番禺区桥南街草河村股 (略) 招租承包公告

广州市番禺区桥南街草河村股 (略) 定于2022年01月26日上午10 时在番禺区桥南街草河德宁路21号（ (略) ）对2021年草河村第五批资产招租（详细见下表）进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往桥南街“三资” (略) 咨询。

一、竞投租赁标的物基本情况：

（一）资产名称：详细见下表；

（二）占地面积：详见下表；

（三） (略) 在地址：详见下表；

（四）租赁年限：详细见下表；

（五）交易底价：详见下表；

注：

1.电源新 (略) 审批，所需费用一切由竞得人负责。

2.标的为临建物业，有土地证，没有房产证，出租方仅限于协助办理竞得人营业执照等相关证件，所需费用一切由竞得人负责。

3. 竞得人不得转让或转租此临建物业或土地，否则视为竞得人违约，按合同的相关 (略) 理。

4.本次竞投如超出一名竞投人，则按竞投出价由高至低排序，依次选定前三名竞投人为竞得人候选人，如第一竞得人没有按照相关规定签订合同并缴交首期租金的则出租方有权不予退还其竞投保证金，同时选定第二竞得候选人按其竞投出价作为竞得人，如第二竞得人没有按照相关规定签订合同并缴交首期租金的则出租方有权视为放弃该临建物业竞得资格，同时选定第三竞得候选人按其竞投出价作为竞得人，如第三竞得人没有按照相关规定签订合同并缴交首期租金的则出租方有权视为放弃该临建物业竞得资格。

5.标的物 (略) 量度。

（六）递增情况：见上表；

（七）竞投方式：各竞投人以明标举牌标形式报价，按价高者得方式，报价最高者为竞得人；

（八）竞价保证金: 详细见上表(竞投人请于 * 年01月24日下午17:00前竞投人要将竞投保证金以转帐方式汇到如下帐户：①户名：广州市番禺区人民政府桥 (略) ；② (略) ：广州 (略) (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源： * 年草河村第六批资产招租竞投保证金， (略) 存款凭证原件到广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在90个工作日内退回交易保证金（不计息），竞得人缴纳的交易保证金在签订合同并缴交合同期第一期租金后自动转为合同履约金。（现金转入账户视为报名不成功并 (略) 申请退回保证金）

（九）标的物的使用范围:不得改变原资产用途，不得用于其他用途；

（十）其他要求：

1.竞得人在 * 年02月18日到广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）签订合同并缴纳合同内规定的第一期租金。

2.临建物业按季度缴纳租金，耕地按年度缴纳租金。

3.合同开始计算时间具体以合同签订为准。

4.交付方式：按合同起始日现状交付。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 竞投的，则出租方有权不予退回竞投人的竞投保证金。

2、竞得人必须于 * 年02月18日工作时间内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退还其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。竞得人需在 * 年02月18日签订合同并缴纳相关规定的租金，否则视为竞得人自动放弃该标的物，竞投保证金不予退回。

三、竞投意向人准入条件

1、符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。

2、竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、 (略) 变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

四、竞投意向人，可按照以下方式实地勘察该项目：不统一组织实地勘察该项目，意向 (略) (略) 勘察。

五、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）。

（一）报名和领取资料时间：2022年01月21日至2022年01月24日上午9:30至11:30，下午14:30至17:00（节假日除外），凭交易保证金缴款凭证于 * 年01月24日下午17:00前到广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）填写报名资料完成报名手续。

（二）报名和领取资料地点：广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）。

（三）报名需提交的资料：

1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

六、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于2022年01月26日上午10点前，携带竞投资格确认书相关资料到番禺区桥南街草河德宁路21号（ (略) ）现场参与招投标会，逾期恕不接受。

七、其他事项。

（一）竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）详见交易资料。

八、联系方式：

（一） (略)

地址：广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）

联系人：符小姐/冯先生

联系电话： 点击查看>>

（二）股 (略)

地址：番禺区桥南街草河村股 (略)

