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GZCQ2022003赣州市残疾人联合会残疾人康复培训中心大楼运行运营权第二次招租

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江西省-赣州市
发布：2022-01-06

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GZCQ2022003赣州市残疾人联合会残疾人康复培训中心大楼运行运营权第二次招租

[赣州市本级]GZCQ 点击查看>> 赣州市残疾人联合会残疾 (略) (略) 运营权第二次招租

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项目编号:

JY22JX 点击查看>>

项目名称:

GZCQ 点击查看>> 赣州市残疾人联合会残疾 (略) (略) 运营权第二次招租

标的名称:

GZCQ 点击查看>> 赣州市残疾人联合会残疾 (略) (略) 运营权第二次招租,挂牌价6, * , * .93元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·赣州市·市辖区

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 年01月06日信息披露期满日： * 年01月25日

(略) 理方式:

竞租截止时间后，竞租经营者少于2家的，招租人将依法重新组织招租。

项目简介:

三、赣州市残疾人联合会残疾 (略) (略) 运营权第二次招租项目简介及要求
依据全国第二次残疾人抽样调查数据推算，我市有残疾人口约62.8万人，占总人口的6.39%，其中0-14岁的残疾人口为2.93万人，占残疾人总数的4.66％。这是一个需要特别关心和特殊关爱的群体。根据发病率估算的数据，每年将新增1.64万人左右残疾人（如自闭症发病率高达1%，儿童脑瘫的发病率为2.25‰）。大量医学文献和实践证明，早期科学的康复治疗可以让脑瘫高危儿恢复正常、让自闭 (略) 会，让中风偏瘫患者生活自理、甚至回归工作岗位，可大大降低我市残疾人口数量，减少因病致残、致贫现象。
为改善智力、精神和肢体残疾人生存发展条件，促进残疾 (略) 会发展成果，满足残疾人康复服务基本需求，完善康复服务功能、提高康复服务水平，赣州市残疾人联合会新建了赣州市残疾 (略) ，位置位于章贡区章江街道办文武坝路祥瑞老年公寓旁，建筑面积 * 平方米，楼房11层（含地下1层、地下室面积 * 平方米），总投资 * 万元， (略) 集康复、培训于一体，以服务残疾人为主的示范性康复大楼。为使项目 (略) ，发挥效益， (略) 服务方案。
（一）运营模式
通过经营权招租形式确定有爱心、有善心、有实力、有责任心、有能力的企业、社会组织、民间运营机构或注册 (略) 或医疗机构，此康复机构（医院）为独立法人，单独核算，民办公助，自负盈亏。通过经营权招租的形式承接残联 (略) 门的培训、康复服务。
（二）基本原则
市残疾 (略) 属政府兜底的基本公共服务项目，通过公建 (略) 后要确保其公益性和基本公共服务的属性。在为残疾人服务方面，做到服务内容不减、服务质量不降、服务收费不增，切实让广大残疾人获得高质量的服务。
（三）运营主体及条件
1、有稳定的运营资金保障，有社会工作、社会福利、特殊教育、康复、医疗等相关学历或相关专业的专职人员。服务人员与服务对象的比例不低于 1:10，以保证发展的持续性。
2、社会组织、公司、企业或自然人要有运营相关经验，有爱心、有善心且最近3年内无违法违规、失信记录。
（四）康复服务形式
根据康复服务对象的需求, 为康复对象开展康复训练服务、康复医疗服务、心理支持服务、知识普及服务、用品用具服务、咨询转介服务、康复诊疗服务、康复师资和家长培训服务等。
（五）服务对象和内容
具有赣州市户籍、持有《中华人民共和国残疾人证》（第二代）、康复年龄段为0-16周岁的智力、精神和肢体残疾人等群体。服务的范围包括为符合条件的残疾人提供运动功能训练、生活自理能力训练、认知能力训练、社会适应能力辅导、职业康 (略) 会服务。
（六）机构设置
按照 (略) （医院）的基本标准,初步拟定注 (略) ， (略) 会需要和技术优势，为残疾人打造一个集康复医疗、教育、职业、社会等康复服务的综合性康复培训机构。应最 (略) 门：
1、 (略) ：主要接诊3岁及以下的脑伤、发育迟缓等患儿，开设PT、OT、ST、全人以及中医推拿理疗等科室，做到早发现、早诊断、早干预。
2、 (略) ：主要接诊3岁以上的脑伤、发育迟缓、基因染色体异常等原因引起的运动障碍。开设PT、OT、ST、全人以及中医推拿理疗等科室，促进孩子的关节活动及功能、训练孩子专注力和学习认知的能力，从多角度出发，多科室协调、干预孩子的核心能力，帮助特殊儿童早日融入生活、 (略) 会。
3、 (略) ：将发展学派和功能学派相结合，在发展孩子能力的同时注重技能知识的实践及使用，计划开展感统、全人知动、言语治疗、游戏治疗、音乐治疗、职能发展这六个科室，融合多种各学派世界主流康复手段及技术，真正帮助残疾孩子从感知、运动、认知、社交、语言多个方面帮助其全面发展。从幼儿初期0至16之间年龄段，不同年龄阶段及能力水平制定不同的干预方案，服务特殊人群的一生。
（七）人员配备
(略) （医院）的设置标准。
（八）经营期和相关费用
本项目经营期限为十年（包括投资建设完善期和运营期），其中投资建设完善期为三年，运营期为七年。经营期限具体时间以签订合同时间为准。前三年投入残疾 (略) 的运营资金不得低于 * 佰万元（￥点击查看>> ），其中第一年在正式开业前（本项目签订协议后6个月内须开业）投入资金不得少于 * 佰万元（￥点击查看>> ）。
1、缴费金额及缴费期
第一至三年为投资完善期（免租期）；第四年缴纳首年租金 * * * 万元（￥点击查看>> ），第五年起按上年缴纳租金为基数年递增5%以此类推；签订合同后，六个月为筹办期，筹办期满后必须正式运营。自签订合同时间起三年为免租期，第四年至第十年为缴费期，从第四年起，每年上缴租金的时间为当年6月30日前。
2、履约保证金
合同生效后运营方向赣州市残疾人联合会缴纳 * * 万元（￥点击查看>> .00）履约保证金（履约保证 (略) 保函，银行保函必须为“见索即付”形式出具），经赣州市残疾人联合会确认运营方符合建议投资要求和经营规范，以及 (略) 为后，合同期满保证金退还运营方（不计利息）。合同期间，运营方如有违约，赣州市残疾人联合会有权无条件提取该笔履约保证金。保证金被赣州市残疾人联合会提取的，运营方应及时补足履约保证金数额。
（九）机构管理
1、 (略) （医院） (略) 会监督和市残联、 (略) 政和业务领导，加强党的建设，实行主任负责制，主任由具备康复管理工作经验及康复训练工作经验的人员担任。领导班子配置合理、分工明确，各项工作有专人负责。
2、 (略) （医院）要有完 (略) 制度，根据国家有关规定，制定科学合理的人员培训、聘用、岗位管理、绩效考核、继续教育、奖惩和职务晋升等人事管理制度。
3、安全保障。完善康复服务标准、诊疗规范、训练常规及技术操作规范等各项业务管理制度，为残疾人提供安全、有效的康复服务。
4、应有稳定的运营资金保障， (略) 会计法,建立健全的财产管理和监督制度,编制年度预算和决算报告,各类会计档案、凭证、帐簿、报表保存完好。
5、建立健全的设备管理制度，各种设备、器材要建立规范的帐目，主要设备建立档案。维护各种设施、设备，保证水、电、气、暖正常供给，保证内外环境优美，清洁卫生。
6、制定突发事件应急预案，对易发危险的 (略) 门有特殊的管理措施，如配电室、消防控制室、安保室等。有完备的防火、防盗设施和报警装置。
7、建立专 (略) 门和相关工作制度，建立各项业务档案，保持档案完整，数据准确。
8、积极开展公益志愿服务,加入到为残 (略) * 中来，减轻国家负担，倡导和弘扬正能量，为构建平和、 (略) 会努力。
（十）具体服务合 (略) 服务合同为准。
(十一) (略) 地 (略) 前往踏勘

