以下内容由出租方提供，长春市公 (略) 完全 (略) 提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介本次拟出租标的 (略) (略) (略) ，按现状出租。

标的1： (略) 区内第五食堂水吧档口，房屋建筑结构为框架结构，于 * 年10月31日建成。总层数3层， (略) 在层为第1层，出租面积约25平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用。

标的2： (略) 区内学 (略) ，建筑结构为框架结构，于 * 年10月建成。房屋总层数2层， (略) 在层为第一层，出租面积约40.71平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用。

标的3： (略) 区内第五食堂超市，建筑结构为框架结构，于 * 年10月建成。房屋总层数3层， (略) 在层为第一层，出租面积约 * 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用。

以上房屋出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人 (略) 实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：

1.标的1为水吧（ (略) 调制饮品售卖）， (略) 认为不宜从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品等项目。

2.标 (略) ，不允许经营与理发、美发、烫发不相关的项目。

3.标的3为学生超市， (略) 认为不应从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品（如茶蛋、豆腐串、肉夹馍、煎饼、凉皮、凉面、方便面加工等）；不允许经营快递物流项目；不允许经营打字复印、熨烫干洗、修理缝补等与常规超市不符的项目。

三、出租期限： 三 年；

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限；1.首年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易 (略) 分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；3.每年租金保持不变；4.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》（同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细）；签订合同后10个工作日交付标的。

五、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租条件：1.承租方应具有独立承担民事责任的能力；须提供营业执照：标的1的经营范 (略) 制售散装食品、销售预包装食品等相关内容， (略) 需提供相应的直接授权有效文件原件（被授权人或被授权单位应与承租人一致），且该品牌未曾列入 (略) 曝光台（网上查验）；标的2的经营范围包含理发服务等相关内容，承租方须提供本人美发师职业技术证书，证照统一视为有效；标的3的营业执照须拥有5年以上的经营年限，并 (略) 业经营经历，经营范围需包含：预包装食品、现场制售散装食品、日用百货、文具用品、小礼（饰）品、化妆品、水果等相关内容；经营项目包括但不限于上述项目，经营项目需由校方根据学生 (略) 调整并经校方同意；

承租方经营标的1和3的须提供食品流通许可证或销售预包装食品经营者备案信息采集表原件以及拟上岗人员健康证明原件，证照统一视为有效；

(略) 签订《文化创意产品委托经营协议》， (略) 分文创产品。新承租方需在签订《房屋租赁合同》的同时，与出租方签订《文化创意产品委托经营协议》， (略) 合同条款，承接剩余文创产品，校方将在履约保证金 (略) 分的文创产品的同等价值（6.1万元）后支付给原承租方；

2.承租方须提供在“中 (略) ”网站（www.ccg 点击查看>> ）信用信息查询记录截图和“国家企业信用信息公示系统”网站（http:/ 点击查看>> ）的信用 (略) (略) (略) 门公章，有分支机构的需同时提供各分支机构的查询记录截图及信用报告，近三年无不良记录；

3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修 (略) 政部门相关规定要求。 (略) 维修、装修房屋， (略) 承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方， (略) 承担任何费用；

4.商品或服务价格承租方必须 (略) 协商确定，以保证学生的正常需求；

5.承租 (略) 需工作人员 (略) 聘用，承租 (略) 聘人员与出租方无劳动合同关系，但必须遵 (略) 的各项规章制度。受聘人员的工资、 (略) 由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

6. (略) 需费用 (略) 承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、 (略) 门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

7.承租方负责承租赁期内电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担 (略) 产生的一切税费，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

8.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

9.承租方不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益。10. 承 (略) (略) 装修的，需提供详细的装修改造方案（平面图、效果图、预算）及经营方案，经出租方同意后方可施工，并于合同签订15日内实施完毕，具备营业条件。通过出租方验收后方可投入使用，如 (略) ，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且履约保证金不予返还。

七、税费问题约定1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担 (略) 产生的一切税费以及市房地 (略) 收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 (略) 置合同期满后由出租方收回标的， (略) 添置的设施设备由其在 (略) 拆走，逾期没有拆走的视为放弃， (略) 置。

九、违约责任成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易 (略) 分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易 (略) 分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的 (略) 交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中 (略) 为，其交纳的保 (略) 相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向 (略) 追偿。

以下内容由出租方提供，长春市公 (略) 完全 (略) 提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介本次拟出租标的 (略) (略) (略) ，按现状出租。

