（破产）沈阳松乐图 (略) 现存的房产 (略) 置公告

发布时间： * 年1月13日 14:55

沈阳松乐图 (略) 管理人将于 * 年1月16日10时至 * 年1月17日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：沈阳松乐图 (略) 管理人，监督单位：皇 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
沈阳松乐图 (略) 现存的房产建筑（列表附后）。起拍价： 点击查看>> .13元，保证金： * .03元，增价幅度： * 元及其整数倍。（说明：标的物更多详尽信息及风险提示列在第八条、第九条。）

二、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年1月13日起至 * 年1月15日16时止（节假日除外） (略) 。本次拍卖公告期为3天。

咨询电话： 点击查看>> * （值班电话）

马律师： 点击查看>> 点击查看>>

有意者可与联系人具体沟通。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始一个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始一个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳松乐图 (略) 管理人；账号： * * * * 35； (略) ： (略) 沈 (略) ），注明“破产案号：（ * ）辽 * 破5号；款项性质：（A）房产类”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到沈阳松乐图 (略) 处（地址：沈阳市皇姑区百花山路1-4号）办理交接手续并签署《接收确认书》。

竞价成交后，由管理人将拍卖标的《成交确认书》及现有的相关文件交付买受人， (略) (略) 门办理产权过户手续，管理人不配合办理。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费（包 (略) 得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税 (略) 涉及的水、电、煤气、供暖、管理费等相关欠费等），发生相关税、费均依照法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额 (略) (略) 门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

1. 本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责，在破 (略) 分债务人财产。

2. 竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息（如应收账款对方信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3. 本批次拍卖债务人财产为房产建筑类， (略) 房、车间、库房、工棚、 (略) 舍，办公室、门卫室、收发室、休息室，宿舍、住宅、门市房、生活固定设施， (略) 区或建筑配套的构造物、管道沟槽、输变电设备及其他不可拆卸的附属设施，具体以平面图标记范围为准。以上均不含标的物项下土地使用权。

(略) 内容均以实物现状为准，管理人按照评估机构评估价格针对不动产采取保留价带租、整体 (略) 。本次拍卖公告期为7天。

4.管理人不承担拍卖标的任何瑕疵保证，请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并 (略) 实地看样，自行 (略) 门咨询了解欠税、欠费、欠滞纳金、限购、权属变更及权属变更流程、费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项等事宜，因政策原因或其他非管理人的原因，引起的权属变更风险 (略) 承担。

(略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、 (略) 咨询了解的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

请竞买人慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因,不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果,由买受人自负，管理人不对标的瑕疵作任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理。

5. 本次拍卖标的物中 (略) 分 (略) 有权证，该建筑物面积以 (略) 实际测量为依据披露。最终产权权属及面积核准应以相 (略) 门确认为准。

如本次拍卖标的存在改建、超建面积情况，管理人不保证标的登记总面积与实际测量的面积相符合，如有不符， (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。拍卖标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，管理人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

本次拍卖标的物中包含的新建、改建、 (略) 分可能因为未取得合法手 (略) 门处罚，包括警告、罚款、勒令拆除、强制拆除等措施，因此造成的财产损失及标的灭失风险，管理人不承担任何赔偿责任。

6.本次拍卖标的物均没有办理土地使用权证。拍卖标的范围内也不包含土地价值，管理人不负责办理土地使用权相关手续。由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额 (略) (略) 门调查确认。

7. (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人交付的标的物可能存在租赁权人占有使用，或他人占用的情况，管理人已经在拍卖前对 (略) 了披露，不视为标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成，不退还买受人已经支付的价款。

财产交接后，在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权或使用权证书等产权证明的风险，管理人不承担担保责任，管理人不负责配合办理过户手续。标的面积 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

8.标的物转让登记手续 (略) 办理。 (略) 涉及的买、卖双方一切税、费依法律规定各自承担。无证房产按照现状交付，建 (略) 实物为准，相关法律风险 (略) 承担。

(略) 分房产建筑可能存在租赁或占用关系，租赁权人可能对原 (略) 了拆除、翻修或改扩建，租赁合同真实性以及对应租赁期限、租金支付情况不明，如因租赁关系发生纠纷， (略) 处理，并在成交后决定 (略) 租赁合同。 (略) 涉标的物均经过评估机构评估，租赁权益已经纳入评估价格范围内，管理人已经对已知的标的物 (略) 披露。

