【交易公告】常州工学院继续教育学院后勤楼承租权转让公告
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【交易公告】常州工学院继续教育学院后勤楼承租权转让公告
重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易平台（http:/ 点击查看>> ）的 《竞价交易规则》、《产权交易操作指南》以及常州市公 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）的《会员竞价指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：常州市公 (略)
| 标的名称 | (略) (略) 后勤楼承租权 | 项目编号 | ||
| 挂牌起始日期 | * 年1月 10日 | 挂牌截止日期 | * 年1月21日 17:00 | |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌。 | |||
一、标的概况
| 标的基本情况 | 1、项目名称： (略) (略) 后勤楼承租权 2、标的项目地点： (略) 浜路55号； 3、后勤楼基本情况：后勤楼建筑总面积 * .72平方米，共4层。建筑用房及配套物资齐全， (略) 实物为准。 4、出租方投入的项目：食堂设备、餐厅家具、床上用品等可以提供给承租方使用。 |
| 其他事项说明 |
二、出租方概况
| 出租方承诺 | 我方现委托常州市公 (略) 按本公告 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； （三） (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 以及常州市公 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) |
| 企业性质 | ||
| 法定代表人 | 汤正华 | |
| (略) 会信用代码或注册号 | 点击查看>> D | |
| 出租方行为批准 | 国资监管机构 | |
| (略) (略) 门 | (略) | |
| (略) 决策文件类型 | ||
| 内部决策文件名称 | ||
| 出租方批准文件类型 | ||
| 批准单位名称 | (略) | |
| 批准日期 | * 年1月6日 | |
| 批准文件名称 | (略) 政事业单位国有资产出租（出借）审批表 | |
三、承租方条件
| 承租方资格条件 | （一）需为在中华人民共和国注册的，具有独立企业法人资格、持有合法有效的企业法人营业执照、经营范围为教育类别，注册资本 * 万元及以上； （二）需提供详细的教育类运营方案，符合高校继续教育规划及相关要求； （三）本项目不接受联合体投标。 | ||||||||||||||
| 承租方交易条件 | 交易条件 | （一）承租方提供后勤楼承租后的运营方案，后续要增加服务项目需经出租方批准，不得经营违法项目， (略) 需的装修的投入，装修方案要提供出租方报批，装修结束需经出租方验收通过，不得破坏房屋承重结构；承租方需在合同签订前向出租方缴纳20万元装修保证金，在合同签订生效满6个月后由出租方无息退还； （二）承 (略) (略) (略) 的日常监管，与出租方签订 （三）本标的物承租期内水、电、气结算价格按国家相关规定加上公摊费和损耗确定 (略) ，每半年结算一次（如果是预付费除外）。水、电、气价格随国家政策性调整而调整。物业管理 (略) 管理，承担相应费用， (略) 协商后签订； （四）承租方 (略) 有营销活 (略) (略) (略) ， (略) 地外乱堆杂物、乱停车辆、乱摆摊点、占道经营和乱倒垃圾，产生的垃圾必须送到垃圾房和收集点；承租方必须做好门前“三包”范围的环境卫生，保持室外环境卫生清洁； （五）租赁期内，承租方可根据经营需要改造房屋，但要报出租方批准。改造费用由承租方承担； （六）添置其他设备设施或其它财产，费用由承租方承担，产 (略) 有，但添置大功率用电设备需经出租方同意； （七）关于标的物的其他约定 1、维修基金的提留、管理及使用 （1）维修基金根据承租方年营业额提取详见下表； （2）提留的维修基金于次年三月底前交出租方监管； （3）如涉及到维修则由承租方派遣 (略) 作业； （4）动用维修基金必须出租方签字后方可使用； （5）租赁期间如承租人不能对需维修项目及时维修，则出租方有权使用维修基金对该 (略) 维修；租赁期满如维修基金有节余 (略) 有，在 (略) 提维修基金不足以维持标的物的正常维修， (略) 分 (略) 承担。
2、在承租方进驻标的物前， (略) 有设备、家具、 (略) 验收交接并做好台帐，填写好交接清单，不需要的设施设备及时退回给出租方，在租赁期满或依法解除合同时，承租方应将标的物完好地移交给出租方，若标的物或出租方设备设施有毁损的，承租方要承担相应维修及赔偿义务。租赁期间正常报废报损的设施设备经双方相关人员签 (略) (略) 理； 3、承租方应以出租方名义给标的物房屋建筑物投保财产险，保险费用由承租方承担。一旦出险，优先使用保险赔偿金支付出险损失， (略) 分按双方责任大小承担； （八） (略) 指定账户，作为履约保证金(押金)。在合同期满， (略) 为，处理好债权债务等各种遗留问题后，其履约保证金（押金）无息退还； （九）未尽事宜由双方协商约定。 | |||||||||||||
| 合同签署期限 | 成交后，承租方须在出租方通知的时间 (略) 签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》。 | ||||||||||||||
