(略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 定于 * 日下午 * ： * 分对位于石楼镇茭塘 (略) 耕地进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：茭塘 (略) 耕地

（ * ）资产状况：闲置；面积：约 * 亩

（ * ）拟出租年限：8年（合同签订日起计算）

（ * ）拟出租底价：含税价 * 0元/宗·年，每次起价不低于 * 元/次

（ * ）递增情况：每4年递增 * %

（ * ）招租方式：明标竞投，价高者得

（ * ）交易编号：石交易[ * ]第 * 号

（ * ）标的物 * 至范围：东 (略) 地块，南 (略) 地块，北至 (略) 地块，西至茭西村黄永钊地块

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（ * ）其他说明：租赁期内，如遇 (略) 门征收或征用本土地时（全征），双方必须服从，合同即终止，有关征收或征用补偿问题，应按征 (略) 理，土地补偿款及劳 (略) 安 (略) 有；地上附着物的补偿、青苗的补偿(按征收或征用面积计算) * 方占 * %（原有的荔枝、桂 (略) 归 * 方）、 * 方占 * %。征收或征用当年，被征收或征用的土地， * 方按实际出租时间交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。 * 方在扣除 * 方按实际租赁时间的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用时间的预交租金）于下月 * 号前全额退回给 * 方。除此外， * 方不作任何补偿给 * 方。若 (略) 门 (略) 份土地时，剩余的土地由 * 方继续承租。租金按征收或征用土地面积相应折算。合同履约保证金中途不作调整，合同期满后 * 次性全额不计息退回。

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费由承租方负责； (略) 得税由出租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资 (略) 的异常名单。

* 、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（ * ）交纳保证金：交易保证金 * 0元，开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。转账截止时间： * 日至 * 日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到 * 项目 * 交纳，以单笔对应金额转账为准。

（ * ）报名方式：本交易 (略) 报名确认。竞投人意向人或竞投单位可于 * 日至 * 日,上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （节假日除外），在规定时间内携带本人身份证及身份证复印件、存入 (略) 回执到石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) (略) 报名，提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《石楼镇农村集体资产资源交易个人/单位报名表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（ * ）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第 * 方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后 * 个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日） (略) 理：

2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区石楼镇茭塘 (略) 耕地招租项目，交易编号：石交易[ * ]第 * 号。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

（ * ）现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

* 、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2、凡企业法人参加竞投，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；

3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报名期间到石楼镇农村集体资 (略) 领取。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 报名时向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序的资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价竞得。

（ * ）竞投单位或个人凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（个人/单位）报名表》回执和本人身份证原件及复印件（公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件），在竞投规定时间前到石楼镇农村集体资产资 (略) 报到参加竞投。

温馨提醒：由于疫情防控需要，请参与竞投会的人员在签到前必须完成填写《 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略) 疫情防控承诺书》后方可进入竞投室参与竞投，表格 (略) 我中心工作人员领取或到签到台前领取，请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时 (略) 。本次交易项目签到时间： * 日下午： * ： * - * ： * ，没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。

（ * ）竞投单位或个人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。

（ * ）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第 * 轮叫价竞投人必须举牌应价，否则将列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单及没收交易保证金；第 * 轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底价、每次应价的最低额 (略) 宣布为准， (略) 明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示成交，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。

（ * ）当标的物在第 * 轮出现无人叫价时，出租方有权在第 * 轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取 * 位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。

（ * ）竞投结束后，竞得单位/ (略) 与 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如竞得单位/个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回 (略) 理。

（ * ）竞得单位/个人签订合同后 * 年内不得转让合同， * 年后合同转让第 * 方时需经出租方同意方可转租。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（十）本交易服务 (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（十 * ）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易系统为准），已取得报名资格的，其报名资格无效；已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。

十、竞投时间： * 日下午 * ： * （竞投时间前5分钟结束签到）。

十 * 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十 * 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

石楼镇农村集体资产资 (略) 咨询电话： 点击查看>>

联系人：黄志强 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 社长联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略)

* 日

茭塘 (略) 耕地租赁合同(正本)

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) （以下简称 * 方）

法定代表人：黄志强 ， (略) 长

承租方：（以下简称 * 方）

住址:

身份证号码：

为了更好地提高土地经济效益，经社委会集体研究，村民代表签名同意, * 方决 (略) “良吓 ”（土名）的土地，面积约 * 亩。以公开竞 (略) 出租，经公开竞投，由 * 方承租经营种养业，现经 * 、 * 双方共同协商，特订本合同，以便双方共同遵守。