联 系 人：高志卿冯卫民

联系电话： 点击查看>> 点击查看>>

广州市番禺区桥南街草河村股 (略)

* 年01月11日

临建物业租赁合同 (范本)

合同编号： （自编 ）

出租方( * 方)：广州市番禺区桥南街草河村股 (略)

地址：

承租方（ * 方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、租赁物的位置与用途。

(略) 有位于广州市番禺区桥南街草河村工业区临建物业面积/ 平方米出租给承租方使用。

第二条、租赁期限

租赁期共_/ 年，自/ 年 /月 / 日至 / 年 /月 / 日。出租方从/年 /月/ 日起将临建物业交付承租方使用，承租方需于租赁期限届满当天将临建物业交还给出租方物业。

第三条、每年租金和租金的交纳期限

1、临建物业租金单价：临建物业每月每平方米/ 元（不含税金），每3年在上一年租金的基础上递增/ 。

2、承租方每季度需向出租方支付租金为（人民币，下同）/元，（大写）：/ （不含税），租金按季度支付，承租方须于每季度开始的第3 天前如数向出租方缴纳当季度租金。

3、双方确认，本合同约定的租金等费用为不含税价，如承租方需开具正式的租金发票， (略) 产生的一切税费由承租方负责。

第四条、定金

在本合同签订当日，承租方应向出租方缴纳（大写）/元整（￥/）作为本合同履约定金（即交易投标保证金）。合同期满承租方无违约的，出租方应于期满后7 天内将定金无息全额退回承租方。

第五条、承租期间的维修及保养

1、在承租期间除了遇到不可抗力的自然灾害损坏外，临建物业的修补和保养工作由承租方负责。

2、在承租期间， * 方不得擅自改变资产现状，如需搭建、加建或改建须经书面向 * 方递交申请，待 * 方同意后才可施工，否则 * 方可终止此合同，并 * 方有权追究 * 方责任及要求 * 方赔偿 * 方损失。

第六条、承租变更：承租方不得转让此临建物业，出租方仅限于协助办理合同 * 方营业执照等相关证件，所需费用一切由 * 方负责，否则视为承租方违约，按本合同第七条 (略) 理。

第七条、违约责任

1、承租方逾期交付租金的，按欠总款每天5‰的违约金支付给出租方。

2、 * * 双方违反合同,一方擅自中途终止合同的，应赔偿对方的损失，如承租方中途违约要赔偿出租方一年租金总款，如出租方违约要同等赔偿承租方一年的租金总款。

3、承租方有下列情形之一的，出租方有权停水、停电，并可终止合同，收回临建物业，承租方需向出租方支付相当于一年租金的违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，出租方 (略) 分向承租方追偿：

（1）承租方利用承租 (略) 非法活动，损害公共利益的；

（2）承租方的生产影响周边环境卫生、噪音及空气污染的；

（3）承租方拖欠租金达15 天的；

（4）承租方未经 * 方批准，擅自将临建物业拆建或改变用途的；

（5）承租方未经出租方同意，擅自将临建物业转租的；

（6）拖欠工人工资达两个月或总金额达 * 万 元的。

第八条、解决合同纠纷的方式： (略) 过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成可向广州市番 (略) 起诉。

第九条、其它事项

1、 * 方如中途搬迁或搬走设备，必 (略) 欠租金、垃圾费、水电费、工人工资及政府相关规定交纳的费用等，否则出租方有权制止搬走。

2、 * 方从签定合同之日起先付/元整（￥/）保证金；保证金合同期满后无息返回。

3、 * 方需要办理工商牌照， * 方协 (略) 需资料， (略) 需一切费用由 * 方支付。

4、 * 方提供水源到主支路边，表后一切工程材料费用由 * 方负责，水源开户费 * 方每表收取 * 元（不含税金），电源新 (略) 报批， * 方协助办理，所需费用一切由 * 方负责。

