云南省保山市 (略)

关于腾冲市中和镇大村自然村房地产[含地上建（构）筑物、附着物（绿化项目）]的

变卖公告

云南省保山市 (略) 将于 * 年1月25日10时至 * 年3月26日10时止（延时除外）在云南省保山市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：云南省保山市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

变卖腾冲县腾越园角 (略) 名下位于腾冲市中和镇大村自然村房地产[房产证号：腾冲县房权证中和镇字第 点击查看>> 号，土地证号：腾国用（ * ）第 点击查看>> 号][含地上建（构）筑物、附着物（绿化项目）]。

变卖价： 点击查看>> .00元，变卖预缴款： 点击查看>> .00元，保证金： 点击查看>> .00元，增价幅度： * .00元。

瑕疵说明：1.因腾冲县腾越园角 (略) 与腾冲市 (略) (略) 在签订《大村 (略) 分农贸集市及农家乐片区土地权属转让文化产业开发经营协议书》和《补充协议》时约定：腾冲县腾越园角 (略) 从自 * 年至 * 年每年付给腾冲市 (略) (略) 维修道路及公益事业建设费用 * 元，自 * 年至 * 年每年付给腾冲市 (略) (略) 维修道路及公益事业建设费用 * 元，目前尚未支付 * 年、 * 年资金共计 * 元。上述协议是否对买受人有约束力，请买受 (略) (略) 核实。

2.经 (略) 查勘后发现，变卖标的证载面积与实际面积不符，证载面积小于实际面积，变卖以实际证载面积为准。存在证载面积与实际面积不符的情况，竞买人可 (略) 实地测量，本院不承担该房地产证载面积与实测面积不符的瑕疵保证。变卖标的未在权属登记 (略) 分，变 (略) 不办理权属登记、不确认其合法性。

3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 有竞买标的物实际情况，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） (略) 确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

(略) (略) 上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上 (略) 确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托能拍法 (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后顺延5分钟。

五、变卖方式：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、变卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省保山市 (略) 指定账户。

十二、变卖余款在变卖成交后七 (略) 指定账户（户名：云南省保山市 (略) ， (略) ： (略) 保山 (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请注明本案案号：（ * ）云 05 执 51号，余款缴纳完毕后， (略) 安排开具收据及签署成交确认书。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ; 点击查看>> (范先生)

咨询电话：能拍法服 点击查看>> 9

(略) ： 点击查看>> 0

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：云南省保山市 (略) (略)

详细信息可在“云南省保山市 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> ) ”上查询。

云南省保山市 (略)

* 年1月10日

云南省保山市 (略)

关于腾冲市中和镇大村自然村房地产[含地上建（构）筑物、附着物（绿化项目）]的

变卖公告

云南省保山市 (略) 将于 * 年1月25日10时至 * 年3月26日10时止（延时除外）在云南省保山市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ，户名：云南省保山市 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

变卖腾冲县腾越园角 (略) 名下位于腾冲市中和镇大村自然村房地产[房产证号：腾冲县房权证中和镇字第 点击查看>> 号，土地证号：腾国用（ * ）第 点击查看>> 号][含地上建（构）筑物、附着物（绿化项目）]。

变卖价： 点击查看>> .00元，变卖预缴款： 点击查看>> .00元，保证金： 点击查看>> .00元，增价幅度： * .00元。

瑕疵说明：1.因腾冲县腾越园角 (略) 与腾冲市 (略) (略) 在签订《大村 (略) 分农贸集市及农家乐片区土地权属转让文化产业开发经营协议书》和《补充协议》时约定：腾冲县腾越园角 (略) 从自 * 年至 * 年每年付给腾冲市 (略) (略) 维修道路及公益事业建设费用 * 元，自 * 年至 * 年每年付给腾冲市 (略) (略) 维修道路及公益事业建设费用 * 元，目前尚未支付 * 年、 * 年资金共计 * 元。上述协议是否对买受人有约束力，请买受 (略) (略) 核实。

2.经 (略) 查勘后发现，变卖标的证载面积与实际面积不符，证载面积小于实际面积，变卖以实际证载面积为准。存在证载面积与实际面积不符的情况，竞买人可 (略) 实地测量，本院不承担该房地产证载面积与实测面积不符的瑕疵保证。变卖标的未在权属登记 (略) 分，变 (略) 不办理权属登记、不确认其合法性。

3.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 有竞买标的物实际情况，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） (略) 确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的变卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

(略) (略) 上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上 (略) 确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托能拍法 (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> (略) 咨询或预约。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后顺延5分钟。

五、变卖方式：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、变卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省保山市 (略) 指定账户。

十二、变卖余款在变卖成交后七 (略) 指定账户（户名：云南省保山市 (略) ， (略) ： (略) 保山 (略) ，账号： 点击查看>> ），填写缴款单时请注明本案案号：（ * ）云 05 执 51号，余款缴纳完毕后， (略) 安排开具收据及签署成交确认书。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

十四、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> ; 点击查看>> (范先生)

咨询电话：能拍法服 点击查看>> 9

(略) ： 点击查看>> 0

举报监督电话： 点击查看>>

联系地址：云南省保山市 (略) (略)

详细信息可在“云南省保山市 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> ) ”上查询。

云南省保山市 (略)

* 年1月10日