(略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 定于 * 日下午 * ： * 分对位于石楼镇石楼镇茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：石楼镇茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物

（ * ）资产状况：闲置；面积：约 * 平方米

（ * ）拟出租年限：1年（合同签订日起计算）

（ * ）拟出租底价：含税价 点击查看>> 元/宗·年，每次起价不低于 * 元/次

（ * ）递增情况：无递增

（ * ）招租方式：明标竞投，价高者得

（ * ）交易编号：石交易[ * ]第 * 号

（ * ）标的物 * 至范围：东至钟秀大街，南至市口公园， (略) ，西至村 * 主鱼塘

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（ * ）其他说明：租赁期内， * 方不得把土地及地上附着物整体转租，否则 * 方不予协助办理相关证照，并有权解除本合同，合同履约保证金不予退回。 * 方同意 * 方可以 (略) 档口、 (略) 分租，但必须按照附图的经营类别、范围及最高限价收取分租户租金。 (略) 内每台每月不得超过人民币 * 元、地摊土地每格（1米）每天不得超过人民币2元。如 * 方违反本条约定，分租户或者其他人向 * 方投诉，经 * 方查证属实的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

附图

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费由承租方负责； (略) 得税由出租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资 (略) 的异常名单。

* 、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（ * ）交纳保证金：交易保证金 * 0元，开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。转账截止时间： * 日至 * 日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到 * 项目 * 交纳，以单笔对应金额转账为准。

（ * ）报名方式：本交易 (略) 报名确认。竞投人意向人或竞投单位可于 * 日至 * 日,上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （节假日除外），在规定时间内携带本人身份证及身份证复印件、存入 (略) 回执到石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) (略) 报名，提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《石楼镇农村集体资产资源交易个人/单位报名表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（ * ）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第 * 方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后 * 个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日） (略) 理：

2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区石楼镇茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物招租项目，交易编号：石交易[ * ]第 * 号。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

（ * ）现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

* 、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2、凡企业法人参加竞投，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；

3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报名期间到石楼镇农村集体资 (略) 领取。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 报名时向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序的资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价竞得。

（ * ）竞投单位或个人凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（个人/单位）报名表》回执和本人身份证原件及复印件（公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件），在竞投规定时间前到石楼镇农村集体资产资 (略) 报到参加竞投。

温馨提醒：由于疫情防控需要，请参与竞投会的人员在签到前必须完成填写《 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略) 疫情防控承诺书》后方可进入竞投室参与竞投，表格 (略) 我中心工作人员领取或到签到台前领取，请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时 (略) 。本次交易项目签到时间： * 日下午： * ： * - * ： * ，没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。

（ * ）竞投单位或个人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。

（ * ）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第 * 轮叫价竞投人必须举牌应价，否则将列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单及没收交易保证金；第 * 轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底价、每次应价的最低额 (略) 宣布为准， (略) 明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示成交，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。

（ * ）当标的物在第 * 轮出现无人叫价时，出租方有权在第 * 轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取 * 位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。

（ * ）竞投结束后，竞得单位/ (略) 与 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如竞得单位/个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回 (略) 理。

（ * ）合同签订后， * 方合同期内不得转让合同。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（十）本交易服务 (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（十 * ）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易系统为准），已取得报名资格的，其报名资格无效；已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。

十、竞投时间： * 日下午 * ： * （竞投时间前5分钟结束签到）。

十 * 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十 * 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

石楼镇农村集体资产资 (略) 咨询电话： 点击查看>>

联系人：黄志强 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 社长联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略)

* 日

茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物租赁合同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) （下称 * 方）

法定代表人：黄志强

联系地址： (略) 市 (略) 区石楼镇钟秀街 * 号

承租方：（下称 * 方）

身份证号：

联系电话：

联系地址:

* 方将茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物（面积约 * 平方米）出租给 * 方 (略) 使用（地摊土地使用时间为每天早上5时至 * 时）。根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的有关规定，为明确双方租赁权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条租赁期限

本合同租赁期限为1年，即从年月日起至年月日止（公 (略) 同）。

第 * 条合同履约保证金、租金标准及付费方式(人民币)