* 、租赁面积及租赁期限

1、租赁面积约 * 亩。 * 方在签订 (略) 查看了土地的位置，土地的具体边界情况（注：该地块南面 (略) 、 (略) 、 (略) 交界点，自留不少于1米宽，长约 * 米长的道路供公用），合同签订后， (略) 面积丈量。 * 方将来不得以实际丈量土地面积与约定不符而向出租方提出主张。

2、租赁期限：8年，即从年月日起至年月日止（公 (略) 同）

* 、租赁价款及交款办法

（ * ）租金：

租金（含税）为每年元（人民币大写：，下同）计算，租金每4年递增 * 次,递增幅度为上 * 期的基础上递增 * %。

（ * ）租金及定金的缴纳：

1、在合同期开始当月前 * 天内， * 方交清当年度（ * 个月计）租金给 * 方；以后每年的租金 * 方必须在每年第 * 月开始前5内交清当年度的租金给 * 方（即先交钱后使用），当年度 * 个月计的租金， * 方以支票或转账形式向 * 方基本账户支付租金给 * 方。

(略) ： (略) (略) (略)

开户单位： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略)

开户账号： 点击查看>>

2、合同履约保证金是 * 0元，签订合同当日 * 方支付给 * 方的竞投保证金 * 0元直接转为合同履约保证金。租赁期满后， * 方必须将土地平整、恢复基本原貌，交清水电费及应由 * 方缴交的其他相 (略) ， * (略) 后十个工作日内 * 次性退回该合同履约保证金给 * 方（合同履约保证金不计利息）。

* 、租赁条款

1、租赁期内， (略) 自筹资金，自主经营、自负盈亏、独立核算，期间经营的 * 切债权、债务、税收（包括农业特种产品税）水电等费用均由 * 方负责。

2、租赁期内， * 方租赁的土地可经营种养业， * 方经征 (略) 门同意开挖鱼塘的， * 方不反对，如 * 方擅自开挖鱼塘 (略) 门追责的， * 切责任由 * 方承担与 * 方无关， * 方不得从事国家有关法律、法规禁止的租赁经营活动，不能排放（燃烧）工业废物、泥浆及堆放垃圾、不得将该土地用于抵押、顶债或变卖，严禁开采地下资源。

3、 * 方将租赁范围内沿涌边大基现有的荔枝 * 棵、桂木2棵，交由 * 方管理和收益（期间 * 方要维护好，若果树属自然死亡的 * 方要及时通 (略) 鉴定，并做好登记，若属人为造成果树死亡的， * 方则要作价赔偿给 * 方），期满时按原状及数量交回给 * 方。

4、 * 方应协助 * 方搞好租赁土地周边治安管理工作，积极维护 * 方的合法权益，并尊重 * 方经营自主权。 * 方必须管理好员工的治安秩序、安全生产等，若员工出现伤亡事故， * 切责任由 * 方负责。

5、租赁期内， * 方在该租赁土地范围内用水时要控制好水位，否则因水源外溢造成周边农作物受损， * 切责任由 * 方负责（如水源自然外泄，属不可抗力除外）。

6、租赁期内， * 方提供租赁土地内原有排灌设施给 * 方使用和管理，如有损坏，由 * 方负责维修，期满时完好交还给 * 方（能正常使用）。

7、 * 方不得因时年欠丰或自然灾害等理由拒绝或者迟延缴交租金给 * 方。若因自然灾害而 (略) 门对 * 方的损失有补偿的（补助或补贴），补 (略) 有。

8、租赁期内， * 方协助 * 方办理审批、呈批及水电报装手续、费用由 * 方负责。

9、 * 方搭建的临时工棚、设施、附属物及地上的 * 切青苗在期满时，自行清理好，承租土地范围内基本无杂草，否则 * 方 (略) (略) 费用。

* 、在租赁期满， * 方若继续出租该土地时，在租 (略) 公开出租，若 * 方参与竞投的在同等条件下可享有优先权。

* 、违约责任

1、 * 、 * 双方应严守合同，单方不能中途解除合同，若 * 方中途违约，合同履约保证金双倍返还给 * 方，并赔偿 * 方由此而造成损失；若 * 方中途违约，则 * 方没收 * 方的合同履约保证金，并赔偿 * 方由此而造成的损失。

