勘查；标的 (略) 租赁，意向 (略) (略) 详 (略) 承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资 (略) 涉及资产 (略) 披露内容以及完成对 (略) 勘查； (略) 之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的 (略) 承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新 (略) 不承担任何责任。 * 、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，意向承租方报名登记时缴纳的交易保证金 * . * 万元转为租赁履约保证金，承租租金由承租方按《资产租赁合同》约定缴纳出租方。承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内, * 次性向新 (略) 指定账户支付首年租金产生的交易服务费等费用。 * 、意向受让方报名前，须充分 (略) 在地疫情防控政策对标的物交割等方面的影响。 * 、承租方在签订《资产租赁合同》生效次日，应向原承包经营 (略) 大厦的企业 * 次性支付其投入的经第 * 方审计确认未提足 (略) 分，按企业会计制度有关规定补偿，补偿金额为 * . * 万元（截止 * 日）。若跨年成交此金额根据 (略) 方夏建设 (略) 出具的方夏工程结审字（ * 号《工程结算审查报告》折旧后确定。 * 、承租经营新 (略) 企业及大楼整体物业管理期间必须紧跟自治区党委、人民 (略) 署要求，坚持为 (略) 经济建设服务和为各族人民群众服务的根本宗旨， (略) 会稳定和 (略) 久安尽职尽责，注重维护自治区人民政府及 (略) 对外形象， (略) 会责任， (略) 会义务，积极支持派出地和驻地政府 (略) 会公益事业， (略) 会主义核心价值观，带头遵守法律，守法经营，依法管理，照章纳税，服从 (略) 会管理，接受业主单位的监督指导。自觉做好民族团结进步工作，树立将大厦办成“ (略) 各族人民群众在 (略) 的家”经营理念，办好 (略) 特色风味品牌餐饮，宣传展示 (略) 名优特色产品平台，充分体现 (略) 文化元素。承租方在经营期间，应积极配合支持出租方依照政务职能开展的各项活动及公务接待工作，按照双方约定的价格标准提供相应的服务。 * 、租赁期限内，承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作， * 切费用 (略) 承担。承 (略) (略) 装修、改建的，须事先向出租方提交装修、改建设计方案及图纸，并经出租方书面同意，同时须 (略) 门申报，但不得 (略) 门审批的规划方案范围。如装修、改建方案 (略) 分及其他相邻用户造成影响的，出租方提出异议的，承租方应予以修改，改建、装修费用由承租方承担。 * 、承租方负责 (略) 大厦日常营运的物业管理。承租方须根据国家和地方物业管理的 (略) 申办相应登记备案手续，对大厦 (略) 统 * 管理和保障服务。 承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律法规和 (略) 维吾尔自治区、 (略) 市的法规规章。依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动。 * 、承租方经营活动必须确保承租经营的标的即国有资产的安全完整及持续保值，杜绝各类损失及资产流失。经营 管理期间，作为独立法人， (略) (略) 经营的各类证照及大厦物业管理的相应资格手续，自主经营，自负盈亏，独立承担经 (略) 责任。对承 (略) 财产依据相关法律法规制定管理规则，进行全面管理，同时按规定承担大厦（宾馆）配套设备设施的维护保养，保证其正常完好及应有的使用效能，并对非正当使用原因造成的财产损坏承担赔偿责任，对因未尽责任造成的消防、治安等方面事故承担法律责任。 承租方经 (略) 承 (略) 资产斥资投保，按合同约定办理财产保险。 * 、本次租赁标的挂牌租金为：第 * 年、第 * 年为 * . * 万元/年，从第 * 年开始，每年租金总额在上 * 年度基础上递增3%。 十、租赁期限：5年；以《资产租赁合同》约定的租赁物移交之日起计算。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前季度 预交的方式每年分 * 次 向出租方交纳租金。 十 * 、如原承租方未放弃优先承租权的，拟行使优先承租权， (略) 行权，须在挂牌期间向新 (略) 递交承租申请及承租资料，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，原承租方 (略) (略) 使优先承租权。在挂牌期间未递交承租申请的，未按规定缴纳保证金的， (略) 行权的， (略) 使优先承租权。按照《 (略) 大厦租赁合同》第 * 条第 * 款约定，原 (略) 大厦承租方在同等承租条件下，享有优先承租权， (略) 行权。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | |||||
| 交易报名 | 报名时间 | 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * | |||
| 报名手续 | 意向受让方须于本项目挂牌截止日 * ： * 前向新 (略) 提出书面意向申请，且通过 (略) (略) （www.xjcq.gov.cn） (略) 上报名，并交纳交易保证金。 | ||||
| (略) 置方式 | * 、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。 * 、保证金设置条件： (略) 期间内报名登记时缴纳足额保证金到新 (略) 指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日 * ： * （ (略) 时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于 (略) 承租承诺的确认。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 网络竞价 | 增价幅度（元） | / | |
| 自由竞价时间 | / | 延时竞价周期（秒） | / | ||
| 服务费 | (略) 收费标准收取。 | ||||
| 附件下载 | 新 (略) 网络竞价须知.pdf 明细表.jpg (略) 大厦租赁方案.pdf (略) 大厦租赁合同.doc | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 古丽尼沙 |
| 咨询电话 | 点击查看>> 点击查看>> | |
| 咨询时间 | 工作日 * : * - * : * * : * - * : * | |
| 咨询地址 | (略) 市扬子江路 * 号兵房大厦3楼新 (略) | |
| 技术支持 | ||
| 其他 |
广东
广东
广东
广东
广东
广东
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
