变卖公告

杭州市滨 (略) 将于 * 年1月20日至 * 年3月20日10时止（延时除外）在杭州市滨 (略) (略) (略) 络平台上（法院账户名：杭州市滨 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，本次变卖公告期为 * 年1月5日至 * 年1月19日（计15天），变卖期为 * 年1月20日10时至 * 年3月20日10时止（计60天，延时的除外）。现公告如下：

一、变卖标的：山东省淄博市周村区辛街9号楼3单元6层东户房产。

山东省淄博市周村区辛街9号楼3单元6层东户，用途：住宅，建筑面积：75.88平方米（其中分摊面积9.23平方米）；性质：市场化商品房；不动产权证号：06- 点击查看>> ；登记日期为 * 年03月06日；共有情况： (略) 有，限制信息房产有查封、有抵押。

抵押状况：抵押权人为杭州 (略) ，登记证明号为鲁（ * ）淄博周村区不动产证明第 点击查看>> 号，债权数额为50万元，登记日期 * 年01月14日， (略) 期限（债权确定时间）为 * 年01月07日起 * 年01月06日止。

查封状况：查封文号为（ * )浙 * 执 * 号，查封机关杭州市滨 (略) ，查封期限为 * 年08月26日起 * 年08月25日止。

评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，变卖预交款： 点击查看>> 万元（含本次拍卖保证金 * 元），增价幅度： * 元或其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖日前一天1 (略) （双休日、法定节假日除外），看样统一安排，有意者请事先联系。

联系人：张法官，联系电话： 点击查看>> 。

看样联系电话： 点击查看>> 。

三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：变卖标的 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金， (略) 人负担。 (略) 缴纳， (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

★提醒：竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担一切责任。

★关于限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当具备购房资格，未取得购房资格的，不得参与竞拍。

（2）报名参与竞拍， (略) 承诺具备购房资格且自愿承担法律后果。

（3）拍卖成交后，买受 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不予出具成交资料。

（4）拍卖成交确认后，若因买受人不具备购房资格，须承担包括但不限 (略) 法律后果。注：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（5）买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当承担赔偿责任，虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 有权根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：张法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、变卖竞 (略) 拍系统锁定 (略) 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预交款在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预交款 (略) 指定账户，成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款。

九、如成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖剩余价款请在成交后十日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：杭州市滨 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

★特别提醒： (略) 付款方式支付剩余价款。

十、 (略) 司 (略) 对本变 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： 点击查看>> 。淘宝技术咨 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市滨 (略)

二〇二二年一月四日

变卖公告

杭州市滨 (略) 将于 * 年1月20日至 * 年3月20日10时止（延时除外）在杭州市滨 (略) (略) (略) 络平台上（法院账户名：杭州市滨 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）进行公开变卖活动，本次变卖公告期为 * 年1月5日至 * 年1月19日（计15天），变卖期为 * 年1月20日10时至 * 年3月20日10时止（计60天，延时的除外）。现公告如下：

一、变卖标的：山东省淄博市周村区辛街9号楼3单元6层东户房产。

山东省淄博市周村区辛街9号楼3单元6层东户，用途：住宅，建筑面积：75.88平方米（其中分摊面积9.23平方米）；性质：市场化商品房；不动产权证号：06- 点击查看>> ；登记日期为 * 年03月06日；共有情况： (略) 有，限制信息房产有查封、有抵押。

抵押状况：抵押权人为杭州 (略) ，登记证明号为鲁（ * ）淄博周村区不动产证明第 点击查看>> 号，债权数额为50万元，登记日期 * 年01月14日， (略) 期限（债权确定时间）为 * 年01月07日起 * 年01月06日止。

查封状况：查封文号为（ * )浙 * 执 * 号，查封机关杭州市滨 (略) ，查封期限为 * 年08月26日起 * 年08月25日止。

评估价： 点击查看>> 元，变卖价： 点击查看>> 元，变卖预交款： 点击查看>> 万元（含本次拍卖保证金 * 元），增价幅度： * 元或其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖日前一天1 (略) （双休日、法定节假日除外），看样统一安排，有意者请事先联系。

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三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：变卖标的 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金， (略) 人负担。 (略) 缴纳， (略) 门出具的出卖方已纳税费票据， (略) 申请退还已垫付的土地出让金。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了 (略) 人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及 (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

★提醒：竞买人是否符合过户条件，请 (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担一切责任。

★关于限购范围内住房司法拍卖的特别提醒：

（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当具备购房资格，未取得购房资格的，不得参与竞拍。

（2）报名参与竞拍， (略) 承诺具备购房资格且自愿承担法律后果。

（3）拍卖成交后，买受 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，本院不予出具成交资料。

（4）拍卖成交确认后，若因买受人不具备购房资格，须承担包括但不限 (略) 法律后果。注：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（5）买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当承担赔偿责任，虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 有权根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> ,联系人：张法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、变卖竞 (略) 拍系统锁定 (略) 账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

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变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预交款在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预交款 (略) 指定账户，成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款。

九、如成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖剩余价款请在成交后十日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：杭州市滨 (略) 执行款专户

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

★特别提醒： (略) 付款方式支付剩余价款。

十、 (略) 司 (略) 对本变 (略) (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： 点击查看>> 。淘宝技术咨 点击查看>> 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 点击查看>> )”上查询。

杭州市滨 (略)

二〇二二年一月四日