| 转让底价（万元） | 43.6万元/年 | ||||||||||||||
| 交易价款支付方式及期限 | 1、经营期限：本次标的物承租权租赁期3年，即首期合同签订期限为3年，签订合同后2个月开始为起租日期； 2、采取先付后用、分期支付租金和费用的结算方法，即每年的 1月 1 日前，承租方分别向出租方预付后一年的标的物租赁费，首期标的物租赁费在标的物交付之日前交清。出租方在标的物租赁费到账后十五日内向承租方出具正规发票作为结算凭证。 （账户： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) ，收款人： (略) ） | ||||||||||||||
| 保 (略) 置方式 | 保证金金额（万元） | 13 | |||||||||||||
| 保证金交纳期限 | 意向承租方须在 * 年1月21日17:00前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。如未能如期足额缴纳交易保证金的，视为放弃本次受让。 | ||||||||||||||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余 (略) 交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《竞价成交确认书》或《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、装修保证金、履约保证金(押金)的； （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的， (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||||||||||||||
| 附件 | |||||||||||||||
| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间 (略) 签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、承租人登记表（按公告 (略) 下载填写）； 2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 3、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 4、出租方要求的其他资料； 5、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交 (略) 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后 (略) 拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有 (略) 退还保证金（不计息）； （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《 (略) 政事业单位房屋租赁合同书》中的条款。 | ||||||||||||||
四、申请程序及相关事项
| 申请程序 | 报名时间 | * 年 1月10日至 * 年1月21日 17:00 | ||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在 * 年1月21日17时前登录常州市公 (略) 平台（http:/ 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，意向承租方须在报名时将报名材料递交 (略) 审核，审核通过方可缴纳保证金，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公 (略) 平台竞价 (略) 为，均视为该意向承 (略) 为； （三）意向承租方 (略) 网络竞价，本中心 (略) 所； （四）意向承租方须提交的材料： （1）意向承租方企业法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件； （2）详细的教育类的运营方案，符合高校继续教育规划及相关要求； （3） （4）其他材料（原件或复印件加盖公章）。 *以上材料复印件均需加盖公章，如意向承租方为其他类型的，应报送与上述相对应的材料。 注：报名材料一式二份。 | |||
| 交易方式 | (略) 络竞价方式确定承租方及成交价 | |||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 1万元 |
| 自由竞价时间 | * 年1月24日14:00 * 年1月25日14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
| 联系方式 | (略) | |||
| 技术支持 | ||||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | 常州市锦绣路1-1号 * 室 | |||
| 其他 | ||||
重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照常州市公共资源交易平台（http:/ 点击查看>> ）的 《竞价交易规则》、《产权交易操作指南》以及常州市公 (略) 站（http:/ 点击查看>> ）的《会员竞价指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
