旗山湖公园湖体以及古厝等区域意向合作方案预征集

各意向合作单位：

根据旗山湖公园管理运营规划，福州首邑 (略) (略) 拟对旗山湖公园湖体以及古厝等区域征集意向合作方案，为更好的设置经营业态，丰富商业业态，提升经营品质， (略) 公开征集意向合作方案，现将相关事宜告知如下:

一、项目概况

（一）湖体及观山 (略)

1.整体湖体占地面积约为 * 亩；

2.观山 (略) 位于旗山湖公园湖体南岸， (略) 北校区，占地面积约为 * .7平方米，总建筑面积约为 * .1平方米。

（二）旗山湖公园古厝区域

古厝区域位于旗山湖公园东南方向，南 (略) 接壤， (略) 城、高新区。紧邻地铁二号线董屿.福 (略) ，周边沿 (略) 2处，基础设施较为完善。

1.27号古厝占地面积约为 * 平方米，总建筑面积为 * 平方米。位于公园东南方向，周 (略) 1处，门前配备大面积绿化草坪，宽广的公共休闲空间，坐拥沿湖一线风景。 整体建筑群分为三个组团，为“器” (略) ，坐西朝东， (略) 、主座及屋、 (略) 组成。

2.54号古厝占地面积约为 * .88平方米，总建筑画积约为 * 平方米。位于古厝区独立地带，四周水岸环绕，山水相连，环境优美。建筑主体坐西朝东，整体由主座、两侧的披屋及后天 (略) 组成，形成“临水独栋+外摆空间+穿街水道”的开放式空间组合。

（三） (略) 装配式建筑

该建筑占地面积约26平方米，位于旗山湖公园主干道上， (略) (略) 旁，拥有广阔的外摆区域。

二、合作形式说明:

（一）租赁期限： (略) 地对应的租赁期拟定5年，首个5年期满后，若审核达标、无其他各类违规事项产生，双方经协商 (略) 续签。

（二）运营形式：

1.湖体及观山 (略) ：旗山湖公园湖体计划 (略) 商业运营， (略) 增 (略) 需要的配套设施设备（须由福州首邑 (略) (略) 审核、监管）。

2.古厝区域：合作方按照相关法律法规，根据古厝建筑物实际情况以及经 (略) 内部装修装饰（须由福州首邑 (略) (略) 审核、监管）。

3. (略) 装配式建筑:合作方需遵照相关法律法规，自行搭 (略) 需设施设备（须由福州首邑 (略) (略) 审核、监管），产权归福州首邑 (略) (略) 。

（三）业态要求：

1.湖体及观山 (略) 区域

（1）湖体区域拟定业态包括但不限制于：水上休闲娱乐、水上活动赛事、水上运动培训、 (略) 、水上餐厅、水上零售等各式水上运营商业业态。

（2）观山 (略) 辅助配套水上项目使用，兼容游客服务功能，拟定业态包括但不限制于：休闲餐吧、咖啡吧、体育用品零售等；

（3）湖体商业运营之外需兼容公益板块内容业态包括但不限制于： (略) 建设及水上救援等相关内容培训、湖体管养维护、水体保洁等。

2.古厝区域

（1）27号古厝拟定业态包括但不限制于：餐饮类、咖啡吧、音乐餐吧、休闲轻食、文化展厅、 (略) 、 (略) 等。

（2）54号古厝拟定业态包括但不限制于：茶馆、 (略) 、 (略) 、书吧等。

（四）合同期满，须保证不破坏湖体生态，与周边环境相融合，建筑物整体结构完整，功能性完好。

（五）合作方需按福州首邑 (略) (略) 要求配置 (略) ，用于满足区域使用需求。

三、意向文件内容

（一）各自提 (略) 地区域的设计概念方案（PDF格式）。

（二） (略) 地区域年租金预期金额。

四、意向文件的递交

（一）方案及报价文件以电子件的形式递交(格式详见附件一)，递交的截止时间为: * 年01月28日， * q.com。

（二）意向单位在电子件提交后的三个工作日内将纸质原件以邮寄形式寄至福州市闽侯县旗山 (略) (略) -程迪 收。

（三）本次征集方案皆为意向征集，不作为招租标使用依据。

五、现场踏勘

各意向单位可在 * 年1月28日前（上午8:00-下午17:30）到闽侯旗 (略) 现场踏勘。（请 (略) 电话预约）

六、联系方式

福州首邑 (略) (略) —程迪： 点击查看>> 。

本公告期为： * 年1月7日至 * 年1月28日

预征集单位：福州首邑 (略) (略)

福州首邑 (略) (略)