5、每月交纳水费一次， (略) 门要求时间交纳，按出租方指定地点，时间交纳，不准拖欠。如有拖欠，发包方有权停供水电，付清欠费后再给通水电。

6、承租方每月按村规定时间交纳清洁费及政府相关规定交纳的费用。

7、 * 、 * 双方应当协助、 (略) 门做好消防安全生产、劳动管理、流动人口管理、统计、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品等的工作。

8、承租方按照规定，自行投保财产保险。

9、 * 方必须按时发放工人工资，如有拖欠工人工资达二个月以上的， (略) 门处理，并且出租方有权终止本合同。

10、在承租期内，承租方必须要安全生产，守法经营，严禁承租方制售假冒伪 (略) 为，保障消费者权益，构建诚信和谐、公平有序的营商环境，搞好环境卫生及消防安全等，如出现安全事故及其它问题与发包方无关，承 (略) 责任，一切的债权、债务、产品质量等问题与发包方无关。

11、在承租期内，如国家及上级政府要求村委会按规划开发利用该临建物业时，双方均要服从，互不追究责任， * 方必须积极配 (略) 相关改造工作。 * 方需提前 * 天通知 * 方做好各项生产及其他相关事务工作安排。此外在承租期内 * 方如提出终止此合同的，必须提前 * 天以书面形式告知对方作搬迁准备，租金缴交到合同终止日。如出现上述情况，双方互不追究一切责任。

12、 (略) 过 (略) 门征用，或因市政需要要拆掉建筑物导致 (略) 本合同时，双方终止合同。征用该临建物业的补偿 (略) 有。

13、如遇到不可抗力使本 (略) 或者 (略) 时，双方互不追究责任，应本着平等友好协商的原则，变更或解除合同。

14、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，给合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条、承租权限

合同在承租期届满时，应按照资产资源交易 (略) 重新招投标， * 方在承租期内 (略) 有建筑物（含临建物业）、水电等不可移动的装修材料 (略) 有，不得毁坏，同时 * 方在合同期满前七 (略) 有物从标的物内撤出，逾期不撤出则视作 (略) 有物， (略) 理。

第十一条、合同效力

本合同自签字之日起生效，本合同一式五 份，双方各执一份， (略) 一 份，财务一 份，资产资 (略) 一份。本合同附件/份，是 (略) 份，与合同具有同等效力，本合同鉴证费， * 、 * 双方各付50%。

附注：承租方须每月缴交/元（不含税） (略) 理费，按季度缴交。

出租方（ * 方）： 广州市番禺区桥南街草河村股 (略)

法定代表人： 电话：

承租方（ * 方）：

法定代表人：电话：

本合同于年月日在广州市番禺区签订

草河村耕地承包合同(范本)

发包方：（以下称 * 方）

承包方：（以下称 * 方）

为了维护 * * 双方合法权益，经协商制定如下协议，供 * * 双方 (略) ，不得违反，如违反者则按 (略) 实施。

一、承包农田： * 方将座落在草 (略) 标的耕地包给 * 方经营种植业，租金为元/亩/年，面积为亩，每年在上一年度承包费的基础上递增。

二、承包期限：从年月日至年月日止，合计年。

三、 * * 双方在签订本合同时，先交纳人民币元 租金（即交易投标保证金）的款项给 * 方作合同履约金，合同履约金至合同期限满时， * 方必须将耕地恢复原貌后，无息退还给 * 方。

四、交租方式： * 方按先交租后使用原则，按年交租，于每期第一个月5号前向 * 方交纳本期租金，过期 (略) 理。

五、 * 方要妥善保管自己的财产，若发现有人破坏、盗窃等，在自己不能解决的情况下，要及时向公安机关或报打 * 电话报案， * 方在职权范围内积极协助 * 方解决，但不负责 * 方的一切经济损失。

六、在承包期内， * 方不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上填土、运土、硬底化及乱搭乱建 (略) 为，否则一切后果责任（包括经济及法律责任） (略) 承担，并且各承包户不能占用公用机耕路种植或摆放盆栽，如发现有违反的事实， * 方可 (略) 理，占用机耕路方必须无条件接受（临时运送货物的除外）。如 * 方违反国土及 (略) 、城管等相关条例要求，则视作 * 方违约， * 方有权终止合同，且一切后果责任由 * 方承担。

