南通市通 (略)

关于拍卖南通市通州区 (略) 1幢03铺（带租拍卖）（仅限非自然人购买）的公告

南通市通 (略) 将在南通市通 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：南通市通 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于南通市通州区 (略) 1幢03铺，登记信息如下：证书号：苏（ * ）通州区不动产权第 点击查看>> 号，登记时间： 点击查看>> ，共有情况： (略) 有，总层数：26，规划用途：商业服务，房屋性质：市场化商品房，建筑面积： 66.88平方米，土地使用权面积：10.66平方米，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限： 点击查看>> 起， 点击查看>> 止。

特别提醒：本标的是以议价 (略) 参考价。①本标的为带租拍卖，租期至 * 年9月30日止，租金情况详见附件1中的“ (略) 一层租赁面积及租金说明备忘录” (略) 列单独租金金额，竞买前已收取的租金不归属竞买人，自取得产权之日起由竞买人收取本标的租金。租赁的其余事宜由竞买人与承租人按商铺租赁合同办理，详见附件1中的“通州 (略) 酒店租赁合同”。②标的竞 (略) 负责办理过户手续，在承租期满后由竞买人与承租人按商铺 (略) 交付。③本次拍卖的为房屋本身，具体以房屋交付时的实际情况为准。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，建议竞 (略) 看样，加深对标的物的了解。④本标的在买受人竞得并过户后，根据土地出让合同规定，在项目完成总投资并建成前及建成后10年内不得转让， 10年后需转让或再转让的，整层不得拆分转让，且受让人不得为自然人（本次拍卖中非自然人可委托 (略) 办理委托手续参与竞拍）。若有自然人参与竞拍成功，本院不予交付本标的，拍卖款不予退回， (略) (略) 络司法拍卖秩序的扰乱，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条之规定， (略) 以人民币10万元以下罚款， (略) 以人民币5万元以上 * 万元以下罚款，请谨慎购买！

本 (略) 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间： * 年2月9日10时至 * 年2月10日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 络平台重新公告。

(略) 参考价 点击查看>> .48元，本次起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润资产统一安排）公告期间（节假日除外） (略) 。统一看样时间 * 年2月7日15：30-16：00，看样地点：江苏省南通市通州区金霞路88 (略) ，咨询电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ，请有意者（至少提前一天）与苏州 (略) 预约，如无预约则不安排看样。也可关注“农润法拍”微信号了解详细情况。农 (略) 提供金融服务， (略) 联系， (略) 无关。农润资产提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、 (略) 络司法拍卖 (略) 司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人 (略) 负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳 (略) 将所需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后， (略) (略) 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 传达的拍卖（变卖） (略) 裁定书之日起五日内办理交税手续，买受人在税务机关 (略) 之日起 (略) 办理垫付税款的退款手续。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（若有E拍贷的酌情延长）， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南通市通 (略) ， (略) ： (略) (略) 南通通州经 (略) ，账号： 点击查看>> ）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超过一个月。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，按照附件中司法拍卖合作协议中载明的业务流程办理，可咨询办理 (略) ：苏州 (略) （ * 经理 点击查看>> ），江苏南通 (略) （朱飞飞 点击查看>> ，顾慧 点击查看>> ）， (略) (略) （吴金锋 点击查看>> ），中国 (略) (略) 南通 (略) （朱锦华 点击查看>> ）。

4、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5、需要办理E拍贷等贷款的， (略) 联系。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

南通市通 (略)

二〇二一年十二月二十一日

南通市通 (略)

关于拍卖南通市通州区 (略) 1幢03铺（带租拍卖）（仅限非自然人购买）的公告

南通市通 (略) 将在南通市通 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：南通市通 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于南通市通州区 (略) 1幢03铺，登记信息如下：证书号：苏（ * ）通州区不动产权第 点击查看>> 号，登记时间： 点击查看>> ，共有情况： (略) 有，总层数：26，规划用途：商业服务，房屋性质：市场化商品房，建筑面积： 66.88平方米，土地使用权面积：10.66平方米，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限： 点击查看>> 起， 点击查看>> 止。

特别提醒：本标的是以议价 (略) 参考价。①本标的为带租拍卖，租期至 * 年9月30日止，租金情况详见附件1中的“ (略) 一层租赁面积及租金说明备忘录” (略) 列单独租金金额，竞买前已收取的租金不归属竞买人，自取得产权之日起由竞买人收取本标的租金。租赁的其余事宜由竞买人与承租人按商铺租赁合同办理，详见附件1中的“通州 (略) 酒店租赁合同”。②标的竞 (略) 负责办理过户手续，在承租期满后由竞买人与承租人按商铺 (略) 交付。③本次拍卖的为房屋本身，具体以房屋交付时的实际情况为准。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，建议竞 (略) 看样，加深对标的物的了解。④本标的在买受人竞得并过户后，根据土地出让合同规定，在项目完成总投资并建成前及建成后10年内不得转让， 10年后需转让或再转让的，整层不得拆分转让，且受让人不得为自然人（本次拍卖中非自然人可委托 (略) 办理委托手续参与竞拍）。若有自然人参与竞拍成功，本院不予交付本标的，拍卖款不予退回， (略) (略) 络司法拍卖秩序的扰乱，本院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条之规定， (略) 以人民币10万元以下罚款， (略) 以人民币5万元以上 * 万元以下罚款，请谨慎购买！

本 (略) 二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次拍卖竞价时间： * 年2月9日10时至 * 年2月10日10时。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 络平台重新公告。

(略) 参考价 点击查看>> .48元，本次起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润资产统一安排）公告期间（节假日除外） (略) 。统一看样时间 * 年2月7日15：30-16：00，看样地点：江苏省南通市通州区金霞路88 (略) ，咨询电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ，请有意者（至少提前一天）与苏州 (略) 预约，如无预约则不安排看样。也可关注“农润法拍”微信号了解详细情况。农 (略) 提供金融服务， (略) 联系， (略) 无关。农润资产提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、 (略) 络司法拍卖 (略) 司法拍卖平台公示，公示满五日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为二十天（内含前述五日的公示期），不动产公示期为三十五天（内含前述五日的公示期）。

六、特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人 (略) 负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的税费在税务机关核税后需交纳 (略) 将所需交纳税费的明细组成和相 (略) 审核，法院审核通过后， (略) (略) 涉及的税费由双方各自承担。上述费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。买受人 (略) 传达的拍卖（变卖） (略) 裁定书之日起五日内办理交税手续，买受人在税务机关 (略) 之日起 (略) 办理垫付税款的退款手续。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担，其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起十日内缴纳（若有E拍贷的酌情延长）， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南通市通 (略) ， (略) ： (略) (略) 南通通州经 (略) ，账号： 点击查看>> ）该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超过一个月。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、如有申请司法拍卖房贷款意向的，按照附件中司法拍卖合作协议中载明的业务流程办理，可咨询办理 (略) ：苏州 (略) （ * 经理 点击查看>> ），江苏南通 (略) （朱飞飞 点击查看>> ，顾慧 点击查看>> ）， (略) (略) （吴金锋 点击查看>> ），中国 (略) (略) 南通 (略) （朱锦华 点击查看>> ）。

4、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5、需要办理E拍贷等贷款的， (略) 联系。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

南通市通 (略)

二〇二一年十二月二十一日