新干县住 (略) (略) 分店面及杂间租赁经营权竞价转让公告（第二次）

新干县住 (略) 现有新干县 (略) 分店面及杂间（共32间）租赁经 (略) 会公开转让，租赁期限为五年，标的概况如下：

• 标的概况(均设保留价)：

特别提醒：成交后，杂间禁止住人，杂间门的安装 (略) 负责，期满后转让方也不作任何补偿。

2新干县武家 (略) 面详情如下；

二、对竞买人的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

三、交易时间及地点

时间： * 年 1月20日上午9:00

地点：吉安市公 (略) (略) （城东新区新 (略) 2楼1号交易厅）

四、报名须知：

1、本次 (略) 报名环节，有意 (略) 到网上下载交易资料，网址：吉安市公 (略) （http:/ 点击查看>> ），保证金以现金、支付宝、微信等方 (略) 缴纳即视同报了名。竞买成交者，保证金转为合同履约金；竞买未成交者， (略) 退还。

注：提交一份保证金可参与 (略) 面竞买，但只能竞得 (略) 面，如需竞得 (略) 面，需提交2份保证金，以此类推。

五、交易方式

本次 (略) 报 (略) （明标暗投），按价高者得的原则确定买受人即中标人，竞买人采取填写“报价书” (略) 竞买，“报价书”现场填写并提交。

六、标的展示：公告之日起展示， (略) 在地。

七、联系电话：

新干县住 (略) ： 点击查看>> 钟先生

吉安市公 (略) (略) ： 点击查看>> 朱先生

新干县住 (略)

* 年1月7日

竞 买 须 知

一、交易方式

1、本次租赁经营权转让竞 (略) 填写报价 (略) 竞买，按价高者得的原则确定买受人即中标人。

2、每个竞买人每个标的只能填写一张“报价书”，每张“报价书”上只能填写一个价格，价格以人民币元为单位，精确到元为止，不能出现小数点，即不能出现角与分。

开标顺序以 (略) 列编号顺序为准。

二、入场规定

1、各竞买人必须在 * 年1月20日9:00前到 (略) 签到，在规定时间内竞买人未能 (略) 的无效。 * 年1月20日9: (略) 准时关 (略) 大门，迟 (略) 。

2、在疫情防控期间，为更好地保障本项目开评 (略) ，按照国家发展改革委办公厅《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障 (略) 的通知》（发改电〔 * 〕 * 号）、吉市管办字【 * 】1号《关于疫情防控期间精简工程项目开标评标流程的通知》等文件要求做好疫情防控工作。 (略) 时均应佩戴口罩，经体温测试正常及健康码查验为绿码后方可进入开标厅。入场后应错开座位就座，全程不得脱下口罩， (略) 随意走动， (略) 大楼公共区域（过道、楼道等）聚集。

3、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的，另发补遗通知。

三、开标程序：

1、主持人先宣布转让标的号，凡有意参与标 (略) 提交保证金及领取“报价书”。

2、 (略) 填写“报价书”并立即上交（时间限制在5分钟内）。

3、主持人将“报价书” (略) 展示并宣读。

四、买受人的确定：所有 “报价书”的价格公布后，取达到或超过保留价的最高报价者为买受人（竞得人）。如果出现相同报价，则由转 (略) 抽签的方式确定。若最高报价未达到保留价,转 (略) 最高报价的竞买人采取询 (略) 确认,认保留价的可以成交，最高报价者放弃该权利时，则次高报价者享有该权利，以此类推。

五、付款

成交后 (略) (略) 缴纳产权交易服务费（按成交总价的1. * %缴纳）， (略) 签发《产权交易凭证》。店面租金一年一付，杂间租金五年一付，在开标会结束后3天内按以上付款方式将租金及履约保证金缴纳到转让方账户再与转让方签订合同。

六、违约责任

买受人超过规定期限未交清租金、合同履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的竞买保证金将不予以返还，转让方有权收 (略) 转让，造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

七、竞买人（买受人）的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前， (略) 查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方工作人员对相关问题作出解释， (略) 查看。一旦 (略) ，即表明已完全了解标的一切情况， (略) 有文本资料表示认同。

