受委托，我公司将对以下标的公开拍租。 (略) 如下：

* 、项目编号：JDXCQ * 2

* 、拍租时间： * 日9时

* 、拍租地点： (略) 公 (略) 第 * 开标室

* 、拍租标的：

(略) * 溪现代农业农村土地流转建设项目( * 期)路西田园综合体王 (略) 5年使用权，年租金参考价 * .6万元，竞租保证金 * 万元。

标的具体包括：

1、王 (略) 大楼 * 幢：为两层建筑，面积 * . * 平方米。其中 * 层为综合展览展示区，主要有多功能空间、 * 抓双促展示厅、现代农业展厅等。 * 层为综合办公区，主要有办公区域、 (略) 等；

2、高科技智慧玻璃温 (略) 智能玻璃温室，占地面积约 * 平方米。

* 、竞租人资格要求：

竞租人须为具 (略) 为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人及其他组织。

* 、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

(略) 下方“我要竞买” (略) 网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）；

2、竞租申请时间：自 * 日起至 * 日 * ： * 止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租的：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）签字的拍租规则原件。

法人或其他组织参与竞租的：

（1） (略) 会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证正反面（原件）；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）签字并盖章的拍租规则原件。

* 、竞租保证金：

1、保证金数额： * 万元。

2、保证金交纳截止时间为： * 日 * : * 时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、 (略) 及账号：

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功， (略) 承担）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须 * 致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后， (略) 发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第 * 年年租金和租赁合同履约保证金（按5年成交总价的5%缴纳，年度考核合格后退还年度履约保证金）与出租方签订《租赁合同》且经出租方确认后，将租 (略) (略) 统计，统 * 在5个工作日内无息退还至原账户。

* 、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自 * 日起至 * 日 * 时止（工作日）。

2、看样联系人及联系方式： * 主任 点击查看>> 。

3、 (略) 电话及联系人： 点击查看>> （李女士）、 点击查看>> （邓女士）。

* 、确定竞得人方式：现场竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

十、敬告事项：

1、本次拍租资产按现状拍租，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。

2、 (略) 为契机，进 * 步挖掘资源，以“政府引导、企业主体、市场运作”为发展模式，集创意农业、农事体验、电子商务、文化传承、智慧科技、展览展示、示范带动等多种功能于 * 体，打造极富地方特色 (略) 。

3、本次租赁期限为5年，租金半年 * 付，成交价为第 * 年年租金，在合同签订时 * 次性付清第 * 年半年租金和租赁合同履约保证金（按5年成交总价的5%缴纳，年度考核合格后退还年度履约保证金）。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。

4、在承租期内，竞得人 (略) 承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不 (略) 有的装修（装潢）部分的任何费用。

5、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付5年成交总价2.5%的佣金。

十 * 、标的运营要求:

1、竞得人负责路西田园综合体王 (略) 的运营管理。竞得人必须保证王 (略) 正常运营时间每年度不低于 * 日历天。运营期间，因任何原因造成的 * 切安全及人身事故责任，均 (略) 承担，出租方概不负责。

2、标的交付后，竞得人在 * 个月内开业运营，正式运营 * 年后， (略) 入驻率保持在 * %以上；正式运营 * 年后， (略) 入驻率保持在 * %以上。竞得人在本项目 (略) 产生的税收须在旌德缴纳。

3、竞得人组织框架、岗位职责、培训管理、考核指标、服务反馈等规章制度健全；负责各类考察、观摩、 (略) 的接待服务工作，并安排专人负责接待和讲解，确保人员到位，保证正常运营。

4、竞得人提 (略) 接入、公共软件、共享设施等基础办公设施，积极引进金融机构、财务、法律等服务机构，提供工商注册、 (略) 、财务管理、人力资源、知识产权、 (略) 、行业热点、趋势动态、 (略) 、投融资渠道对接、媒体宣传等创业配套服务。

5、竞得人负责与入驻企业签订入孵协议、房屋租赁协议、安全管理协议、入驻承诺书等相关文本；负责入驻企业日常管理，包括考勤登记、检查指导、会议活动安排等工作；做好企业入驻期间各类资料的整理，做好出租方交办的其他工作。

6、竞得人 (略) 引进 (略) 需的众创数据 (略) 所等相关农业科技平台。

7、竞得人负 (略) 的创业培训、创业服务、资金与人才对接、创业政策对接，以及平台项目内的创客企业的孵化服务，并积极申报市、省 (略) 等，孵化方向定位以现代农业、科技创新、“ (略) +农业”等产业为核心元素，与区域产业发展形成联动。

