哈尔滨市松 (略) 关于哈尔滨市松北区规划05路以东、原哈大公路以南地段土地及地上建筑物整体（第二次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月14日 09:30

位于哈尔滨市松北区规划05路以东、原哈大公路以南、规划78路以西、规划14路以北地段土地及地上建筑物整体

第二次拍卖公告

哈尔滨市松 (略) 将于 * 年2月17日10时起至 * 年2月18日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：点击查看>> =" * ">http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于哈尔滨市松北区规划05路以东、原哈大公路以南、规划78路以西、规划14路以北地段土地及地上建筑物(其中包括宗地面积为 点击查看>> .20平方米批发 (略) ；使用年限40年，终止日期为 * 年6月24日，容积率≤2.0。地上 (略) 沿街商铺,2 (略) ,1处办公用房, (略) 合计建筑面积为 * .22平方米， (略) 沿 (略) (略) 仅完成主体施工尚未投入使用，1处办公用房已投入使用。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据)。

该处土地及地上房产整体评估价:5. 点击查看>> 亿元，起拍价：3. * 亿元，保证金： * 万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
三、咨询的时间与方式：自 * 年1月14日起至 * 年2月16日16时止（节假日除外） (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提示:

（一）本次拍卖标的物系整体拍卖,竞买人须整体报价竞买。

（二）拍卖标的物权属变更或者过户登记的条件、要求、手续，以不动产登记机关的要求为准， (略) 办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用由买受人依法负担，有关税费、欠费等问题建 (略) (略) 门了解。

（三）拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、基础设施及配套设备以发布拍卖时的现状为准。法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及地上建筑物面积差异等均以现有掌握的资料为准发布拍卖公告，法院不对标的物承担任何担保责任；买受人应在对标的物了解清楚后参加竞买。

（四）拍卖标的物的瑕疵说明：

1.该处拍卖地块 (略) 人取得土地证照前已存在他 (略) 建筑物，占地面积约为 * 平方米、建筑面积约为 * 平方米的砖混建筑物(具体方位情况可通过航拍附件图查看)； (略) (略) 门了解该情况对办理标的物权属变更的相关影响及解决途径，本院可协助竞买人查阅相关函件， (略) 看样条件。

2.本次拍卖标的物土地使用权用途为批发零售用地，随拍地上建筑物为权利人哈尔滨 (略) 建设的批发零售项目用房，土地及地上建筑物 (略) 门批准用途，不得擅自改变。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据。

3.拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认裁定 (略) 门 (略) 通知书，配合买受人办理过户手续，但因第一条已知瑕疵导致的过户 (略) (略) 理相应问题等原因造成的阶段性过户阻碍，本院不承担担保责任。此问题请竞买人在参 (略) 咨 (略) 门。

4.本次拍卖，本院不设拍卖辅助机构参与提供相关服务。具体 (略) 。标的物拍卖相 (略) 执行法官提供信息为准，其他途径的信 (略) 无关，请竞买人慎重听取采信。

八、标的物的相关优势

1. 拍卖标的物位于哈尔滨市国家级新区——松北新区。松北新区作为哈尔滨重点发展区域,发展迅速,区位条件优越,战略地位重要； (略) 在地未来发展前景可期，具有较高投资发展价值。

2.拍卖标的物地理位置优越、四通八达,位于松北新区万宝大道与 (略) 附近，地理位置优越，所处万宝大道已启动道路拓宽工程，新修建双向八车 (略) 、哈大、哈绥等多条公路，直通省内大庆、齐齐哈尔、黑河、绥化、佳木斯、 (略) 城市，交通便利、路网发达。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月2 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入哈尔滨市松 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月1日10 (略) 指定账户(户名：哈尔滨市松 (略) 涉案往来款专户， (略) ： (略) (略) 哈尔 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 李法官、王法官