发布单位：常州市公 (略)
| 标的名称 | (略) (略) 后勤楼承租权 | 项目编号 | ||
| 挂牌起始日期 | * 年1月 10日 | 挂牌截止日期 | * 年1月21日 17:00 | |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌。 | |||
一、标的概况
| 标的基本情况 | 1、项目名称： (略) (略) 后勤楼承租权 2、标的项目地点： (略) 浜路55号； 3、后勤楼基本情况：后勤楼建筑总面积 * .72平方米，共4层。建筑用房及配套物资齐全， (略) 实物为准。 4、出租方投入的项目：食堂设备、餐厅家具、床上用品等可以提供给承租方使用。 |
| 其他事项说明 |
二、出租方概况
| 出租方承诺 | 我方现委托常州市公 (略) 按本公告 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由常州市公 (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； （二）我方招租房 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； （三） (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （四）我方在招租过程中，遵守法律法规规定和 (略) 以及常州市公 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任。 | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) |
| 企业性质 | ||
| 法定代表人 | 汤正华 | |
| (略) 会信用代码或注册号 | 点击查看>> D | |
| 出租方行为批准 | 国资监管机构 | |
| (略) (略) 门 | (略) | |
| (略) 决策文件类型 | ||
| 内部决策文件名称 | ||
| 出租方批准文件类型 | ||
| 批准单位名称 | (略) | |
| 批准日期 | * 年1月6日 | |
| 批准文件名称 | (略) 政事业单位国有资产出租（出借）审批表 | |
三、承租方条件
| 承租方资格条件 | （一）需为在中华人民共和国注册的，具有独立企业法人资格、持有合法有效的企业法人营业执照、经营范围为教育类别，注册资本 * 万元及以上； （二）需提供详细的教育类运营方案，符合高校继续教育规划及相关要求； （三）本项目不接受联合体投标。 | ||||||||||||||
| 承租方交易条件 | 交易条件 | （一）承租方提供后勤楼承租后的运营方案，后续要增加服务项目需经出租方批准，不得经营违法项目， (略) 需的装修的投入，装修方案要提供出租方报批，装修结束需经出租方验收通过，不得破坏房屋承重结构；承租方需在合同签订前向出租方缴纳20万元装修保证金，在合同签订生效满6个月后由出租方无息退还； （二）承 (略) (略) (略) 的日常监管，与出租方签订 （三）本标的物承租期内水、电、气结算价格按国家相关规定加上公摊费和损耗确定 (略) ，每半年结算一次（如果是预付费除外）。水、电、气价格随国家政策性调整而调整。物业管理 (略) 管理，承担相应费用， (略) 协商后签订； （四）承租方 (略) 有营销活 (略) (略) (略) ， (略) 地外乱堆杂物、乱停车辆、乱摆摊点、占道经营和乱倒垃圾，产生的垃圾必须送到垃圾房和收集点；承租方必须做好门前“三包”范围的环境卫生，保持室外环境卫生清洁； （五）租赁期内，承租方可根据经营需要改造房屋，但要报出租方批准。改造费用由承租方承担； （六）添置其他设备设施或其它财产，费用由承租方承担，产 (略) 有，但添置大功率用电设备需经出租方同意； （七）关于标的物的其他约定 1、维修基金的提留、管理及使用 （1）维修基金根据承租方年营业额提取详见下表； （2）提留的维修基金于次年三月底前交出租方监管； （3）如涉及到维修则由承租方派遣 (略) 作业； （4）动用维修基金必须出租方签字后方可使用； （5）租赁期间如承租人不能对需维修项目及时维修，则出租方有权使用维修基金对该 (略) 维修；租赁期满如维修基金有节余 (略) 有，在 (略) 提维修基金不足以维持标的物的正常维修， (略) 分 (略) 承担。
2、在承租方进驻标的物前， (略) 有设备、家具、 (略) 验收交接并做好台帐，填写好交接清单，不需要的设施设备及时退回给出租方，在租赁期满或依法解除合同时，承租方应将标的物完好地移交给出租方，若标的物或出租方设备设施有毁损的，承租方要承担相应维修及赔偿义务。租赁期间正常报废报损的设施设备经双方相关人员签 (略) (略) 理； 3、承租方应以出租方名义给标的物房屋建筑物投保财产险，保险费用由承租方承担。一旦出险，优先使用保险赔偿金支付出险损失， (略) 分按双方责任大小承担； （八） (略) 指定账户，作为履约保证金(押金)。在合同期满， (略) 为，处理好债权债务等各种遗留问题后，其履约保证金（押金）无息退还； （九）未尽事宜由双方协商约定。 | |||||||||||||
| 合同签署期限 | 成交后，承租方须在出租方通知的时间 (略) 签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》。 | ||||||||||||||
| 转让底价（万元） | 43.6万元/年 | ||||||||||||||