1、合同履约保证金

（1）合同履约保证金是 * 0元，签订合同当日 * 方支付给 * 方的交易保证金 * 0元直接转为合同履约保证金。

（2）除本合同另有约定外，本合同终止时 * 方无出现违约情形且向 * 方付清本合同约定的各项费用并依约完好交还该土地及地上附着物给 * 方管理后， * 方在1个月内无息退回合同履约保证金给 * 方。

2、租金标准

租金标准为每年元（含税），按照公开招租最高价确定。租赁期内租金无递增，无免租期。

3、交租时间

* 方在签订合同时 * 次性支付整年的租金给 * 方（即先交钱后使用），其他各项税费 * (略) 门要求依时缴交。

4、双方同意，如该土地及地上附着物实际面积与本合同约定面积不 * 致的，以本合同约定的面积为准，租金标准不作调整。

5、合同签订后， * 方合同期内不得转让合同。

第 * 条土地及地上附着物的交付

在本合同签订前， * 方对承租土地及地上附着物 (略) 情况均已清楚知悉，并对土地及地上附着物内外 (略) (略) 查勘， * 方同意 * 方按现状交付该土地及地上附着物。 * 方于签订本合同当天将该土地及土地上附着物交付给 * 方使用，双方确认无须再办理移交手续。

第 * 条土地及地上附着物的装修、修缮及使用

1、租赁期内， * 方已根据经营需要对土地及地 (略) 适当装修及安装必要的设施设备，租赁期内如需对该土地及地 (略) 必要的装修及安装、更换必要 (略) 产 (略) 由 * 方承担。

2、租赁期内， * 方对土地及地 (略) 装修作业时，不得改变土地及地上附着物整体原建筑框架结构， (略) 租土地及地上附着物范围内外增设其它建筑物， (略) 影响土地及地上附着物结构安全的任何施工。 * 方装修改造前必须将施工方案提交给 * 方审批， * 方于 * 日内书面回复同 (略) 施工。 * 方违反本条约定的， * 方有权要求 * 方立即采取消除危险、恢复原状、停止施工等措施。如造成 * 方损失的， * 方还有权要求 (略) 损失。

3、租赁期内， * 方承担亦必须对土地及地上附着物( (略) 有墙面、天面、柱梁、水电设施、下水道、排污管道及卫生间)的维护、修缮责任，费用由 * 方负责。 (略) 维护和修缮时，应先征得 * 方同意，并且不能破坏或改变原建筑物结构。

4、租赁期内， * 方应当依法经营( (略) 使用)，肉类、家禽、鱼类、烧腊、蔬果、干货必须按附图按类型区域范围经营，不得乱摆乱卖；不得在土地及地上附着物内存放危险及违禁物品，不得在土地及地上附着物内从事违法活动；否则，视为 * 方根本违约， * 方有权立即解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物。

5、地摊土地出租范围详见附图。肉类、家禽、鱼类、烧腊、蔬果、干货等经营者 (略) 对应类别区域摆卖满后，方可在地摊土地设摊摆卖。本村村民自产自销的农产品，经 * 方批准同意后可临时在地摊土地摆卖数天。

6、 * 方应妥善保管使用土地及地上附着物，如因人为使用不当或保管不善造成土地及地上附着物损坏，由 * 方负责修复或赔偿。

第 * 条 * 方的权利与义务

1、 * 方有权按照本合同收取 * 方的租金和其他费用。

2、 * 方提供原有的供水、供电、用水、用电设施给 * 方使用。 * 方如需增容，由 * 方 (略) 门申请， (略) 由 * 方负责。每月由供水、供电方统 * 抄表，并按实际使用量收取 * 方水电费用。

