招 标 公 告

招标编号：sjzb *

江门市新会区三江镇农村集体资 (略) 受新会区三江镇新 (略) 委托，将对位于新江村-新江初中旧址使 (略) 竞投（明标报价），欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

注：1、上述资产资源的承包款的缴纳方式、履约保证金等其他情况详见合同样本。

2、竞投意向人在投标报价前应清楚了解本招投标方案的内容和合同样本，竞投报价后视为自愿接受本招投标方案和合同样本的约束。

二、资产的使用范围： 工业

三、行业要求： 依法使用

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人及房产中介代理机构报名。具 (略) 为能力的自然人或境内外企事业法人；如 (略) 政辖区内承包款的竞投意向人（含配偶、子女、父母），必须还清后，才有资格报名投标。招标单位对竞投意 (略) 审查，在签订承包合同之前发现竞投意向人资格不符合本公告规定的，则该竞投意向人投标无效。

五、本次项目采用网上竞投（明标）方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会 (略) 上交易平台（网址： http:/ 点击查看>> ）或下载手机端“新会三资” (略) 网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步 (略) 操作的，造成的损失由竞 (略) 承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 * 年01月04日 10点00分前通过新会 (略) 上 (略) 网上报名，并于 * 年01月05日 10点00分前将竞投保证金汇入系 (略) 账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投意向人资格的方式。网上竞价结束后，竞投中标人请于 * 年01月07日17时00分前提交以上 (略) ，经 (略) 资格审核，通过后，在招标公告规定的时间内与招标单位签订成交合同。对经招标单位审核不符合报名资格的中标人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。

八、看样时间

看样时间为： 上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。竞投意向人敬请提前联系招标单位。其余时间，请竞 (略) 看样。标的物以实物现状为准， (略) 不承担标的物的瑕疵保证。特别提醒，竞投意向人请亲自实地看样，并核实确认发包面积及界线，详细向招标单位了解情况，参于竞投则视为已充分了解并接受标的实物现状。未看样的竞投意向人则视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本招标公告公示时间为： * 年12月28日至 * 年01月04日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为： * 年01月06日10时00分00秒至 * 年01月06日10时30分00秒，竞投意向人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟 * 秒，最大延迟次数 * 次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在 * 年01月07日17时00 (略) 提交审核资料。逾期提交审核资料的，视为自动放弃竞投资格，竞投报价无效。所缴纳的投标保证金不予退回。

十二、中标公告

招标单位对中标人资格审核通过后，应将中标结果公告，公告期为三天。公告期内如有人提出异议的，由招 (略) 理方案。

十三、签订合同

如在中标公告期内无其他异议提出的，招标单位与中标人应于中标公告期满后七个工作日内签订合同。中标人无合理理由拒绝与招标单位签订合同的，所缴纳的投标保证金不予退回。

十四、其他信息

1、标的物面积及界线已经核量确认，发包后不再重新核量。2、合同起止日期： * .2.1至 * .12.31；递增方式为每6年递增10%。（即 * 年1月1日起开始递增）3、本承包合同招标方收承包款只提供一般收据，中标人如需要发票，所产生税费由中标人支付。4、中标人在承包合同期间不得以任何理由拒交承包款，包括现有水利设施的客观因素或自然灾害等一切不可抗力因素。5、标的物范围内禁止饲养一切禽畜。6、最后一年的承包款不得用履约保证金抵扣，逾期付清承包款的仍按照 (略) 。7、中标人应额外向属地村委会缴交总合同标的额（即承包款总额）的5%作为村委会的公共事务管理费（一次性缴交）。8、竞投人中标的，竞投保证金转为成交合同履约保证金或承包款（多退少补）。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。 (略) 或异地转账等原 (略) 手续费从保证金中扣除。9、中标者需要补偿原使用者陈建群和邓家玲 (略) 地建筑费。10、合同到期后， (略) (略) 有，不能私自拆除建筑物及配电设施（含变压器）。

十五、联系方式

1、招标单位:新会区三江镇新 (略)

联系人： 赵权威， 联系电话： 点击查看>>

2、 (略) 联系电话： 点击查看>>

3、交易 (略) 址：http:/ 点击查看>>

本次招投标的解释权归招标单位。

经办（受托）单位：江门市新会区三江镇农村集体资 (略)