七、如在未交付使用时遇上级征地， * 方无息退还 * 方交纳按金， * 方不作任何赔偿。在承包期内，若遇上级征用该地，提前三个月通知， * 方必须无条件服从，征地款及其他 (略) 有，上 (略) 有。

八、当承包期满时 * 方要及时搬迁完毕，如在搬迁期限过后未搬迁的，一切地上物品视作 * 方放弃物， (略) 有，并无条 (略) 处理权利。

九、若遇不可抗力自然灾害（如水灾、风灾、地震、战争等）造成 * 方损失的，全由 * 方负责。

十、为搞好护林防火工作， * 方须做好防御工作。在承包期内， * 方因管理不善导致火灾等事故发生的一切的经济、刑事责任均由 * 方承担，与 * 方无关。

十一、 * 方未经 * 方同意不得擅自将土地转包给他人使用及改变用途，如发现有此事实，则视 (略) 理。

十二、违约责任：

1、在本合同期内，如果 * 方违约的，按相关法律法规追究相关责任，并没收合同履约金。

2、在本合同期内，如 * 方拖延缴交租金的，每拖一天按应交租金额的10%征收滞纳金， * 方并有权终止本合同。

十三、合同期内， (略) (略) 发生的或与本合同有关的争议，在 * * 双方协商不能解决的情况下，双方同意向番 (略) (略) 或裁决。

十四、本合同自 * 、 * 双方签字起生效。本合同一式五份， * 、 * 双方各执一份， (略) 一份，桥南街资产资 (略) 一份，五份合同具有同等法律效力。

发包方（ * 方）：

* 方代表：

承包方（ * 方）：

联系方式

日期： 年 月 日

番禺区桥南街草河村股 (略) 招租承包公告

广州市番禺区桥南街草河村股 (略) 定于2022年01月26日上午10 时在番禺区桥南街草河德宁路21号（ (略) ）对2021年草河村第五批资产招租（详细见下表）进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往桥南街“三资” (略) 咨询。

一、竞投租赁标的物基本情况：

（一）资产名称：详细见下表；

（二）占地面积：详见下表；

（三） (略) 在地址：详见下表；

（四）租赁年限：详细见下表；

（五）交易底价：详见下表；

注：

1.电源新 (略) 审批，所需费用一切由竞得人负责。

2.标的为临建物业，有土地证，没有房产证，出租方仅限于协助办理竞得人营业执照等相关证件，所需费用一切由竞得人负责。

3. 竞得人不得转让或转租此临建物业或土地，否则视为竞得人违约，按合同的相关 (略) 理。

4.本次竞投如超出一名竞投人，则按竞投出价由高至低排序，依次选定前三名竞投人为竞得人候选人，如第一竞得人没有按照相关规定签订合同并缴交首期租金的则出租方有权不予退还其竞投保证金，同时选定第二竞得候选人按其竞投出价作为竞得人，如第二竞得人没有按照相关规定签订合同并缴交首期租金的则出租方有权视为放弃该临建物业竞得资格，同时选定第三竞得候选人按其竞投出价作为竞得人，如第三竞得人没有按照相关规定签订合同并缴交首期租金的则出租方有权视为放弃该临建物业竞得资格。

5.标的物 (略) 量度。

（六）递增情况：见上表；

（七）竞投方式：各竞投人以明标举牌标形式报价，按价高者得方式，报价最高者为竞得人；

（八）竞价保证金: 详细见上表(竞投人请于 * 年01月24日下午17:00前竞投人要将竞投保证金以转帐方式汇到如下帐户：①户名：广州市番禺区人民政府桥 (略) ；② (略) ：广州 (略) (略) (略) ；③帐号： 点击查看>> ；④款项来源： * 年草河村第六批资产招租竞投保证金， (略) 存款凭证原件到广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在90个工作日内退回交易保证金（不计息），竞得人缴纳的交易保证金在签订合同并缴交合同期第一期租金后自动转为合同履约金。（现金转入账户视为报名不成功并 (略) 申请退回保证金）