3、租赁期间，当土地及 (略) 有权发生变动时， * 方应在合理的期限内通知 * 方，不影响本租赁合同的效力。

第 * 条 * 方的权利与义务

1、 * 方应当合法经营， (略) 需的各项证照，并按时缴纳各项税费。 * 方应对 * 方办理证照提供协助，费用由 * 方承担。

2、 (略) 自主经营，自负盈亏， (略) 产生的债权债务与 * 方无关。

3、租赁期内， * 方不得把土地及地上附着物整体转租，否则 * 方不予协助办理相关证照，并有权解除本合同，合同履约保证金不予退回。 * 方同意 * 方可以 (略) 档口、 (略) 分租，但必须按照附图的经营类别、范围及最高限价收取分租户租金。 (略) 内每台每月不得超过人民币 * 元、地摊土地每格（1米）每天不得超过人民币2元。如 * 方违反本条约定，分租户或者其他人向 * 方投诉，经 * 方查证属实的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

4、 * 方 (略) 的管理， (略) 有分租户、经营者按照 * 方的规定，按类别 (略) 经营，严禁在出租 (略) 及露天土地范围以外空地设摊摆卖。 * 方必须保 (略) 售卖的肉类、家禽必须经过检验检疫。如违反本条约定的， * 方向 * 方发出书面警告，书面警告超过两次， * 方再违反的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，收回土地及地上附着物。

5、 (略) 范围内的固定档口， (略) 分租的，必须与分租户签订书面租赁合同，并必须向 * 方备案。如有经 (略) ， * 方备案底册显示尚未有人承租的， * 方必须同意按照最高限价每台每月人民币 * 元分租给经营者。如违反本条约定的， * 方向 * 方发出书面警告，书面警告超过两次， * 方再违反的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，收回土地及地上附着物。

6、 * 方必须遵守国家有关政策法规，依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其 * 切损失及责任均由 * 方负责，租金照常缴交给 * 方。

7、市场内原有已损坏的 (略) 、管网，由 * 方负责修复， (略) ，布网方案应符合安全需求，需征得 * 方同意， (略) 由 * 方负责。

第 * 条合同终止

1、本合同终止或解除租赁关系时， * 方 (略) ，除单独可移动物品外，其他装修及固定添付物， (略) 有，如 * 方擅自拆除或破坏的， * 方应当负责修复或赔偿；如 * (略) 的， (略) 要求 (略) ，对 * 方在土地及地上附着物内 (略) 理，而无需向 * 方赔偿或补偿。

2、本合同终止， * 方未结清水电费等费用的， (略) 完毕违约责任的， * 方有权以合同履约保证金折抵未结清的费用。

3、租赁期内， (略) 门征收征用，双方应服从，不属 * * 方违约， * 方在扣除 * 方按实际租赁时间的租金后，将剩下的预付租金及合同履约保证金于下月 * 日前退回给 * 方，合同即告终止，土地 (略) 属的地上附着 (略) (略) 有。

4、租赁期内， * 方必须服从 (略) 门的管理， (略) 会治安、环境保护、环境卫生、疫情防控、食品安全、安全生产、安全防火等工作；如因 * 方经营管理管理不当产生以上各项事故责任， * 切由 * 方负责。

第 * 条违约责任

1、 * 方违反以上条款或无故收回土地及地上附着物，作 * 方违约， * 方需按双倍合同履约保证金标准向 * 方支付违约金。

2、 * 方违反本合同其他约定或无故单方解除合同，作 * 方违约， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

3、如遇不可抗力令本 (略) 时，双方互不追究经济责任，应妥善协商，变更或解除合同。

4、因违 (略) 为导致守约方产生的合理实现债权的费用，包括 (略) 受理费、财产保全担保费、保全费、调查费、律师代理费、交通食宿费等均由违约方承担。

第 * 条本合同如有未尽事宜， * * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力。

第十条 (略) 期间如发生纠纷，双方应本着平等互利、等价有偿的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) (略) 裁决。

第十 * 条本合同在双方签字、 * 方支付合同履约保证金后生效。

第十 * 条合同 * 式 * 份， * 方执两份， * 方执 * 份，石楼镇农村集体资产资 (略) 存 * 份，石楼镇农 (略) 存 * 份，均具有同等法律效力。

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略)

法定代表人：

承租方：

联系电话：

联系地址：

签订日期:年_____月_____日

(略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 定于 * 日下午 * ： * 分对位于石楼镇石楼镇茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：石楼镇茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物