(略) 电话： 点击查看>>
联系地址：哈尔滨市松北区龙江第一村 * 栋

网址: http:/ 点击查看>> 此公告在“ (略) ”上发布。

1. 哈尔滨市松 (略)
   二〇二二年一月十四日

哈尔滨市松 (略) 关于哈尔滨市松北区规划05路以东、原哈大公路以南地段土地及地上建筑物整体（第二次拍卖）的公告

发布时间： * 年1月14日 09:30

位于哈尔滨市松北区规划05路以东、原哈大公路以南、规划78路以西、规划14路以北地段土地及地上建筑物整体

第二次拍卖公告

哈尔滨市松 (略) 将于 * 年2月17日10时起至 * 年2月18日10时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：点击查看>> =" * ">http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于哈尔滨市松北区规划05路以东、原哈大公路以南、规划78路以西、规划14路以北地段土地及地上建筑物(其中包括宗地面积为 点击查看>> .20平方米批发 (略) ；使用年限40年，终止日期为 * 年6月24日，容积率≤2.0。地上 (略) 沿街商铺,2 (略) ,1处办公用房, (略) 合计建筑面积为 * .22平方米， (略) 沿 (略) (略) 仅完成主体施工尚未投入使用，1处办公用房已投入使用。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据)。

该处土地及地上房产整体评估价:5. 点击查看>> 亿元，起拍价：3. * 亿元，保证金： * 万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
三、咨询的时间与方式：自 * 年1月14日起至 * 年2月16日16时止（节假日除外） (略) 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提示:

（一）本次拍卖标的物系整体拍卖,竞买人须整体报价竞买。

（二）拍卖标的物权属变更或者过户登记的条件、要求、手续，以不动产登记机关的要求为准， (略) 办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用由买受人依法负担，有关税费、欠费等问题建 (略) (略) 门了解。

（三）拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量、基础设施及配套设备以发布拍卖时的现状为准。法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及地上建筑物面积差异等均以现有掌握的资料为准发布拍卖公告，法院不对标的物承担任何担保责任；买受人应在对标的物了解清楚后参加竞买。

（四）拍卖标的物的瑕疵说明：

1.该处拍卖地块 (略) 人取得土地证照前已存在他 (略) 建筑物，占地面积约为 * 平方米、建筑面积约为 * 平方米的砖混建筑物(具体方位情况可通过航拍附件图查看)； (略) (略) 门了解该情况对办理标的物权属变更的相关影响及解决途径，本院可协助竞买人查阅相关函件， (略) 看样条件。

2.本次拍卖标的物土地使用权用途为批发零售用地，随拍地上建筑物为权利人哈尔滨 (略) 建设的批发零售项目用房，土地及地上建筑物 (略) 门批准用途，不得擅自改变。现有地上建筑物已办理建设工程规划许可证，均未办理产权手续，评估时以建设工程设计面积为依据。

3.拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认裁定 (略) 门 (略) 通知书，配合买受人办理过户手续，但因第一条已知瑕疵导致的过户 (略) (略) 理相应问题等原因造成的阶段性过户阻碍，本院不承担担保责任。此问题请竞买人在参 (略) 咨 (略) 门。

4.本次拍卖，本院不设拍卖辅助机构参与提供相关服务。具体 (略) 。标的物拍卖相 (略) 执行法官提供信息为准，其他途径的信 (略) 无关，请竞买人慎重听取采信。

八、标的物的相关优势

1. 拍卖标的物位于哈尔滨市国家级新区——松北新区。松北新区作为哈尔滨重点发展区域,发展迅速,区位条件优越,战略地位重要； (略) 在地未来发展前景可期，具有较高投资发展价值。

2.拍卖标的物地理位置优越、四通八达,位于松北新区万宝大道与 (略) 附近，地理位置优越，所处万宝大道已启动道路拓宽工程，新修建双向八车 (略) 、哈大、哈绥等多条公路，直通省内大庆、齐齐哈尔、黑河、绥化、佳木斯、 (略) 城市，交通便利、路网发达。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月2 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入哈尔滨市松 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年3月1日10 (略) 指定账户(户名：哈尔滨市松 (略) 涉案往来款专户， (略) ： (略) (略) 哈尔 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 李法官、王法官

(略) 电话： 点击查看>>
联系地址：哈尔滨市松北区龙江第一村 * 栋

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1. 哈尔滨市松 (略)
   二〇二二年一月十四日