重庆市涪陵汽车运输总公司整体产权-挂牌披露
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重庆市涪陵汽车运输总公司整体产权-挂牌披露
| 项目编号 | 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | 重庆 (略) 整体产权 |
| 转让方名称 | 重庆市 (略) |
| (略) 为批准单位 | 重庆市涪陵区国有资 (略) |
| 转让比例 | * |
| 挂牌价格 | 2, * .33万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1.最近一期财务报表中数据为 * 年1-9月的累计金额。,2、据评估报告载：（一）根据产权人提供的不动产查询结果，与委估的房地产明细不一致，且差异较大，本次不动产评估范围根据被评估单位 (略) 评估。（二）标 (略) 房产有抵押，抵押面积约 * .2㎡，抵押权 (略) (略) (略) ；部分房产有租赁，且未提供租赁合同。（三）房屋建筑物：（1） (略) 证载房产面积与实物有差异， (略) 已出租多年，产权持人也无法说明差异原因，本 (略) 房屋根据申报及《 (略) 有权证》 (略) 评估。（2）老驾校配套房由于修建公路，房屋拆除81平方米，剩余 * 平方米，本次评估面积根据标的企业申报及 (略) 勘查确定。（3）评估范围中人民西路 * 号有4户 (略) 分产权或面积，未办理产权变更登记；有部分房产被员工占用。本次评 (略) 分房产价值，该部分房产评估值约 * .88万元。（4）人民西路 * 号房屋证载用途为住宅、综合及未记载，实际作为职工住宅、公司办公及商业门面使用，本次临街一层按 (略) 评估，非一层按 (略) 评估。（5）人民西路 * 号红砖房办公用房3幢2层已分户，本次评估未提供该房屋对应的《国有土地使用证》，评估人员根据已分户同一幢楼房屋《国有土地使用证》证载信息结合 (略) 评估，即土地性质为划拨。（6）部分房屋未办理产权证，本次根据转让方 (略) 评估，涉及房屋建筑面积约 * .23㎡。（四）土地使用权：（1）标的企业土地使用权分为国有土地和集体土地， (略) 在会计科目为“长期待摊费用”，本次评估纳入“无形资产-土地使用权” (略) 评估。（2）国有划拨土地使用权本次评估根据地上房屋建筑物剩余使用年限确定土地使用权剩 (略) 评估测算；集体土地本次评估以取得时间为起始时间，按总使用年期50年计算土地剩余使 (略) 评估测算，且部分集体用地未办证。（3） (略) 土地证载用途为工业，根据合法性原则，本次评估结论按证载用途 (略) 评估，评估值为45.80万元。该宗地若参照 (略) 测算，价值约 * .88万元，需补交土地出让金约 * .08万元；若在不补交出让金的情况可持续使用，将导致价值差异较大，该宗土地存在隐形增值。（4）鹅颈关土地， * 年5月4日重庆 (略) 与重庆市涪 (略) 签定《土地转让协议》，取得涪 (略) 鹅颈关村第一组和第十四组之间的一块集体占用土地 * .73平方米，但未办理产权过户，土地权利人仍为重庆市涪 (略) 。（五）委估机器设备 (略) 的加油设备，经 (略) 勘查未见实物，领勘人员介绍设备由租赁方拆除并更换了新设备，机器设备评估值为0。（六） (略) 出租给中国 (略) (略) ，截止评估基准日存在租赁合同纠纷，仍由中国 (略) (略) 租赁使用。具体情况详见评估报告。（七）其他应收款 (略) 单位住房基金及公共维修基金 * , * .61元，为房改时标的企业收取的房改房大修基金，并存 (略) 专用账户，该款项与其他应付款中单位住房公共维修基金 * , * .61元相对应，其他应收款 (略) 单位住房基金及公共维修基金和其他应付款中单位住房公共维修基金评估值按账面值列示。（八）截止 * 年12月31日，其他流动资产（待摊费用）余额14, * , * .19元，为公司改制应支付的员工补偿款及补缴养老、医疗、公积金等费用，该费用的主要来源是向重庆市 (略) 借款，借款金额为13, * , * .99元，借款在会计科目“短期借款”中反应。截止评估基准日该费用还有医疗保险 * , * .83元和职工安置补偿款2, * , * .00元未支付，其余已支付，未支付金额在会计科目“应付职工薪酬”中反应。（九）截止 * 年12月31日预收账款中驾驶培训费余额为 * , * .57元， (略) 未建立台账及未严格按学习进度情况结转收入，无 (略) 审核，驾驶培训费余额评估值按账面值列示。（十）标的企业 * 年11月27 (略) (略) (略) 抵押贷款 * 万元，双方签订了中长期借款合同[合同编号：（97）年（涪长）字第53-1号]和抵押合同[合同编号：（97）年（涪抵）字第（53-2）号]，约定借款期限自 * 年11月27日至 * 年11月27日。