本出租方现委托内蒙 (略) 按本申请书 (略) 站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙 (略) 组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 以及内蒙 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，租期内含装修期。挂牌价为该项目1年租金的招租底价。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：周老师 点击查看>> 。

5、本次出 (略) 有人为“ (略) ”。本次招租房屋限定经营项目为：洗化用品、 (略) 。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

8.禁止竞价者在其他竞价人没有新报价的情况下连续报价。

9.因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方 (略) 的任何招租资格。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与租赁相关的其他条件”

下列人员或单位不得参加本次招租：

1.曾因拖欠租金、水电暖费等，与学校发生法律纠纷且败诉或虽未进入司法环节但已退租的原承租户。

2.本校教职工。

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) (略) 账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，并向出租方指定账户缴纳2个月租金作为履约保证金，否则出租方有权取消其承租资格。双方应于竞价成交之日起30个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金、交易服务费。中心在收到第一年度租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出 (略) 账户。
3、此次招租房屋交房日期为 * 年2月25日至 * 年3月1日，合同签订日期（起租日）为 * 年3月1日，如遇不可抗力及特殊情况日期顺延。

4、后续房租由出租方 (略) 结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。
5、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内 (略) 经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权即时扣除履约保证金相应数额。

（1）如承租方未按合同要求经营或有拖欠 (略) 为，或因其单方面原因提前退租等，学校有权即时扣除履约保证金相应数额。当交付的履约保证金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在三日内补足履约保证金。

（2）如果因承 (略) 为导致合同解除，则全额扣除履约保证金， (略) 房屋的资格，列为不受欢迎服务商。

（3）承租方在合作期内未出现上述情况，则合同期满后，出租人无息原额退还履约保证金。

二、经营要求
商铺出租后，承租方经营须遵守如下要求：

1、承租方必须合法经营，遵守国家 (略) 在地方规章制度， (略) 统一管理并严格遵守各项安全管理规定。自 (略) 门的监督检查， (略) 的安全稳定，文明经商，诚信经营。如有违反，学校有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担 (略) 产生的债权、债务， (略) 监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、 (略) 承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。

3、承租方为个体工商户者，承租人须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业者，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承 (略) 经营。

4、 (略) 的水、电、暖、网络费、物业费等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租人要求的时间和方式交纳。

5、 (略) (略) (略) 防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

6、承租 (略) 管理，有责任对其 (略) 监督管理，并定期开展有关法制和安全教育。不得使用身份不明无有效证件和有前科劣 (略) 门通缉在逃人员及传染病人员。

7、 (略) 依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、 (略) 罚。

8、出租房屋经营范围已经确定，承租人不得经营超出规定经营范围的商品；禁止从事任何违法经营活动以及销售假冒伪劣或有害身体健康的过期、变质等三无产品。

9、承租方不得哄抬物价，强买强卖，所有商品均须明码标价，不得办理任何形式的会员卡。

10、承租方不得存放、生产、经营易燃、易爆、剧毒、放 (略) 有危险物品。

11、承租方的各种电器设备须严格在安全用电的原则下使用，不得使用大功率电器产品、严禁超负荷用电 (略) 为。

12、承租方不得在商铺内做饭，留宿。每天下班后，承租方须认真检查水电是否关闭，门窗是否锁好，电器设备是否正常等相关自查工作。

13、承租 (略) 络安全， (略) 络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

14、承租方对 (略) 装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工；广告牌设计安装前，须出具效果图，经出租方审核同意后方可安装， (略) 需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。

15、如因出租方规划变更或政府要求改变房屋用途，需要提前终止合同的，由出租方按照剩余租期补偿装修费用并补偿两个月租金的预期损失。

16、其他未尽事项以签订的租赁合同为准

17、承租方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

竞价保证金金额： 点击查看>> 元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的竞价保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或未报价的；

（2）被确定为承租方后30个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；

（4）因其原因未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余第一年度租金和交易服务费后，保证金自动转为第一年度 (略) 分；

2、若承租方不按公告时限交纳租金等应交费用的，则不予退还竞价保证金，也不抵顶租金，支付服务费后的余额归出租方。

3、若竞租不成功，内蒙 (略) (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将除原承租方的保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	(略)
	竞价报名	报名时间	* /1/5至 点击查看>>
		报名手续	实物资产受让（承租）申请书（法人）.docx 实物资产受让（承租）申请书（自然人）.docx 意向承租方提供资料清单.doc
		(略) 置方式
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度 （元）	*
		自由竞价时间	* 年01月05日00:00 至 * 年01月19日10:00	延时竞价周期 （秒）	*
	服务费	8. 点击查看>> %
	附件下载	无

本出租方现委托内蒙 (略) 按本申请书 (略) 站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙 (略) 组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。