新会区农村集 (略) 上交易系统免责声明

新会区农村集 (略) 上交易系统按照本系统公布的《新会区农村（社区）集体资产交易办法（试行）》 (略) 规定的程 (略) 上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时， (略) 签《新会区农村集 (略) 上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系 (略) 产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔 (略) 理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、 (略) 有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞 (略) 承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。

为明确新会区农村集 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协 (略) 注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受 (略) 内容（特别是以粗体标示的内容）， (略) 上交易系统达成一致共识， (略) 上交易系统的竞投意向人。

一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞 (略) 签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。

二、网上交易系统仅负责依照新会区人民政府及其下 (略) 门规定 (略) 上交易程序 (略) 上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《新会区农村集 (略) 上交易系统竞拍流程说明》。竞投意向人参 (略) 发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双 (略) 理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。

三、网 (略) 涉 (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端 (略) 上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投 (略) 承担。

四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不 (略) 上 (略) 交易申请或交易报价的，后果由竞 (略) 承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上 (略) 专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的 (略) 上竞价，若使用移动设备上的 (略) 上竞价的，后果由竞 (略) 承担。

五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名 (略) 上交易系统的用户，在网上交易 (略) 为均视为该竞投意 (略) 为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人 (略) 上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。

七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对 (略) 缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳）， (略) 上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞 (略) 承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。

八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式 (略) 的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。

九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保 (略) 有。

十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽 (略) 看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对 (略) 尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。

十一、在交易项目竞价阶段， (略) 上交易系统后请 (略) 站页面或同时使用多 (略) 上交易系统，否则， (略) 上交易系统设置的防攻击策略而 (略) 页，导致无法出价。由此引发的后果 (略) 承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。

十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后7个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。

十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。

十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织 (略) 资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。

十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。 (略) 或异地转账等原 (略) 手续费从保证金中扣除。

十六、严禁围标、 (略) 为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用 (略) 为。经查实竞 (略) 为的，业主单位有权解除合同， (略) 门 (略) 为人相应法律责任。同时， (略) 承担日后在本系统再参加竞投时 (略) 为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。

十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律 (略) 。

招 标 公 告

招标编号：sjzb *

江门市新会区三江镇农村集体资 (略) 受新会区三江镇新 (略) 委托，将对位于新江村-新江初中旧址使 (略) 竞投（明标报价），欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

注：1、上述资产资源的承包款的缴纳方式、履约保证金等其他情况详见合同样本。

2、竞投意向人在投标报价前应清楚了解本招投标方案的内容和合同样本，竞投报价后视为自愿接受本招投标方案和合同样本的约束。

二、资产的使用范围： 工业

三、行业要求： 依法使用

四、投标单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人及房产中介代理机构报名。具 (略) 为能力的自然人或境内外企事业法人；如 (略) 政辖区内承包款的竞投意向人（含配偶、子女、父母），必须还清后，才有资格报名投标。招标单位对竞投意 (略) 审查，在签订承包合同之前发现竞投意向人资格不符合本公告规定的，则该竞投意向人投标无效。

五、本次项目采用网上竞投（明标）方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会 (略) 上交易平台（网址： http:/ 点击查看>> ）或下载手机端“新会三资” (略) 网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步 (略) 操作的，造成的损失由竞 (略) 承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 * 年01月04日 10点00分前通过新会 (略) 上 (略) 网上报名，并于 * 年01月05日 10点00分前将竞投保证金汇入系 (略) 账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投意向人资格的方式。网上竞价结束后，竞投中标人请于 * 年01月07日17时00分前提交以上 (略) ，经 (略) 资格审核，通过后，在招标公告规定的时间内与招标单位签订成交合同。对经招标单位审核不符合报名资格的中标人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。

八、看样时间

看样时间为： 上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。竞投意向人敬请提前联系招标单位。其余时间，请竞 (略) 看样。标的物以实物现状为准， (略) 不承担标的物的瑕疵保证。特别提醒，竞投意向人请亲自实地看样，并核实确认发包面积及界线，详细向招标单位了解情况，参于竞投则视为已充分了解并接受标的实物现状。未看样的竞投意向人则视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本招标公告公示时间为： * 年12月28日至 * 年01月04日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为： * 年01月06日10时00分00秒至 * 年01月06日10时30分00秒，竞投意向人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟 * 秒，最大延迟次数 * 次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在 * 年01月07日17时00 (略) 提交审核资料。逾期提交审核资料的，视为自动放弃竞投资格，竞投报价无效。所缴纳的投标保证金不予退回。

