根据有关法律法规规定，滨江某园区学生公寓综合体经营服务用 (略) 会公开招租，欢迎符合资格要求的个体或企业合作联营。

一、项目概况

1.滨江某园区项目1位于滨江区滨文路 * 号，沿街房，该园区全日制大专学生人数约 * 人左右；

2.滨江某园区项目2位于滨江区明德路立业园1号楼，该园区全日制大专学生人数约 * 人左右；

为 (略) 师生需求，拟引进包含超市、茶饮类、休闲类等业态的校内综合商业体。

3.各商铺合同期限：一年一签

4.商业用房经营种类：美发、糕点、咖啡、奶茶、水果、小吃、眼镜、文印、手机/电脑维修等。

5.业态说明：

1）必须 (略) 规定位置营业，未经许可， (略) 所之外从事营业活动。

2）联营商铺按照法律、 (略) (略) 门的相关要求开展经营活动，在招标方统一管理的基础上为师生提供服务。

3）业态不限。

4）联营商铺履约保证金：按照合作业态年度总租金的20%。

二、项目要求

1、综合体内商铺经营业态和装修方案需报运营方报备后方可开工。运营方因整体需要可要求成交联营商变更商铺经营位置及范围，成交联营商应积极配合。教学周每天早6:30至22:30，非教学周是否开放由校方规定；

2、成交联营商按照法律、 (略) (略) 门的相关要求开展经营活动，在运营方统一管理的基础上，在规定经营范围内自主经营，为师生提供服务， (略) 有商铺的招标、财务、生产、经营等环节，自负盈亏。

3、 (略) 的情况如下：

（1）综合体内未通水、通电、通网，成交联营商可根据需要报方案经运营商批准后实施，且须符合水电排污的相关规定；须服从校 (略) (略) 络的统一管理。

（2）所有相关基础改造及装修事宜均由成交联营商负责，费用由成交联营商承担。 (略) (略) 需消防相关设施及设备由成 (略) 负责建设及配置，费用由成 (略) 承担，所有设施建设必须与采购人整体消防设施相兼容并且须满足相关消防安全的需求、符合消防安全的相关规定。

4、 (略) 用水电费按月结算（遇寒暑假顺延），成交联营商需负 (略) 卫生，做好门前三包卫生管理工作。

5、综合体内不得使用明火，不得使用瓶装液化气等危险物品。 (略) 在楼层未设置隔油池、排污管道和排烟管道，凡经营跟餐饮有关的项目必须经运营方批 (略) 。

6、所有在售商品定价应接受 * 方的督查和指导，以确保定价的科学性和合理性， (略) 价及杭州地区其他高校的价格。

7、综 (略) 需资质证明均由成交联营商统一负责，不同经 (略) 需证明文件不同，用工需符合国家要求，遵守国家相关法规（无劳动纠纷），涉及食品类的商铺必须办理健康证，所有人员必须服从采购人相关管理规定。成交联营商必须严格按照有关 (略) 操作，做好安全防范工作，防止一切事故的发生；一切后果由成 (略) 承担。

8、综合体须按期完成装修，并于明年2月中旬前正常开业。

9、 (略) 有商铺租期满后 (略) 有。在租期满后的15日内成交联营商须撤离商铺，否则扣除履约保证金并承担相关责任。

10、 (略) 有商铺不允许预售充值卡，如有需要与运营方协商须报校方书面同意。

11、装饰装修相关要求：

A.联营商业态装修要时尚、温馨、舒适， (略) 生的消费心理和满足多功能化的需求。装修材料和设备实施要求安全、环保、节能、低碳，色彩协调统一；灯光设计能够根据 (略) 调节；装修改造和设备设施添置须符合消防安全及环保要求。倡导设置高科技设备。

B.联营商应当提供装修效果图，其中整体效果图至少一张。

三、其他要求

1、合同签订时，成交联营商须向运营方交纳履约保证金， (略) 过程中作履约保证金使用， (略) 中无违约情况发生，合同期满并将房屋交还给运营方后30日内退还（不计息）。因成交联营商违约，运营方有权直接从履约保证金中扣除。 (略) 过程中发生履约保证金扣罚情况，成交联营商必须在5个工作 (略) 分金额补足，履约保证金总额保持不变。成交联营商未按要求补足履约保证金，运营方有权进一步采取措施直至单方面终止合同。相关责任由成交联营商承担。

3、管理费按年结算。

4、经营期间，如消费者需要开具发票的，联营商须开具有效正规发票。

5、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的对联营商主体的要求的企业法人或个体工商户或自然人，且近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

四、意向合作提交材料

1、合作方有效证件（营业执照&个体身份证）复印件；

2、合作方介绍；

3、报价单（盖章）；

请有意向合作方于1月25日前将上述材料密封快件&当面送达到指定地点。

五、联系方式和联系人：

杭州市西湖区古墩路 * 号赞宇大厦9楼。

联系人：刘燕霞 点击查看>> 孙晓宁 点击查看>> 。

附件：报价单

(略)