8、竞得人提供创业孵化、创业交流、导师帮扶等创业促进服务；每年组织各类创业活动 (略) ，年孵化涉农新型主体不少于5个，累计 (略) 不少于5个。

9、竞得人须组织农业相关培训 * 人次以上，努力提升培训转化率。

* 、竞得人 (略) 为农 (略) 络销售提供品牌注册、网店设计、分拣包装、检测检验、营销策划等服务，每年至少实现3款农 (略) 络销售。

* 、玻璃温室大棚：1号棚主要以功能性蔬菜、瓜果、花卉种植为主；2号棚主要以功能性蔬菜、瓜果、中药材等，并提供 点击查看>> 平方米供本地农业新型主体创新研究。

* 、竞得人在保障项目 * 期健康有序运营的同时，应当积极主动按照出租方编制的建设规划、产业规划、招商策划等开展招商和拓展运营。

* 、竞得人须按时向出租 (略) 年度运营方案、创业目标及成果、项目计划书及年度财务决算方案。

* 、运营期间水电、网络、物业管理（含保安、保洁）等费用由竞得人支付，竞得人 (略) 的改造使用、新增不可移动固定资产等均需经出租方同意并明确产 (略) ；期间新增添或购置附属设施、设备产权按照“谁投资、谁所有” (略) ；运营期内，积极参与国家、省、市等各类项目活动申报，争取到的各级财政项目资金，须严格按照项目资金使用规定使用，其中形成的固定资产，产 (略) 有，由竞得人使用；奖补类资金由竞得人按规定使用。

* 、标的物内包括但不限于相关基建、空调、消防、绿化带设备等基础设施的大型保修的相关费用由运营方承担，装饰装修和物品由出租方负责监督保管，如有不当损坏或遗失，出租方负责追究损坏方赔偿。

* 、出租方对竞得人的管理运 (略) 政监管、业务指导、督查审核的权利。

出租方 (略) 运营目标考核，并根据考核结果 (略) 奖惩。

十 * 、租金奖补方式

本项目租金采用以奖代补方式，竞得人全面完成出租方半年度运营要求并经考核合格后前 * 年按年度 * %返还半年度租金，然后逐年按 * %递减返还租金（第 * 年返还 * %，第5年返还 * %，以此类推）， (略) 内容商榷制定。

十 * 、 (略) 址：

(略) 人民政府（http:/ 点击查看>> ）、

(略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）

(略)

* 日

拍租规则.doc
租赁合同（样本）.doc
授权委托书（样本）.doc
网络报名操作手册：http:/ 点击查看>> type="text/javascript">function ResizeToScreen(id, pX, pY) {var obj = document.getElementById(id);obj. 点击查看>> y = "";obj. 点击查看>> eft = pX;obj. 点击查看>> op = pY;documen 点击查看>> Top = pY - * ;}

受委托，我公司将对以下标的公开拍租。 (略) 如下：

* 、项目编号：JDXCQ * 2

* 、拍租时间： * 日9时

* 、拍租地点： (略) 公 (略) 第 * 开标室

* 、拍租标的：

(略) * 溪现代农业农村土地流转建设项目( * 期)路西田园综合体王 (略) 5年使用权，年租金参考价 * .6万元，竞租保证金 * 万元。

标的具体包括：

1、王 (略) 大楼 * 幢：为两层建筑，面积 * . * 平方米。其中 * 层为综合展览展示区，主要有多功能空间、 * 抓双促展示厅、现代农业展厅等。 * 层为综合办公区，主要有办公区域、 (略) 等；

2、高科技智慧玻璃温 (略) 智能玻璃温室，占地面积约 * 平方米。

* 、竞租人资格要求：

竞租人须为具 (略) 为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人及其他组织。

* 、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

(略) 下方“我要竞买” (略) 网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）；

2、竞租申请时间：自 * 日起至 * 日 * ： * 止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租的：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）签字的拍租规则原件。

法人或其他组织参与竞租的：

（1） (略) 会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证正反面（原件）；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）签字并盖章的拍租规则原件。

* 、竞租保证金：

1、保证金数额： * 万元。

2、保证金交纳截止时间为： * 日 * : * 时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、 (略) 及账号：

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功， (略) 承担）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须 * 致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后， (略) 发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第 * 年年租金和租赁合同履约保证金（按5年成交总价的5%缴纳，年度考核合格后退还年度履约保证金）与出租方签订《租赁合同》且经出租方确认后，将租 (略) (略) 统计，统 * 在5个工作日内无息退还至原账户。

* 、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自 * 日起至 * 日 * 时止（工作日）。

2、看样联系人及联系方式： * 主任 点击查看>> 。

3、 (略) 电话及联系人： 点击查看>> （李女士）、 点击查看>> （邓女士）。

* 、确定竞得人方式：现场竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

十、敬告事项：

1、本次拍租资产按现状拍租，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。

2、 (略) 为契机，进 * 步挖掘资源，以“政府引导、企业主体、市场运作”为发展模式，集创意农业、农事体验、电子商务、文化传承、智慧科技、展览展示、示范带动等多种功能于 * 体，打造极富地方特色 (略) 。