标的1： (略) 区内第五食堂水吧档口，房屋建筑结构为框架结构，于 * 年10月31日建成。总层数3层， (略) 在层为第1层，出租面积约25平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用。

标的2： (略) 区内学 (略) ，建筑结构为框架结构，于 * 年10月建成。房屋总层数2层， (略) 在层为第一层，出租面积约40.71平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用。

标的3： (略) 区内第五食堂超市，建筑结构为框架结构，于 * 年10月建成。房屋总层数3层， (略) 在层为第一层，出租面积约 * 平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。该房屋建筑物为我单位自建房屋，未办理不动产权证。该建筑物无抵押，原承租方合同拟将到期仍在用。

以上房屋出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人 (略) 实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：

1.标的1为水吧（ (略) 调制饮品售卖）， (略) 认为不宜从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品等项目。

2.标 (略) ，不允许经营与理发、美发、烫发不相关的项目。

3.标的3为学生超市， (略) 认为不应从事的项目；不允许制作和销售非定型包装和加工类食品（如茶蛋、豆腐串、肉夹馍、煎饼、凉皮、凉面、方便面加工等）；不允许经营快递物流项目；不允许经营打字复印、熨烫干洗、修理缝补等与常规超市不符的项目。

三、出租期限： 三 年；

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限；1.首年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易 (略) 分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；3.每年租金保持不变；4.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》（同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细）；签订合同后10个工作日交付标的。

五、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租条件：1.承租方应具有独立承担民事责任的能力；须提供营业执照：标的1的经营范 (略) 制售散装食品、销售预包装食品等相关内容， (略) 需提供相应的直接授权有效文件原件（被授权人或被授权单位应与承租人一致），且该品牌未曾列入 (略) 曝光台（网上查验）；标的2的经营范围包含理发服务等相关内容，承租方须提供本人美发师职业技术证书，证照统一视为有效；标的3的营业执照须拥有5年以上的经营年限，并 (略) 业经营经历，经营范围需包含：预包装食品、现场制售散装食品、日用百货、文具用品、小礼（饰）品、化妆品、水果等相关内容；经营项目包括但不限于上述项目，经营项目需由校方根据学生 (略) 调整并经校方同意；

承租方经营标的1和3的须提供食品流通许可证或销售预包装食品经营者备案信息采集表原件以及拟上岗人员健康证明原件，证照统一视为有效；

(略) 签订《文化创意产品委托经营协议》， (略) 分文创产品。新承租方需在签订《房屋租赁合同》的同时，与出租方签订《文化创意产品委托经营协议》， (略) 合同条款，承接剩余文创产品，校方将在履约保证金 (略) 分的文创产品的同等价值（6.1万元）后支付给原承租方；

2.承租方须提供在“中 (略) ”网站（www.ccg 点击查看>> ）信用信息查询记录截图和“国家企业信用信息公示系统”网站（http:/ 点击查看>> ）的信用 (略) (略) (略) 门公章，有分支机构的需同时提供各分支机构的查询记录截图及信用报告，近三年无不良记录；

3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修 (略) 政部门相关规定要求。 (略) 维修、装修房屋， (略) 承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方， (略) 承担任何费用；

4.商品或服务价格承租方必须 (略) 协商确定，以保证学生的正常需求；

5.承租 (略) 需工作人员 (略) 聘用，承租 (略) 聘人员与出租方无劳动合同关系，但必须遵 (略) 的各项规章制度。受聘人员的工资、 (略) 由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

6. (略) 需费用 (略) 承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、 (略) 门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

7.承租方负责承租赁期内电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担 (略) 产生的一切税费，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

8.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

9.承租方不得利用 (略) 非法活动，损害公共利益。10. 承 (略) (略) 装修的，需提供详细的装修改造方案（平面图、效果图、预算）及经营方案，经出租方同意后方可施工，并于合同签订15日内实施完毕，具备营业条件。通过出租方验收后方可投入使用，如 (略) ，出租方有权解除租赁合同，另行招租，且履约保证金不予返还。

七、税费问题约定1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担 (略) 产生的一切税费以及市房地 (略) 收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 (略) 置合同期满后由出租方收回标的， (略) 添置的设施设备由其在 (略) 拆走，逾期没有拆走的视为放弃， (略) 置。

九、违约责任成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易 (略) 分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易 (略) 分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的 (略) 交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中 (略) 为，其交纳的保 (略) 相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向 (略) 追偿。