大连港森立 (略) 有限 (略) (略) 置公告

发布时间： * 年1月5日 16:38

大连港森立 (略) 有限公司管理人将于 * 年1月8日10时至 * 年1月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：大连港森立 (略) 有限公司管理人，监督单位：大连经济技术开 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
大连港森立 (略) (略) (略) (略) ，坐落于金州区大窑湾港口内，建筑面积为 * .88平方米，无不动产权证，坐落于租赁土地上，土地使用权人为大连国 (略) 所有。目前该办公楼已被大连经济技术开 (略) 查封，买受人竞买成交后管理人 (略) 解除查封（具体情况参见众华评报字[ * ]第45号评估报告书）。

起拍价：3, * , * 元，保证金： * , * 元，增价幅度： * , * 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告刊登之日起， (略) （节假日除外），联系人：森立达公司管理人，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可与联系人沟通，竞价标的集中看样时间为 * 年1月7日（10时至17时止）。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前2天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次竞价保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连港森立 (略) 有限公司管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）辽 * 破申1号；款项性质：竞价标的价款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

竞买人应于 (略) 款项后的七日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人办理交接手续，并签署由京东平台提供的《成交确认书》，自《成交确认书》签订之日起，标的物交付完毕。竞买人逾期不办理交接手续，标的物发生的损毁、灭失等风险自竞买人 (略) 款项第七日起转移。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切应付的及欠付的税、费、土地使用费等；因成交产生的一切税、费、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

八、风险提示

（一） (略) 房建设于承租土地上，土地使用权人为大连国 (略) ，根据《租赁合同》，土地使用权租赁期限已届满， (略) 仍实际占用该土地，仍需向土地使用权人支付占用费。 (略) 解决土地续租事宜，土地使用权占用费/承租费用自交付之日起由竞买人承担，未按管理人要求办理交接手续的，自竞买人 (略) 款项后第7日开始由竞买人承担。

（二）该办公楼无法办理产权登记，且该房屋坐落于金州区大窑湾港口内， (略) (略) 门了解是否符合在该港口内使用该房屋的资质、条件、要求，以及需办理的相关手续，如竞买人竞价成功后，因无法使用该房屋， (略) 承担责任。

（三）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的房屋状态、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， (略) 解决瑕疵、交接等一切问题。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>> / 点击查看>>

联系地址：大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦18层01-03

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： 点击查看>> 大连经济技术开 (略)

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

大连港森立 (略) 有限公司管理人

* 年1月5日

大连港森立 (略) 有限 (略) (略) 置公告

发布时间： * 年1月5日 16:38

大连港森立 (略) 有限公司管理人将于 * 年1月8日10时至 * 年1月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：大连港森立 (略) 有限公司管理人，监督单位：大连经济技术开 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
大连港森立 (略) (略) (略) (略) ，坐落于金州区大窑湾港口内，建筑面积为 * .88平方米，无不动产权证，坐落于租赁土地上，土地使用权人为大连国 (略) 所有。目前该办公楼已被大连经济技术开 (略) 查封，买受人竞买成交后管理人 (略) 解除查封（具体情况参见众华评报字[ * ]第45号评估报告书）。

起拍价：3, * , * 元，保证金： * , * 元，增价幅度： * , * 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告刊登之日起， (略) （节假日除外），联系人：森立达公司管理人，咨询电话： 点击查看>> 。有意者可与联系人沟通，竞价标的集中看样时间为 * 年1月7日（10时至17时止）。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前2天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次竞价保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：大连港森立 (略) 有限公司管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）辽 * 破申1号；款项性质：竞价标的价款余额”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交

竞买人应于 (略) 款项后的七日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件与管理人办理交接手续，并签署由京东平台提供的《成交确认书》，自《成交确认书》签订之日起，标的物交付完毕。竞买人逾期不办理交接手续，标的物发生的损毁、灭失等风险自竞买人 (略) 款项第七日起转移。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切应付的及欠付的税、费、土地使用费等；因成交产生的一切税、费、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

八、风险提示

（一） (略) 房建设于承租土地上，土地使用权人为大连国 (略) ，根据《租赁合同》，土地使用权租赁期限已届满， (略) 仍实际占用该土地，仍需向土地使用权人支付占用费。 (略) 解决土地续租事宜，土地使用权占用费/承租费用自交付之日起由竞买人承担，未按管理人要求办理交接手续的，自竞买人 (略) 款项后第7日开始由竞买人承担。

（二）该办公楼无法办理产权登记，且该房屋坐落于金州区大窑湾港口内， (略) (略) 门了解是否符合在该港口内使用该房屋的资质、条件、要求，以及需办理的相关手续，如竞买人竞价成功后，因无法使用该房屋， (略) 承担责任。

（三）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的房屋状态、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， (略) 解决瑕疵、交接等一切问题。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>> / 点击查看>>

联系地址：大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦18层01-03

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： 点击查看>> 大连经济技术开 (略)

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

大连港森立 (略) 有限公司管理人

* 年1月5日