3、 (略) 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 以及内蒙 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为5年，租期内租金不变，租期内含装修期。挂牌价为该项目1年租金的招租底价。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、 (略) 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：周老师 点击查看>> 。

5、本次出 (略) 有人为“ (略) ”。本次招租房屋限定经营项目为：洗化用品、 (略) 。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或交易服务费的， (略) (略) 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

8.禁止竞价者在其他竞价人没有新报价的情况下连续报价。

9.因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方 (略) 的任何招租资格。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“与租赁相关的其他条件”

下列人员或单位不得参加本次招租：

1.曾因拖欠租金、水电暖费等，与学校发生法律纠纷且败诉或虽未进入司法环节但已退租的原承租户。

2.本校教职工。

与租赁相关的其他条件

一、租赁相关条件
1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) (略) 账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务，否则视为违约，出租方 (略) 置保证金。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) ，并向出租方指定账户缴纳2个月租金作为履约保证金，否则出租方有权取消其承租资格。双方应于竞价成交之日起30个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金、交易服务费。中心在收到第一年度租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出 (略) 账户。
3、此次招租房屋交房日期为 * 年2月25日至 * 年3月1日，合同签订日期（起租日）为 * 年3月1日，如遇不可抗力及特殊情况日期顺延。

4、后续房租由出租方 (略) 结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。
5、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内 (略) 经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权即时扣除履约保证金相应数额。

（1）如承租方未按合同要求经营或有拖欠 (略) 为，或因其单方面原因提前退租等，学校有权即时扣除履约保证金相应数额。当交付的履约保证金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在三日内补足履约保证金。

（2）如果因承 (略) 为导致合同解除，则全额扣除履约保证金， (略) 房屋的资格，列为不受欢迎服务商。

（3）承租方在合作期内未出现上述情况，则合同期满后，出租人无息原额退还履约保证金。

二、经营要求
商铺出租后，承租方经营须遵守如下要求：

1、承租方必须合法经营，遵守国家 (略) 在地方规章制度， (略) 统一管理并严格遵守各项安全管理规定。自 (略) 门的监督检查， (略) 的安全稳定，文明经商，诚信经营。如有违反，学校有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。

2、承租方必须自主经营，能够独立承担 (略) 产生的债权、债务， (略) 监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、 (略) 承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。

3、承租方为个体工商户者，承租人须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业者，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承 (略) 经营。

4、 (略) 的水、电、暖、网络费、物业费等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租人要求的时间和方式交纳。

5、 (略) (略) (略) 防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

6、承租 (略) 管理，有责任对其 (略) 监督管理，并定期开展有关法制和安全教育。不得使用身份不明无有效证件和有前科劣 (略) 门通缉在逃人员及传染病人员。

7、 (略) 依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、 (略) 罚。

8、出租房屋经营范围已经确定，承租人不得经营超出规定经营范围的商品；禁止从事任何违法经营活动以及销售假冒伪劣或有害身体健康的过期、变质等三无产品。

9、承租方不得哄抬物价，强买强卖，所有商品均须明码标价，不得办理任何形式的会员卡。

10、承租方不得存放、生产、经营易燃、易爆、剧毒、放 (略) 有危险物品。

11、承租方的各种电器设备须严格在安全用电的原则下使用，不得使用大功率电器产品、严禁超负荷用电 (略) 为。

12、承租方不得在商铺内做饭，留宿。每天下班后，承租方须认真检查水电是否关闭，门窗是否锁好，电器设备是否正常等相关自查工作。

13、承租 (略) 络安全， (略) 络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

14、承租方对 (略) 装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工；广告牌设计安装前，须出具效果图，经出租方审核同意后方可安装， (略) 需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。

15、如因出租方规划变更或政府要求改变房屋用途，需要提前终止合同的，由出租方按照剩余租期补偿装修费用并补偿两个月租金的预期损失。

16、其他未尽事项以签订的租赁合同为准

17、承租方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

竞价保证金金额： 点击查看>> 元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的竞价保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或未报价的；

（2）被确定为承租方后30个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；

（4）因其原因未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余第一年度租金和交易服务费后，保证金自动转为第一年度 (略) 分；

2、若承租方不按公告时限交纳租金等应交费用的，则不予退还竞价保证金，也不抵顶租金，支付服务费后的余额归出租方。

3、若竞租不成功，内蒙 (略) (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将除原承租方的保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

交易 指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	(略)
	竞价报名	报名时间	* /1/5至 点击查看>>
		报名手续	实物资产受让（承租）申请书（法人）.docx 实物资产受让（承租）申请书（自然人）.docx 意向承租方提供资料清单.doc
		(略) 置方式
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度 （元）	*
		自由竞价时间	* 年01月05日00:00 至 * 年01月19日10:00	延时竞价周期 （秒）	*
	服务费	8. 点击查看>> %
	附件下载	无