（九）标的物的使用范围:不得改变原资产用途，不得用于其他用途；

（十）其他要求：

1.竞得人在 * 年02月18日到广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）签订合同并缴纳合同内规定的第一期租金。

2.临建物业按季度缴纳租金，耕地按年度缴纳租金。

3.合同开始计算时间具体以合同签订为准。

4.交付方式：按合同起始日现状交付。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞 (略) 内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于 (略) 描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 竞投的，则出租方有权不予退回竞投人的竞投保证金。

2、竞得人必须于 * 年02月18日工作时间内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退还其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。竞得人需在 * 年02月18日签订合同并缴纳相关规定的租金，否则视为竞得人自动放弃该标的物，竞投保证金不予退回。

三、竞投意向人准入条件

1、符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。

2、竞 (略) 提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、 (略) 变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

四、竞投意向人，可按照以下方式实地勘察该项目：不统一组织实地勘察该项目，意向 (略) (略) 勘察。

五、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）。

（一）报名和领取资料时间：2022年01月21日至2022年01月24日上午9:30至11:30，下午14:30至17:00（节假日除外），凭交易保证金缴款凭证于 * 年01月24日下午17:00前到广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）填写报名资料完成报名手续。

（二）报名和领取资料地点：广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）。

（三）报名需提交的资料：

1、凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

2、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

六、交易事项

经确认竞投资格的竞投人请于2022年01月26日上午10点前，携带竞投资格确认书相关资料到番禺区桥南街草河德宁路21号（ (略) ）现场参与招投标会，逾期恕不接受。

七、其他事项。

（一）竞投意向人请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）详见交易资料。

八、联系方式：

（一） (略)

地址：广州市番禺区桥南街可逸江畔逸祥大街2号（桥南 (略) 3楼 * 室）

联系人：符小姐/冯先生

联系电话： 点击查看>>

（二）股 (略)

地址：番禺区桥南街草河村股 (略)

联 系 人：高志卿冯卫民

联系电话： 点击查看>> 点击查看>>

广州市番禺区桥南街草河村股 (略)

* 年01月11日

临建物业租赁合同 (范本)

合同编号： （自编 ）

出租方( * 方)：广州市番禺区桥南街草河村股 (略)

地址：

承租方（ * 方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、租赁物的位置与用途。

(略) 有位于广州市番禺区桥南街草河村工业区临建物业面积/ 平方米出租给承租方使用。

第二条、租赁期限

租赁期共_/ 年，自/ 年 /月 / 日至 / 年 /月 / 日。出租方从/年 /月/ 日起将临建物业交付承租方使用，承租方需于租赁期限届满当天将临建物业交还给出租方物业。

第三条、每年租金和租金的交纳期限

1、临建物业租金单价：临建物业每月每平方米/ 元（不含税金），每3年在上一年租金的基础上递增/ 。

2、承租方每季度需向出租方支付租金为（人民币，下同）/元，（大写）：/ （不含税），租金按季度支付，承租方须于每季度开始的第3 天前如数向出租方缴纳当季度租金。

3、双方确认，本合同约定的租金等费用为不含税价，如承租方需开具正式的租金发票， (略) 产生的一切税费由承租方负责。

第四条、定金

在本合同签订当日，承租方应向出租方缴纳（大写）/元整（￥/）作为本合同履约定金（即交易投标保证金）。合同期满承租方无违约的，出租方应于期满后7 天内将定金无息全额退回承租方。

第五条、承租期间的维修及保养

1、在承租期间除了遇到不可抗力的自然灾害损坏外，临建物业的修补和保养工作由承租方负责。

2、在承租期间， * 方不得擅自改变资产现状，如需搭建、加建或改建须经书面向 * 方递交申请，待 * 方同意后才可施工，否则 * 方可终止此合同，并 * 方有权追究 * 方责任及要求 * 方赔偿 * 方损失。

