海口市秀 (略)

关于位于海口市海秀 (略) 大院宿舍5幢第2层 * 房的拍卖公告（第二次拍卖）

海南省海口市秀 (略) 将于 * 年02月23日10时至 * 年02月24日10时止（延时除外）在海南省海口市秀 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：海南省海口市秀 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

一、拍卖标的

位于海口市海秀 (略) 大院宿舍5幢第2层 (略) 有权。

起拍价：73万元，保证金：10万元，增价幅度： * 元。

特别提示：

1、 (略) (略) 理房产数量过多， (略) 的房产等待时间较长，请意向竞买人购买前了解清楚。不经了解直接购买的，后果自负。

2、买受人交纳尾款后5个工作日内将购房资格的证 (略) 。

3、土地出让金可能较高，请拍卖前务必 (略) 费用问题。

4、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应 (略) 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的 (略) 审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。

二、竞买人条件

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

此外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。

根据海南省目前的房屋限购政策，买受人竞买时 (略) 海南省关于限购的相关政策规定，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询、展示看样的时间与方式

* 年01月13日至 * 年02月24日（ (略) 工作时间） (略) 。

本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

四、拍卖延时功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物品质免责

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、买受人义务

竞买人成功竟得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 公示。

本标的为净价拍卖，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记、过户手续及办理二次过户造成的费用及风险 (略) 承担，本院不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产， (略) (略) (略) 查询了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。（请拍卖前务必 (略) 税费问题）

八、相关人员权利

本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍、以优先购买权人身份参与竞买的，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物的优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、保证金

竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。 (略) 络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效， (略) 置办法参 (略) 置办法）

十、确认送达地址

为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书、竞买人需在拍卖竞价前如实 (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 有关法律文书无法送达或者未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十一、拍卖余款

拍卖余款请在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：海口市秀 (略) ， (略) ：海口 (略) (略) (略) ，账号： * * * * ）缴款用途请备注：（ * ）琼 * 执恢 * 号拍卖尾款。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、本公告刊登满五日即视为送达各方当事人。

特别提醒：

根据海南省 (略) 关于印发《 (略) 网络司法拍卖辅助工作机构管理办法（试行）》的规定， (略) 已委 (略) (略) (略) 络司法拍卖的辅助机构，网络司法拍卖成交的，服务费用按照成交价的相应比例收取， (略) (略) 人承担，具体为（“以下”包含本数，“以上”不含本数）：

（一）不动产或其他财产权成交价50万元以下的，辅助工作费用的比例不超过6‰，但不低于 * 元；

（二）不动产或其他财产权成交价在 50 万元以上 * (略) 分，辅助工作费用的比例不超过4‰；超过1 (略) 分，辅助工作费用的比例不超过1‰；

（三）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例不超过2%；超 (略) 分辅助工作费用的比例不超过1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

（四）单宗不动产或其他财产权的辅助工作费用不得超过10万元，单宗动产支付费用不得超过3万元，单宗案件支付费用不得超过30万元； (略) 人 (略) 债权人接受以物抵债的， (略) 以物抵债价格作为成交价，按本条第（一）项、第（二）项、第（三）项的办法计算并支付辅助工作费用。

拍卖或变卖未成交的，网拍辅助机构不收取费用。

委托协议对违约责任有约定的，应当按违约责任约定扣减辅助工作费用。

十三、其他需要注意事项

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

2、拍卖标的物的交易及过户 (略) 在地的有关房地产 (略) 。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房地 (略) 门查询确认自己的购房资格。如因竞买 (略) 规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概 (略) 承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。

3、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情 (略) 络询价报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （网拍）仅工作时间联系

法官电话： 点击查看>> （黄法官）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

海口市秀 (略)

二〇二二年一月十三日

海口市秀 (略)

