变卖公告

重庆市江 (略) 将于 * 年01月24日10时至 * 年03月25日10时止（竞价周期与延时除外）在重庆市江 (略) 淘 (略) 络平台上（https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市江 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡地块及地上建构（附）着物

本次变卖标的物为位于重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡的土地证载使用权（权证号码为 * 房地证 * 字第 点击查看>> 号）及地上建筑物（无证），土地使用权类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权面积为 * .4㎡，土地使用权终止日期为 * 年10月21日；另根据四川新 (略) 作出的测绘报告记载宗地范围内构筑物总面积为 * . * 平方米。如实际使用面积与土地房屋权属登记证书及测绘报告载明的不一致的， (略) 核实，并承担瑕疵责任。

地上构筑物分别由重庆朋和机动 (略) 、重庆中卫 (略) (略) 、李正伟等人占有使用。标的物土地红线范围内约 * 平方米（具体面积以实测为准）的土地被相邻单位重 (略) 占用，现场实际占用单位为重 (略) 。本次变卖范围以产权证载明面积范围为准，含室内固定装饰装修、不包含室内家具家电、设备等可移动物品，变 (略) 负责交付，交付时间较长。地上构筑物属于无证房屋，本院不负责办理产权证书，是 (略) (略) 咨询了解，并承担相应风险。 (略) 涉及的费用及安全责任（包括但不仅限于拆卸费、搬运费、运输费及因拆卸、搬运运输可能引发的安全事故风险责任等）均 (略) 承担。

特别提醒：该地登记用途为其他商服用地，现已被重庆市规划 (略) 调规为公园绿地。具体情 (略) (略) 门调查了解并承担相应风险。

法院未标明的瑕疵不在变卖人承担范围， (略) 承担，请 (略) 了解。

本公告附件之评估报告， (略) 变卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价： * .80万元，变卖保留价： * . * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况 (略) (略) 统一安排，请登录www.cqyi 点击查看>> 自助预约,或关注微信公众号“ (略) (略) ”自助预约。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即 * . * 万元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费（含土地出让金及收益金等），土地使用权类型由划拨转为出让性质的 (略) 承担费用。房屋若属于高档住房，所产生的房产税欠费 (略) 承担。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担一切责任。

请意向竞买人注意重庆市对个人住房征收房产税相关政策，确认该房屋是否需缴纳高档住房房产税，该税欠费由买受人承担。

* 年1月17日重庆市人民政府发布了《重庆市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) 九区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住房以及“三无人员”新购的第二套(含第二套)以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 年1月1日起,对新购商品住房属于成品住宅( (略) 业中的“精装房”)的,对建面单价扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房。 * 年1月14日重庆市政府令第 * 号又将征税范围从“三无人员”新购的二套房扩大到“三无人员”新购的首套及以上的普通住房。

重庆市以家庭为单位,对纳税人在 * 年1月18日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积,对 * 年1月18日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积,若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积, (略) 选择应税房屋抵扣。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年01月1 (略) 联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户 (略) 到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后十 (略) 指定账户。（开户单位：重庆市江 (略) ， (略) ：建行重庆观 (略) 支行，账号： 点击查看>> ）

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) (略) 咨询电话： 点击查看>> 3

重庆市江 (略) 咨询电话： 点击查看>>

重庆市江 (略) 监督电话： 点击查看>>

重庆市 (略) 监督电话： 点击查看>>

联系地址：重庆市江北区金港新区28号。

重庆市江 (略)

二〇二二年一月六日

变卖公告

重庆市江 (略) 将于 * 年01月24日10时至 * 年03月25日10时止（竞价周期与延时除外）在重庆市江 (略) 淘 (略) 络平台上（https:/ 点击查看>> ，户名：重庆市江 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡地块及地上建构（附）着物

本次变卖标的物为位于重庆市九龙坡区石桥铺孙家岩老顶坡的土地证载使用权（权证号码为 * 房地证 * 字第 点击查看>> 号）及地上建筑物（无证），土地使用权类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权面积为 * .4㎡，土地使用权终止日期为 * 年10月21日；另根据四川新 (略) 作出的测绘报告记载宗地范围内构筑物总面积为 * . * 平方米。如实际使用面积与土地房屋权属登记证书及测绘报告载明的不一致的， (略) 核实，并承担瑕疵责任。

地上构筑物分别由重庆朋和机动 (略) 、重庆中卫 (略) (略) 、李正伟等人占有使用。标的物土地红线范围内约 * 平方米（具体面积以实测为准）的土地被相邻单位重 (略) 占用，现场实际占用单位为重 (略) 。本次变卖范围以产权证载明面积范围为准，含室内固定装饰装修、不包含室内家具家电、设备等可移动物品，变 (略) 负责交付，交付时间较长。地上构筑物属于无证房屋，本院不负责办理产权证书，是 (略) (略) 咨询了解，并承担相应风险。 (略) 涉及的费用及安全责任（包括但不仅限于拆卸费、搬运费、运输费及因拆卸、搬运运输可能引发的安全事故风险责任等）均 (略) 承担。

特别提醒：该地登记用途为其他商服用地，现已被重庆市规划 (略) 调规为公园绿地。具体情 (略) (略) 门调查了解并承担相应风险。

法院未标明的瑕疵不在变卖人承担范围， (略) 承担，请 (略) 了解。

本公告附件之评估报告， (略) 变卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价： * .80万元，变卖保留价： * . * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况 (略) (略) 统一安排，请登录www.cqyi 点击查看>> 自助预约,或关注微信公众号“ (略) (略) ”自助预约。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即 * . * 万元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费（含土地出让金及收益金等），土地使用权类型由划拨转为出让性质的 (略) 承担费用。房屋若属于高档住房，所产生的房产税欠费 (略) 承担。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担一切责任。

请意向竞买人注意重庆市对个人住房征收房产税相关政策，确认该房屋是否需缴纳高档住房房产税，该税欠费由买受人承担。

* 年1月17日重庆市人民政府发布了《重庆市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) 九区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住房以及“三无人员”新购的第二套(含第二套)以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 年1月1日起,对新购商品住房属于成品住宅( (略) 业中的“精装房”)的,对建面单价扣除20%的装修费后,再确认是否属于应税住房。 * 年1月14日重庆市政府令第 * 号又将征税范围从“三无人员”新购的二套房扩大到“三无人员”新购的首套及以上的普通住房。

重庆市以家庭为单位,对纳税人在 * 年1月18日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积,对 * 年1月18日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积,若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积, (略) 选择应税房屋抵扣。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于 * 年01月1 (略) 联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户 (略) 到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后十 (略) 指定账户。（开户单位：重庆市江 (略) ， (略) ：建行重庆观 (略) 支行，账号： 点击查看>> ）

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十一、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

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联系地址：重庆市江北区金港新区28号。

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二〇二二年一月六日