运输总公司在 * 年之前归还本金 * , * .00元，支付利息1, * , * .52元，后续未再支付利息。在 * 年重庆市涪 (略) (略) (略) 拍卖，抵减贷款本金 * , * .00元，抵减后贷款本金余额为1, * , * .00元。本次评估标的企业账面金额为贷款本金1, * , * .00元，贷款利息3, * , * .61元。 (略) * 年9月28日出具的《关于欠 (略) (略) 款项的说明》和 (略) * 年9月26日出具的《关于对重庆 (略) 清产核资专项审计报告的补充说明》，截止 * 年12月31日，运输总公 (略) (略) 贷款本金1, * , * .00元，贷款利息3, * , * .61元，故本次评估评估值按账面金额列示。由于该笔贷款存在纠纷， (略) 于 * 年已核销（账销案存），后期该笔贷款本息是否支付以及是否按本次评估金额支付具有不确定性，若未来该笔贷款本息不支付或少支付，净资产将增加，其资产权益 (略) 有者享有。（十一） (略) 重庆市涪陵联星汽车 (略) ，于 * 年7月22日股东代 (略) 成立清算组的决议。截止报告日清算 (略) 中，且公 (略) 置。,3、其它未尽事项，请投资人关注资产评估报告、专项审计报告。,4、备查资料：（1）资产评估报告、（2）专项审计报告、（3） * 年9月财务报表。 |
| 受让方资格条件 | 无 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本次产权转让后，标的企 (略) 有制企 (略) ，改制相关手续由转让方负责办理，受让方予以协助。 (略) (略) 门确认，标的企业的改制将不影响工商变更登记。2.本次产权转让不涉及职工安置事项；受让方需承诺，标的企业改制后，在同等条件下，优先接受标的企业原职工再就业。3.受让方 (略) 理标的企 (略) 有遗留问题，包括但不限于企业资产中有产权 (略) 理及企业住宅水、电、气一户一表改造等，并承担相关费用。4.受让方需承诺完成标的企业原驾校未 (略) 有机动车驾驶学员的后续培训。5.意向受让方 (略) 出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金 * 万元汇 (略) 指定账户（以到账为准）。6.若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生， (略) 络竞价多次报价方式确定受让方。7.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； (略) 交易服务费后，转让方有 (略) 分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在竞价或报价过程中，各意向受 (略) 有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按公告及合同约定足额支付交易价款的；（4）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6）其他违反公告的情况。8.（1）意向受让方被确定为受让方后，应在10个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期付款（不得低于总成交价款的30%，含交易保证金），支付至重庆联 (略) 指定账户。其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息；（2）受让方在合同生效后6个月内支付总成交价款的50%，剩余交易价款在合同生效之日起1年内付清。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除产权交易合同和终结交易， (略) 处置。9.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按产权交易合同约定转为交易价款；其他 (略) 交纳的交易保证金，若不涉及交易保证金扣除情形的， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。10. (略) 涉及的一切税、费（ (略) 费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。11.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估报告、法律 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。 |