2、 * 方必须按时缴交租金给 * 方，若超期缴交，每超期 * 天， (略) 拖欠金额3‰计付违约金，若超期 * 十天仍无 (略) 分租金及违约金的，则作 * (略) 理，届时 * 方有权收 (略) 处理（地上青苗、设备、设施、附着物等 (略) 有），并没收 * 方合同履约保证金及追究 * 方赔偿责任。

3、因违 (略) 为导致守约方产生的合理实现债权的费用，包括 (略) 受理费、财产保全担保费、保全费、调查费、律师代理费、交通食宿费等均由违约方承担。

* 、其他事项

1、如 * 方需转让第 * 者承租，须事先征得 * 方同意，并办理好转租手续，若未经 * 方同意， * 方擅自转租他人的，作 * 方根本违约， * 方有权解除合同，收回该土地，没收 * 方的合同履约保证金，并赔偿 * 方由此而造成的损失。

2、租赁期内，如遇 (略) 门征收或征用本土地时（全征），双方必须服从，合同即终止，有关征收或征用补偿问题，应按征 (略) 理，土地补偿款及劳 (略) 安 (略) 有；地上附着物的补偿、青苗的补偿(按征收或征用面积计算) * 方占 * %（原有的荔枝、桂 (略) 归 * 方）、 * 方占 * %。征收或征用当年，被征收或征用的土地， * 方按实际出租时间交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。 * 方在扣除 * 方按实际租赁时间的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用时间的预交租金）于下月 * 号前全额退回给 * 方。除此外， * 方不作任何补偿给 * 方。若 (略) 门 (略) 份土地时，剩余的土地由 * 方继续承租。租金按征收或征用土地面积相应折算。合同履约保证金中途不作调整，合同期满后 * 次性全额不计息退回。

3、本合同如有未尽事宜， * 、 * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力，如发生纠纷，双方应本着平等互利，等价交换的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。

* 、本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满双方 (略) 完毕后终止，本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执 * 份，石楼镇农村集体资 (略) 存 * 份、石楼镇农 (略) 存 * 份。

* 方（盖章）： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略)

法定代表人（签名）：

* 方（签名）：

签订日期：年月日

(略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 定于 * 日下午 * ： * 分对位于石楼镇茭塘 (略) 耕地进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：茭塘 (略) 耕地

（ * ）资产状况：闲置；面积：约 * 亩

（ * ）拟出租年限：8年（合同签订日起计算）

（ * ）拟出租底价：含税价 * 0元/宗·年，每次起价不低于 * 元/次

（ * ）递增情况：每4年递增 * %

（ * ）招租方式：明标竞投，价高者得

（ * ）交易编号：石交易[ * ]第 * 号

（ * ）标的物 * 至范围：东 (略) 地块，南 (略) 地块，北至 (略) 地块，西至茭西村黄永钊地块

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（ * ）其他说明：租赁期内，如遇 (略) 门征收或征用本土地时（全征），双方必须服从，合同即终止，有关征收或征用补偿问题，应按征 (略) 理，土地补偿款及劳 (略) 安 (略) 有；地上附着物的补偿、青苗的补偿(按征收或征用面积计算) * 方占 * %（原有的荔枝、桂 (略) 归 * 方）、 * 方占 * %。征收或征用当年，被征收或征用的土地， * 方按实际出租时间交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。 * 方在扣除 * 方按实际租赁时间的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用时间的预交租金）于下月 * 号前全额退回给 * 方。除此外， * 方不作任何补偿给 * 方。若 (略) 门 (略) 份土地时，剩余的土地由 * 方继续承租。租金按征收或征用土地面积相应折算。合同履约保证金中途不作调整，合同期满后 * 次性全额不计息退回。

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费由承租方负责； (略) 得税由出租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资 (略) 的异常名单。

* 、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（ * ）交纳保证金：交易保证金 * 0元，开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。转账截止时间： * 日至 * 日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到 * 项目 * 交纳，以单笔对应金额转账为准。

（ * ）报名方式：本交易 (略) 报名确认。竞投人意向人或竞投单位可于 * 日至 * 日,上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （节假日除外），在规定时间内携带本人身份证及身份证复印件、存入 (略) 回执到石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) (略) 报名，提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《石楼镇农村集体资产资源交易个人/单位报名表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（ * ）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第 * 方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后 * 个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日） (略) 理：

2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区石楼镇茭塘 (略) 耕地招租项目，交易编号：石交易[ * ]第 * 号。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