2、成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费，否则竞买保证金不予退还。

3、若转让方未能将标的移交给买受人的，一切责任由转让方承担。

4、报价书递交后不予撤回，否则竞买保证金不予退还。

* 年1月7日

新干县住 (略) (略) 分店面杂间租赁经营权竞价转让报价书（第二次）

_____（标的编号）每年租金人民币（小写） 元

报价人签名：

* 年1月20日

店面（杂间）租赁合同

出租人：新干县住 (略) （以下简称 * 方）

承租人：（以下简称 * 方）

根据《中华 (略) 市房地产管理法》 (略) 《城市房屋租赁管理办法》的相关规定， * 、 * 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，将 * 方承租 * 方可依法出租的房屋事宜，订立合同。

一、 (略) 面杂间情况和用途

* 方将坐落在新干县金川镇 路（小区） (略) 面（杂间）的租赁经营权出租给 * 方作 使用，该房屋建筑面积约 平方米。

如变更用途须书面申报 * 方同意，并必须符合国家有关法律规定，不得 (略) 面房的使用经营活动。

* 方必须在国家法律、法规、政策允许 (略) 经营，但不允许经营易燃易爆、有污染、有噪音的等影响居民生活居住的项目。

二、租赁期限

（一）租赁期限为 年（月），即从 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租赁期满， * 方有权收回该房屋， * 方应如期归还。 * 方归还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。

* 方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前3个月向 * 方提出续租书面要求，如政府有对外招租之要求，则依该要求 * 方自然失去优先承租之权力。

三、租金及支付方式

（一）店面租金一年一付，杂间租金五年一付，该店面（杂间）年租金为人民币 万 仟 佰元整（￥ 元）。 (略) 面， * 方必须在开标会结束后3天内付清第一年的租金，杂间则一次性付清， * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证，店面剩余年限的租金必须在当年的5月1日前付清。

四、保证金和其他费用

（一） (略) 面（杂间）租赁合 (略) ， * 方在本合同签订之前向 * 方交纳租赁履约保证（杂间 * 元/间，店面 * 元/间）， * 方收取租赁履约保证金后应向 * 方开具收款凭证。合同期满， * (略) 为， * 方退还租赁履约保证金，但不计利息。 * (略) 为， * 方交纳的履约保证 (略) 理。

（二）租赁期间， (略) 发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由 * 方承担。

五、店面（杂间）使用要求和维修责任

（一）租赁期间，因 * 方使用不当或不合理使用， (略) 面（杂间）及其附属设施损坏或发生故障的， * 方应负责维修。 * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

（二） * 方若因 (略) 装饰装修，必须申报 * 方书面同意。经 * 方 (略) 面装饰装修，但属无偿投资， * 方不作任何形式的装修费补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费由 * 方负责。 * 方退租或合同期满，不得损坏、拆除固定装修及设施，否 (略) 为。

（三）店面（杂间）的维修养护责任： (略) 面（杂间）主体结构的维修养护， (略) 面（杂间）日常经营使用中的设施设备维修养护。

六、房屋的转让与转租

（一）租赁期间， * 方有权依照法定程序转让该出租的房屋（杂间），转让后，本合同 (略) 有人和 * 方继续有效。

（二） * 方无论以何种方式出售（出租）店面，应提前30天书面通知 * 方。

（三）未经 * 方同意， * 方不 (略) 面（杂间）或者变 (略) 面。

七、合同的变更、解除与终止

（一）租赁期满合同自然终止。

（二）因不可抗力因素导致 (略) 的，合同终止。

（三） (略) 协商变更或终止本合同。

（四）租赁期间如遇政府规划需拆迁，本合同无条件终止， * 方应无条 (略) 面，租金按月收取， * 方对 * 方不作任何补偿。

（五）店面租赁期间， (略) 为之一的， * 方有权解除合同， (略) 面：

1、未经 * 方书面同意，转租、 (略) 面或者变相转租、 (略) 面。

2、未经 * 方书面同意， (略) 面结构。

3、 (略) 面，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经 * 方书面同意，改变本 (略) 面用途。

5、 (略) 面存放危 (略) 违法活动。

6、 (略) 面租金累计6个月以上。

八、违约责任

（一）租赁期间， (略) 为之一的， * 方有权终止合同， (略) 面， * 方应按照合同总租金的10%向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