9.因部分标的房屋空置多年，可能存在水、电、消防设施缺损的现象，对相关配电设备、水费、电费、电线线路、消防、排水等配套设施具体现状 (略) 查证，相关设施、设备及水电账户等登记的变更 (略) 负责办理。

10. (略) 分厂房可能系根据大型机器设备生产线设计、建造，该拍卖标的中不包括设备材料类资产，该 (略) 拍卖、处置。

因标的房屋与机器设备连接较为紧密，机器设备及其附属设施的拆除可能会对标 (略) 位造成一定程度损坏，房屋竞买人不得因此要求管理人承担相关责任，请标的房屋竞买人竞买前充 (略) 承担相关不利结果。

11. 标的房屋的拍卖先于该房内机器设备、库存货品、办公设备拍卖成交的，房屋、土地使用权买受人给予管理人拍卖、变现机器设备、库存货品、 (略) 置时间及买受人拆除、搬离机器设备、库存货品、办公设备等资产的时间并免收占有使用等相关费用。

12. 本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

13. 本次拍卖标的情况较为复杂，因公司长期停止经营，管理人不承担任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖标的物属于房产建筑类， (略) 。具体位置状态参见《南院平面图》 (略) 照片。现厂房有人使用，占用依据不明。 (略) 房受限，均需 (略) 院， (略) 与其他 (略) 理。如发生争议，风险由买受人承担。不通电，不通水。

根据企业提供情况说明“关于彩钢房的说明：长36米*宽18米*高6米，当年，由于中联重科产品品种发生变化， (略) 房不能满足生产需要， * 年10月中 (略) 房，因当时资金不足，为了不影响生产及产品交付，就没有动用本就不足的生产流动资金，经多方协商，与同事朋友借款近50万元，新 (略) 房， * 年4月投入使用，大约在 * 年挂账于沈阳松乐图 (略) 名下”。

十、

因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

(略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> * （值班电话），联系地址：沈阳市沈河区青年北大街7号辽宁有色大厦15层

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

沈阳松乐图 (略) 管理人

二〇二二年一月十三日

（破产）沈阳松乐图 (略) 现存的房产 (略) 置公告

发布时间： * 年1月13日 14:55

沈阳松乐图 (略) 管理人将于 * 年1月16日10时至 * 年1月17日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：沈阳松乐图 (略) 管理人，监督单位：皇 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的
沈阳松乐图 (略) 现存的房产建筑（列表附后）。起拍价： 点击查看>> .13元，保证金： * .03元，增价幅度： * 元及其整数倍。（说明：标的物更多详尽信息及风险提示列在第八条、第九条。）

二、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 年1月13日起至 * 年1月15日16时止（节假日除外） (略) 。本次拍卖公告期为3天。

咨询电话： 点击查看>> * （值班电话）

马律师： 点击查看>> 点击查看>>

有意者可与联系人具体沟通。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始一个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始一个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起五日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：沈阳松乐图 (略) 管理人；账号： * * * * 35； (略) ： (略) 沈 (略) ），注明“破产案号：（ * ）辽 * 破5号；款项性质：（A）房产类”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买 (略) 有成交款后七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到沈阳松乐图 (略) 处（地址：沈阳市皇姑区百花山路1-4号）办理交接手续并签署《接收确认书》。

竞价成交后，由管理人将拍卖标的《成交确认书》及现有的相关文件交付买受人， (略) (略) 门办理产权过户手续，管理人不配合办理。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费（包 (略) 得税、增值税、营业税及其附加、印花税、契税 (略) 涉及的水、电、煤气、供暖、管理费等相关欠费等），发生相关税、费均依照法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额 (略) (略) 门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

1. 本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责，在破 (略) 分债务人财产。

2. 竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，调查标的物信息（如应收账款对方信息等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3. 本批次拍卖债务人财产为房产建筑类， (略) 房、车间、库房、工棚、 (略) 舍，办公室、门卫室、收发室、休息室，宿舍、住宅、门市房、生活固定设施， (略) 区或建筑配套的构造物、管道沟槽、输变电设备及其他不可拆卸的附属设施，具体以平面图标记范围为准。以上均不含标的物项下土地使用权。

(略) 内容均以实物现状为准，管理人按照评估机构评估价格针对不动产采取保留价带租、整体 (略) 。本次拍卖公告期为7天。

4.管理人不承担拍卖标的任何瑕疵保证，请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并 (略) 实地看样，自行 (略) 门咨询了解欠税、欠费、欠滞纳金、限购、权属变更及权属变更流程、费用缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项等事宜，因政策原因或其他非管理人的原因，引起的权属变更风险 (略) 承担。