3、本次租赁期限为5年，租金半年 * 付，成交价为第 * 年年租金，在合同签订时 * 次性付清第 * 年半年租金和租赁合同履约保证金（按5年成交总价的5%缴纳，年度考核合格后退还年度履约保证金）。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。

4、在承租期内，竞得人 (略) 承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意后方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不 (略) 有的装修（装潢）部分的任何费用。

5、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付5年成交总价2.5%的佣金。

十 * 、标的运营要求:

1、竞得人负责路西田园综合体王 (略) 的运营管理。竞得人必须保证王 (略) 正常运营时间每年度不低于 * 日历天。运营期间，因任何原因造成的 * 切安全及人身事故责任，均 (略) 承担，出租方概不负责。

2、标的交付后，竞得人在 * 个月内开业运营，正式运营 * 年后， (略) 入驻率保持在 * %以上；正式运营 * 年后， (略) 入驻率保持在 * %以上。竞得人在本项目 (略) 产生的税收须在旌德缴纳。

3、竞得人组织框架、岗位职责、培训管理、考核指标、服务反馈等规章制度健全；负责各类考察、观摩、 (略) 的接待服务工作，并安排专人负责接待和讲解，确保人员到位，保证正常运营。

4、竞得人提 (略) 接入、公共软件、共享设施等基础办公设施，积极引进金融机构、财务、法律等服务机构，提供工商注册、 (略) 、财务管理、人力资源、知识产权、 (略) 、行业热点、趋势动态、 (略) 、投融资渠道对接、媒体宣传等创业配套服务。

5、竞得人负责与入驻企业签订入孵协议、房屋租赁协议、安全管理协议、入驻承诺书等相关文本；负责入驻企业日常管理，包括考勤登记、检查指导、会议活动安排等工作；做好企业入驻期间各类资料的整理，做好出租方交办的其他工作。

6、竞得人 (略) 引进 (略) 需的众创数据 (略) 所等相关农业科技平台。

7、竞得人负 (略) 的创业培训、创业服务、资金与人才对接、创业政策对接，以及平台项目内的创客企业的孵化服务，并积极申报市、省 (略) 等，孵化方向定位以现代农业、科技创新、“ (略) +农业”等产业为核心元素，与区域产业发展形成联动。

8、竞得人提供创业孵化、创业交流、导师帮扶等创业促进服务；每年组织各类创业活动 (略) ，年孵化涉农新型主体不少于5个，累计 (略) 不少于5个。

9、竞得人须组织农业相关培训 * 人次以上，努力提升培训转化率。

* 、竞得人 (略) 为农 (略) 络销售提供品牌注册、网店设计、分拣包装、检测检验、营销策划等服务，每年至少实现3款农 (略) 络销售。

* 、玻璃温室大棚：1号棚主要以功能性蔬菜、瓜果、花卉种植为主；2号棚主要以功能性蔬菜、瓜果、中药材等，并提供 点击查看>> 平方米供本地农业新型主体创新研究。

* 、竞得人在保障项目 * 期健康有序运营的同时，应当积极主动按照出租方编制的建设规划、产业规划、招商策划等开展招商和拓展运营。

* 、竞得人须按时向出租 (略) 年度运营方案、创业目标及成果、项目计划书及年度财务决算方案。

* 、运营期间水电、网络、物业管理（含保安、保洁）等费用由竞得人支付，竞得人 (略) 的改造使用、新增不可移动固定资产等均需经出租方同意并明确产 (略) ；期间新增添或购置附属设施、设备产权按照“谁投资、谁所有” (略) ；运营期内，积极参与国家、省、市等各类项目活动申报，争取到的各级财政项目资金，须严格按照项目资金使用规定使用，其中形成的固定资产，产 (略) 有，由竞得人使用；奖补类资金由竞得人按规定使用。

* 、标的物内包括但不限于相关基建、空调、消防、绿化带设备等基础设施的大型保修的相关费用由运营方承担，装饰装修和物品由出租方负责监督保管，如有不当损坏或遗失，出租方负责追究损坏方赔偿。

* 、出租方对竞得人的管理运 (略) 政监管、业务指导、督查审核的权利。

出租方 (略) 运营目标考核，并根据考核结果 (略) 奖惩。

十 * 、租金奖补方式

本项目租金采用以奖代补方式，竞得人全面完成出租方半年度运营要求并经考核合格后前 * 年按年度 * %返还半年度租金，然后逐年按 * %递减返还租金（第 * 年返还 * %，第5年返还 * %，以此类推）， (略) 内容商榷制定。

十 * 、 (略) 址：

(略) 人民政府（http:/ 点击查看>> ）、

(略) 市公 (略) 网（http:/ 点击查看>> ）

(略)

* 日

拍租规则.doc
租赁合同（样本）.doc
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