广东中联拍卖有限公司：广东省佛山市三水区三水农场及南海区土地、鱼塘租赁权拍卖公告
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广东中联拍卖有限公司：广东省佛山市三水区三水农场及南海区土地、鱼塘租赁权拍卖公告
受委托， (略) 定于 * 年1月27日上午10时在“广 (略) -全国公共资源交易平台（广东省）”（网址：http:/ 点击查看>> ，下称交易平台） (略) 置交易系统上公开拍卖下述标的：
序号 | 拍卖标的 | 出租面积/亩 | 用途 | 租赁期限/年 | 租金递增幅度/年 | 首月租金起拍价（人民币/元） | 竞买保证金（人民币/元） | 是否有优先权人 |
1 | 宗地一1号乐南路北面鱼塘和土地租赁权 | 68 | 宗地一土地证记载为农用地，现状为鱼塘及农庄用地 | * 年3月1日至 * 年12月31日 | 3% | * | * | 有 |
2 | 宗地二1号，宗地三1号、2号、3号、4号，宗地四1号，宗地五2号，宗地五3号、4号、9号鱼塘和土地租赁权 | * .9 | 鱼塘、宗地四土地证 (略) 所用地，现状为盐矿开采、办公区，宗地三、宗地五土地证记载为农用地， (略) 分为盐矿开采用地、旱地 | 3% | * | 有 | ||
3 | 宗地三6号、7号、8号、9号、10号、部分鱼塘和土地租赁权 | * | 宗地三土地证记载为农用地，现 (略) 用地，宿舍区、鱼塘 | 3% | 有 | |||
4 | 宗地五7号、8号、10号、11号、12号，宗地六1号、2号、3号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号，宗地七2号、3号、4号，宗地八1号、 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * | 鱼塘、旱地 | 3% | 有 | |||
5 | 宗地六4号、5号、6号，宗地七1号， (略) 分鱼塘和土地租赁权 | 53.61 | 鱼塘、旱地、宗地六和宗地八土地证记载为农用地，现状为盐矿开采、办公区 | 3% | * | 有 | ||
6 | 宗地十1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号，宗地十五2号，宗地十六1号，宗地十七（1）1号，宗地十七（1）、（2），宗地十八2号，宗地十九（1）1号、2号、4号、5号、6号，宗地二十二（1）1号、2号，宗地二十三（1）1号、 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * .8 | 鱼塘、旱地 | 3% | 点击查看>> .4 | 点击查看>> .2 | 有 | |
7 | 宗地三十三1号，宗地三十四1号、2号、3号，宗地三十七1号，宗地 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * | 鱼塘、旱地 | 3% | * | * | 有 | |
8 | 宗地三十 (略) 2号地段鱼塘租赁权 | 30 | 鱼塘 | 3% | * | * | 有 | |
9 | 宗地三十七3号鱼塘租赁权 | 28 | 鱼塘 | 3% | * | * | 有 | |
10 | 宗地十一2号、3号、4号、5号、6号、 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * | 鱼塘；土地证记载为农业用地，现状为鱼塘、部分现状 (略) ， (略) 门的要求复垦；宗地十一2号 (略) 配套的消防塘 | 3% | * | 有 | ||
11 | 宗地十三1号原一大 * 国道南面4号鱼塘租赁权 | 20.5 | 土地证记载为农用地，现状为鱼塘、部分为简易棚 | * 年3月1日至 * 年2月28日 | 3% | * | * | 有 |
12 | 宗地十一8号，宗地 (略) (略) (略) 老油井用地租赁权 | 45 | 土地证记载为农用地，现状为石油开采用地；土地证记载为农业用地，现状为石油开采及设备堆放用地；土地证记载为农用地，现状为石油开采用地（部分暂时闲置） | * 年3月1日至 * 年12月31日 | 3% | * | * | 有 |