第六条、承租变更：承租方不得转让此临建物业，出租方仅限于协助办理合同 * 方营业执照等相关证件，所需费用一切由 * 方负责，否则视为承租方违约，按本合同第七条 (略) 理。

第七条、违约责任

1、承租方逾期交付租金的，按欠总款每天5‰的违约金支付给出租方。

2、 * * 双方违反合同,一方擅自中途终止合同的，应赔偿对方的损失，如承租方中途违约要赔偿出租方一年租金总款，如出租方违约要同等赔偿承租方一年的租金总款。

3、承租方有下列情形之一的，出租方有权停水、停电，并可终止合同，收回临建物业，承租方需向出租方支付相当于一年租金的违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，出租方 (略) 分向承租方追偿：

（1）承租方利用承租 (略) 非法活动，损害公共利益的；

（2）承租方的生产影响周边环境卫生、噪音及空气污染的；

（3）承租方拖欠租金达15 天的；

（4）承租方未经 * 方批准，擅自将临建物业拆建或改变用途的；

（5）承租方未经出租方同意，擅自将临建物业转租的；

（6）拖欠工人工资达两个月或总金额达 * 万 元的。

第八条、解决合同纠纷的方式： (略) 过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成可向广州市番 (略) 起诉。

第九条、其它事项

1、 * 方如中途搬迁或搬走设备，必 (略) 欠租金、垃圾费、水电费、工人工资及政府相关规定交纳的费用等，否则出租方有权制止搬走。

2、 * 方从签定合同之日起先付/元整（￥/）保证金；保证金合同期满后无息返回。

3、 * 方需要办理工商牌照， * 方协 (略) 需资料， (略) 需一切费用由 * 方支付。

4、 * 方提供水源到主支路边，表后一切工程材料费用由 * 方负责，水源开户费 * 方每表收取 * 元（不含税金），电源新 (略) 报批， * 方协助办理，所需费用一切由 * 方负责。

5、每月交纳水费一次， (略) 门要求时间交纳，按出租方指定地点，时间交纳，不准拖欠。如有拖欠，发包方有权停供水电，付清欠费后再给通水电。

6、承租方每月按村规定时间交纳清洁费及政府相关规定交纳的费用。

7、 * 、 * 双方应当协助、 (略) 门做好消防安全生产、劳动管理、流动人口管理、统计、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品等的工作。

8、承租方按照规定，自行投保财产保险。

9、 * 方必须按时发放工人工资，如有拖欠工人工资达二个月以上的， (略) 门处理，并且出租方有权终止本合同。

10、在承租期内，承租方必须要安全生产，守法经营，严禁承租方制售假冒伪 (略) 为，保障消费者权益，构建诚信和谐、公平有序的营商环境，搞好环境卫生及消防安全等，如出现安全事故及其它问题与发包方无关，承 (略) 责任，一切的债权、债务、产品质量等问题与发包方无关。

11、在承租期内，如国家及上级政府要求村委会按规划开发利用该临建物业时，双方均要服从，互不追究责任， * 方必须积极配 (略) 相关改造工作。 * 方需提前 * 天通知 * 方做好各项生产及其他相关事务工作安排。此外在承租期内 * 方如提出终止此合同的，必须提前 * 天以书面形式告知对方作搬迁准备，租金缴交到合同终止日。如出现上述情况，双方互不追究一切责任。

12、 (略) 过 (略) 门征用，或因市政需要要拆掉建筑物导致 (略) 本合同时，双方终止合同。征用该临建物业的补偿 (略) 有。

13、如遇到不可抗力使本 (略) 或者 (略) 时，双方互不追究责任，应本着平等友好协商的原则，变更或解除合同。

14、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，给合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十条、承租权限

合同在承租期届满时，应按照资产资源交易 (略) 重新招投标， * 方在承租期内 (略) 有建筑物（含临建物业）、水电等不可移动的装修材料 (略) 有，不得毁坏，同时 * 方在合同期满前七 (略) 有物从标的物内撤出，逾期不撤出则视作 (略) 有物， (略) 理。