（ * ）资产状况：闲置；面积：约 * 平方米

（ * ）拟出租年限：1年（合同签订日起计算）

（ * ）拟出租底价：含税价 点击查看>> 元/宗·年，每次起价不低于 * 元/次

（ * ）递增情况：无递增

（ * ）招租方式：明标竞投，价高者得

（ * ）交易编号：石交易[ * ]第 * 号

（ * ）标的物 * 至范围：东至钟秀大街，南至市口公园， (略) ，西至村 * 主鱼塘

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（ * ）其他说明：租赁期内， * 方不得把土地及地上附着物整体转租，否则 * 方不予协助办理相关证照，并有权解除本合同，合同履约保证金不予退回。 * 方同意 * 方可以 (略) 档口、 (略) 分租，但必须按照附图的经营类别、范围及最高限价收取分租户租金。 (略) 内每台每月不得超过人民币 * 元、地摊土地每格（1米）每天不得超过人民币2元。如 * 方违反本条约定，分租户或者其他人向 * 方投诉，经 * 方查证属实的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

附图

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费由承租方负责； (略) 得税由出租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资 (略) 的异常名单。

* 、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（ * ）交纳保证金：交易保证金 * 0元，开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。转账截止时间： * 日至 * 日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到 * 项目 * 交纳，以单笔对应金额转账为准。

（ * ）报名方式：本交易 (略) 报名确认。竞投人意向人或竞投单位可于 * 日至 * 日,上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （节假日除外），在规定时间内携带本人身份证及身份证复印件、存入 (略) 回执到石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) (略) 报名，提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《石楼镇农村集体资产资源交易个人/单位报名表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（ * ）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第 * 方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后 * 个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日） (略) 理：

2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区石楼镇茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物招租项目，交易编号：石交易[ * ]第 * 号。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

（ * ）现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

* 、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2、凡企业法人参加竞投，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；

3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报名期间到石楼镇农村集体资 (略) 领取。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 报名时向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序的资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价竞得。

（ * ）竞投单位或个人凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（个人/单位）报名表》回执和本人身份证原件及复印件（公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件），在竞投规定时间前到石楼镇农村集体资产资 (略) 报到参加竞投。

温馨提醒：由于疫情防控需要，请参与竞投会的人员在签到前必须完成填写《 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略) 疫情防控承诺书》后方可进入竞投室参与竞投，表格 (略) 我中心工作人员领取或到签到台前领取，请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时 (略) 。本次交易项目签到时间： * 日下午： * ： * - * ： * ，没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。

（ * ）竞投单位或个人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。

（ * ）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第 * 轮叫价竞投人必须举牌应价，否则将列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单及没收交易保证金；第 * 轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底价、每次应价的最低额 (略) 宣布为准， (略) 明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示成交，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。

（ * ）当标的物在第 * 轮出现无人叫价时，出租方有权在第 * 轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取 * 位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。

（ * ）竞投结束后，竞得单位/ (略) 与 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如竞得单位/个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回 (略) 理。

（ * ）合同签订后， * 方合同期内不得转让合同。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（十）本交易服务 (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（十 * ）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易系统为准），已取得报名资格的，其报名资格无效；已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。

十、竞投时间： * 日下午 * ： * （竞投时间前5分钟结束签到）。

十 * 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十 * 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

石楼镇农村集体资产资 (略) 咨询电话： 点击查看>>

联系人：黄志强 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 社长联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略)

* 日

茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物租赁合同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) （下称 * 方）

法定代表人：黄志强

联系地址： (略) 市 (略) 区石楼镇钟秀街 * 号

承租方：（下称 * 方）

身份证号：

联系电话：

联系地址:

* 方将茭 (略) （包括地摊）土地及地上附着物（面积约 * 平方米）出租给 * 方 (略) 使用（地摊土地使用时间为每天早上5时至 * 时）。根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的有关规定，为明确双方租赁权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条租赁期限

本合同租赁期限为1年，即从年月日起至年月日止（公 (略) 同）。

第 * 条合同履约保证金、租金标准及付费方式(人民币)

