公开拍卖出让YCP—2021—5号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
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公开拍卖出让YCP—2021—5号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
岳公资交国土拍告[ * ] 01号
根据公开拍卖出让国有建设用地使用权有关政策，经岳池县人民政府《关于公开拍卖出让 YCP- * -5号地块国有建设用地使用权的批复》（岳府复[ * ]62号）批准，广安市公 (略) (略) 受岳池县自然 (略) 委托以公开拍卖方式出让YCP- * -5号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 规划建设用地面积(㎡) | 规划条件 | 地环 报告 | 出让 年限 (年) | 拍卖 起价 (万元) | 竞买保证金(万元） | ||||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | 用地 性质 | ||||||||
YCP- * -5 | 岳池县花田路下段以东与龙凤 (略) | 商服及住宅用地 | * .92平方米（约49.93亩） | ≤2.7 | ≤45% | ≥35% | ≤ * 米（居住建筑高度≤80米） | B1/R2（商业居住混合用地） | 选址合理适宜修建 | 商业40年、住宅70年 | * （包含地下空间出让价款，地下空间价款不包含地下人防工程） | * |
二、该宗地设底价出让，出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政 (略) 行情等，集体决策，综合确定。
三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞 (略) 进行开发建设的，申请人须在土地竞 (略) 的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
四、参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让的竞买人，除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并严禁机关企 (略) 职工以集资、合伙、团购等方式违规筹集参与房地产开发，一经发现证明材料弄虚作假，取消竞买人资格的同时，不予退还竞买保证金。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价 (略) ，按照价高者得原则确定竞得人。
六、申请人可于 * 年1月4日 9:00 时至 * 年1月24日下午 16:00 时止，在广安公 (略) （ggzy.guang-an.gov.cn）凭借账号密码或者CA登录广安公 (略) 完成报名并下载拍卖文件资料（此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金（保 (略) /个人账户直接转入到保证金虚拟子账号中，且必须足额缴纳），未在广安公 (略) (略) 上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后，进行报名等活动（详见《广安市土地矿产竞买人员操作手册》）。
七、 * 年1月25日上午 10 时00分在广安市公 (略) (略) 一楼 (略) 拍卖会。申请人于 * 年1月25日 9:00-9:3 (略) 签到并递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价 (略) 门监督下用举牌 (略) ，出价最高并达到或高出底价的竞买人为竞得人。
八、其它事项：
（一）主要规划条件为：容积率≤2.7，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤ * 米（居住建筑高度≤80米），商业与居住计容建筑面积比例为1:1（即居住计容建筑面积不超过 * .69平方米，商业计容建筑面积不超过 * .69平方米）。居住建筑和商业建筑应分区独立布置且住宅不得设置底商。建筑面积计算须严格按照《 (略) 市规划管理技术规定（ * 年）》和国家 (略) 。机动车与非机动车停车泊位配建标准按照《 (略) 市规划管理技术规定（ * 年）》执行，即住宅机动车停车位≥1.0/ * 平方米计容建筑面积，商业（ (略) ）机动车停车位≥1.0/ * 平方米计容建筑面积。停车位按照岳委办〔 * 〕 * 号文件要求设置充电桩并预留充电桩设施。严格按照《关于加强全县电动车集中停放和智能充电桩建设的通知》（岳消〔 * 〕9号）的要求规划集中建设电动车充电桩。小区消防安全建设相关内容和要求严格按照《 (略) 镇住宅小区消防安全建设工作的通知》（岳消〔 * 〕18号） (略) 。本地块应配建养老服务设施，配建标准按照《 (略) 市规划管理技术规定( * 年)》执行，建好后无偿移 (略) 门。其他规划设计条件须严格按照《规划设计条件告知书》（案卷编号：GY 点击查看>> ）执行。
（二）竞买人应具备四星 (略) （按照中华人民共和国国家质量监督 (略) 、中国国家 (略) 在 * 年10月18日共同发布的中华人民共和国国家标准GB/T * — * ： (略) 星级的划分与评定，以下简称GB/T * — * ）资质，或与具有四星级及以 (略) （按照GB/T * — * 标准）就岳池项目签订合作协议，把四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）引入岳池。四星 (略) 资质证明、合作协议需报 (略) 进行资格审核通过后方可报名参加土地竞买。