重要信息披露:

建筑面积为 * 平方米，楼房11层（含地下1层、地下室面积 * 平方米）。本项目经营期限为十年（包括投资建设完善期和运营期），其中投资建设完善期为三年，运营期为七年。
注：第一至三年为投资完善期（免租期）；第四年缴纳首年租金 * * * 万元（￥点击查看>> ），第五年起按上年缴纳租金为基数年递增5%以此类推；

受让方资格条件:

投资方资格条件:

（二）竞租经营者资格要求：
1、具有独立的法人资格，在 (略) 会组织、公司、企业；
2、具有 3 年以上 (略) 业或康复医疗、托养服务、就业指导、 (略) 业从业经历；
3、有与项目投资总额相匹配的注册资金且最低不少于30 万元人民币；
4、最近 3 年内无违法违规、失信记录。
5、服从招租人管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
6、不接受联合体经营商竞租；

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

（三）报名以及竞租保证金缴纳方式
1、 (略) 登录江西省公 (略) (略) 上报名，须在 * 年1月25日17: (略) 上注册、 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租保证金：人民币 * * 万元整（点击查看>> .00）。竞租 (略) 上交易系统的规则和要求， (略) 转账方式从竞租人同名账号转入到江西省公 (略) （http:/ 点击查看>> ）登入系统后自动生成的账户中，并必须在 * 年1月25日 17:00 前到达指定账户（请备注项目编号及项目名称）。
3、竞租经营者如需要在招标代理机构指导下办理报名，可与招标代理机构联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

其它需要披露的内容:

（四）竞租截止时间和竞租时间：
1、竞租报名截止时间：公告之日起至 * 年1月25日17:00止；
2、竞租保证金到账截止时间： * 年1月25日17:00止；
3、招租会时间： * 年1月26日10:00开始；
4、招租会地点：赣州市公 (略) （长征大道9号， (略) (略) (略) 大楼五楼电子屏公布为准）。
5、因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《赣州市公 (略) 疫情防控期间服务指南》的要求，参 (略) 竞租人员须满足以下条件：
⑴手机扫描健康码（健康码、行程码和新冠病毒疫苗接种记录“三码”联查，未接种新冠病毒疫苗的人员要核实登记姓名、电话、居住地址等信息后方可进入。），二维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》（详见附件3），现场检测体温正常后方可进入。
⑵扫描非绿码者不得进 (略) ，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与招租会。
⑶参与竞租会人员应自 (略) 现场管理规定， (略) 管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

联系方式：

（六）联系方式
1、招租人：赣州市残疾人联合会
地址：赣州市市政府南楼
联系人：钟先生、曾女士
联系电话：点击查看>> 、点击查看>>
2、赣州市公 (略) ：
联系电话：点击查看>>
联系人：朱女士、李女士。
3、招租代理机构：江西省 (略)
地址：赣州市章江新区梅州 (略) 5号楼三楼
联系人：陈锦
电话：点击查看>>
电子函件：jzgz

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