（破产）大 (略) 所有的固定 (略) 置公告

发布时间： * 年1月4日 10:43

大 (略) (略) 置

竞买公告

大 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于 * 年1月12日10时至 * 年1月13日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

（一）本次竞价标的：大 (略) 所有的固定资产，主要为房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道及沟槽、设备，包括：

1.临港锅炉房、北乐锅炉房、四通锅炉房、蓝郡锅炉房等4栋锅炉房及其11栋附属用房，建筑面积共计4, * .9平方米；

2.北乐围墙、四通烟囱等构筑物及其他辅助设施；

3.北乐、四通、蓝郡锅炉 (略) 等管道与沟槽；

4.供暖设备及相关配套设备等

竞价标的物具体情况详见资产评估报告，按 (略) 置。

（二）竞价标的的占有使用情况：大 (略) 为 (略) 有限公司下属供暖企业，竞价标的物目前由 (略) (略) 大 (略) 代为管理。竞价成交后，如果买受人要求占有 (略) 的，买受人应 (略) 成交价款后10日内向管理人书面提出明确需求，管理人将根据买受人的具体需求协助买受人要求占有 (略) 。如果买受人逾期未书面提出明确需求的，占有使用主体的清退工作 (略) 负责和承担，管理人将不提供任何协助。无论是管理人协助清退还 (略) 清退，清退过程中可能产生的一切风险和费用， (略) 承担，管理人不作任何承诺和保证。

标的起拍价为人民币1, * . * 万元，保证金为人民币 * 万元，增价幅度10万元或其整数倍。

二、标的展示

展示时间： * 年1月5日至 * 年1月10日

(略) 电话： 点击查看>> 。有意参与竞买者请与管理人联系统一安排标的勘验，未参与标的展示活动在拍卖会出价的竞买人视为对本标的实物现状已有全面、充分的了解，一切责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买条件

（一）具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买；法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（二）竞价开始前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证） (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。竞买成功后，买受人 (略) 签订《成交确认书》，与管理人办理资产交割手续。

四、竞价方式

（一）本次竞价采用设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价1, * . * 万元，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。无人报名或出价的，竞价未成交。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、标的已知优先购买权人：无

（一）竞价标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（四）如拍卖标的存在优先购买权人或其他利害关系人的，本次公告公示之日起满5日则视为已通知。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参与竞价，不参与竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、保证金和余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。具体到账时 (略) 信息提示为准。

重要提示：企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担，管理人不就此承担任何责任。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定保证金直接冲抵价款自动转入管理人指定账户。拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当自成交之日起20个工作日内缴纳至管理人指定账户（账户名称：大 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> ），并备注“破产案号：（ * ）辽 * 破申7号；款项性质：购买拍卖标的价款余款”。

（三）买受人逾期未支付竞买余款的视为违约，竞买保证金不予退还。

八、标的物移交

买 (略) 有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：大连市中山区长江路 * (略) * B）办理交接手续并签署《成交确认书》。

买 (略) 竞买款项后应在管理人的通知时限内及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用；成交后房屋建筑物无相关使用权证书而无法办理过户手续，标的物以现状交付给买受人，如在交付标的物过程中需支付的任何费用均由买受人负担。其中因管理人开具竞价标的物的销售发票而需要以大 (略) 或管理人名义向税务机关缴纳的税费，在办理资产交 (略) 由买受人承担并支付（具体金额及支付时间以管理人通知为准）。上述一切税、费、应补地价、土地出让金及房产中规定缴纳的各种关联费用的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、物业费、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担，买受人在承担上述一切费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

特别提示：

（一）本次竞价的房屋建筑物主要为供暖用锅炉房和办公楼，均未取得相关产权证书，因此房屋建筑物可能无法办理过户登记，管理人对无法办理过户手续不做任何承诺和保证。 (略) 占用土地为住宅小区配套设施用地，未取得相应的土地使用权证书，本次竞价标的物不包括 (略) 占用的土地。

（二）大 (略) 在代管竞价标的过程中垫付了 * 余万元资金对 (略) 环保改造， (略) 分设备未在资产评估范围内，本次竞价标 (略) 分资产， (略) 分资产无法与改造前供热设备分割。竞买人竞买 (略) 与大 (略) (略) 理，因此产生的无法使用供热设备的风险和相关费用由买受人承担，管理人对此不作任何承诺和保证。