十二、中标公告

招标单位对中标人资格审核通过后，应将中标结果公告，公告期为三天。公告期内如有人提出异议的，由招 (略) 理方案。

十三、签订合同

如在中标公告期内无其他异议提出的，招标单位与中标人应于中标公告期满后七个工作日内签订合同。中标人无合理理由拒绝与招标单位签订合同的，所缴纳的投标保证金不予退回。

十四、其他信息

1、标的物面积及界线已经核量确认，发包后不再重新核量。2、合同起止日期： * .2.1至 * .12.31；递增方式为每6年递增10%。（即 * 年1月1日起开始递增）3、本承包合同招标方收承包款只提供一般收据，中标人如需要发票，所产生税费由中标人支付。4、中标人在承包合同期间不得以任何理由拒交承包款，包括现有水利设施的客观因素或自然灾害等一切不可抗力因素。5、标的物范围内禁止饲养一切禽畜。6、最后一年的承包款不得用履约保证金抵扣，逾期付清承包款的仍按照 (略) 。7、中标人应额外向属地村委会缴交总合同标的额（即承包款总额）的5%作为村委会的公共事务管理费（一次性缴交）。8、竞投人中标的，竞投保证金转为成交合同履约保证金或承包款（多退少补）。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。 (略) 或异地转账等原 (略) 手续费从保证金中扣除。9、中标者需要补偿原使用者陈建群和邓家玲 (略) 地建筑费。10、合同到期后， (略) (略) 有，不能私自拆除建筑物及配电设施（含变压器）。

十五、联系方式

1、招标单位:新会区三江镇新 (略)

联系人： 赵权威， 联系电话： 点击查看>>

2、 (略) 联系电话： 点击查看>>

3、交易 (略) 址：http:/ 点击查看>>

本次招投标的解释权归招标单位。

经办（受托）单位：江门市新会区三江镇农村集体资 (略)

新会区农村集 (略) 上交易系统免责声明

新会区农村集 (略) 上交易系统按照本系统公布的《新会区农村（社区）集体资产交易办法（试行）》 (略) 规定的程 (略) 上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时， (略) 签《新会区农村集 (略) 上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系 (略) 产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔 (略) 理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、 (略) 有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞 (略) 承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。

为明确新会区农村集 (略) 上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协 (略) 注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受 (略) 内容（特别是以粗体标示的内容）， (略) 上交易系统达成一致共识， (略) 上交易系统的竞投意向人。

一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞 (略) 签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。

二、网上交易系统仅负责依照新会区人民政府及其下 (略) 门规定 (略) 上交易程序 (略) 上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《新会区农村集 (略) 上交易系统竞拍流程说明》。竞投意向人参 (略) 发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双 (略) 理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。

三、网 (略) 涉 (略) 上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数 (略) 上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端 (略) 上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投 (略) 承担。

四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不 (略) 上 (略) 交易申请或交易报价的，后果由竞 (略) 承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上 (略) 专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的 (略) 上竞价，若使用移动设备上的 (略) 上竞价的，后果由竞 (略) 承担。

五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名 (略) 上交易系统的用户，在网上交易 (略) 为均视为该竞投意 (略) 为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人 (略) 上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。

六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。

七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对 (略) 缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳）， (略) 上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞 (略) 承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。

八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式 (略) 的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。

九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保 (略) 有。

十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽 (略) 看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对 (略) 尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。

十一、在交易项目竞价阶段， (略) 上交易系统后请 (略) 站页面或同时使用多 (略) 上交易系统，否则， (略) 上交易系统设置的防攻击策略而 (略) 页，导致无法出价。由此引发的后果 (略) 承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。

十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后7个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。

十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。

十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织 (略) 资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核3次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。

十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起7个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。 (略) 或异地转账等原 (略) 手续费从保证金中扣除。

十六、严禁围标、 (略) 为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用 (略) 为。经查实竞 (略) 为的，业主单位有权解除合同， (略) 门 (略) 为人相应法律责任。同时， (略) 承担日后在本系统再参加竞投时 (略) 为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。

十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律 (略) 。