大连市 (略) 将于 * 年1月20日10时起的60天内（延时的除外）在在阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物描述

（以下标的物描述内容为引用评估报告内容，仅作参考）

标的物名称： (略) 区瑞云中路70号D座 * 号房地产

标的物基本状况

1．坐落： (略) 区瑞云中路70号D座 * 房。

2．规模：房屋建筑面积 * .38平方米。

3．用途：土地用途为住宅，房屋用途为商住，实际用途为居住。

4. (略) 在层：总层数为7层，所在楼层7层。

5．结构：混合。

6．装饰装修： (略) 查勘，估价对象外墙为马赛克砖，木窗及铝合金窗，入户铁制门，朝向为南北西向。室内卧室地面铺地板革，墙面为大白，天棚为棚线装饰；客厅和餐厅地面铺地砖，墙面及天棚为大白；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面为瓷砖墙裙，天棚为大白。

7．估价对象位于 (略) 区瑞云中路70号D座 * 号，总层数为7层，所在层为7层，建筑面积 * .38平方米，户型为3室2厅1厨1卫。所在建筑为一栋混合结构商住楼，约于90年代中期建成。估价对象室内水、电等配套齐全。

土地状况描述

1．位置：估价对象位于 (略) 区瑞云中路70号D座 * 号， (略) 小学约 * 米，所在区域临近瑞云中路及瑞祥六横路。。

2．交通： (略) 在小区周边有停车位，停车较方便。所处区域路况较好；附近有5路、6路、33路、34路公交线路途经，公交车次较多，出行方便度较好。

3．土地状况：根据估价委托人提供 (略) 示， (略) 在区域土地权利类型为国有建设用地使用权。土地使用终止日期为 * 年4月28日。

参考价小写：33.79万元

参考价大写： * * * 万 * 仟 * 佰元整

起拍价人民币： 点击查看>> .00元

保证金人民币: * .00元

加价幅度： * .00元

对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月 (略) 联系。联系电话： 点击查看>>

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、咨询展示

本院 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的 (略) 咨询。（咨询电话： 点击查看>> ）。

自公告之日起至拍卖开始前一天（节假日及非工作时间除外） (略) 。

五、标的物瑕疵提醒

竞买人应在竞买前对本次标 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作均 (略) 处理；拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、物业费等 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖标的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。

本次变卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的 (略) 了解。变卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。所有涉及的欠费、税费 (略) 需费用， (略) 承担，买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不一致时，房产最终 (略) 门作出的不动产权证载明的面积为准。

特别提醒，竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因 (略) 在地限购及房产过户政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。房屋 (略) 范围内，限购、过户等相关政策 (略) (略) 门查询， (略) 承担。

六、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名:辽宁省大连市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

七、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并在缴纳变卖余款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到大连市 (略) 签署变卖成交确认，办理变卖标的物交付手续。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，全部由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。

依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拟以贷款筹集资金的竞买人：

辽宁省大连市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖标的物 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。所造成的一切法律、经济责任 (略) 承担，

辽宁省大连市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖公告及须知。

咨询电话： 点击查看>> * (略) (略) (略)

监督电话： 点击查看>> /大连市 (略) 监察室

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址：大连市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> 大连市 (略)

* 年1月5日

大连市 (略) 将于 * 年1月20日10时起的60天内（延时的除外）在在阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物描述

（以下标的物描述内容为引用评估报告内容，仅作参考）

标的物名称： (略) 区瑞云中路70号D座 * 号房地产

标的物基本状况

1．坐落： (略) 区瑞云中路70号D座 * 房。

2．规模：房屋建筑面积 * .38平方米。

3．用途：土地用途为住宅，房屋用途为商住，实际用途为居住。

4. (略) 在层：总层数为7层，所在楼层7层。

5．结构：混合。

6．装饰装修： (略) 查勘，估价对象外墙为马赛克砖，木窗及铝合金窗，入户铁制门，朝向为南北西向。室内卧室地面铺地板革，墙面为大白，天棚为棚线装饰；客厅和餐厅地面铺地砖，墙面及天棚为大白；厨房和卫生间地面铺地砖，墙面为瓷砖墙裙，天棚为大白。

7．估价对象位于 (略) 区瑞云中路70号D座 * 号，总层数为7层，所在层为7层，建筑面积 * .38平方米，户型为3室2厅1厨1卫。所在建筑为一栋混合结构商住楼，约于90年代中期建成。估价对象室内水、电等配套齐全。

土地状况描述

1．位置：估价对象位于 (略) 区瑞云中路70号D座 * 号， (略) 小学约 * 米，所在区域临近瑞云中路及瑞祥六横路。。

2．交通： (略) 在小区周边有停车位，停车较方便。所处区域路况较好；附近有5路、6路、33路、34路公交线路途经，公交车次较多，出行方便度较好。

3．土地状况：根据估价委托人提供 (略) 示， (略) 在区域土地权利类型为国有建设用地使用权。土地使用终止日期为 * 年4月28日。

参考价小写：33.79万元

参考价大写： * * * 万 * 仟 * 佰元整

起拍价人民币： 点击查看>> .00元

保证金人民币: * .00元

加价幅度： * .00元

对上述标的权属有异议者，请于 * 年3月 (略) 联系。联系电话： 点击查看>>

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、咨询展示

本院 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的 (略) 咨询。（咨询电话： 点击查看>> ）。

自公告之日起至拍卖开始前一天（节假日及非工作时间除外） (略) 。

五、标的物瑕疵提醒

竞买人应在竞买前对本次标 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作均 (略) 处理；拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、物业费等 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖标的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。

本次变卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的 (略) 了解。变卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。所有涉及的欠费、税费 (略) 需费用， (略) 承担，买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不一致时，房产最终 (略) 门作出的不动产权证载明的面积为准。

特别提醒，竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因 (略) 在地限购及房产过户政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。房屋 (略) 范围内，限购、过户等相关政策 (略) (略) 门查询， (略) 承担。

六、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前五个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名:辽宁省大连市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

七、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并在缴纳变卖余款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到大连市 (略) 签署变卖成交确认，办理变卖标的物交付手续。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，全部由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。

依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拟以贷款筹集资金的竞买人：

辽宁省大连市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖标的物 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。所造成的一切法律、经济责任 (略) 承担，

辽宁省大连市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖公告及须知。

咨询电话： 点击查看>> * (略) (略) (略)

监督电话： 点击查看>> /大连市 (略) 监察室

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联系地址：大连市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> 大连市 (略)

* 年1月5日