* 年1月7日

旗山湖公园湖体以及古厝等区域意向合作方案预征集

各意向合作单位：

根据旗山湖公园管理运营规划，福州首邑 (略) (略) 拟对旗山湖公园湖体以及古厝等区域征集意向合作方案，为更好的设置经营业态，丰富商业业态，提升经营品质， (略) 公开征集意向合作方案，现将相关事宜告知如下:

一、项目概况

（一）湖体及观山 (略)

1.整体湖体占地面积约为 * 亩；

2.观山 (略) 位于旗山湖公园湖体南岸， (略) 北校区，占地面积约为 * .7平方米，总建筑面积约为 * .1平方米。

（二）旗山湖公园古厝区域

古厝区域位于旗山湖公园东南方向，南 (略) 接壤， (略) 城、高新区。紧邻地铁二号线董屿.福 (略) ，周边沿 (略) 2处，基础设施较为完善。

1.27号古厝占地面积约为 * 平方米，总建筑面积为 * 平方米。位于公园东南方向，周 (略) 1处，门前配备大面积绿化草坪，宽广的公共休闲空间，坐拥沿湖一线风景。 整体建筑群分为三个组团，为“器” (略) ，坐西朝东， (略) 、主座及屋、 (略) 组成。

2.54号古厝占地面积约为 * .88平方米，总建筑画积约为 * 平方米。位于古厝区独立地带，四周水岸环绕，山水相连，环境优美。建筑主体坐西朝东，整体由主座、两侧的披屋及后天 (略) 组成，形成“临水独栋+外摆空间+穿街水道”的开放式空间组合。

（三） (略) 装配式建筑

该建筑占地面积约26平方米，位于旗山湖公园主干道上， (略) (略) 旁，拥有广阔的外摆区域。

二、合作形式说明:

（一）租赁期限： (略) 地对应的租赁期拟定5年，首个5年期满后，若审核达标、无其他各类违规事项产生，双方经协商 (略) 续签。

（二）运营形式：

1.湖体及观山 (略) ：旗山湖公园湖体计划 (略) 商业运营， (略) 增 (略) 需要的配套设施设备（须由福州首邑 (略) (略) 审核、监管）。

2.古厝区域：合作方按照相关法律法规，根据古厝建筑物实际情况以及经 (略) 内部装修装饰（须由福州首邑 (略) (略) 审核、监管）。

3. (略) 装配式建筑:合作方需遵照相关法律法规，自行搭 (略) 需设施设备（须由福州首邑 (略) (略) 审核、监管），产权归福州首邑 (略) (略) 。

（三）业态要求：

1.湖体及观山 (略) 区域

（1）湖体区域拟定业态包括但不限制于：水上休闲娱乐、水上活动赛事、水上运动培训、 (略) 、水上餐厅、水上零售等各式水上运营商业业态。

（2）观山 (略) 辅助配套水上项目使用，兼容游客服务功能，拟定业态包括但不限制于：休闲餐吧、咖啡吧、体育用品零售等；

（3）湖体商业运营之外需兼容公益板块内容业态包括但不限制于： (略) 建设及水上救援等相关内容培训、湖体管养维护、水体保洁等。

2.古厝区域

（1）27号古厝拟定业态包括但不限制于：餐饮类、咖啡吧、音乐餐吧、休闲轻食、文化展厅、 (略) 、 (略) 等。

（2）54号古厝拟定业态包括但不限制于：茶馆、 (略) 、 (略) 、书吧等。

（四）合同期满，须保证不破坏湖体生态，与周边环境相融合，建筑物整体结构完整，功能性完好。

（五）合作方需按福州首邑 (略) (略) 要求配置 (略) ，用于满足区域使用需求。

三、意向文件内容

（一）各自提 (略) 地区域的设计概念方案（PDF格式）。

（二） (略) 地区域年租金预期金额。

四、意向文件的递交

（一）方案及报价文件以电子件的形式递交(格式详见附件一)，递交的截止时间为: * 年01月28日， * q.com。

（二）意向单位在电子件提交后的三个工作日内将纸质原件以邮寄形式寄至福州市闽侯县旗山 (略) (略) -程迪 收。

（三）本次征集方案皆为意向征集，不作为招租标使用依据。

五、现场踏勘

各意向单位可在 * 年1月28日前（上午8:00-下午17:30）到闽侯旗 (略) 现场踏勘。（请 (略) 电话预约）

六、联系方式

福州首邑 (略) (略) —程迪： 点击查看>> 。

本公告期为： * 年1月7日至 * 年1月28日

预征集单位：福州首邑 (略) (略)

福州首邑 (略) (略)

* 年1月7日