13 | 宗地二十九3号 (略) (略) 房租赁权 | 3.58 | 土地证 (略) 所用地， (略) 房及空地 | 3% | * | * | 有 | |
14 | 南海区凤岗村凤岗水闸之5号南海区凤岗村丰岗水闸北面宿舍及空地租赁权 | 1.5 | 该土地证 (略) 用地，现状为砖瓦房及空地 | 3% | * | * | 无 | |
15 | 南海区凤岗村凤岗水闸之4号南海区凤岗村丰岗水闸道路东侧平房及空地租赁权 | 3 | 该土地证 (略) 用地，现状为砖瓦房及空地 | 3% | * | * | 有 | |
16 | 南海区凤岗村凤岗水闸之1号、2号、3号旱地、鱼塘、水闸水井边平房租赁权 | 10.5 | 该土地证 (略) 用地，现状为林地、空地、鱼塘、砖瓦房 | 3% | * | * | 有 | |
17 | (略) 宗地十二8号原一大一号柑地3号鱼塘租赁权【第二次】 | 28 | 土地证记载为农用地，现状为鱼塘 | * 年3月1日至 * 年2月28日 | 3% | * | * | 无 |
注：
1、为切实保护耕地，农用地出租严格依据土地证载明的用途使用，已改变用途的土地除依照现状继续使用(从事的产业必须具备相关资质且不得和竞买须知中负面清单相冲突）外，非经批准，严禁其他任何改变 (略) 为。根据 (略) 门规定，云东海街道全区范围内都属于禁养区，禁止规模化饲养任何禽畜。
2、 (略) 用地（非农用地）不同于普通建设用地，出租人在招租公告中已明确告知该不动产权证载明的土地（厂房）性质和用途，竞买人自愿参与竞拍视为其已了解相关土地使用规定并自愿承担风险。买受人不得以无法按照标的现状表述的用途使用标的而提出解除（撤销、无效）合同等请求。
3、权属为竞买人的设施若竞买人在下次招租时未能竞买成功的，可以 (略) 处置（合同到期前协 (略) 拆除完毕，若逾期 (略) 置完毕的视为自愿放弃地上建筑物、 (略) 有权， (略) 置，且处置和清理相关建筑物、构筑物的费用由竞买人承担）。
4、 (略) 查看并了解标的物 (略) 等状况， (略) 向出租人 (略) 门了解标的物具体的水电供应及权属情况，自行向 (略) 门了解发票开具情况。
5、标的1水电 (略) 向地 (略) 门申请接入。
6、标的3地上建筑物及现有变压器产 (略) 有。
7、标的4宗地八1号老三大中东4号塘、标的5宗地七1号老三大中东12号塘暂无电力供应。
8、标的6周边区域为三水区基本农田保护范围， (略) 农地农用原则。该地块中宗地十6号（西乐路南宿舍前6—11号塘）鱼塘 (略) 标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿。
9、标的8，该地块鱼塘 (略) 标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿，协商不 (略) 确定价格，双方必须按照 (略) 交接。
10、标的9为“七渠头”之二2号非农用地的配套消防鱼塘，紧急情况下时 (略) 房无偿提供消防用水。
11、标的10现有变压器产 (略) 有。该地块2号塘为消防鱼塘，竞买人承租后不能干塘，需要无 (略) 提供消防用水。该地 (略) 基本农田配套使用的谷仓需要和 (略) 置事宜。3-7号鱼塘 (略) 标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿，协商不 (略) 确定价格，双方必须按照 (略) 交接。宗地 (略) 分现状 (略) ， (略) 门的要求复垦。
12、标的14南海区凤岗村凤岗水闸之5号南海区凤岗村丰岗水闸北面宿舍及空地（该房屋为上世 (略) 建砖瓦房， (略) 维修加固后才能使用），该水电 (略) 解决。
13、标的15南海区凤岗村凤岗水闸之4号南海区凤岗村丰岗水闸道路东侧平房及空地（该房屋为上世 (略) 建砖瓦房， (略) 维修加固后才能使用），该水电 (略) 解决。
14、标的16南海区凤岗村凤岗水闸之1号南海区凤岗村丰岗水闸西南面之旱地（该地块上房屋为原租户在 * 建设的房屋，因地基不牢，现已倾斜，不能使用，地上建筑物不列入评估）、南海区凤岗村凤岗水闸之3号南海区凤岗村丰岗水闸水井边平房（该房屋为上世 (略) 建砖瓦房， (略) 维修加固后才能使用），该水电 (略) 解决。
15、竞买人交纳保证 (略) 投标的序号，一份保证金只能竞买相应标的，需要竞买多项标的物的，请根据标的序号对应的保证金金额再多交纳一份或多份保证金。