（三）除临港锅 (略) 于停用状态以外， (略) 于正常使用状态。

（四）设备类资产中装载机1辆无机动车登记证书。

（五）本次竞价标 (略) 涉土地使用、基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，管理人对此不作任何承诺和保证。

九、风险提示

（一） (略) (略) 涉标的物情况以实物现状为准。管理人对此 (略) 作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对竞价标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，则表示竞买人已完全了解并接受标的物的现状。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动。 (略) 、管理人及拍卖平台不承担竞价标的瑕疵担保责任且不负责竞价标的物的一切费用。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（三）标的物涉及变更登记手续的，竞买人 (略) (略) 门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（四）本次竞价标的物中房屋建筑物均无产权登记，评估报告中无产权登记房屋面积仅为参考信息，管理人不保证其实现产权登记， (略) 分无产权登记房屋可以办理产权证书时，其面积与申报面积不符的风险由买受人承担，买受人不得因面积不符向管理人要求退还买受款及经济补偿。

（五）有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认并接受本次竞价标的一切已知和未知瑕疵。竞价成交后， (略) 不出具任何法律文书。若资产存在历史遗留问题的， (略) 解决，因此产生的相关费用 (略) 承担。

（六） (略) 上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在在京东拍卖破产强清平台公开展示，在竞价前请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。竞价成交的，视为买受人已充分理解并同意遵守《竞买公告》、《竞买须知》等竞价标的相关文件的规定。

十、本公告其他未尽事宜， (略) 。

处置单位：大 (略) 管理人

联系电话： 点击查看>> ，侯律师

监督单位：大连市沙河 (略)

监督电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

大 (略) 管理人

* 年1月4日

（破产）大 (略) 所有的固定 (略) 置公告

发布时间： * 年1月4日 10:43

大 (略) (略) 置

竞买公告

大 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于 * 年1月12日10时至 * 年1月13日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：

一、竞价标的

（一）本次竞价标的：大 (略) 所有的固定资产，主要为房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道及沟槽、设备，包括：

1.临港锅炉房、北乐锅炉房、四通锅炉房、蓝郡锅炉房等4栋锅炉房及其11栋附属用房，建筑面积共计4, * .9平方米；

2.北乐围墙、四通烟囱等构筑物及其他辅助设施；

3.北乐、四通、蓝郡锅炉 (略) 等管道与沟槽；

4.供暖设备及相关配套设备等

竞价标的物具体情况详见资产评估报告，按 (略) 置。

（二）竞价标的的占有使用情况：大 (略) 为 (略) 有限公司下属供暖企业，竞价标的物目前由 (略) (略) 大 (略) 代为管理。竞价成交后，如果买受人要求占有 (略) 的，买受人应 (略) 成交价款后10日内向管理人书面提出明确需求，管理人将根据买受人的具体需求协助买受人要求占有 (略) 。如果买受人逾期未书面提出明确需求的，占有使用主体的清退工作 (略) 负责和承担，管理人将不提供任何协助。无论是管理人协助清退还 (略) 清退，清退过程中可能产生的一切风险和费用， (略) 承担，管理人不作任何承诺和保证。

标的起拍价为人民币1, * . * 万元，保证金为人民币 * 万元，增价幅度10万元或其整数倍。

二、标的展示

展示时间： * 年1月5日至 * 年1月10日

(略) 电话： 点击查看>> 。有意参与竞买者请与管理人联系统一安排标的勘验，未参与标的展示活动在拍卖会出价的竞买人视为对本标的实物现状已有全面、充分的了解，一切责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买条件

（一）具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买；法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（二）竞价开始前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证） (略) 上完成保证金缴纳及报名手续，未 (略) 竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果， (略) 承担。竞买成功后，买受人 (略) 签订《成交确认书》，与管理人办理资产交割手续。

四、竞价方式

（一）本次竞价采用设有保留价的增价竞价方式，保留价为起拍价1, * . * 万元，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。无人报名或出价的，竞价未成交。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、标的已知优先购买权人：无