1、未经 * 方书面同意，将店面转租、转借给他人使用或者变相转租、 (略) 面；

2、未经 * 方书面同意， (略) 面 (略) 面；

3、改变本合同规定的租赁用 (略) (略) 违法活动的；

4、 (略) 面租金累计6个月以上的。

（二） * 方如逾期支付租金，每逾期一日，则 * 方须按原租金的数额双倍支付违约金。

（三）租赁期满， * 方应 (略) 面。 * 方逾期归还，则每逾期一日应向 * 方支付原日租金数额双倍违约金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。

九、其他条款

（一） * (略) 面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗。如出现火灾， (略) 面造成损失， * 方应负责赔偿， * 方并有权解除租赁合同。
（二）租赁期间， * 方及其雇请的员工应遵守国家计划生育法律法规，如有违反，该合同自动终止。

（三）合同签订时，承租人的名字必须与《营业执照》的法人代表一致。凡《营业执照》的法人代表有变更的，需 * 方同意后，重新签订《房屋租赁合同》。

（四）对发 (略) 面经营人不一致的，将店面收回，进行公开招租。由此造成的一切经济损失和责任由承租人承担。

（五）如有承租人不接受调整后的租金标准， (略) (略) 公开拍租。 (略) 面的，将依法追究承租人违约责任。

（六）租赁合同的违约责任和未尽事项， (略) 《城市房屋租赁管理办法》和国家有关 (略) 。如有违反《城市房屋租赁管理办法》 (略) 为， * 方交纳的租赁保证 (略) 理，并解除租赁合同。

（七）本合同自双方签（盖）后生效。本合同一式两份， * 、 * 双方各执一份，具有同等法律效力。

* 方： * 方：

身份证号：

代表人： 电 话：

签订日期： 年 月 日

新干县住 (略) (略) 分店面及杂间租赁经营权竞价转让公告（第二次）

新干县住 (略) 现有新干县 (略) 分店面及杂间（共32间）租赁经 (略) 会公开转让，租赁期限为五年，标的概况如下：

• 标的概况(均设保留价)：

特别提醒：成交后，杂间禁止住人，杂间门的安装 (略) 负责，期满后转让方也不作任何补偿。

2新干县武家 (略) 面详情如下；

二、对竞买人的资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

三、交易时间及地点

时间： * 年 1月20日上午9:00

地点：吉安市公 (略) (略) （城东新区新 (略) 2楼1号交易厅）

四、报名须知：

1、本次 (略) 报名环节，有意 (略) 到网上下载交易资料，网址：吉安市公 (略) （http:/ 点击查看>> ），保证金以现金、支付宝、微信等方 (略) 缴纳即视同报了名。竞买成交者，保证金转为合同履约金；竞买未成交者， (略) 退还。

注：提交一份保证金可参与 (略) 面竞买，但只能竞得 (略) 面，如需竞得 (略) 面，需提交2份保证金，以此类推。

五、交易方式

本次 (略) 报 (略) （明标暗投），按价高者得的原则确定买受人即中标人，竞买人采取填写“报价书” (略) 竞买，“报价书”现场填写并提交。

六、标的展示：公告之日起展示， (略) 在地。

七、联系电话：

新干县住 (略) ： 点击查看>> 钟先生

吉安市公 (略) (略) ： 点击查看>> 朱先生

新干县住 (略)

* 年1月7日

竞 买 须 知

一、交易方式

1、本次租赁经营权转让竞 (略) 填写报价 (略) 竞买，按价高者得的原则确定买受人即中标人。

2、每个竞买人每个标的只能填写一张“报价书”，每张“报价书”上只能填写一个价格，价格以人民币元为单位，精确到元为止，不能出现小数点，即不能出现角与分。

开标顺序以 (略) 列编号顺序为准。

二、入场规定

1、各竞买人必须在 * 年1月20日9:00前到 (略) 签到，在规定时间内竞买人未能 (略) 的无效。 * 年1月20日9: (略) 准时关 (略) 大门，迟 (略) 。