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|---|---|
| 项目名称 | 重庆 (略) 整体产权 |
| 转让方名称 | 重庆市 (略) |
| (略) 为批准单位 | 重庆市涪陵区国有资 (略) |
| 转让比例 | * |
| 挂牌价格 | 2, * .33万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1.最近一期财务报表中数据为 * 年1-9月的累计金额。,2、据评估报告载：（一）根据产权人提供的不动产查询结果，与委估的房地产明细不一致，且差异较大，本次不动产评估范围根据被评估单位 (略) 评估。（二）标 (略) 房产有抵押，抵押面积约 * .2㎡，抵押权 (略) (略) (略) ；部分房产有租赁，且未提供租赁合同。（三）房屋建筑物：（1） (略) 证载房产面积与实物有差异， (略) 已出租多年，产权持人也无法说明差异原因，本 (略) 房屋根据申报及《 (略) 有权证》 (略) 评估。（2）老驾校配套房由于修建公路，房屋拆除81平方米，剩余 * 平方米，本次评估面积根据标的企业申报及 (略) 勘查确定。（3）评估范围中人民西路 * 号有4户 (略) 分产权或面积，未办理产权变更登记；有部分房产被员工占用。本次评 (略) 分房产价值，该部分房产评估值约 * .88万元。（4）人民西路 * 号房屋证载用途为住宅、综合及未记载，实际作为职工住宅、公司办公及商业门面使用，本次临街一层按 (略) 评估，非一层按 (略) 评估。（5）人民西路 * 号红砖房办公用房3幢2层已分户，本次评估未提供该房屋对应的《国有土地使用证》，评估人员根据已分户同一幢楼房屋《国有土地使用证》证载信息结合 (略) 评估，即土地性质为划拨。（6）部分房屋未办理产权证，本次根据转让方 (略) 评估，涉及房屋建筑面积约 * .23㎡。（四）土地使用权：（1）标的企业土地使用权分为国有土地和集体土地， (略) 在会计科目为“长期待摊费用”，本次评估纳入“无形资产-土地使用权” (略) 评估。（2）国有划拨土地使用权本次评估根据地上房屋建筑物剩余使用年限确定土地使用权剩 (略) 评估测算；集体土地本次评估以取得时间为起始时间，按总使用年期50年计算土地剩余使 (略) 评估测算，且部分集体用地未办证。（3） (略) 土地证载用途为工业，根据合法性原则，本次评估结论按证载用途 (略) 评估，评估值为45.80万元。该宗地若参照 (略) 测算，价值约 * .88万元，需补交土地出让金约 * .08万元；若在不补交出让金的情况可持续使用，将导致价值差异较大，该宗土地存在隐形增值。（4）鹅颈关土地， * 年5月4日重庆 (略) 与重庆市涪 (略) 签定《土地转让协议》，取得涪 (略) 鹅颈关村第一组和第十四组之间的一块集体占用土地 * .73平方米，但未办理产权过户，土地权利人仍为重庆市涪 (略) 。（五）委估机器设备 (略) 的加油设备，经 (略) 勘查未见实物，领勘人员介绍设备由租赁方拆除并更换了新设备，机器设备评估值为0。（六） (略) 出租给中国 (略) (略) ，截止评估基准日存在租赁合同纠纷，仍由中国 (略) (略) 租赁使用。具体情况详见评估报告。（七）其他应收款 (略) 单位住房基金及公共维修基金 * , * .61元，为房改时标的企业收取的房改房大修基金，并存 (略) 专用账户，该款项与其他应付款中单位住房公共维修基金 * , * .61元相对应，其他应收款 (略) 单位住房基金及公共维修基金和其他应付款中单位住房公共维修基金评估值按账面值列示。（八）截止 * 年12月31日，其他流动资产（待摊费用）余额14, * , * .19元，为公司改制应支付的员工补偿款及补缴养老、医疗、公积金等费用，该费用的主要来源是向重庆市 (略) 借款，借款金额为13, * , * .99元，借款在会计科目“短期借款”中反应。截止评估基准日该费用还有医疗保险 * , * .83元和职工安置补偿款2, * , * .00元未支付，其余已支付，未支付金额在会计科目“应付职工薪酬”中反应。（九）截止 * 年12月31日预收账款中驾驶培训费余额为 * , * .57元， (略) 未建立台账及未严格按学习进度情况结转收入，无 (略) 审核，驾驶培训费余额评估值按账面值列示。（十）标的企业 * 年11月27 (略) (略) (略) 抵押贷款 * 万元，双方签订了中长期借款合同[合同编号：（97）年（涪长）字第53-1号]和抵押合同[合同编号：（97）年（涪抵）字第（53-2）号]，约定借款期限自 * 年11月27日至 * 年11月27日。运输总公司在 * 年之前归还本金 * , * .00元，支付利息1, * , * .52元，后续未再支付利息。