16、上述标的中优先权人为多个（一个以上）的，均为同等顺位。
17、上述标的若存在原租户需要搬迁的物品、建筑物、构筑物或水电设施的，原租户必须在合同到期前搬迁完毕，若在合同到期后1 (略) 置完毕的，视为原租户放 (略) 有权， (略) 置。新竞买人需充分考虑 (略) 置时期对自身影响的风险，不得要求减免该影响期内的租金。
18、竞买人在参加拍卖前应认真阅读、了解《拍卖标的清单》、《竞买须知》 (略) 条款。
二、竞买人资格要求
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。
三、标的展示时间及地点
1、展示时间： * 年1月20 日-1月21日（电话预约）；
2、展示地点： (略) 在地。
注意：展 (略) 的所有人员须按疫情防控相关规定做好个人防护。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的意向竞买人必须于 * 年1月14日上午10时起至 * 年1月26日下午16时止（逾期不予受理）网上完成竞买登记，须经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括:法人或其他组织竞买需提供营业执照（副本）、法定代表人证明书、授权委托书及被授权人员的身份证（以上资料提供复印件需加盖公章）等文件；个人竞买需提供身份证（复印件需签名并捺指印）及相应的证明材料。
3、注册：首次参与竞买的意向竞买人登录交易平台通过广东省公共资源交易统一身份 (略) 注册。
4、报名：登录广东省公共资源交易平台选 (略) 置类别办理竞买登记，填写报名信息并上传报名资料。
5、缴纳竞买保证金： * 年1月26日上午12时前将保证金以转账形式划入以下账户（到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）：【户名： (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ：建行广州 (略) 】，划款成功后登录交易平台选 (略) 置类别办理缴纳保证金，填写保证金缴纳信息并上传缴纳凭证，上传缴纳凭证的截止时间为 * 年1月26日下午16时止。
公司地址：广州 (略) 路28号之五 * 室
联系方式： 点击查看>> （许小姐）
(略)
二О二二年一月十三日
受委托， (略) 定于 * 年1月27日上午10时在“广 (略) -全国公共资源交易平台（广东省）”（网址：http:/ 点击查看>> ，下称交易平台） (略) 置交易系统上公开拍卖下述标的：
序号 | 拍卖标的 | 出租面积/亩 | 用途 | 租赁期限/年 | 租金递增幅度/年 | 首月租金起拍价（人民币/元） | 竞买保证金（人民币/元） | 是否有优先权人 |
1 | 宗地一1号乐南路北面鱼塘和土地租赁权 | 68 | 宗地一土地证记载为农用地，现状为鱼塘及农庄用地 | * 年3月1日至 * 年12月31日 | 3% | * | * | 有 |
2 | 宗地二1号，宗地三1号、2号、3号、4号，宗地四1号，宗地五2号，宗地五3号、4号、9号鱼塘和土地租赁权 | * .9 | 鱼塘、宗地四土地证 (略) 所用地，现状为盐矿开采、办公区，宗地三、宗地五土地证记载为农用地， (略) 分为盐矿开采用地、旱地 | 3% | * | 有 | ||
3 | 宗地三6号、7号、8号、9号、10号、部分鱼塘和土地租赁权 | * | 宗地三土地证记载为农用地，现 (略) 用地，宿舍区、鱼塘 | 3% | 有 | |||
4 | 宗地五7号、8号、10号、11号、12号，宗地六1号、2号、3号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号，宗地七2号、3号、4号，宗地八1号、 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * | 鱼塘、旱地 | 3% | 有 | |||
5 | 宗地六4号、5号、6号，宗地七1号， (略) 分鱼塘和土地租赁权 | 53.61 | 鱼塘、旱地、宗地六和宗地八土地证记载为农用地，现状为盐矿开采、办公区 | 3% | * | 有 | ||