2、在疫情防控期间，为更好地保障本项目开评 (略) ，按照国家发展改革委办公厅《关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障 (略) 的通知》（发改电〔 * 〕 * 号）、吉市管办字【 * 】1号《关于疫情防控期间精简工程项目开标评标流程的通知》等文件要求做好疫情防控工作。 (略) 时均应佩戴口罩，经体温测试正常及健康码查验为绿码后方可进入开标厅。入场后应错开座位就座，全程不得脱下口罩， (略) 随意走动， (略) 大楼公共区域（过道、楼道等）聚集。

3、受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响需要延期开标的，另发补遗通知。

三、开标程序：

1、主持人先宣布转让标的号，凡有意参与标 (略) 提交保证金及领取“报价书”。

2、 (略) 填写“报价书”并立即上交（时间限制在5分钟内）。

3、主持人将“报价书” (略) 展示并宣读。

四、买受人的确定：所有 “报价书”的价格公布后，取达到或超过保留价的最高报价者为买受人（竞得人）。如果出现相同报价，则由转 (略) 抽签的方式确定。若最高报价未达到保留价,转 (略) 最高报价的竞买人采取询 (略) 确认,认保留价的可以成交，最高报价者放弃该权利时，则次高报价者享有该权利，以此类推。

五、付款

成交后 (略) (略) 缴纳产权交易服务费（按成交总价的1. * %缴纳）， (略) 签发《产权交易凭证》。店面租金一年一付，杂间租金五年一付，在开标会结束后3天内按以上付款方式将租金及履约保证金缴纳到转让方账户再与转让方签订合同。

六、违约责任

买受人超过规定期限未交清租金、合同履约保证金及产权交易服务费的视为违约。买受人的竞买保证金将不予以返还，转让方有权收 (略) 转让，造成损失的可追究买受人的赔偿责任。

七、竞买人（买受人）的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前， (略) 查看转让标的、了解知晓标的的具体情况。可要求转让方工作人员对相关问题作出解释， (略) 查看。一旦 (略) ，即表明已完全了解标的一切情况， (略) 有文本资料表示认同。

2、成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、产权交易服务费，否则竞买保证金不予退还。

3、若转让方未能将标的移交给买受人的，一切责任由转让方承担。

4、报价书递交后不予撤回，否则竞买保证金不予退还。

* 年1月7日

新干县住 (略) (略) 分店面杂间租赁经营权竞价转让报价书（第二次）

_____（标的编号）每年租金人民币（小写） 元

报价人签名：

* 年1月20日

店面（杂间）租赁合同

出租人：新干县住 (略) （以下简称 * 方）

承租人：（以下简称 * 方）

根据《中华 (略) 市房地产管理法》 (略) 《城市房屋租赁管理办法》的相关规定， * 、 * 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，将 * 方承租 * 方可依法出租的房屋事宜，订立合同。

一、 (略) 面杂间情况和用途

* 方将坐落在新干县金川镇 路（小区） (略) 面（杂间）的租赁经营权出租给 * 方作 使用，该房屋建筑面积约 平方米。

如变更用途须书面申报 * 方同意，并必须符合国家有关法律规定，不得 (略) 面房的使用经营活动。

* 方必须在国家法律、法规、政策允许 (略) 经营，但不允许经营易燃易爆、有污染、有噪音的等影响居民生活居住的项目。

二、租赁期限

（一）租赁期限为 年（月），即从 年 月 日至 年 月 日止。

（二）租赁期满， * 方有权收回该房屋， * 方应如期归还。 * 方归还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态。

* 方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前3个月向 * 方提出续租书面要求，如政府有对外招租之要求，则依该要求 * 方自然失去优先承租之权力。

三、租金及支付方式

（一）店面租金一年一付，杂间租金五年一付，该店面（杂间）年租金为人民币 万 仟 佰元整（￥ 元）。 (略) 面， * 方必须在开标会结束后3天内付清第一年的租金，杂间则一次性付清， * 方收款后应提供给 * 方有效的收款凭证，店面剩余年限的租金必须在当年的5月1日前付清。