(略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、 (略) 咨询了解的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

请竞买人慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因标的物现状及存在瑕疵等原因,不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果,由买受人自负，管理人不对标的瑕疵作任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理。

5. 本次拍卖标的物中 (略) 分 (略) 有权证，该建筑物面积以 (略) 实际测量为依据披露。最终产权权属及面积核准应以相 (略) 门确认为准。

如本次拍卖标的存在改建、超建面积情况，管理人不保证标的登记总面积与实际测量的面积相符合，如有不符， (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。拍卖标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，管理人不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。

本次拍卖标的物中包含的新建、改建、 (略) 分可能因为未取得合法手 (略) 门处罚，包括警告、罚款、勒令拆除、强制拆除等措施，因此造成的财产损失及标的灭失风险，管理人不承担任何赔偿责任。

6.本次拍卖标的物均没有办理土地使用权证。拍卖标的范围内也不包含土地价值，管理人不负责办理土地使用权相关手续。由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额 (略) (略) 门调查确认。

7. (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人交付的标的物可能存在租赁权人占有使用，或他人占用的情况，管理人已经在拍卖前对 (略) 了披露，不视为标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成，不退还买受人已经支付的价款。

财产交接后，在过户过程中 (略) 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符 (略) 门的具体要求而不能过户、 (略) 有权或使用权证书等产权证明的风险，管理人不承担担保责任，管理人不负责配合办理过户手续。标的面积 (略) 门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

8.标的物转让登记手续 (略) 办理。 (略) 涉及的买、卖双方一切税、费依法律规定各自承担。无证房产按照现状交付，建 (略) 实物为准，相关法律风险 (略) 承担。

(略) 分房产建筑可能存在租赁或占用关系，租赁权人可能对原 (略) 了拆除、翻修或改扩建，租赁合同真实性以及对应租赁期限、租金支付情况不明，如因租赁关系发生纠纷， (略) 处理，并在成交后决定 (略) 租赁合同。 (略) 涉标的物均经过评估机构评估，租赁权益已经纳入评估价格范围内，管理人已经对已知的标的物 (略) 披露。

9.因部分标的房屋空置多年，可能存在水、电、消防设施缺损的现象，对相关配电设备、水费、电费、电线线路、消防、排水等配套设施具体现状 (略) 查证，相关设施、设备及水电账户等登记的变更 (略) 负责办理。

10. (略) 分厂房可能系根据大型机器设备生产线设计、建造，该拍卖标的中不包括设备材料类资产，该 (略) 拍卖、处置。

因标的房屋与机器设备连接较为紧密，机器设备及其附属设施的拆除可能会对标 (略) 位造成一定程度损坏，房屋竞买人不得因此要求管理人承担相关责任，请标的房屋竞买人竞买前充 (略) 承担相关不利结果。

11. 标的房屋的拍卖先于该房内机器设备、库存货品、办公设备拍卖成交的，房屋、土地使用权买受人给予管理人拍卖、变现机器设备、库存货品、 (略) 置时间及买受人拆除、搬离机器设备、库存货品、办公设备等资产的时间并免收占有使用等相关费用。

12. 本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

13. 本次拍卖标的情况较为复杂，因公司长期停止经营，管理人不承担任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖标的物属于房产建筑类， (略) 。具体位置状态参见《南院平面图》 (略) 照片。现厂房有人使用，占用依据不明。 (略) 房受限，均需 (略) 院， (略) 与其他 (略) 理。如发生争议，风险由买受人承担。不通电，不通水。

根据企业提供情况说明“关于彩钢房的说明：长36米*宽18米*高6米，当年，由于中联重科产品品种发生变化， (略) 房不能满足生产需要， * 年10月中 (略) 房，因当时资金不足，为了不影响生产及产品交付，就没有动用本就不足的生产流动资金，经多方协商，与同事朋友借款近50万元，新 (略) 房， * 年4月投入使用，大约在 * 年挂账于沈阳松乐图 (略) 名下”。

十、

因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

(略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。

本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> * （值班电话），联系地址：沈阳市沈河区青年北大街7号辽宁有色大厦15层

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

沈阳松乐图 (略) 管理人

二〇二二年一月十三日