6 | 宗地十1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号，宗地十五2号，宗地十六1号，宗地十七（1）1号，宗地十七（1）、（2），宗地十八2号，宗地十九（1）1号、2号、4号、5号、6号，宗地二十二（1）1号、2号，宗地二十三（1）1号、 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * .8 | 鱼塘、旱地 | 3% | 点击查看>> .4 | 点击查看>> .2 | 有 | |
7 | 宗地三十三1号，宗地三十四1号、2号、3号，宗地三十七1号，宗地 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * | 鱼塘、旱地 | 3% | * | * | 有 | |
8 | 宗地三十 (略) 2号地段鱼塘租赁权 | 30 | 鱼塘 | 3% | * | * | 有 | |
9 | 宗地三十七3号鱼塘租赁权 | 28 | 鱼塘 | 3% | * | * | 有 | |
10 | 宗地十一2号、3号、4号、5号、6号、 (略) 分鱼塘和土地租赁权 | * | 鱼塘；土地证记载为农业用地，现状为鱼塘、部分现状 (略) ， (略) 门的要求复垦；宗地十一2号 (略) 配套的消防塘 | 3% | * | 有 | ||
11 | 宗地十三1号原一大 * 国道南面4号鱼塘租赁权 | 20.5 | 土地证记载为农用地，现状为鱼塘、部分为简易棚 | * 年3月1日至 * 年2月28日 | 3% | * | * | 有 |
12 | 宗地十一8号，宗地 (略) (略) (略) 老油井用地租赁权 | 45 | 土地证记载为农用地，现状为石油开采用地；土地证记载为农业用地，现状为石油开采及设备堆放用地；土地证记载为农用地，现状为石油开采用地（部分暂时闲置） | * 年3月1日至 * 年12月31日 | 3% | * | * | 有 |
13 | 宗地二十九3号 (略) (略) 房租赁权 | 3.58 | 土地证 (略) 所用地， (略) 房及空地 | 3% | * | * | 有 | |
14 | 南海区凤岗村凤岗水闸之5号南海区凤岗村丰岗水闸北面宿舍及空地租赁权 | 1.5 | 该土地证 (略) 用地，现状为砖瓦房及空地 | 3% | * | * | 无 | |
15 | 南海区凤岗村凤岗水闸之4号南海区凤岗村丰岗水闸道路东侧平房及空地租赁权 | 3 | 该土地证 (略) 用地，现状为砖瓦房及空地 | 3% | * | * | 有 | |
16 | 南海区凤岗村凤岗水闸之1号、2号、3号旱地、鱼塘、水闸水井边平房租赁权 | 10.5 | 该土地证 (略) 用地，现状为林地、空地、鱼塘、砖瓦房 | 3% | * | * | 有 | |
17 | (略) 宗地十二8号原一大一号柑地3号鱼塘租赁权【第二次】 | 28 | 土地证记载为农用地，现状为鱼塘 | * 年3月1日至 * 年2月28日 | 3% | * | * | 无 |
注：
1、为切实保护耕地，农用地出租严格依据土地证载明的用途使用，已改变用途的土地除依照现状继续使用(从事的产业必须具备相关资质且不得和竞买须知中负面清单相冲突）外，非经批准，严禁其他任何改变 (略) 为。根据 (略) 门规定，云东海街道全区范围内都属于禁养区，禁止规模化饲养任何禽畜。
2、 (略) 用地（非农用地）不同于普通建设用地，出租人在招租公告中已明确告知该不动产权证载明的土地（厂房）性质和用途，竞买人自愿参与竞拍视为其已了解相关土地使用规定并自愿承担风险。买受人不得以无法按照标的现状表述的用途使用标的而提出解除（撤销、无效）合同等请求。
3、权属为竞买人的设施若竞买人在下次招租时未能竞买成功的，可以 (略) 处置（合同到期前协 (略) 拆除完毕，若逾期 (略) 置完毕的视为自愿放弃地上建筑物、 (略) 有权， (略) 置，且处置和清理相关建筑物、构筑物的费用由竞买人承担）。
4、 (略) 查看并了解标的物 (略) 等状况， (略) 向出租人 (略) 门了解标的物具体的水电供应及权属情况，自行向 (略) 门了解发票开具情况。
5、标的1水电 (略) 向地 (略) 门申请接入。
6、标的3地上建筑物及现有变压器产 (略) 有。
7、标的4宗地八1号老三大中东4号塘、标的5宗地七1号老三大中东12号塘暂无电力供应。