（三） (略) 分自持率必须达40%以上， (略) 必须按照四星 (略) 标准（按照GB/T * — * 标准）进 (略) 自持（自持年限10年以上），并由土地竞得人在岳池成立具 (略) 自主经营，客房数不少于 * 间，计容建筑面积不少于 * 平方米；其余自持商业自持年限5年以上。自持年限以取得竣工验收备案书之日起计算。酒店必须在取得《建筑工程施工许可证》之日起三年内综合竣工验收并在取得《建筑工程施工许可证》之日起四年内按四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）标准整体营业。竞得人未按四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）标准建设，须承担违约金二千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元。
（四）本项目遵循“先商业、后住宅”的建设时序，根据整体规划方案，商业先施工，住宅后施工。酒店大楼主体工程量达30% (略) 分按《城市房地产开发经营管理条例》达到预售条件方可办理住宅预售许可证。
（五）“竞得人未按四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）标准建设，须承担违约金二千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元”的所有违约 (略) 收取。
（六） (略) 门 (略) 项目，酒店综合大楼计容建筑面积不少于 * 平方米，酒店综合大楼建筑高度控制在90— * 米。
(七) 竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同，出让人终止供地，不退还竞买保证金。
（八）该宗地出让价款分两期缴纳，第一期在成交之日起30天内缴纳50%，第二期在成交之日 (略) 缴清；逾 (略) 土地价款，按相关法律 (略) 。
（九）出让人在受 (略) 土地出让价款（含违约金）之日起30日内交付土地，未按出让合同 (略) 土地出让价款及违约金，不得交付给受让人。受让人自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《 (略) 置办法》处理。
（十）该宗地结建地下空间按《广安 (略) 关于 (略) 市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（广安府办发〔 * 〕33号）进行确权登记。
（十一）该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。
九、本次拍卖出让工作由广安市公 (略) (略) 承办，拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
十、本次拍卖的时间地点及其他事项若有变更，将在《广安公 (略) 》刊登变更公告， (略) 关注。未尽事宜详见拍卖文件。
十一、联系方式
广安市公 (略) (略)
地 址： 九龙镇迎宾大 (略) 北侧3号楼
咨询电话： 点击查看>>
网 址：http:/ 点击查看>> 出让人：岳池县自然 (略)
地 址：岳池县九龙大街 * 号
联系电话： 点击查看>>
服务平台：广安市公 (略)
联系电话： 点击查看>>
岳池县自然 (略)
广安市公 (略) (略)
* 年1月4日
岳公资交国土拍告[ * ] 01号
根据公开拍卖出让国有建设用地使用权有关政策，经岳池县人民政府《关于公开拍卖出让 YCP- * -5号地块国有建设用地使用权的批复》（岳府复[ * ]62号）批准，广安市公 (略) (略) 受岳池县自然 (略) 委托以公开拍卖方式出让YCP- * -5号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 土地 位置 | 土地 用途 | 规划建设用地面积(㎡) | 规划条件 | 地环 报告 | 出让 年限 (年) | 拍卖 起价 (万元) | 竞买保证金(万元） | ||||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 限高 | 用地 性质 | ||||||||
YCP- * -5 | 岳池县花田路下段以东与龙凤 (略) | 商服及住宅用地 | * .92平方米（约49.93亩） | ≤2.7 | ≤45% | ≥35% | ≤ * 米（居住建筑高度≤80米） | B1/R2（商业居住混合用地） | 选址合理适宜修建 | 商业40年、住宅70年 | * （包含地下空间出让价款，地下空间价款不包含地下人防工程） | * |
二、该宗地设底价出让，出让底价于拍卖出让活动前1小时内，根据土地估价结果、产业政 (略) 行情等，集体决策，综合确定。
三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。对竞 (略) 进行开发建设的，申请人须在土地竞 (略) 的出资构成、成立时间、合同签订方式等内容。
四、参加该宗国有建设用地使用权拍卖出让的竞买人，除应要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并严禁机关企 (略) 职工以集资、合伙、团购等方式违规筹集参与房地产开发，一经发现证明材料弄虚作假，取消竞买人资格的同时，不予退还竞买保证金。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价 (略) ，按照价高者得原则确定竞得人。
