（破）深 (略) 名下龙岗区布吉镇中 (略) 区厂 (略) 置公告

发布时间： * 年1月13日 09:36

竞买公告

深圳市 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 年2月13日10时至 * 年2月14日10时止（延时的除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
深圳市 (略) 名下深圳市龙岗区布吉镇中 (略) 区厂房八: 建筑总面积: * .71平方米 房产年龄: 使用年限50年，从 * 年6月5日至 * 年6月4日，房屋用途:厂房土地性质：商品房 ，土地用途：工业用地 。

起拍价： 点击查看>> .50元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年1月13日起至 * 年2月13日18时止（节假日除外） (略) ，联系人：李律师，姜律师，咨询电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：深圳市 (略) ， (略) ：上海 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：深圳市 (略) 管理人；账号： 点击查看>> * * * ； (略) ：上海 (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤03破 * 号；款项性质：房产拍卖尾款”。

逾期未交纳拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，管理人有权重新拍卖。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。 (略) 置成交价款低于原成交价款的，保证金不足以覆盖差 (略) 处置费用损失的，原买受人应当补足。

(略) 款项后，深圳市 (略) 、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到深圳市 (略) （地址：广东省深圳市福田区益田路 * 号江苏大厦A座 * 室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：1、标的物有查封、抵押。

2、根据不动产产权资料电脑查询表明，土地用途为：工业用地，房屋 (略) 房；可转让，不可改变用途；购 (略) 房的次受让方、以及再次转让的受让方需具备一下条件：从 (略) 业的企业，具有 (略) 门批准立项的项目；在办理房地产转移登记时，应当提 (略) 门出具的立项批准文件 (略) 门出具的受让人符合产业准入条件的证明文件；其他方面权利和责任按深地合字（ * ） * 号《深圳土地使用权出让合同书》及其 (略) 。

3、买受人在参与拍卖前，需认真阅读不动产产权查询结 (略) (略) 核实购买上述房产资格资质等问题，否则相关法律后果自负。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

深圳市 (略) 管理人

二〇二二年一月十三日

（破）深 (略) 名下龙岗区布吉镇中 (略) 区厂 (略) 置公告

发布时间： * 年1月13日 09:36

竞买公告

深圳市 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于 * 年2月13日10时至 * 年2月14日10时止（延时的除外） (略) 络竞价平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的
深圳市 (略) 名下深圳市龙岗区布吉镇中 (略) 区厂房八: 建筑总面积: * .71平方米 房产年龄: 使用年限50年，从 * 年6月5日至 * 年6月4日，房屋用途:厂房土地性质：商品房 ，土地用途：工业用地 。

起拍价： 点击查看>> .50元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年1月13日起至 * 年2月13日18时止（节假日除外） (略) ，联系人：李律师，姜律师，咨询电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：深圳市 (略) ， (略) ：上海 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：深圳市 (略) 管理人；账号： 点击查看>> * * * ； (略) ：上海 (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤03破 * 号；款项性质：房产拍卖尾款”。

逾期未交纳拍卖尾款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，管理人有权重新拍卖。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。 (略) 置成交价款低于原成交价款的，保证金不足以覆盖差 (略) 处置费用损失的，原买受人应当补足。

(略) 款项后，深圳市 (略) 、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则 (略) (略) 门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到深圳市 (略) （地址：广东省深圳市福田区益田路 * 号江苏大厦A座 * 室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的一切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：1、标的物有查封、抵押。

2、根据不动产产权资料电脑查询表明，土地用途为：工业用地，房屋 (略) 房；可转让，不可改变用途；购 (略) 房的次受让方、以及再次转让的受让方需具备一下条件：从 (略) 业的企业，具有 (略) 门批准立项的项目；在办理房地产转移登记时，应当提 (略) 门出具的立项批准文件 (略) 门出具的受让人符合产业准入条件的证明文件；其他方面权利和责任按深地合字（ * ） * 号《深圳土地使用权出让合同书》及其 (略) 。

3、买受人在参与拍卖前，需认真阅读不动产产权查询结 (略) (略) 核实购买上述房产资格资质等问题，否则相关法律后果自负。

（二）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

深圳市 (略) 管理人

二〇二二年一月十三日