四、保证金和其他费用

（一） (略) 面（杂间）租赁合 (略) ， * 方在本合同签订之前向 * 方交纳租赁履约保证（杂间 * 元/间，店面 * 元/间）， * 方收取租赁履约保证金后应向 * 方开具收款凭证。合同期满， * (略) 为， * 方退还租赁履约保证金，但不计利息。 * (略) 为， * 方交纳的履约保证 (略) 理。

（二）租赁期间， (略) 发生的水、电、煤气、卫生、通讯、有线电视、物业管理等费用由 * 方承担。

五、店面（杂间）使用要求和维修责任

（一）租赁期间，因 * 方使用不当或不合理使用， (略) 面（杂间）及其附属设施损坏或发生故障的， * 方应负责维修。 * 方拒不维修， * 方可代为维修，费用由 * 方承担。

（二） * 方若因 (略) 装饰装修，必须申报 * 方书面同意。经 * 方 (略) 面装饰装修，但属无偿投资， * 方不作任何形式的装修费补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费由 * 方负责。 * 方退租或合同期满，不得损坏、拆除固定装修及设施，否 (略) 为。

（三）店面（杂间）的维修养护责任： (略) 面（杂间）主体结构的维修养护， (略) 面（杂间）日常经营使用中的设施设备维修养护。

六、房屋的转让与转租

（一）租赁期间， * 方有权依照法定程序转让该出租的房屋（杂间），转让后，本合同 (略) 有人和 * 方继续有效。

（二） * 方无论以何种方式出售（出租）店面，应提前30天书面通知 * 方。

（三）未经 * 方同意， * 方不 (略) 面（杂间）或者变 (略) 面。

七、合同的变更、解除与终止

（一）租赁期满合同自然终止。

（二）因不可抗力因素导致 (略) 的，合同终止。

（三） (略) 协商变更或终止本合同。

（四）租赁期间如遇政府规划需拆迁，本合同无条件终止， * 方应无条 (略) 面，租金按月收取， * 方对 * 方不作任何补偿。

（五）店面租赁期间， (略) 为之一的， * 方有权解除合同， (略) 面：

1、未经 * 方书面同意，转租、 (略) 面或者变相转租、 (略) 面。

2、未经 * 方书面同意， (略) 面结构。

3、 (略) 面，在 * 方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经 * 方书面同意，改变本 (略) 面用途。

5、 (略) 面存放危 (略) 违法活动。

6、 (略) 面租金累计6个月以上。

八、违约责任

（一）租赁期间， (略) 为之一的， * 方有权终止合同， (略) 面， * 方应按照合同总租金的10%向 * 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

1、未经 * 方书面同意，将店面转租、转借给他人使用或者变相转租、 (略) 面；

2、未经 * 方书面同意， (略) 面 (略) 面；

3、改变本合同规定的租赁用 (略) (略) 违法活动的；

4、 (略) 面租金累计6个月以上的。

（二） * 方如逾期支付租金，每逾期一日，则 * 方须按原租金的数额双倍支付违约金。

（三）租赁期满， * 方应 (略) 面。 * 方逾期归还，则每逾期一日应向 * 方支付原日租金数额双倍违约金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。

九、其他条款

（一） * (略) 面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗。如出现火灾， (略) 面造成损失， * 方应负责赔偿， * 方并有权解除租赁合同。
（二）租赁期间， * 方及其雇请的员工应遵守国家计划生育法律法规，如有违反，该合同自动终止。

（三）合同签订时，承租人的名字必须与《营业执照》的法人代表一致。凡《营业执照》的法人代表有变更的，需 * 方同意后，重新签订《房屋租赁合同》。

（四）对发 (略) 面经营人不一致的，将店面收回，进行公开招租。由此造成的一切经济损失和责任由承租人承担。

（五）如有承租人不接受调整后的租金标准， (略) (略) 公开拍租。 (略) 面的，将依法追究承租人违约责任。

（六）租赁合同的违约责任和未尽事项， (略) 《城市房屋租赁管理办法》和国家有关 (略) 。如有违反《城市房屋租赁管理办法》 (略) 为， * 方交纳的租赁保证 (略) 理，并解除租赁合同。

（七）本合同自双方签（盖）后生效。本合同一式两份， * 、 * 双方各执一份，具有同等法律效力。

* 方： * 方：

身份证号：

代表人： 电 话：

签订日期： 年 月 日