| 交易价款支付方式及期限 | 1、经营期限：本次标的物承租权租赁期3年，即首期合同签订期限为3年，签订合同后2个月开始为起租日期； 2、采取先付后用、分期支付租金和费用的结算方法，即每年的 1月 1 日前，承租方分别向出租方预付后一年的标的物租赁费，首期标的物租赁费在标的物交付之日前交清。出租方在标的物租赁费到账后十五日内向承租方出具正规发票作为结算凭证。 （账户： 点击查看>> (略) ： (略) (略) (略) ，收款人： (略) ） | ||||||||||||||
| 保 (略) 置方式 | 保证金金额（万元） | 13 | |||||||||||||
| 保证金交纳期限 | 意向承租方须在 * 年1月21日17:00前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。如未能如期足额缴纳交易保证金的，视为放弃本次受让。 | ||||||||||||||
| 处置方式 | （一）意向承租方被确定为承租方的，由出租方确认其合同签署并租金缴纳后退取保证金（不计利息）。其余 (略) 交纳的保证金将于成交后的3个工作日内退还。 （二）如非出租方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、征集到两个及以上符合条件的意向承租方,形成竞价后，各意向承租方均未参加后续竞价程序,造成标的流标的； 2、成交后，承租人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《竞价成交确认书》或《房屋租赁合同书》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、装修保证金、履约保证金(押金)的； （三）承租方出现上述保证金不予退还情形的， (略) 或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有权要求违约承租方补足差额。 | ||||||||||||||
| 附件 | |||||||||||||||
| 标的交割 | （一）竞价成交后，承租方须在出租方通知的时间 (略) 签署《成交确认书》和《房屋租赁合同书》，并提交以下资料： 1、承租人登记表（按公告 (略) 下载填写）； 2、意向承租方为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； 3、意向承租方为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； 4、出租方要求的其他资料； 5、如意向承租方为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 提交资料须与报名时的资料一致，否则由承租方承担违约责任。 （二）本次招租标的以交 (略) 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后 (略) 拆除，费用自理； （三）出租方已承诺在《房屋租赁合同书》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担； （四）在被确定为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承 (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与中心无关，承租方有 (略) 退还保证金（不计息）； （五）意向承租方被确定为承租方后须完全接受《 (略) 政事业单位房屋租赁合同书》中的条款。 | ||||||||||||||
四、申请程序及相关事项
| 申请程序 | 报名时间 | * 年 1月10日至 * 年1月21日 17:00 | ||
| 报名手续 | （一）意向承租方应在 * 年1月21日17时前登录常州市公 (略) 平台（http:/ 点击查看>> ），按照 (略) 实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、报名、保证金缴纳等手续，意向承租方须在报名时将报名材料递交 (略) 审核，审核通过方可缴纳保证金，逾期视为放弃报名资格； （二）意向承租方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在常州市公 (略) 平台竞价 (略) 为，均视为该意向承 (略) 为； （三）意向承租方 (略) 网络竞价，本中心 (略) 所； （四）意向承租方须提交的材料： （1）意向承租方企业法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件； （2）详细的教育类的运营方案，符合高校继续教育规划及相关要求； （3） （4）其他材料（原件或复印件加盖公章）。 *以上材料复印件均需加盖公章，如意向承租方为其他类型的，应报送与上述相对应的材料。 注：报名材料一式二份。 | |||
| 交易方式 | (略) 络竞价方式确定承租方及成交价 | |||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 1万元 |
| 自由竞价时间 | * 年1月24日14:00 * 年1月25日14:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
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