（ * ）现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

* 、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2、凡企业法人参加竞投，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；

3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报名期间到石楼镇农村集体资 (略) 领取。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 报名时向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序的资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价竞得。

（ * ）竞投单位或个人凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（个人/单位）报名表》回执和本人身份证原件及复印件（公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件），在竞投规定时间前到石楼镇农村集体资产资 (略) 报到参加竞投。

温馨提醒：由于疫情防控需要，请参与竞投会的人员在签到前必须完成填写《 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略) 疫情防控承诺书》后方可进入竞投室参与竞投，表格 (略) 我中心工作人员领取或到签到台前领取，请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时 (略) 。本次交易项目签到时间： * 日下午： * ： * - * ： * ，没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。

（ * ）竞投单位或个人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。

（ * ）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第 * 轮叫价竞投人必须举牌应价，否则将列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单及没收交易保证金；第 * 轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底价、每次应价的最低额 (略) 宣布为准， (略) 明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示成交，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。

（ * ）当标的物在第 * 轮出现无人叫价时，出租方有权在第 * 轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取 * 位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。

（ * ）竞投结束后，竞得单位/ (略) 与 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如竞得单位/个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回 (略) 理。

（ * ）竞得单位/个人签订合同后 * 年内不得转让合同， * 年后合同转让第 * 方时需经出租方同意方可转租。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（十）本交易服务 (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（十 * ）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易系统为准），已取得报名资格的，其报名资格无效；已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

* 、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。

十、竞投时间： * 日下午 * ： * （竞投时间前5分钟结束签到）。

十 * 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十 * 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

石楼镇农村集体资产资 (略) 咨询电话： 点击查看>>

联系人：黄志强 (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) 社长联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略)

* 日

茭塘 (略) 耕地租赁合同(正本)

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略) （以下简称 * 方）

法定代表人：黄志强 ， (略) 长

承租方：（以下简称 * 方）

住址:

身份证号码：

为了更好地提高土地经济效益，经社委会集体研究，村民代表签名同意, * 方决 (略) “良吓 ”（土名）的土地，面积约 * 亩。以公开竞 (略) 出租，经公开竞投，由 * 方承租经营种养业，现经 * 、 * 双方共同协商，特订本合同，以便双方共同遵守。

* 、租赁面积及租赁期限

1、租赁面积约 * 亩。 * 方在签订 (略) 查看了土地的位置，土地的具体边界情况（注：该地块南面 (略) 、 (略) 、 (略) 交界点，自留不少于1米宽，长约 * 米长的道路供公用），合同签订后， (略) 面积丈量。 * 方将来不得以实际丈量土地面积与约定不符而向出租方提出主张。

2、租赁期限：8年，即从年月日起至年月日止（公 (略) 同）

* 、租赁价款及交款办法

（ * ）租金：

租金（含税）为每年元（人民币大写：，下同）计算，租金每4年递增 * 次,递增幅度为上 * 期的基础上递增 * %。

（ * ）租金及定金的缴纳：

1、在合同期开始当月前 * 天内， * 方交清当年度（ * 个月计）租金给 * 方；以后每年的租金 * 方必须在每年第 * 月开始前5内交清当年度的租金给 * 方（即先交钱后使用），当年度 * 个月计的租金， * 方以支票或转账形式向 * 方基本账户支付租金给 * 方。

(略) ： (略) (略) (略)

开户单位： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略)

开户账号： 点击查看>>

2、合同履约保证金是 * 0元，签订合同当日 * 方支付给 * 方的竞投保证金 * 0元直接转为合同履约保证金。租赁期满后， * 方必须将土地平整、恢复基本原貌，交清水电费及应由 * 方缴交的其他相 (略) ， * (略) 后十个工作日内 * 次性退回该合同履约保证金给 * 方（合同履约保证金不计利息）。

* 、租赁条款

1、租赁期内， (略) 自筹资金，自主经营、自负盈亏、独立核算，期间经营的 * 切债权、债务、税收（包括农业特种产品税）水电等费用均由 * 方负责。

2、租赁期内， * 方租赁的土地可经营种养业， * 方经征 (略) 门同意开挖鱼塘的， * 方不反对，如 * 方擅自开挖鱼塘 (略) 门追责的， * 切责任由 * 方承担与 * 方无关， * 方不得从事国家有关法律、法规禁止的租赁经营活动，不能排放（燃烧）工业废物、泥浆及堆放垃圾、不得将该土地用于抵押、顶债或变卖，严禁开采地下资源。