关于位于海口市海秀 (略) 大院宿舍5幢第2层 * 房的拍卖公告（第二次拍卖）

海南省海口市秀 (略) 将于 * 年02月23日10时至 * 年02月24日10时止（延时除外）在海南省海口市秀 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：海南省海口市秀 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

一、拍卖标的

位于海口市海秀 (略) 大院宿舍5幢第2层 (略) 有权。

起拍价：73万元，保证金：10万元，增价幅度： * 元。

特别提示：

1、 (略) (略) 理房产数量过多， (略) 的房产等待时间较长，请意向竞买人购买前了解清楚。不经了解直接购买的，后果自负。

2、买受人交纳尾款后5个工作日内将购房资格的证 (略) 。

3、土地出让金可能较高，请拍卖前务必 (略) 费用问题。

4、根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应 (略) 在地限购政策的购房资格。拍卖成交后，本院将对买受人的 (略) 审查，对不具备购房资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。

二、竞买人条件

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（一） (略) (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

此外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。

根据海南省目前的房屋限购政策，买受人竞买时 (略) 海南省关于限购的相关政策规定，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

三、咨询、展示看样的时间与方式

* 年01月13日至 * 年02月24日（ (略) 工作时间） (略) 。

本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。来拍法服联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。

四、拍卖延时功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物品质免责

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、买受人义务

竞买人成功竟得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 公示。

本标的为净价拍卖，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记、过户手续及办理二次过户造成的费用及风险 (略) 承担，本院不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产， (略) (略) (略) 查询了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。（请拍卖前务必 (略) 税费问题）

八、相关人员权利

本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍、以优先购买权人身份参与竞买的，应于拍卖 (略) 提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物的优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、保证金

竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。 (略) 络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效， (略) 置办法参 (略) 置办法）

十、确认送达地址

为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书、竞买人需在拍卖竞价前如实 (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 有关法律文书无法送达或者未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十一、拍卖余款

拍卖余款请在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：海口市秀 (略) ， (略) ：海口 (略) (略) (略) ，账号： * * * * ）缴款用途请备注：（ * ）琼 * 执恢 * 号拍卖尾款。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、本公告刊登满五日即视为送达各方当事人。

特别提醒：

根据海南省 (略) 关于印发《 (略) 网络司法拍卖辅助工作机构管理办法（试行）》的规定， (略) 已委 (略) (略) (略) 络司法拍卖的辅助机构，网络司法拍卖成交的，服务费用按照成交价的相应比例收取， (略) (略) 人承担，具体为（“以下”包含本数，“以上”不含本数）：

（一）不动产或其他财产权成交价50万元以下的，辅助工作费用的比例不超过6‰，但不低于 * 元；

（二）不动产或其他财产权成交价在 50 万元以上 * (略) 分，辅助工作费用的比例不超过4‰；超过1 (略) 分，辅助工作费用的比例不超过1‰；

（三）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例不超过2%；超 (略) 分辅助工作费用的比例不超过1%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用；

（四）单宗不动产或其他财产权的辅助工作费用不得超过10万元，单宗动产支付费用不得超过3万元，单宗案件支付费用不得超过30万元； (略) 人 (略) 债权人接受以物抵债的， (略) 以物抵债价格作为成交价，按本条第（一）项、第（二）项、第（三）项的办法计算并支付辅助工作费用。

拍卖或变卖未成交的，网拍辅助机构不收取费用。

委托协议对违约责任有约定的，应当按违约责任约定扣减辅助工作费用。

十三、其他需要注意事项

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

2、拍卖标的物的交易及过户 (略) 在地的有关房地产 (略) 。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房地 (略) 门查询确认自己的购房资格。如因竞买 (略) 规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概 (略) 承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。

3、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情 (略) 络询价报告。

举报监督电话： 点击查看>>

本规则其他未尽事宜，请向拍 (略) 。

(略) 电话： 点击查看>> （网拍）仅工作时间联系

法官电话： 点击查看>> （黄法官）

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

海口市秀 (略)

二〇二二年一月十三日