福建省三明市三 (略) 关于

三明市梅列区龙岗新村36幢一层16号房产的拍卖公告

（第二次拍卖）

特别提示：根据 * 年最新拍卖规则，网络拍卖起拍价即为拍卖保留价，一拍起拍价可在评估价下浮30%以内确定， (略) 二次拍卖。

福建省三明市三 (略) (略) 拍时间 * 年1月30日10时至 * 年1月31日10时止（延时的除外）在福建省三明市三 (略) (略) (略) 络平台上（网址：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

三明市梅列区龙岗新村36幢一层16号商业用房， (略) 有权证号：明房权证字第 点击查看>> 号；建筑面积： * .84平方米。国有土地使用权证号:明国用( * )第 * 号;土地使用权面积：40.6平方米

起拍价：99. * 万元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别说明： 1、上述房产按 (略) 拍卖，该房产被人为分割成多个空间，买受人需与 (略) 办理分割事宜。 (略) (略) 不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人请 (略) 规定的时间亲自实地看样，实地了解房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，若拍卖标的上存在未经合法 (略) 分或人为改建， (略) (略) (略) 整改， (略) 承担相应的法律后果。

2、意向竞买人竞拍 (略) 向不动产登记机关、税务机关、 (略) 咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程、学位等事宜， (略) 承担相应的法律后果。

3、在拍卖 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。

除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地 (略) (略) (略) 咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞拍成交 (略) 有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料 (略) (略) 十号窗口。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买人拍卖 (略) (略) 在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由同伦拍拍统一安排），有意者请与同伦拍拍联系，联系电话： 点击查看>> ； 点击查看>> 。若无人预约则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括卖方应当承担的过户税费、物业费、水电费等费用）承担方式为买卖双方各自承担，但 (略) 垫付（买受人垫付的税 (略) 裁定书、成交确认书之日起三十日 (略) 申请从拍卖款中退还，买受人逾期未提出书面申请的，视 (略) 申请退还垫付款的权利，对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名：三明市梅 (略) ， (略) ：福建三明 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（买受人于拍卖成交 (略) 提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至30日。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在30日内将拍卖 (略) 指定账户， (略) 理。）

买受人需通过贷款方式迟延一个月缴纳尾款的，应于拍卖开始前3 日， (略) 提交书面申请，并于拍卖成交后7日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交7日内后缴纳尾款。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

⑴拍卖贷款：三明市国有 (略) ，国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人，詹经理： 点击查看>> ，黄经理 点击查看>> 。地址:列东街1号兴业大厦2层。

（2)拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系 三明明 (略) 刘经理，手机： 点击查看>> ；罗经理： 点击查看>> ，地址三明市梅列区和仁新村31幢一层。

(3) 拍卖贷款：三明世纪同创房 (略) ，联系人：肖经理 点击查看>> 。地址：乾龙新村19幢七楼21世纪不动产（ (略) 七楼）。

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

标的信息摘自福建省恒 (略) ，评估报告编号：闽恒宇房估字[ * ] * 号

看样、咨询电话： 点击查看>> （同伦拍拍）

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址：福建省三明市梅列区东安新村69幢。

网址：http:/ 点击查看>> 福建省三明市三 (略)

二〇二二年一月十四日

福建省三明市三 (略) 关于

三明市梅列区龙岗新村36幢一层16号房产的拍卖公告

（第二次拍卖）

特别提示：根据 * 年最新拍卖规则，网络拍卖起拍价即为拍卖保留价，一拍起拍价可在评估价下浮30%以内确定， (略) 二次拍卖。

福建省三明市三 (略) (略) 拍时间 * 年1月30日10时至 * 年1月31日10时止（延时的除外）在福建省三明市三 (略) (略) (略) 络平台上（网址：点击查看>> =" * " jquery 点击查看>> =" * ">http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

三明市梅列区龙岗新村36幢一层16号商业用房， (略) 有权证号：明房权证字第 点击查看>> 号；建筑面积： * .84平方米。国有土地使用权证号:明国用( * )第 * 号;土地使用权面积：40.6平方米

起拍价：99. * 万元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。

特别说明： 1、上述房产按 (略) 拍卖，该房产被人为分割成多个空间，买受人需与 (略) 办理分割事宜。 (略) (略) 不承担任何瑕疵担保责任，意向竞买人请 (略) 规定的时间亲自实地看样，实地了解房产现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，若拍卖标的上存在未经合法 (略) 分或人为改建， (略) (略) (略) 整改， (略) 承担相应的法律后果。

2、意向竞买人竞拍 (略) 向不动产登记机关、税务机关、 (略) 咨询限购情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程、学位等事宜， (略) 承担相应的法律后果。

3、在拍卖 (略) 后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。

除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地 (略) (略) (略) 咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞拍成交 (略) 有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等）须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明等材料 (略) (略) 十号窗口。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买人拍卖 (略) (略) 在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的的 (略) 咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由同伦拍拍统一安排），有意者请与同伦拍拍联系，联系电话： 点击查看>> ； 点击查看>> 。若无人预约则不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后 (略) 承担。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括卖方应当承担的过户税费、物业费、水电费等费用）承担方式为买卖双方各自承担，但 (略) 垫付（买受人垫付的税 (略) 裁定书、成交确认书之日起三十日 (略) 申请从拍卖款中退还，买受人逾期未提出书面申请的，视 (略) 申请退还垫付款的权利，对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名：三明市梅 (略) ， (略) ：福建三明 (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（买受人于拍卖成交 (略) 提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至30日。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在30日内将拍卖 (略) 指定账户， (略) 理。）

买受人需通过贷款方式迟延一个月缴纳尾款的，应于拍卖开始前3 日， (略) 提交书面申请，并于拍卖成交后7日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交7日内后缴纳尾款。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

⑴拍卖贷款：三明市国有 (略) ，国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人，詹经理： 点击查看>> ，黄经理 点击查看>> 。地址:列东街1号兴业大厦2层。

（2)拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系 三明明 (略) 刘经理，手机： 点击查看>> ；罗经理： 点击查看>> ，地址三明市梅列区和仁新村31幢一层。

(3) 拍卖贷款：三明世纪同创房 (略) ，联系人：肖经理 点击查看>> 。地址：乾龙新村19幢七楼21世纪不动产（ (略) 七楼）。

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

标的信息摘自福建省恒 (略) ，评估报告编号：闽恒宇房估字[ * ] * 号

看样、咨询电话： 点击查看>> （同伦拍拍）

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址：福建省三明市梅列区东安新村69幢。

网址：http:/ 点击查看>> 福建省三明市三 (略)

二〇二二年一月十四日