第十一条、合同效力

本合同自签字之日起生效，本合同一式五 份，双方各执一份， (略) 一 份，财务一 份，资产资 (略) 一份。本合同附件/份，是 (略) 份，与合同具有同等效力，本合同鉴证费， * 、 * 双方各付50%。

附注：承租方须每月缴交/元（不含税） (略) 理费，按季度缴交。

出租方（ * 方）： 广州市番禺区桥南街草河村股 (略)

法定代表人： 电话：

承租方（ * 方）：

法定代表人：电话：

本合同于年月日在广州市番禺区签订

草河村耕地承包合同(范本)

发包方：（以下称 * 方）

承包方：（以下称 * 方）

为了维护 * * 双方合法权益，经协商制定如下协议，供 * * 双方 (略) ，不得违反，如违反者则按 (略) 实施。

一、承包农田： * 方将座落在草 (略) 标的耕地包给 * 方经营种植业，租金为元/亩/年，面积为亩，每年在上一年度承包费的基础上递增。

二、承包期限：从年月日至年月日止，合计年。

三、 * * 双方在签订本合同时，先交纳人民币元 租金（即交易投标保证金）的款项给 * 方作合同履约金，合同履约金至合同期限满时， * 方必须将耕地恢复原貌后，无息退还给 * 方。

四、交租方式： * 方按先交租后使用原则，按年交租，于每期第一个月5号前向 * 方交纳本期租金，过期 (略) 理。

五、 * 方要妥善保管自己的财产，若发现有人破坏、盗窃等，在自己不能解决的情况下，要及时向公安机关或报打 * 电话报案， * 方在职权范围内积极协助 * 方解决，但不负责 * 方的一切经济损失。

六、在承包期内， * 方不得擅自改变耕地用途，不得在耕地上填土、运土、硬底化及乱搭乱建 (略) 为，否则一切后果责任（包括经济及法律责任） (略) 承担，并且各承包户不能占用公用机耕路种植或摆放盆栽，如发现有违反的事实， * 方可 (略) 理，占用机耕路方必须无条件接受（临时运送货物的除外）。如 * 方违反国土及 (略) 、城管等相关条例要求，则视作 * 方违约， * 方有权终止合同，且一切后果责任由 * 方承担。

七、如在未交付使用时遇上级征地， * 方无息退还 * 方交纳按金， * 方不作任何赔偿。在承包期内，若遇上级征用该地，提前三个月通知， * 方必须无条件服从，征地款及其他 (略) 有，上 (略) 有。

八、当承包期满时 * 方要及时搬迁完毕，如在搬迁期限过后未搬迁的，一切地上物品视作 * 方放弃物， (略) 有，并无条 (略) 处理权利。

九、若遇不可抗力自然灾害（如水灾、风灾、地震、战争等）造成 * 方损失的，全由 * 方负责。

十、为搞好护林防火工作， * 方须做好防御工作。在承包期内， * 方因管理不善导致火灾等事故发生的一切的经济、刑事责任均由 * 方承担，与 * 方无关。

十一、 * 方未经 * 方同意不得擅自将土地转包给他人使用及改变用途，如发现有此事实，则视 (略) 理。

十二、违约责任：

1、在本合同期内，如果 * 方违约的，按相关法律法规追究相关责任，并没收合同履约金。

2、在本合同期内，如 * 方拖延缴交租金的，每拖一天按应交租金额的10%征收滞纳金， * 方并有权终止本合同。

十三、合同期内， (略) (略) 发生的或与本合同有关的争议，在 * * 双方协商不能解决的情况下，双方同意向番 (略) (略) 或裁决。

十四、本合同自 * 、 * 双方签字起生效。本合同一式五份， * 、 * 双方各执一份， (略) 一份，桥南街资产资 (略) 一份，五份合同具有同等法律效力。

发包方（ * 方）：

* 方代表：

承包方（ * 方）：

联系方式

日期： 年 月 日