在 * 年重庆市涪 (略) (略) (略) 拍卖，抵减贷款本金 * , * .00元，抵减后贷款本金余额为1, * , * .00元。本次评估标的企业账面金额为贷款本金1, * , * .00元，贷款利息3, * , * .61元。 (略) * 年9月28日出具的《关于欠 (略) (略) 款项的说明》和 (略) * 年9月26日出具的《关于对重庆 (略) 清产核资专项审计报告的补充说明》，截止 * 年12月31日，运输总公 (略) (略) 贷款本金1, * , * .00元，贷款利息3, * , * .61元，故本次评估评估值按账面金额列示。由于该笔贷款存在纠纷， (略) 于 * 年已核销（账销案存），后期该笔贷款本息是否支付以及是否按本次评估金额支付具有不确定性，若未来该笔贷款本息不支付或少支付，净资产将增加，其资产权益 (略) 有者享有。（十一） (略) 重庆市涪陵联星汽车 (略) ，于 * 年7月22日股东代 (略) 成立清算组的决议。截止报告日清算 (略) 中，且公 (略) 置。,3、其它未尽事项，请投资人关注资产评估报告、专项审计报告。,4、备查资料：（1）资产评估报告、（2）专项审计报告、（3） * 年9月财务报表。 |
| 受让方资格条件 | 无 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本次产权转让后，标的企 (略) 有制企 (略) ，改制相关手续由转让方负责办理，受让方予以协助。 (略) (略) 门确认，标的企业的改制将不影响工商变更登记。2.本次产权转让不涉及职工安置事项；受让方需承诺，标的企业改制后，在同等条件下，优先接受标的企业原职工再就业。3.受让方 (略) 理标的企 (略) 有遗留问题，包括但不限于企业资产中有产权 (略) 理及企业住宅水、电、气一户一表改造等，并承担相关费用。4.受让方需承诺完成标的企业原驾校未 (略) 有机动车驾驶学员的后续培训。5.意向受让方 (略) 出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金 * 万元汇 (略) 指定账户（以到账为准）。6.若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生， (略) 络竞价多次报价方式确定受让方。7.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； (略) 交易服务费后，转让方有 (略) 分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在竞价或报价过程中，各意向受 (略) 有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按公告及合同约定足额支付交易价款的；（4）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（6）其他违反公告的情况。8.（1）意向受让方被确定为受让方后，应在10个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期付款（不得低于总成交价款的30%，含交易保证金），支付至重庆联 (略) 指定账户。其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息；（2）受让方在合同生效后6个月内支付总成交价款的50%，剩余交易价款在合同生效之日起1年内付清。因受让方原因未在规定时限内签订产权交易合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除产权交易合同和终结交易， (略) 处置。9.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按产权交易合同约定转为交易价款；其他 (略) 交纳的交易保证金，若不涉及交易保证金扣除情形的， (略) 在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。10. (略) 涉及的一切税、费（ (略) 费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。11.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估报告、法律 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目。 |
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