六、申请人可于 * 年1月4日 9:00 时至 * 年1月24日下午 16:00 时止，在广安公 (略) （ggzy.guang-an.gov.cn）凭借账号密码或者CA登录广安公 (略) 完成报名并下载拍卖文件资料（此为获取拍卖文件及相关资料的唯一途径）、上传资格审查文件、查看保证金虚拟子账号后缴纳保证金（保 (略) /个人账户直接转入到保证金虚拟子账号中，且必须足额缴纳），未在广安公 (略) (略) 上注册的企业或个人，须按企业/个人注册流程完成注册后，进行报名等活动（详见《广安市土地矿产竞买人员操作手册》）。
七、 * 年1月25日上午 10 时00分在广安市公 (略) (略) 一楼 (略) 拍卖会。申请人于 * 年1月25日 9:00-9:3 (略) 签到并递交与上传到系统内资格审查文件一致的纸质资料，审查通过后，方能参加竞买。现场竞价 (略) 门监督下用举牌 (略) ，出价最高并达到或高出底价的竞买人为竞得人。
八、其它事项：
（一）主要规划条件为：容积率≤2.7，建筑密度≤45%，绿地率≥35%，建筑高度≤ * 米（居住建筑高度≤80米），商业与居住计容建筑面积比例为1:1（即居住计容建筑面积不超过 * .69平方米，商业计容建筑面积不超过 * .69平方米）。居住建筑和商业建筑应分区独立布置且住宅不得设置底商。建筑面积计算须严格按照《 (略) 市规划管理技术规定（ * 年）》和国家 (略) 。机动车与非机动车停车泊位配建标准按照《 (略) 市规划管理技术规定（ * 年）》执行，即住宅机动车停车位≥1.0/ * 平方米计容建筑面积，商业（ (略) ）机动车停车位≥1.0/ * 平方米计容建筑面积。停车位按照岳委办〔 * 〕 * 号文件要求设置充电桩并预留充电桩设施。严格按照《关于加强全县电动车集中停放和智能充电桩建设的通知》（岳消〔 * 〕9号）的要求规划集中建设电动车充电桩。小区消防安全建设相关内容和要求严格按照《 (略) 镇住宅小区消防安全建设工作的通知》（岳消〔 * 〕18号） (略) 。本地块应配建养老服务设施，配建标准按照《 (略) 市规划管理技术规定( * 年)》执行，建好后无偿移 (略) 门。其他规划设计条件须严格按照《规划设计条件告知书》（案卷编号：GY 点击查看>> ）执行。
（二）竞买人应具备四星 (略) （按照中华人民共和国国家质量监督 (略) 、中国国家 (略) 在 * 年10月18日共同发布的中华人民共和国国家标准GB/T * — * ： (略) 星级的划分与评定，以下简称GB/T * — * ）资质，或与具有四星级及以 (略) （按照GB/T * — * 标准）就岳池项目签订合作协议，把四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）引入岳池。四星 (略) 资质证明、合作协议需报 (略) 进行资格审核通过后方可报名参加土地竞买。
（三） (略) 分自持率必须达40%以上， (略) 必须按照四星 (略) 标准（按照GB/T * — * 标准）进 (略) 自持（自持年限10年以上），并由土地竞得人在岳池成立具 (略) 自主经营，客房数不少于 * 间，计容建筑面积不少于 * 平方米；其余自持商业自持年限5年以上。自持年限以取得竣工验收备案书之日起计算。酒店必须在取得《建筑工程施工许可证》之日起三年内综合竣工验收并在取得《建筑工程施工许可证》之日起四年内按四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）标准整体营业。竞得人未按四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）标准建设，须承担违约金二千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元。
（四）本项目遵循“先商业、后住宅”的建设时序，根据整体规划方案，商业先施工，住宅后施工。酒店大楼主体工程量达30% (略) 分按《城市房地产开发经营管理条例》达到预售条件方可办理住宅预售许可证。
（五）“竞得人未按四星 (略) （按照GB/T * — * 标准）标准建设，须承担违约金二千万元。未按时整体营业须承担违约金一千万元，每超过一年仍未整体营业须再承担违约金五百万元”的所有违约 (略) 收取。
（六） (略) 门 (略) 项目，酒店综合大楼计容建筑面积不少于 * 平方米，酒店综合大楼建筑高度控制在90— * 米。
(七) 竞得人自该宗土地成交之日起10个工作日内签订出让合同，逾期不签订出让合同，出让人终止供地，不退还竞买保证金。
（八）该宗地出让价款分两期缴纳，第一期在成交之日起30天内缴纳50%，第二期在成交之日 (略) 缴清；逾 (略) 土地价款，按相关法律 (略) 。
（九）出让人在受 (略) 土地出让价款（含违约金）之日起30日内交付土地，未按出让合同 (略) 土地出让价款及违约金，不得交付给受让人。受让人自交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。若发现土地闲置等情况，严格按照《 (略) 置办法》处理。
（十）该宗地结建地下空间按《广安 (略) 关于 (略) 市规划区地下空间开发利用管理办法的通知》（广安府办发〔 * 〕33号）进行确权登记。
（十一）该宗地土地勘测费、地价评估费、地质灾害危险性评估费、交易手续费等中介机构服务费由受让人在出让合同签订之日起30日内付清，未缴清费用之前不得交付土地给受让人。
九、本次拍卖出让工作由广安市公 (略) (略) 承办，拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
十、本次拍卖的时间地点及其他事项若有变更，将在《广安公 (略) 》刊登变更公告， (略) 关注。未尽事宜详见拍卖文件。
十一、联系方式
广安市公 (略) (略)
地 址： 九龙镇迎宾大 (略) 北侧3号楼
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地 址：岳池县九龙大街 * 号
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