1、合同履约保证金

（1）合同履约保证金是 * 0元，签订合同当日 * 方支付给 * 方的交易保证金 * 0元直接转为合同履约保证金。

（2）除本合同另有约定外，本合同终止时 * 方无出现违约情形且向 * 方付清本合同约定的各项费用并依约完好交还该土地及地上附着物给 * 方管理后， * 方在1个月内无息退回合同履约保证金给 * 方。

2、租金标准

租金标准为每年元（含税），按照公开招租最高价确定。租赁期内租金无递增，无免租期。

3、交租时间

* 方在签订合同时 * 次性支付整年的租金给 * 方（即先交钱后使用），其他各项税费 * (略) 门要求依时缴交。

4、双方同意，如该土地及地上附着物实际面积与本合同约定面积不 * 致的，以本合同约定的面积为准，租金标准不作调整。

5、合同签订后， * 方合同期内不得转让合同。

第 * 条土地及地上附着物的交付

在本合同签订前， * 方对承租土地及地上附着物 (略) 情况均已清楚知悉，并对土地及地上附着物内外 (略) (略) 查勘， * 方同意 * 方按现状交付该土地及地上附着物。 * 方于签订本合同当天将该土地及土地上附着物交付给 * 方使用，双方确认无须再办理移交手续。

第 * 条土地及地上附着物的装修、修缮及使用

1、租赁期内， * 方已根据经营需要对土地及地 (略) 适当装修及安装必要的设施设备，租赁期内如需对该土地及地 (略) 必要的装修及安装、更换必要 (略) 产 (略) 由 * 方承担。

2、租赁期内， * 方对土地及地 (略) 装修作业时，不得改变土地及地上附着物整体原建筑框架结构， (略) 租土地及地上附着物范围内外增设其它建筑物， (略) 影响土地及地上附着物结构安全的任何施工。 * 方装修改造前必须将施工方案提交给 * 方审批， * 方于 * 日内书面回复同 (略) 施工。 * 方违反本条约定的， * 方有权要求 * 方立即采取消除危险、恢复原状、停止施工等措施。如造成 * 方损失的， * 方还有权要求 (略) 损失。

3、租赁期内， * 方承担亦必须对土地及地上附着物( (略) 有墙面、天面、柱梁、水电设施、下水道、排污管道及卫生间)的维护、修缮责任，费用由 * 方负责。 (略) 维护和修缮时，应先征得 * 方同意，并且不能破坏或改变原建筑物结构。

4、租赁期内， * 方应当依法经营( (略) 使用)，肉类、家禽、鱼类、烧腊、蔬果、干货必须按附图按类型区域范围经营，不得乱摆乱卖；不得在土地及地上附着物内存放危险及违禁物品，不得在土地及地上附着物内从事违法活动；否则，视为 * 方根本违约， * 方有权立即解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物。

5、地摊土地出租范围详见附图。肉类、家禽、鱼类、烧腊、蔬果、干货等经营者 (略) 对应类别区域摆卖满后，方可在地摊土地设摊摆卖。本村村民自产自销的农产品，经 * 方批准同意后可临时在地摊土地摆卖数天。

6、 * 方应妥善保管使用土地及地上附着物，如因人为使用不当或保管不善造成土地及地上附着物损坏，由 * 方负责修复或赔偿。

第 * 条 * 方的权利与义务

1、 * 方有权按照本合同收取 * 方的租金和其他费用。

2、 * 方提供原有的供水、供电、用水、用电设施给 * 方使用。 * 方如需增容，由 * 方 (略) 门申请， (略) 由 * 方负责。每月由供水、供电方统 * 抄表，并按实际使用量收取 * 方水电费用。