（一）竞价标的若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

（三）本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（四）如拍卖标的存在优先购买权人或其他利害关系人的，本次公告公示之日起满5日则视为已通知。

六、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参与竞价，不参与竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、保证金和余款支付

（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。具体到账时 (略) 信息提示为准。

重要提示：企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担，管理人不就此承担任何责任。

（二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定保证金直接冲抵价款自动转入管理人指定账户。拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当自成交之日起20个工作日内缴纳至管理人指定账户（账户名称：大 (略) 管理人； (略) ： (略) (略) ；银行账号： 点击查看>> ），并备注“破产案号：（ * ）辽 * 破申7号；款项性质：购买拍卖标的价款余款”。

（三）买受人逾期未支付竞买余款的视为违约，竞买保证金不予退还。

八、标的物移交

买 (略) 有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址：大连市中山区长江路 * (略) * B）办理交接手续并签署《成交确认书》。

买 (略) 竞买款项后应在管理人的通知时限内及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用；成交后房屋建筑物无相关使用权证书而无法办理过户手续，标的物以现状交付给买受人，如在交付标的物过程中需支付的任何费用均由买受人负担。其中因管理人开具竞价标的物的销售发票而需要以大 (略) 或管理人名义向税务机关缴纳的税费，在办理资产交 (略) 由买受人承担并支付（具体金额及支付时间以管理人通知为准）。上述一切税、费、应补地价、土地出让金及房产中规定缴纳的各种关联费用的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、物业费、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担，买受人在承担上述一切费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

特别提示：

（一）本次竞价的房屋建筑物主要为供暖用锅炉房和办公楼，均未取得相关产权证书，因此房屋建筑物可能无法办理过户登记，管理人对无法办理过户手续不做任何承诺和保证。 (略) 占用土地为住宅小区配套设施用地，未取得相应的土地使用权证书，本次竞价标的物不包括 (略) 占用的土地。

（二）大 (略) 在代管竞价标的过程中垫付了 * 余万元资金对 (略) 环保改造， (略) 分设备未在资产评估范围内，本次竞价标 (略) 分资产， (略) 分资产无法与改造前供热设备分割。竞买人竞买 (略) 与大 (略) (略) 理，因此产生的无法使用供热设备的风险和相关费用由买受人承担，管理人对此不作任何承诺和保证。

（三）除临港锅 (略) 于停用状态以外， (略) 于正常使用状态。

（四）设备类资产中装载机1辆无机动车登记证书。

（五）本次竞价标 (略) 涉土地使用、基础设施及配套设施（包括变配电设施、电缆）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，管理人对此不作任何承诺和保证。

九、风险提示

（一） (略) (略) 涉标的物情况以实物现状为准。管理人对此 (略) 作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对竞价标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，则表示竞买人已完全了解并接受标的物的现状。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动。 (略) 、管理人及拍卖平台不承担竞价标的瑕疵担保责任且不负责竞价标的物的一切费用。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（三）标的物涉及变更登记手续的，竞买人 (略) (略) 门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他不可抗力等原因导致不能过户的风险由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（四）本次竞价标的物中房屋建筑物均无产权登记，评估报告中无产权登记房屋面积仅为参考信息，管理人不保证其实现产权登记， (略) 分无产权登记房屋可以办理产权证书时，其面积与申报面积不符的风险由买受人承担，买受人不得因面积不符向管理人要求退还买受款及经济补偿。

（五）有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认并接受本次竞价标的一切已知和未知瑕疵。竞价成交后， (略) 不出具任何法律文书。若资产存在历史遗留问题的， (略) 解决，因此产生的相关费用 (略) 承担。

（六） (略) 上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在在京东拍卖破产强清平台公开展示，在竞价前请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。竞价成交的，视为买受人已充分理解并同意遵守《竞买公告》、《竞买须知》等竞价标的相关文件的规定。

十、本公告其他未尽事宜， (略) 。

处置单位：大 (略) 管理人

联系电话： 点击查看>> ，侯律师

监督单位：大连市沙河 (略)

监督电话： 点击查看>>

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大 (略) 管理人

* 年1月4日