公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区白马南路 * 号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：年付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%逐年递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的3倍。

4、装修免租期：30天。

5、免租培育期：60天。

6、装修保证金：5万元（装修完毕，建筑外立面、内部主体承重墙结构无破坏，经出租方 (略) 门签字确认后无息退回）。

7、租赁用途： (略) 。

8、计租面积说明： * ㎡（一层面积 * ㎡，二层面积 * ㎡）。

9、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

10、竞价保证金：50, * 元。

11、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起30日内签订租赁合同，并于出租方通 (略) 移交的3个工作日内办理移交手续。（出租方将于成交结果公告结束之日起30个工作日内通 (略) 移交。）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人应于合同签订前三日将首年租金、履约保证金、装修保证金汇至招租人指定账户。

5、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的租赁房屋分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回租赁屋。

6、承租人对标的的运营须符合《福州市历史建筑保护管理办法（试行）》的相关规定。（网址：http:/ 点击查看>> ；）

7、竞租标的水、电、排污相关报批手续及费用 (略) 负责，承租期间的水电费 (略) 负责。

8、出租方若须对标的完成历史建筑相关工作及安全检查的，承租人须积极配合。

9、租赁物的安保、保洁事宜 (略) 负责。

10、本项目不得使用明火。

11、承租人需与招租人签订《租赁合同》和《安全生产责任书》（《安全生产责任书》作为《租赁合同》的附件）。

12、消防报审由 (略) 负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

13、租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过 (略) 门验收合格后方可使用。

14、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖。

15、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

17、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2） (略) 使用。

（3）提供经营范围含有会议及展览服务、文物文化遗址保护服务、非物质文化遗产保护（三者含其一即可）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

（4）企业营业执照注册资金 * 万元或以上。

（5）企业的注册年限不少于15年（以发布竞价公告之日为基准日往前推15年）。

（6）提供 (略) 出具的企业无不良征信记录的证明。

（7）须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通 (略) 移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（8）须承 (略) 二次装修。

（9）须承诺在二次装修时安装隔油池。

（10）须承诺二次装修及后续运营时不对历史建筑造成的任何破坏、损坏，造成的一切破损后果 (略) 承担。

（11）须承诺在参加该竞价活动前5年内在招投标、竞价活动中无不良或者违规记录， (略) (略) 。

（12）须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格。

（13）须承诺本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。

（14）本项目不接受联合体投标。

（15）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户，并于合同签订前三日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（16）其他详见租赁合同。

17、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①注册年限不少于15年（以发布竞价公告之日为基准日往前推15年）、注册资金 * 万元或以上、经营范围含有会议及展览服务、文物文化遗址保护服务、非物质文化遗产保护（三者含其一即可）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤提供 (略) 出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年1月6日至 * 年1月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 年1月19日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年1月19日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年1月19日17时。

5、看样时间： * 年1月6日至 * 年1月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年1月20日15点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目的最终解释权归福州 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年1月6日

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区白马南路 * 号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号： 点击查看>>

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：年付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收，第二年起月租金按上年度月租金5%逐年递增至租期结束。

3、履约保证金：最后一年月租金的3倍。

4、装修免租期：30天。

5、免租培育期：60天。

6、装修保证金：5万元（装修完毕，建筑外立面、内部主体承重墙结构无破坏，经出租方 (略) 门签字确认后无息退回）。

7、租赁用途： (略) 。

8、计租面积说明： * ㎡（一层面积 * ㎡，二层面积 * ㎡）。

9、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民 (略) 有权证》未办理。

10、竞价保证金：50, * 元。

11、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起30日内签订租赁合同，并于出租方通 (略) 移交的3个工作日内办理移交手续。（出租方将于成交结果公告结束之日起30个工作日内通 (略) 移交。）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. 点击查看>> ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租人应于合同签订前三日将首年租金、履约保证金、装修保证金汇至招租人指定账户。

5、承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的租赁房屋分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方 (略) 理，没收履约保证金，并收回租赁屋。

6、承租人对标的的运营须符合《福州市历史建筑保护管理办法（试行）》的相关规定。（网址：http:/ 点击查看>> ；）

7、竞租标的水、电、排污相关报批手续及费用 (略) 负责，承租期间的水电费 (略) 负责。

8、出租方若须对标的完成历史建筑相关工作及安全检查的，承租人须积极配合。

9、租赁物的安保、保洁事宜 (略) 负责。

10、本项目不得使用明火。

11、承租人需与招租人签订《租赁合同》和《安全生产责任书》（《安全生产责任书》作为《租赁合同》的附件）。

12、消防报审由 (略) 负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

13、租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，并通过 (略) 门验收合格后方可使用。

14、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租，建筑五个立面、主体结构不得变更，天井不得搭盖。

15、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

17、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2） (略) 使用。

（3）提供经营范围含有会议及展览服务、文物文化遗址保护服务、非物质文化遗产保护（三者含其一即可）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证。

（4）企业营业执照注册资金 * 万元或以上。

（5）企业的注册年限不少于15年（以发布竞价公告之日为基准日往前推15年）。

（6）提供 (略) 出具的企业无不良征信记录的证明。

（7）须承诺自成交公告结束之日起30日内与出租方签订书面房屋租赁合同，并在出租方通 (略) 移交的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权 (略) 有主张和要求；若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（8）须承 (略) 二次装修。

（9）须承诺在二次装修时安装隔油池。

（10）须承诺二次装修及后续运营时不对历史建筑造成的任何破坏、损坏，造成的一切破损后果 (略) 承担。

（11）须承诺在参加该竞价活动前5年内在招投标、竞价活动中无不良或者违规记录， (略) (略) 。

（12）须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交装修设计方案，若未提交出租方有权取消中标人中标资格。

（13）须承诺本项目正式移交之日起须全面装修，并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。

（14）本项目不接受联合体投标。

（15）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服 (略) 指定账户，并于合同签订前三日内将第一期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（16）其他详见租赁合同。

17、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①注册年限不少于15年（以发布竞价公告之日为基准日往前推15年）、注册资金 * 万元或以上、经营范围含有会议及展览服务、文物文化遗址保护服务、非物质文化遗产保护（三者含其一即可）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤提供 (略) 出具的企业无不良征信记录的证明；

⑥《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间： * 年1月6日至 * 年1月19日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 年1月19日17时前至本平台（www. 点击查看>> ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 年1月19日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道 * 号桔园洲商住楼A区前排一层28- (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 年1月19日17时。

5、看样时间： * 年1月6日至 * 年1月19日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： 点击查看>> 。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租 (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 年1月20日15点00分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为 * （元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整 (略) (略) 公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

5、本项目的最终解释权归福州 (略) 所有。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

福州海峡纵横电子竞 (略)

* 年1月6日