3、租赁期间，当土地及 (略) 有权发生变动时， * 方应在合理的期限内通知 * 方，不影响本租赁合同的效力。

第 * 条 * 方的权利与义务

1、 * 方应当合法经营， (略) 需的各项证照，并按时缴纳各项税费。 * 方应对 * 方办理证照提供协助，费用由 * 方承担。

2、 (略) 自主经营，自负盈亏， (略) 产生的债权债务与 * 方无关。

3、租赁期内， * 方不得把土地及地上附着物整体转租，否则 * 方不予协助办理相关证照，并有权解除本合同，合同履约保证金不予退回。 * 方同意 * 方可以 (略) 档口、 (略) 分租，但必须按照附图的经营类别、范围及最高限价收取分租户租金。 (略) 内每台每月不得超过人民币 * 元、地摊土地每格（1米）每天不得超过人民币2元。如 * 方违反本条约定，分租户或者其他人向 * 方投诉，经 * 方查证属实的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

4、 * 方 (略) 的管理， (略) 有分租户、经营者按照 * 方的规定，按类别 (略) 经营，严禁在出租 (略) 及露天土地范围以外空地设摊摆卖。 * 方必须保 (略) 售卖的肉类、家禽必须经过检验检疫。如违反本条约定的， * 方向 * 方发出书面警告，书面警告超过两次， * 方再违反的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，收回土地及地上附着物。

5、 (略) 范围内的固定档口， (略) 分租的，必须与分租户签订书面租赁合同，并必须向 * 方备案。如有经 (略) ， * 方备案底册显示尚未有人承租的， * 方必须同意按照最高限价每台每月人民币 * 元分租给经营者。如违反本条约定的， * 方向 * 方发出书面警告，书面警告超过两次， * 方再违反的， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，收回土地及地上附着物。

6、 * 方必须遵守国家有关政策法规，依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其 * 切损失及责任均由 * 方负责，租金照常缴交给 * 方。

7、市场内原有已损坏的 (略) 、管网，由 * 方负责修复， (略) ，布网方案应符合安全需求，需征得 * 方同意， (略) 由 * 方负责。

第 * 条合同终止

1、本合同终止或解除租赁关系时， * 方 (略) ，除单独可移动物品外，其他装修及固定添付物， (略) 有，如 * 方擅自拆除或破坏的， * 方应当负责修复或赔偿；如 * (略) 的， (略) 要求 (略) ，对 * 方在土地及地上附着物内 (略) 理，而无需向 * 方赔偿或补偿。

2、本合同终止， * 方未结清水电费等费用的， (略) 完毕违约责任的， * 方有权以合同履约保证金折抵未结清的费用。

3、租赁期内， (略) 门征收征用，双方应服从，不属 * * 方违约， * 方在扣除 * 方按实际租赁时间的租金后，将剩下的预付租金及合同履约保证金于下月 * 日前退回给 * 方，合同即告终止，土地 (略) 属的地上附着 (略) (略) 有。

4、租赁期内， * 方必须服从 (略) 门的管理， (略) 会治安、环境保护、环境卫生、疫情防控、食品安全、安全生产、安全防火等工作；如因 * 方经营管理管理不当产生以上各项事故责任， * 切由 * 方负责。

第 * 条违约责任

1、 * 方违反以上条款或无故收回土地及地上附着物，作 * 方违约， * 方需按双倍合同履约保证金标准向 * 方支付违约金。

2、 * 方违反本合同其他约定或无故单方解除合同，作 * 方违约， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金，并收回土地及地上附着物；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

3、如遇不可抗力令本 (略) 时，双方互不追究经济责任，应妥善协商，变更或解除合同。

4、因违 (略) 为导致守约方产生的合理实现债权的费用，包括 (略) 受理费、财产保全担保费、保全费、调查费、律师代理费、交通食宿费等均由违约方承担。

第 * 条本合同如有未尽事宜， * * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力。

第十条 (略) 期间如发生纠纷，双方应本着平等互利、等价有偿的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) (略) 裁决。

第十 * 条本合同在双方签字、 * 方支付合同履约保证金后生效。

第十 * 条合同 * 式 * 份， * 方执两份， * 方执 * 份，石楼镇农村集体资产资 (略) 存 * 份，石楼镇农 (略) 存 * 份，均具有同等法律效力。

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略)

法定代表人：

承租方：

联系电话：

联系地址：

签订日期:年_____月_____日