8、标的6周边区域为三水区基本农田保护范围， (略) 农地农用原则。该地块中宗地十6号（西乐路南宿舍前6—11号塘）鱼塘 (略) 标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿。
9、标的8，该地块鱼塘 (略) 标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿，协商不 (略) 确定价格，双方必须按照 (略) 交接。
10、标的9为“七渠头”之二2号非农用地的配套消防鱼塘，紧急情况下时 (略) 房无偿提供消防用水。
11、标的10现有变压器产 (略) 有。该地块2号塘为消防鱼塘，竞买人承租后不能干塘，需要无 (略) 提供消防用水。该地 (略) 基本农田配套使用的谷仓需要和 (略) 置事宜。3-7号鱼塘 (略) 标准化改造，买受人需就残值和原租户协商补偿，协商不 (略) 确定价格，双方必须按照 (略) 交接。宗地 (略) 分现状 (略) ， (略) 门的要求复垦。
12、标的14南海区凤岗村凤岗水闸之5号南海区凤岗村丰岗水闸北面宿舍及空地（该房屋为上世 (略) 建砖瓦房， (略) 维修加固后才能使用），该水电 (略) 解决。
13、标的15南海区凤岗村凤岗水闸之4号南海区凤岗村丰岗水闸道路东侧平房及空地（该房屋为上世 (略) 建砖瓦房， (略) 维修加固后才能使用），该水电 (略) 解决。
14、标的16南海区凤岗村凤岗水闸之1号南海区凤岗村丰岗水闸西南面之旱地（该地块上房屋为原租户在 * 建设的房屋，因地基不牢，现已倾斜，不能使用，地上建筑物不列入评估）、南海区凤岗村凤岗水闸之3号南海区凤岗村丰岗水闸水井边平房（该房屋为上世 (略) 建砖瓦房， (略) 维修加固后才能使用），该水电 (略) 解决。
15、竞买人交纳保证 (略) 投标的序号，一份保证金只能竞买相应标的，需要竞买多项标的物的，请根据标的序号对应的保证金金额再多交纳一份或多份保证金。
16、上述标的中优先权人为多个（一个以上）的，均为同等顺位。
17、上述标的若存在原租户需要搬迁的物品、建筑物、构筑物或水电设施的，原租户必须在合同到期前搬迁完毕，若在合同到期后1 (略) 置完毕的，视为原租户放 (略) 有权， (略) 置。新竞买人需充分考虑 (略) 置时期对自身影响的风险，不得要求减免该影响期内的租金。
18、竞买人在参加拍卖前应认真阅读、了解《拍卖标的清单》、《竞买须知》 (略) 条款。
二、竞买人资格要求
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。
三、标的展示时间及地点
1、展示时间： * 年1月20 日-1月21日（电话预约）；
2、展示地点： (略) 在地。
注意：展 (略) 的所有人员须按疫情防控相关规定做好个人防护。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的意向竞买人必须于 * 年1月14日上午10时起至 * 年1月26日下午16时止（逾期不予受理）网上完成竞买登记，须经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括:法人或其他组织竞买需提供营业执照（副本）、法定代表人证明书、授权委托书及被授权人员的身份证（以上资料提供复印件需加盖公章）等文件；个人竞买需提供身份证（复印件需签名并捺指印）及相应的证明材料。
3、注册：首次参与竞买的意向竞买人登录交易平台通过广东省公共资源交易统一身份 (略) 注册。
4、报名：登录广东省公共资源交易平台选 (略) 置类别办理竞买登记，填写报名信息并上传报名资料。
5、缴纳竞买保证金： * 年1月26日上午12时前将保证金以转账形式划入以下账户（到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）：【户名： (略) ，账号： 点击查看>> ， (略) ：建行广州 (略) 】，划款成功后登录交易平台选 (略) 置类别办理缴纳保证金，填写保证金缴纳信息并上传缴纳凭证，上传缴纳凭证的截止时间为 * 年1月26日下午16时止。
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