* 年01月10日

根据有关法律法规规定，滨江某园区学生公寓综合体经营服务用 (略) 会公开招租，欢迎符合资格要求的个体或企业合作联营。

一、项目概况

1.滨江某园区项目1位于滨江区滨文路 * 号，沿街房，该园区全日制大专学生人数约 * 人左右；

2.滨江某园区项目2位于滨江区明德路立业园1号楼，该园区全日制大专学生人数约 * 人左右；

为 (略) 师生需求，拟引进包含超市、茶饮类、休闲类等业态的校内综合商业体。

3.各商铺合同期限：一年一签

4.商业用房经营种类：美发、糕点、咖啡、奶茶、水果、小吃、眼镜、文印、手机/电脑维修等。

5.业态说明：

1）必须 (略) 规定位置营业，未经许可， (略) 所之外从事营业活动。

2）联营商铺按照法律、 (略) (略) 门的相关要求开展经营活动，在招标方统一管理的基础上为师生提供服务。

3）业态不限。

4）联营商铺履约保证金：按照合作业态年度总租金的20%。

二、项目要求

1、综合体内商铺经营业态和装修方案需报运营方报备后方可开工。运营方因整体需要可要求成交联营商变更商铺经营位置及范围，成交联营商应积极配合。教学周每天早6:30至22:30，非教学周是否开放由校方规定；

2、成交联营商按照法律、 (略) (略) 门的相关要求开展经营活动，在运营方统一管理的基础上，在规定经营范围内自主经营，为师生提供服务， (略) 有商铺的招标、财务、生产、经营等环节，自负盈亏。

3、 (略) 的情况如下：

（1）综合体内未通水、通电、通网，成交联营商可根据需要报方案经运营商批准后实施，且须符合水电排污的相关规定；须服从校 (略) (略) 络的统一管理。

（2）所有相关基础改造及装修事宜均由成交联营商负责，费用由成交联营商承担。 (略) (略) 需消防相关设施及设备由成 (略) 负责建设及配置，费用由成 (略) 承担，所有设施建设必须与采购人整体消防设施相兼容并且须满足相关消防安全的需求、符合消防安全的相关规定。

4、 (略) 用水电费按月结算（遇寒暑假顺延），成交联营商需负 (略) 卫生，做好门前三包卫生管理工作。

5、综合体内不得使用明火，不得使用瓶装液化气等危险物品。 (略) 在楼层未设置隔油池、排污管道和排烟管道，凡经营跟餐饮有关的项目必须经运营方批 (略) 。

6、所有在售商品定价应接受 * 方的督查和指导，以确保定价的科学性和合理性， (略) 价及杭州地区其他高校的价格。

7、综 (略) 需资质证明均由成交联营商统一负责，不同经 (略) 需证明文件不同，用工需符合国家要求，遵守国家相关法规（无劳动纠纷），涉及食品类的商铺必须办理健康证，所有人员必须服从采购人相关管理规定。成交联营商必须严格按照有关 (略) 操作，做好安全防范工作，防止一切事故的发生；一切后果由成 (略) 承担。

8、综合体须按期完成装修，并于明年2月中旬前正常开业。

9、 (略) 有商铺租期满后 (略) 有。在租期满后的15日内成交联营商须撤离商铺，否则扣除履约保证金并承担相关责任。

10、 (略) 有商铺不允许预售充值卡，如有需要与运营方协商须报校方书面同意。

11、装饰装修相关要求：

A.联营商业态装修要时尚、温馨、舒适， (略) 生的消费心理和满足多功能化的需求。装修材料和设备实施要求安全、环保、节能、低碳，色彩协调统一；灯光设计能够根据 (略) 调节；装修改造和设备设施添置须符合消防安全及环保要求。倡导设置高科技设备。

B.联营商应当提供装修效果图，其中整体效果图至少一张。

三、其他要求

1、合同签订时，成交联营商须向运营方交纳履约保证金， (略) 过程中作履约保证金使用， (略) 中无违约情况发生，合同期满并将房屋交还给运营方后30日内退还（不计息）。因成交联营商违约，运营方有权直接从履约保证金中扣除。 (略) 过程中发生履约保证金扣罚情况，成交联营商必须在5个工作 (略) 分金额补足，履约保证金总额保持不变。成交联营商未按要求补足履约保证金，运营方有权进一步采取措施直至单方面终止合同。相关责任由成交联营商承担。

3、管理费按年结算。

4、经营期间，如消费者需要开具发票的，联营商须开具有效正规发票。

5、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的对联营商主体的要求的企业法人或个体工商户或自然人，且近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及安全责任事件。

四、意向合作提交材料

1、合作方有效证件（营业执照&个体身份证）复印件；

2、合作方介绍；

3、报价单（盖章）；

请有意向合作方于1月25日前将上述材料密封快件&当面送达到指定地点。

五、联系方式和联系人：

杭州市西湖区古墩路 * 号赞宇大厦9楼。

联系人：刘燕霞 点击查看>> 孙晓宁 点击查看>> 。

附件：报价单

(略)

* 年01月10日