3、 * 方将租赁范围内沿涌边大基现有的荔枝 * 棵、桂木2棵，交由 * 方管理和收益（期间 * 方要维护好，若果树属自然死亡的 * 方要及时通 (略) 鉴定，并做好登记，若属人为造成果树死亡的， * 方则要作价赔偿给 * 方），期满时按原状及数量交回给 * 方。

4、 * 方应协助 * 方搞好租赁土地周边治安管理工作，积极维护 * 方的合法权益，并尊重 * 方经营自主权。 * 方必须管理好员工的治安秩序、安全生产等，若员工出现伤亡事故， * 切责任由 * 方负责。

5、租赁期内， * 方在该租赁土地范围内用水时要控制好水位，否则因水源外溢造成周边农作物受损， * 切责任由 * 方负责（如水源自然外泄，属不可抗力除外）。

6、租赁期内， * 方提供租赁土地内原有排灌设施给 * 方使用和管理，如有损坏，由 * 方负责维修，期满时完好交还给 * 方（能正常使用）。

7、 * 方不得因时年欠丰或自然灾害等理由拒绝或者迟延缴交租金给 * 方。若因自然灾害而 (略) 门对 * 方的损失有补偿的（补助或补贴），补 (略) 有。

8、租赁期内， * 方协助 * 方办理审批、呈批及水电报装手续、费用由 * 方负责。

9、 * 方搭建的临时工棚、设施、附属物及地上的 * 切青苗在期满时，自行清理好，承租土地范围内基本无杂草，否则 * 方 (略) (略) 费用。

* 、在租赁期满， * 方若继续出租该土地时，在租 (略) 公开出租，若 * 方参与竞投的在同等条件下可享有优先权。

* 、违约责任

1、 * 、 * 双方应严守合同，单方不能中途解除合同，若 * 方中途违约，合同履约保证金双倍返还给 * 方，并赔偿 * 方由此而造成损失；若 * 方中途违约，则 * 方没收 * 方的合同履约保证金，并赔偿 * 方由此而造成的损失。

2、 * 方必须按时缴交租金给 * 方，若超期缴交，每超期 * 天， (略) 拖欠金额3‰计付违约金，若超期 * 十天仍无 (略) 分租金及违约金的，则作 * (略) 理，届时 * 方有权收 (略) 处理（地上青苗、设备、设施、附着物等 (略) 有），并没收 * 方合同履约保证金及追究 * 方赔偿责任。

3、因违 (略) 为导致守约方产生的合理实现债权的费用，包括 (略) 受理费、财产保全担保费、保全费、调查费、律师代理费、交通食宿费等均由违约方承担。

* 、其他事项

1、如 * 方需转让第 * 者承租，须事先征得 * 方同意，并办理好转租手续，若未经 * 方同意， * 方擅自转租他人的，作 * 方根本违约， * 方有权解除合同，收回该土地，没收 * 方的合同履约保证金，并赔偿 * 方由此而造成的损失。

2、租赁期内，如遇 (略) 门征收或征用本土地时（全征），双方必须服从，合同即终止，有关征收或征用补偿问题，应按征 (略) 理，土地补偿款及劳 (略) 安 (略) 有；地上附着物的补偿、青苗的补偿(按征收或征用面积计算) * 方占 * %（原有的荔枝、桂 (略) 归 * 方）、 * 方占 * %。征收或征用当年，被征收或征用的土地， * 方按实际出租时间交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。 * 方在扣除 * 方按实际租赁时间的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用时间的预交租金）于下月 * 号前全额退回给 * 方。除此外， * 方不作任何补偿给 * 方。若 (略) 门 (略) 份土地时，剩余的土地由 * 方继续承租。租金按征收或征用土地面积相应折算。合同履约保证金中途不作调整，合同期满后 * 次性全额不计息退回。

3、本合同如有未尽事宜， * 、 * 双方可协商补充， (略) 分与本合同具有同等法律效力，如发生纠纷，双方应本着平等互利，等价交换的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。

* 、本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满双方 (略) 完毕后终止，本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份、 * 方执 * 份，石楼镇农村集体资 (略) 存 * 份、石楼镇农 (略) 存 * 份。

* 方（盖章）： (略) 市 (略) 区石楼镇茭塘西村股 (略)

法定代表人（签名）：

* 方（签名）：

签订日期：年月日